2025版借款购房合同书.docx

编号：__________

2025版精选借款购房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选借款购房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：术语解释
2.1 借款人
2.2 贷款人
2.3 购房合同
2.4 贷款金额
2.5 贷款期限
第三章：购房合同内容
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋价格
3.3 付款方式及进度
3.4 交付时间及条件
第四章：贷款条件
4.1 借款人条件
4.2 贷款用途
4.3 贷款利率
4.4 还款方式
第五章：贷款申请及审批
5.1 借款人申请
5.2 贷款人审批
5.3 贷款额度及期限调整
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更及解除的程序
第七章：合同的履行及监督
7.1 借款人履行合同义务
7.2 贷款人履行合同义务
7.3 合同履行监督
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.2 贷款人违约情形
8.3 违约责任认定及处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 合同附件
11.2 合同修改和补充
11.3 信息保密
第十二章：法律适用及争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三章：附件
13.1 购房合同副本
13.2 贷款协议副本
13.3 借款人身份证明文件
13.4 贷款人授权书
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同签订主体：甲方为借款人，乙方为贷款人。
1.3 合同宗旨：双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，约定贷款金额、贷款用途、还款方式等事项，明确双方的权利和义务。
第二章：术语解释
2.1 借款人：指合同甲方，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。
2.2 贷款人：指合同乙方，依法成立的金融机构。
2.3 购房合同：指甲方与房产开发商签订的购买房屋的合同。
2.4 贷款金额：指乙方同意向甲方提供的购房贷款额度。
2.5 贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息的期限。
第三章：购房合同内容
3.1 房屋基本信息：详见购房合同附件一。
3.2 房屋价格：详见购房合同附件一。
3.3 付款方式及进度甲方按照购房合同约定的付款方式和进度向乙方支付购房款。
3.4 交付时间及条件：详见购房合同附件一。
第四章：贷款条件
4.2 贷款用途：甲方只能将贷款用于购买合同约定的房屋。
4.3 贷款利率：本合同利率为浮动利率，具体利率及调整方式详见本合同附件二。
4.4 还款方式：甲方按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
第五章：贷款申请及审批
5.1 借款人申请：甲方按照乙方规定的程序向乙方提出贷款申请。
5.2 贷款人审批：乙方在收到甲方贷款申请后，按照约定的时间完成审批。
5.3 贷款额度及期限调整：如需调整贷款额度或期限，甲方应向乙方提出书面申请，经乙方审批同意后方可调整。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件：合同解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更及解除的程序：甲方和乙方按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。
第七章：合同的履行及监督
7.1 借款人履行合同义务：甲方按照本合同约定和购房合同约定的时间和方式支付购房款。
7.2 贷款人履行合同义务：乙方按照本合同约定提供贷款，并按照约定的利率和还款方式收取贷款本息。
7.3 合同履行监督：甲方和乙方共同对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形：甲方未按照本合同约定和购房合同约定的时间和方式支付购房款，或未经乙方同意将贷款用于其他用途的。
8.2 贷款人违约情形：乙方未按照本合同约定提供贷款，或未按照约定的利率和还款方式收取贷款本息的。
8.3 违约责任认定及处理：违约责任按照本合同约定和法律法规的规定认定及处理。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。
9.3 诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，争议应提交合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同终止条件按照本合同约定和法律法规的规定执行。
10.3 合同解除条件：合同解除条件按照本合同约定和法律法规的规定执行。
第十一章：其他约定
11.1 合同附件：本合同附件包括购房合同副本、贷款协议副本等。
11.2 合同修改和补充：本合同的修改和补充需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改补充协议。
11.3 信息保密：甲方和乙方应对本合同签订过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十二章：法律适用及争议解决
12.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决：本合同争议的解决方式详见第九章。
第十三章：附件
13.1 购房合同副本：详见附件一。
13.2 贷款协议副本：详见附件二。
13.3 借款人身份证明文件：详见附件三。
13.4 贷款人授权书：详见附件四。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。
14.2 签署地点：本合同签署地点为____（具体地点）。
14.3 签署人：
甲方（借款人）：_________
乙方（贷款人）：_________
甲方（借款人）：
_______________
乙方（贷款人）：
____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款：
甲方如在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，具体奖励方式及金额由双方另行协商确定。
