土地承包流转合同书书(2025版).docx

编号：__________

土地承包流转合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地承包流转合同书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 土地承包流转合同书的目的和依据
1.2 土地承包流转合同书的原则和范围
第二章：土地承包流转双方的基本情况
2.1 承包方基本情况
2.2 流转方基本情况
第三章：土地的权属和性质
3.1 土地权属证明
3.2 土地性质和用途
第四章：土地承包流转的面积和期限
4.1 承包流转土地的面积
4.2 承包流转土地的期限
第五章：土地承包流转的条件和方式
5.1 承包流转的条件
5.2 承包流转的方式
第六章：土地承包流转的价格和支付方式
6.1 承包流转的价格
6.2 支付方式和支付时间
第七章：土地承包流转的权利和义务
7.1 承包方的权利和义务
7.2 流转方的权利和义务
第八章：土地承包流转的管理和维护
8.1 土地的管理和维护责任
8.2 土地的改良和利用
第九章：土地承包流转的变更和终止
9.1 变更的条件和程序
9.2 终止的条件和程序
第十章：违约责任
10.1 承包方的违约责任
10.2 流转方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的解决程序
第十二章：其他条款
12.1 土地承包流转合同书的生效条件
12.2 土地承包流转合同书的解除条件
12.3 土地承包流转合同书的变更条件
第十三章：附则
13.1 土地承包流转合同书的解释和适用
13.2 土地承包流转合同书的修订和补充
第十四章：附件
14.1 土地承包流转合同书的附件内容
合同编号_________
第一章：前言
1.1 土地承包流转合同书的目的和依据：本合同是为了规范承包方和流转方之间的土地承包流转行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，订立本合同。
1.2 土地承包流转合同书的原则和范围：本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，承包方和流转方在合同约定的范围内进行土地承包流转。
第二章：土地承包流转双方的基本情况
2.1 承包方基本情况：
2.1.1 名称：____________________
2.1.2 地址：____________________
2.1.3 法定代表人：____________________
2.1.4 联系方式：____________________
2.2 流转方基本情况：
2.2.1 名称：___________
2.2.2 地址：____________________
2.2.3 法定代表人：____________________
2.2.4 联系方式：____________________
第三章：土地的权属和性质
3.1 土地权属证明：承包方应提供土地权属证明文件，证明其对土地享有合法使用权。
3.2 土地性质和用途：土地性质为集体土地，用途为农业种植。
第四章：土地承包流转的面积和期限
4.1 承包流转土地的面积：承包方同意将面积为____平方米的土地流转给流转方。
4.2 承包流转土地的期限：承包流转期限自____年__月__日起至____年__月_日止。
第五章：土地承包流转的条件和方式
5.1 承包流转的条件：双方同意按照本合同的约定进行土地承包流转。
5.2 承包流转的方式：采取承包经营方式，承包方将土地承包给流转方使用。
第六章：土地承包流转的价格和支付方式
6.1 承包流转的价格：土地承包流转价格为每平方米____元，总金额为____元。
6.2 支付方式和支付时间：流转方应按合同约定的期限和方式向承包方支付土地承包流转费用。
第七章：土地承包流转的权利和义务
7.1 承包方的权利和义务：
7.1.1 承包方应保证土地的权属和使用合法，不得侵犯他人的合法权益。
7.1.2 承包方应保证土地的质量和农业生产条件，确保土地的适宜种植。
7.1.3 承包方应协助流转方办理相关土地使用手续和农业支持政策申请。
7.2 流转方的权利和义务：
7.2.1 流转方应按照合同约定支付土地承包流转费用，并按照约定的方式使用土地。
7.2.2 流转方应合理利用土地资源，进行农业生产和经营，不得改变土地的农业用途。
7.2.3 流转方应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规，不得违法使用土地。
第八章：土地承包流转的管理和维护
8.1 土地的管理和维护责任：承包方负责土地的管理和维护工作，确保土地的适宜种植和农业生产条件的维护。
8.2 土地的改良和利用：流转方应合理利用土地资源，进行农业生产和经营不得改变土地的农业用途，并负责土地的改良和利用。
第九章：土地承包流转的变更和终止
9.1 变更的条件和程序：如双方同意变更土地承包流转的面积、期限或其他条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。
9.2 终止的条件和程序：合同期满或者双方协商一致可以终止合同，终止合同应当书面协议，并经双方签字盖章生效。
第十章：违约责任
10.1 承包方的违约责任：如承包方未按照合同约定提供土地或者侵犯他人合法权益的，应承担相应的违约责任。
10.2 流转方的违约责任：如流转方未按照合同约定支付土地承包流转费用或者未合理利用土地资源的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
111 争议的解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议的解决程序：争议解决的程序应按照双方约定的仲裁机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 土地承包流转合同书的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 土地承包流转合同书的解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面协议。
