2025版外墙装修承包合同书.docx

编号：__________

2025版精选外墙装修承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选外墙装修承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及资质
1.2 乙方名称及资质
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四章：工期及进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 施工进度安排
第五章：质量标准及要求
5.1 材料质量要求
5.2 施工质量要求
5.3 验收标准及程序
第六章：合同的履行与监督
6.1 甲方监督权责
6.2 乙方履行合同的义务
6.3 合同变更与解除
第七章：违约责任及赔偿
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 赔偿方式及金额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除程序
第十章：保密条款

10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
11.3 不可抗力的通知及证明
第十二章：税费及其他费用
12.1 税费承担
12.2 其他费用承担
12.3 税费及费用的支付方式
第十三章：附则
13.1 合同的份数
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同的废止
第十四章：其他约定
14.1 甲方特殊要求
14.2 乙方特殊承诺
14.3 其他相关约定
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及资质
甲方名称为：________资质证书编号：_________，资质等级：_________。
1.2 乙方名称及资质
乙方名称为：_________，资质证书编号：_________，资质等级：_________。
1.3 合同术语定义
（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，如：外墙装修、承包等）
第二章：工程概况
2.1 工程地点
工程地点为：_________。
2.2 工程规模
工程规模为：_________。
2.3 工程内容
工程内容包括：_________。
2.4 工程预算
工程预算为：_________元。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
合同总价为：_元。
3.2 支付方式
支付方式为：_________。
3.3 支付时间表
支付时间表如下：_________。
第四章：工期及进度
4.1 工程开工日期
工程开工日期为：_________。
4.2 工程竣工日期
工程竣工日期为：_________。
4.3 施工进度安排
施工进度安排如下：_________。
第五章：质量标准及要求
5.1 材料质量要求
材料质量要求如下：_________。
5.2 施工质量要求
施工质量要求如下：_________。
5.3 验收标准及程序
验收标准及程序如下：_________。
第六章：合同的履行与监督
6.1 甲方监督权责
甲方监督权责如下：_________。
6.2 乙方履行合同的义务
乙方履行合同的义务如下：_________。
6.3 合同变更与解除
合同变更与解除的条件如下：_________。
第七章：违约责任及赔偿
7.1 甲方违约责任
甲方违约责任如下：_________。
7.2 乙方违约责任
乙方违约责任如下：_________。
7.3 赔偿方式及金额
赔偿方式及金额如下：_________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
争议解决方式为：_________。
8.2 仲裁机构
仲裁机构为：_________。

8.3 法律适用
法律适用为：_________。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
合同生效条件如下：_________。
9.2 合同终止条件
合同终止条件如下：_________。
9.3 合同解除程序
合同解除程序如下：_________。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
保密内容如下：_________。
10.2 保密期限
保密期限为：_________。
10.3 违约保密条款
违约保密条款如下：_________。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力的定义如下：_________。
11.2 不可抗力的后果
不可抗力的后果如下：_________。
11.3 不可抗力的通知及证明
不可抗力的通知及证明如下：_________。
第十二章：税费及其他费用
12.1 税费承担
税费承担如下：_________。
12.2 其他费用承担
其他费用承担如下：_________。
12.3 税费及费用的支付方式
税费及费用的支付方式如下：_________。
第十三章：附则
13.1 合同的份数
合同的份数为：_________份。
13.2 合同的修改与补充
合同的修改与补充如下：_________。
13.3 合同的废止
合同的废止条件如下：______
第十四章：其他约定
14.1 甲方特殊要求
甲方特殊要求如下：_________。
14.2 乙方特殊承诺
乙方特殊承诺如下：_________。
14.3 其他相关约定
其他相关约定如下：_________。
合同方签字：
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量符合工程要求。如乙方未按照甲方指定供应商进行采购，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对乙方的施工进度进行监督。乙方应按照甲方的要求定期提供工程进度报告，并在甲方要求的时间内完成工程。如乙方未按照约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.3 甲方验收工程
甲方有权对乙方完成的工程进行验收。乙方应按照甲方的要求提供验收资料和现场验收。如乙方未能通过甲方的验收，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择材料供应商，但需确保供应商提供的材料质量符合工程要求。乙方应向甲方提供材料供应商的信息，并在甲方要求的时间内完成材料的采购。
2.2 乙方保证工程质量
乙方应对施工质量进行保证，确保工程符合合同约定的质量标准。如乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。
2.3 乙方提供工程进度报告
乙方应按照甲方的要求定期提供工程进度报告，并在约定时间内完成工程。如乙方未按照约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，并提供必要的咨询服务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的收费标准如下：_____乙方向第三方中介支付费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方资质证明文件
2. 乙方资质证明文件
3. 工程设计图纸
4. 材料质量检测报告
5. 施工方案及进度计划
6. 验收标准及程序说明
7. 保密协议
8. 不可抗力证明文件
9. 税费及其他费用明细表
10. 合同履行过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地
未按约定提供材料或设备
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
使用非约定材料或供应商
施工质量不符合验收标准
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理争议
未能按约定提供咨询服务
未退还已支付的费用或赔偿损失
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
3. 资质：指从事特定行业所必须具备的法定条件和技术能力。
4. 验收：指合同双方对已完成工程进行检查，确认是否符合约定质量标准的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整施工计划，必要时追加合同价款。
2. 材料质量问题
解决办法：更换不合格材料，重新检验，索赔损失。
3. 设计变更
解决办法：双方协商确定变更内容，重新签订补充协议。
4. 付款争议
解决办法：依据合同约定和实际完成工程量进行结算。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑外墙装修工程承包。
2. 适用于甲方为房地产开发商、乙方为施工单位的情况。
3. 适用于第三方中介参与协调、监督合同履行的情况。
4. 适用于工程规模较大、施工周期较长的项目。
5. 适用于需要特定材料供应商提供材料的情况。