离婚协议书房产范本2025年通用.docx

编号：__________

离婚协议书房产范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚协议书房产范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚协议书背景
1.2 房产范本概述
1.3 2025年通用说明
第二章：协议主体
2.1 甲方（离婚申请人）
2.2 乙方（配偶）
2.3 双方的基本信息
第三章：房产概况
3.1 房产基本情况
3.2 房产权属证明
3.3 房产现值估算
第四章：房产分配
4.1 房产分配原则
4.2 房产分配方案
4.3 房产过户手续办理
第五章：财产分割
5.1 财产分割原则
5.2 共同财产清单
5.3 财产分配方案
第六章：子女抚养权
6.1 子女基本情况
6.2 子女抚养权归属
6.3 子女抚养费用承担
第七章：债务处理
7.1 债务清单
7.2 债务承担责任
7.3 债务清偿方式
第八章：双方权益保障
8.1 双方隐私权保护
8.2 双方合法权益保障
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：附件
10.1 房产证复印件
10.2 双方身份证明复印件
10.3 其他重要文件
第十一章：签署日期与地点
11.1 签署日期
11.2 签署地点
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字
13.2 见证人身份证明
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改与补充
14.3 合同终止条件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 离婚协议书背景
1.1.1 甲方与乙方因感情不和，经过充分沟通，决定办理离婚手续。
1.1.2 双方为保证离婚过程的顺利进行，自愿签署本离婚协议书。
1.2 房产范本概述
1.2.1 本协议以2025年通用房产范本为基础，结合双方实际情况进行调整。
1.2.2 本协议旨在明确双方在离婚后的房产分配、财产分割、子女抚养权、债务处理等事项。
1.3 2025年通用说明
1.3.1 本协议适用于2025年办理离婚手续的夫妻双方。
1.3.2 本协议符合我国相关法律法规规定，具有法律效力。
第二章：协议主体
2.1 甲方（离婚申请人）
2.1.1 姓名：__________
2.1.2 性别：__________
2.1.3 身份证号：__________
2.1.4 其他相关信息：__________
2.2 乙方（配偶）
2.2.1 姓名：__________
2.2.2 性别：__________
2.2.3 身份证号：__________
2.2.4 其他相关信息：__________
2.3 双方的基本信息
2.3.1 双方自愿离婚，并同意按照本协议内容处理离婚相关事宜。
第三章：房产概况
3.1 房产基本情况
3.1.1 房产地址：__________
3.1.2 房产面积：__________
3.1.3 房产所有权证号：__________
3.1.4 房产性质：__________
3.2 房产权属证明
3.2.1 房产证原件存放地点：__________
3.2.2 房产证复印件提交给：__________
3.3 房产现值估算
3.3.1 房产现值估算方法：__________
3.3.2 房产现值估算结果：__________
第四章：房产分配
4.1 房产分配原则
4.1.1 公平原则
4.1.2 有利于子女成长原则
4.1.3 尊重双方意愿原则
4.2 房产分配方案
4.2.1 甲方获得房产所有权，乙方放弃房产所有权。
4.2.2 甲方一次性支付给乙方房产分配款项：__________元。
4.3 房产过户手续办理
4.3.1 甲方负责办理房产过户手续，乙方应给予协助。
4.3.2 房产过户手续办理期限：__________。
第五章：财产分割
5.1 财产分割原则
5.1.1 共同财产平均分配原则
5.1.2 有利于子女成长原则
5.1.3 尊重双方意愿原则
5.2 共同财产清单
5.2.1 列明双方共同财产清单，包括房产、车辆、存款、投资等。
5.3 财产分配方案
5.3.1 双方按照共同财产清单平均分配。
5.3.2 双方在财产分配过程中应保持公平、公正、公开。
第六章：子女抚养权
6.1 子女基本情况
6.1.1 子女姓名：__________
6.1.2 子女性别：__________
6.1.3 子女出生日期：__________
6.2 子女抚养权归属
6.2.1 甲方获得子女抚养权，乙方放弃子女抚养权。
6.2.2 甲方负责子女的日常生活、教育、医疗等事宜。
6.3 子女抚养费用承担
6.3.1 甲方一次性支付给乙方子女抚养费用：__________元。
6.3.2 子女成长过程中所产生的其他费用，按照双方约定承担。
第八章：双方权益保障
8.1 双方隐私权保护
8.1.1 双方同意在离婚过程中保护对方的隐私权，不公开双方的个人隐私信息。
8.1.2 双方不得泄露对方的个人敏感信息，包括但不限于通讯记录、财务状况等。
8.2 双方合法权益保障
8.2.1 双方保证在本协议中陈述的一切内容真实、准确、完整。
8.2.2 双方在签署本协议前，已充分了解协议内容，并自愿承担相应法律责任。
8.3 违约责任
8.3.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
8.3.2 双方同意，违约方的违约行为不影响本协议其他条款的执行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择
9.2.1 若双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁机构。
9.2.2 双方同意仲裁裁决为最终裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。
9.3 法律适用
9.3.1 本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：附件
10.1 房产证复印件
10.1.1 房产证原件存放地点：______
10.1.2 房产证复印件提交给：__________
10.2 双方身份证明复印件
10.2.1 甲方身份证明复印件提交给：__________
10.2.2 乙方身份证明复印件提交给：__________
10.3 其他重要文件
10.3.1 列明其他重要文件的名称和编号。
第十一章：签署日期与地点
11.1 签署日期
11.1.1 本协议于__________年__________月__________日签署。
11.2 签署地点
11.2.1 本协议于__________市__________区______路__________号签署。
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字
12.1.1 甲方签名：__________
12.1.2 甲方身份证号：__________
12.2 乙方签字
12.2.1 乙方签名：__________
12.2.2 乙方身份证号：__________
第十三章：见证人签字
13.1 见证人签字
13.1.1 见证人姓名：__________
13.1.2 见证人身份证号：__________
13.1.3 见证人职务：__________
13.1.4 见证人签名：
13.2 见证人身份证明
13.2.1 见证人身份证明文件名称：__________
13.2.2 见证人身份证明文件编号：__________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本协议自双方签字之日起生效。
14.1.2 本协议生效后，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。
14.2 合同修改与补充
14.2.1 本协议在履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商修改或补充。
14.2.2 任何修改或补充均应以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。
14.3 合同终止条件
14.3.1 本协议在双方履行完毕所有约定的义务后自动终止。
14.3.2 本协议终止后，双方关于本协议项下的权利义务关系一次性解决完毕。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外享有房产出租收益
1.1.1 甲方在获得房产所有权后，有权将房产出租，并享有出租期间的收益。
1.1.2 出租收益的分配方式：甲方获得出租收益的__________%，乙方获得出租收益的__________%。
1.2 甲方负责偿还剩余房贷
1.2.1 甲方在获得房产所有权后，应继续承担房产剩余贷款的还款责任。
1.2.2 甲方承诺按照银行规定的还款方式和时间，按时偿还贷款本金和利息。
1.3 甲方承担子女教育费用
1.3.1 甲方在获得子女抚养权后，承诺承担子女的教育费用，包括但不限于学费、教材费、兴趣班费用等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方获得一次性经济补偿
2.1.1 乙方在放弃房产所有权和子女抚养权后，有权获得甲方一次性支付的经济补偿。
2.1.2 经济补偿的金额：人民币__________元。
2.2 乙方有权享有房产分配款项的孳息
2.2.1 乙方在获得房产分配款项后，有权享有该款项的孳息，包括但不限于存款利息、投资收益等。
2.2.2 乙方应确保房产分配款项的安全，并合理使用该款项。
2.3 乙方承担债务清偿责任
2.3.1 乙方在放弃房产所有权和子女抚养权后，应承担协议中约定的债务清偿责任。
2.3.2 乙方承诺按照协议约定的时间和方式，清偿债务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责
3.1.1 第三方中介作为双方的协调者和见证人，负责协助双方完成房产过户、财产分割等事宜。
3.1.2 第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理双方的事务。
3.2 第三方中介的收费标准
3.2.1 第三方中介的收费标准如下：
3.2.1.1 房产过户手续费：人民币__________元；
3.2.1.2 财产分割咨询费：人民币__________元；
3.2.1.3 其他服务费：根据实际情况另行商定。
3.3 第三方中介的责任和义务
3.3.1 第三方中介应确保本协议的合法性和有效性，协助双方履行协议约定的义务。
3.3.2 第三方中介应对双方提供的个人信息和财产信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.3.3 第三方中介应按照约定时间完成相关事宜，如因中介原因导致延误，应承担相应责任。
附件及其他补充说明