12.3 土地承包流转合同书的变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面协议。
第十三章：附则
13.1 土地承包流转合同书的解释和适用：本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律法规的规定。
13.2 土地承包流转合同书的修订和补充：合同的修订和补充应经双方协商一致，并书面协议。
第十四章：附件
14.1 土地承包流转合同书的附件内容：
14.1.1 土地权属证明文件
14.1.2 土地承包流转费用支付明细
14.1.3 其他与合同相关的文件
承包方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
流转方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
签订日期：____年__月_日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的土地权属证明文件必须真实、有效，如因权属问题引起的纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲方应保证土地的质量和农业生产条件，确保土地的适宜种植。如因土地质量问题导致的农业生产损失，由甲方承担全部责任。
3. 甲方应协助乙方办理相关土地使用手续和农业支持政策申请。如因甲方协助不力导致的损失，甲方应承担相应责任。
4. 甲方不得干涉乙方的农业生产活动和经营决策。如甲方干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应损失。
5. 甲方应按照合同约定履行义务，如甲方未按照约定提供土地或侵犯他人合法权益，甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付土地承包流转费用，如乙方未按照约定支付费用，乙方应承担违约责任。
2. 乙方应合理利用土地资源，进行农业生产和经营，不得改变土地的农业用途。如乙方改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。
3. 乙方应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规，不得违法使用土地。如乙方违法使用土地，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应损失。
4. 乙方在合同约定的期限内对土地进行承包流转，如乙方需延长承包期限，应与甲方协商一致，并签订书面协议。
5. 乙方不得将土地承包流转权转让给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担全部责任。
2. 第三方中介在合同履行过程中应公正、中立，不得偏袒任何一方。如第三方中介偏袒一方，甲方和乙方均有权要求第三方中介纠正行为，并承担相应损失。
3. 第三方中介应按照合同约定协助甲方和乙方办理相关手续，如因第三方中介协助不力导致的损失，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介不得干涉甲乙双方的农业生产活动和经营决策。如第三方中介干涉甲乙双方经营活动，甲乙双方均有权要求第三方中介停止干涉，并承担相应损失。
5. 第三方中介应按照合同约定履行义务，如第三方中介未按照约定履行义务，第三方中介应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件
2. 土地承包流转费用支付明细
3. 农业生产支持政策申请文件
4. 土地使用手续相关文件
5. 乙方的农业生产活动和经营决策证明文件
6. 第三方中介的经营资质证明文件
7. 第三方中介协助办理相关手续的证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供土地或侵犯他人合法权益，属于甲方违约行为。
2. 乙方未按照约定支付土地承包流转费用，属于乙方违约行为。
3. 乙方改变土地用途，属于乙方违约行为。
4. 乙方违法使用土地，属于乙方违约行为。
5. 第三方中介干涉甲乙双方经营活动，属于第三方中介违约行为。
6. 第三方中介未按照约定履行义务，属于第三方中介违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 土地承包流转：指承包方将土地承包给流转方使用，流转方支付承包费用的行为。
2. 土地权属：指土地的所有权和使用权的归属。
3. 集体土地：指属于集体所有的土地。
4. 农业用途：指土地用于农业生产和其他与农业相关的活动。
5. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地质量问题导致的农业生产损失：双方可协商确定损失金额，由甲方承担相应责任。
2. 土地用途改变：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。
3. 乙方违法使用土地：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应损失。
4. 第三方中介偏袒一方：甲乙双方均有权要求第三方中介纠正行为，并承担相应损失。
5. 第三方中介未履行义务：甲乙双方可要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有土地权属，乙方需要承包土地进行农业生产。
2. 乙方具备农业生产能力和经营决策权，需要承包土地进行经营。
3. 第三方中介作为交易媒介，协助甲方和乙方进行土地承包流转。
4. 土地承包流转合同适用于农业生产者和土地所有者之间。
5. 土地承包流转合同适用于农业企业和个人农户之间。
6. 土地承包流转合同适用于农村集体组织和农民之间。