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编号：__________

2025版BT施工承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版BT施工承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同条款
3.1 承包商的责任和义务
3.2 发包人的责任和义务
3.3 合同价格
3.4 工程进度
3.5 质量标准
3.6 材料和设备
3.7 施工安全
3.8 变更与调整
3.9 违约责任
3.10 争议解决
3.11 合同的生效、变更与终止
3.12 保密条款
3.13 法律适用与争议解决
第四章：工程质量保修
4.1 保修范围
4.2 保修期限
4.3 保修责任
第五章：工程验收
5.1 验收标准
5.2 验收程序
5.3 验收结果处理
第六章：工程款项支付
6.1 付款方式
6.2 付款条件
6.3 付款期限
6.4 工程预付款
6.5 工程进度款
6.6 竣工结算
6.7 质量保证金
第七章：合同争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解
7.3 仲裁
7.4 诉讼
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 承包商违约
9.2 发包人违约
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力的通知
10.3 不可抗力的后果处理
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除程序
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 信息的保密
12.4 法律法规的适用
第十三章：合同的签署和生效
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 合同生效条件
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 技术规范
14.4 工程量清单
14.5 合同价格明细表
14.6 其他与合同有关的文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 承包商：具有_________资质的_________公司，地址为_________。
1.1.2 发包人：_________公司，地址为_________。
1.2 合同相关术语定义
1.2.1 工程：指_________项目，位于_________，包括但不限于_________等内容。
1.2.2 施工承包合同：指承包商按照发包人的要求，完成工程的施工任务，并承担相应责任的合同。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.1.1 工程名称：_________。
2.1.2 工程性质：_________。
2.2 工程地点
2.2.1 工程位于_________。
2.3 工程规模
2.3.1 工程面积：_________平方米。
2.3.2 工程投资估算：_________元。
2.4 工程投资估算
2.4.1 工程总投资：_________元。
2.4.2 承包商报价：_________元。
第三章：合同条款
3.1 承包商的责任和义务
3.1.1 承包商应按照合同约定的时间和质量要求完成工程的施工。
3.1.2 承包商应承担工程质量、安全、进度等方面的责任。
3.2 发包人的责任和义务
3.2.1 发包人应按照合同约定提供施工场地、施工条件等。
3.2.2 发包人应按照合同约定支付工程款项。
3.3 合同价格
3.3.1 合同价格为：_________元。
3.3.2 价格调整的条件和方式：如遇_________等情况，合同价格可调整为_________。
3.4 工程进度
3.4.1 工程计划开始日期：______
3.4.2 工程计划竣工日期：_________。
3.4.3 工程进度款的支付比例：_________%。
3.5 质量标准
3.5.1 工程质量应符合国家_________等相关标准和要求。
3.6 材料和设备
3.6.1 承包商应按照合同约定提供材料和设备。
3.6.2 材料和设备的质量应符合国家_________等相关标准和要求。
3.7 施工安全
3.7.1 承包商应按照合同约定确保施工安全。
3.7.2 安全事故的处理方式：如发生安全事故，承包商应立即报告发包人，并按照_________等规定处理
3.8 变更与调整
3.8.1 合同变更的条件和程序：如遇_________等情况，需要变更合同的，应签订补充协议，并报_________批准。
3.9 违约责任
3.9.1 承包商违约：如承包商未按照合同约定完成工程，应承担_________等违约责任。
3.9.2 发包人违约：如发包人未按照合同约定支付工程款项，应承担_________等违约责任。
3.10 争议解决
3.10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
3.10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四章：工程质量保修

4.1 保修范围
4.1.1 保修范围包括工程的所有土建、安装、装修等部分。
4.2 保修期限
4.2.1 保修期限为：_________年。
4.3 保修责任
4.3.1 承包商应对保修范围内的问题负责修复或更换。
4.3.2 保修费用：如属承包商原因，由承包商承担；如属发包人原因，由发包人承担。
第五章：工程验收
5.1 验收标准
5.1.1 工程验收应按照国家和行业的相关标准进行。
5.2 验收程序
5.2.1 工程完成后，承包商应向发包人提出验收申请。
5.2.2 发包人应在接到验收申请后________日内组织验收。
5.3 验收结果处理
5.3.1 如验收合格，发包人应支付剩余
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同。
8.1.2 合同变更应签订补充协议，并报原合同审批机关批准。
8.2 合同解除条件
8.2.1 如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
8.2.2 合同解除应书面通知对方，并报原合同审批机关备案。
第九章：违约责任
9.1 承包商违约
9.1.1 如承包商未按照合同约定完成工程，应承担违约金______元。
9.1.2 如承包商提供的材料和设备不符合合同约定，应承担更换或修复费用。
9.2 发包人违约
9.2.1 如发包人未按照合同约定支付工程款项，应承担违约金_________元。
9.2.2 如发包人未按照合同约定提供施工条件，应承担相应的损失。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力的通知
10.2.1 一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。
10.3 不可抗力的后果处理
10.3.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止条件
11.1.1 工程完成后，双方签订终止协议，合同即告终止。
11.2 合同解除程序