一、附件列表：
1.1 房产证原件及复印件
1.2 双方身份证明复印件
1.3 双方婚姻状况证明复印件
1.4 子女出生证明复印件
1.5 房产过户手续费收费标准证明
1.6 财产分割咨询费收费标准证明
1.7 其他相关文件和材料
二、违约行为及认定：
2.1 甲方违反协议，不履行房产过户义务
2.1.1 认定标准：甲方未按照约定的时间完成房产过户手续。
2.2 甲方违反协议，未按时偿还剩余房贷
2.2.1 认定标准：甲方未按照银行规定的还款方式和时间偿还贷款本金和利息。
2.3 甲方违反协议，不承担子女教育费用
2.3.1 认定标准：甲方未按照协议承担子女的教育费用。
2.4 乙方违反协议，不履行财产分割义务
2.4.1 认定标准：乙方未按照协议进行财产分割。
2.5 乙方违反协议，未按约定时间清偿债务
2.5.1 认定标准：乙方未按照协议约定的时间和方式清偿债务。
三、法律名词及解释：
3.1 离婚协议书：指双方为办理离婚手续，就财产分割、子女抚养权、债务处理等事项达成的书面协议。
3.2 房产范本：指双方在离婚协议书中涉及的房产分配方案的模板。
3.3 财产分割：指离婚协议书中涉及的双方共同财产的分配。
3.4 子女抚养权：指离婚协议书中涉及的子女的抚养权归属。
3.5 债务处理：指离婚协议书中涉及的双方债务的清偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 房产过户手续复杂，耗时较长
4.1.1 解决方案：双方应提前准备齐全相关材料，配合第三方中介尽快完成过户手续。
4.2 甲方无力偿还剩余房贷
4.2.1 解决方案：甲方应与银行协商，寻求延期还款或债务重组的可能性。
4.3 子女教育费用超出甲方承受范围
4.3.1 解决方案：双方可协商调整子女教育费用的承担比例或寻求政府和社会资助。
4.4 乙方不配合财产分割
4.4.1 解决方案：双方应充分沟通，也可寻求专业调解人员的帮助达成一致。
4.5 债务清偿出现争议
4.5.1 解决方案：双方应按照协议约定的方式清偿债务，如有必要，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
5.1 双方协商一致，自愿离婚并签署本协议。
5.2 双方在离婚过程中，就财产分割、子女抚养权、债务处理等事项达成一致，并签署本协议。
5.3 双方在第三方中介的协助下，完成房产过户、财产分割等事宜，并签署本协议。
5.4 双方在法院或其他仲裁机构的调解下，签署本协议。
5.5 双方在政府相关部门的见证下，签署本协议。