2. 甲方逾期还款罚息条款：
如甲方未能按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息，乙方有权对逾期部分按约定的罚息利率计收罚息。罚息利率为本合同贷款利率的1.5倍。
3. 甲方违约责任扩展条款：
如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本息的10%。
4. 甲方个人信息保护条款：
甲方同意乙方在履行合同过程中收集、使用其个人信息，但乙方必须确保甲方的个人信息安全，不得泄露给第三方。如乙方发生信息泄露，应承担相应的法律责任。
5. 甲方权益保障条款：
甲方有权按照合同约定查阅、复制本人的贷款相关信息。如甲方对贷款相关信息有异议，乙方应在收到甲方异议之日起5个工作日内予以核实并更正。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款：
乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素，调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，应提前书面通知甲方。
2. 乙方贷款利率调整条款：
如遇市场利率变化，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。乙方调整贷款利率时，应提前书面通知甲方。
3. 乙方提前还款权利条款：
如乙方提前收回贷款，甲方应按照乙方要求的还款方式和期限偿还贷款本息。
4. 乙方逾期还款处理条款：
如甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨逾期本息，并要求甲方支付违约金。违约金金额为逾期部分的贷款本息的10%。
5. 乙方信息保密义务条款：
乙方应对甲方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方发生信息泄露，应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务范围条款：
第三方中介仅为甲方和乙方提供居间介绍服务，不包括贷款审批、资金划拨等核心业务
2. 第三方中介责任条款：
如第三方中介存在故意隐瞒事实、提供虚假信息等行为，导致甲方和乙方产生损失的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
3. 第三方中介收费条款：
第三方中介的收费标准、收费方式应在甲方和乙方签订合同前明确告知，并在合同中予以约定。如第三方中介未经甲方和乙方同意擅自提高收费标准，甲方和乙方均有权拒绝支付。
4. 第三方中介协助履行条款：
第三方中介应协助甲方和乙方履行本合同，如因第三方中介原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。
5. 第三方中介退出条款：
如第三方中介未能按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出本合同的履行，并退还已支付的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 购房合同副本
2. 贷款协议副本
3. 借款人身份证明文件
4. 贷款人授权书
5. 提前还款奖励协议
6. 逾期还款罚息协议
7. 违约金支付协议
8. 个人信息保护协议
9. 权益保障协议
10. 贷款额度调整协议
11. 贷款利率调整协议
12. 第三方中介服务协议
13. 第三方中介收费标准及方式
14. 第三方中介退出协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定的时间和方式支付购房款。
2. 甲方未经乙方同意将贷款用于其他用途。
3. 甲方逾期偿还贷款本息。
4. 甲方违反合同约定的其他义务。
5. 乙方未按照合同约定的时间和方式提供贷款。
6. 乙方未按照约定的利率和还款方式收取贷款本息。
7. 乙方未履行信息保密义务。
8. 第三方中介未按照约定履行居间介绍服务。
9. 第三方中介提供虚假信息或故意隐瞒事实。
10. 第三方中介未经甲方和乙方同意擅自提高收费标准。
三、法律名词及解释：
1. 购房合同：指甲方与房产开发商签订的购买房屋的合同。
2. 贷款协议：指乙方与甲方签订的关于贷款金额、贷款用途、还款方式等事项的协议。
3. 提前还款：指甲方在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息的行为。
4. 逾期还款：指甲方未能按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息的行为。
5. 违约金：指甲方因违约行为而向乙方支付的违约赔偿金。
6. 个人信息保护：指乙方对甲方个人信息的收集、使用和保密行为。
7. 权益保障：指甲方在合同履行过程中享有的合法权益保障。
8. 贷款额度调整：指乙方根据甲方的信用状况、还款能力等因素，对贷款额度的变更。
9. 贷款利率调整：指乙方根据市场情况对贷款利率的变更。
10. 第三方中介：指为甲方和乙方提供居间介绍服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按期支付购房款：甲方应与乙方协商延期支付，或提供担保措施。
2. 甲方未按约定用途使用贷款：甲方应立即改正，并向乙方支付违约金。
3. 甲方逾期还款：甲方应按约定支付逾期罚息，并尽快偿还贷款本息。
4. 甲方信息泄露：甲方可要求乙方停止泄露，并赔偿损失。
5. 乙方未按期提供贷款：乙方应解释原因，并与甲方协商解决。
6. 乙方未按约定收取贷款本息：乙方应退还多收款项，或补足少收款项。
7. 乙方信息泄露：乙方应承担相应法律责任，并向甲方赔偿损失。
8. 第三方中介未履行义务：甲方和乙方可要求第三方中介承担违约责任，或终止合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房屋，需向乙方申请购房贷款。
2. 乙方作为贷款人，同意向甲方提供购房贷款。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订贷款协议。
4. 甲方按期支付购房款，并按约定用途使用贷款。
5. 乙方按期提供贷款，并按约定收取贷款本息。
6. 第三方中介提供居间介绍服务，并履行相关义务。
7. 甲方和乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，履行各自义务。
8. 甲方和乙方在合同履行过程中，相互监督，确保合同履行。