11.2.1 合同解除应书面通知对方，并报原合同审批机关备案。
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让
12.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
12.2 合同的附件
12.2.1 合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。
12.3 信息的保密
12.3.1 双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密。
12.4 法律法规的适用
12.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：合同的签署和生效
13.1 签署日期
13.1.1 本合同于_________年_________月_________日签署。
13.2 签署地点
13.2.1 本合同于_________签署。
13.3 合同生效条件
13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 技术规范
14.4 工程量清单
14.5 合同价格明细表
14.6 其他与合同有关的文件
发包人（甲方）：_________
承包商（乙方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
1.1 甲方有权指定乙方使用的材料供应商。
1.2 乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量。
1.3 甲方对乙方因使用非指定供应商材料导致的问题不负责任。
2. 甲方监督工程进度
2.1 甲方有权对工程进度进行监督。
2.2 乙方应按照甲方要求定期报告工程进度。
2.3 甲方有权要求乙方加快或调整工程进度，以满足实际需要。
3. 甲方变更工程内容
3.1 甲方有权根据实际需要变更工程内容。
3.2 乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
3.3 甲方变更工程内容导致工程延期时，乙方有权要求顺延合同工期。
4. 甲方对工程质量的监督和验收
4.1 甲方有权对工程质量进行监督和验收。
4.2 乙方应按照甲方要求进行工程质量的检查和整改。
4.3 工程验收合格后，甲方有权要求乙方提供工程质量保修书。
5. 甲方对乙方人员的管理
5.1 甲方有权对乙方现场人员进行管理，确保施工现场的秩序和安全。
5.2 乙方应遵守甲方的现场管理要求，服从甲方管理人员的指挥。
5.3 甲方对乙方现场人员的行为负责，并对乙方人员造成的损失承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主选择材料供应商
1.1 乙方有权自主选择材料供应商。
1.2 乙方应保证采购材料的质量，并承担因质量问题导致的损失。
1.3 甲方不得干涉乙方的材料采购权，但有权要求乙方提供材料质量的证明文件。
2. 乙方保障工程进度
2.1 乙方应按照合同约定的工期完成工程。
2.2 乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督。
2.3 因乙方原因导致工程进度延误时，乙方应承担违约责任。
3. 乙方对工程质量的承诺
3.1 乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程。
3.2 乙方应承担工程质量问题的修复和整改责任。
3.3 工程验收不合格时，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。
4. 乙方对现场人员的安全管理
4.1 乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工现场的安全和秩序。
4.2 乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，严格执行施工安全措施。
4.3 乙方对施工现场人员的行为负责，并对因乙方人员行为导致的损失承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应公正、客观地履行调解和协调职责。
1.2 第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息。
1.3 第三方中介不得干预合同双方的正常履行合同的行为。
2. 第三方中介的选定和更换
2.1 合同双方应在合同中约定第三方中介的选定方式。
2.2 合同一方对第三方中介的不公正行为有权提出异议，并提出更换申请。
2.3 第三方中介的更换应经过合同双方的协商一致。
3. 第三方中介的费用和支付
3.1 第三方中介的费用应由合同双方协商确定。
3.2 第三方中介的费用应在合同中明确，并在合同履行过程中按约定支付。
3.3 合同双方应按照约定时间和方式支付第三方中介的费用。
4. 第三方中介的裁决效力
4.1 第三方中介的裁决应是终局的，对合同双方具有约束力。
4.2 合同双方应接受第三方中介的裁决，并按照裁决结果履行合同义务。
4.3 第三方中介的裁决不影响合同双方依法享有的诉讼权利。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 工程量清单
5. 合同价格明细表
6. 材料和设备采购清单
7. 施工进度计划
8. 质量保修书
9. 安全事故应急预案
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 承包商未按照合同约定完成工程，视为违约。
2. 承包商提供的材料和设备不符合合同约定，视为违约。
3. 承包商未按照合同约定确保施工安全，视为违约。
4. 发包人未按照合同约定支付工程款项，视为违约。
5. 发包人未按照合同约定提供施工条件，视为违约。
6. 合同双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 保修期限：指承包商对工程质量承担保修责任的期限。
4. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。
5. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改和调整。
6. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中，解除合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应协商顺延合同工期，并约定顺延后的竣工日期。
2. 工程质量问题：承包商应负责整改，并承担整改费用。
3. 款项支付争议：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行支付义务。
4. 材料和设备不合格：承包商应更换或修复，并承担相关费用。
5. 安全事故发生：立即报告对方，并按照应急预案和法律规定处理。
6. 合同变更或解除：双方应签订补充协议，并报原合同审批机关批准。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 工程设计变更
3. 材料和设备采购
4. 施工进度管理
5. 工程质量控制
6. 安全施工保障
7. 合同履行监督
8. 违约行为处理
9. 工程验收与保修
10. 合同终止与解除