2025物业让与担保合同书.docx

编号：__________

2025物业让与担保合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业让与担保合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 合同双方的权利和义务
第二章：物业让与担保的概述
2.1 物业让与担保的含义
2.2 物业让与担保的目的
2.3 物业让与担保的法律依据
第三章：物业让与担保的标的
3.1 物业的基本情况
3.2 物业的权属证明
3.3 物业的价值评估
第四章：物业让与担保的让与人
4.1 让与人基本情况
4.2 让与人的权利和义务
4.3 让与人的资格条件
第五章：物业让与担保的受让人
5.1 受让人基本情况
5.2 受让人的权利和义务
5.3 受让人的资格条件
第六章：物业让与担保的担保范围
6.1 担保债务的种类和金额
6.2 担保债务的期限
6.3 担保债务的还款方式
第七章：物业让与担保的让与价格和支付方式
7.1 物业让与的价格
7.2 支付方式及支付时间
7.3 支付凭证的保存和交付
第八章：物业让与担保的期限和解除
8.1 物业让与担保的期限
8.2 解除物业让与担保的条件

8.3 解除物业让与担保的程序
第九章：物业让与担保的违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的具体形式
9.3 违约责任的免除条件
第十章：物业让与担保的争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 仲裁或诉讼的适用
10.3 仲裁或诉讼的地点和法院
第十一章：物业让与担保的变更和终止
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同终止的条件和程序
11.3 合同终止后的相关事项处理
第十二章：物业让与担保的公示和登记
12.1 公示和登记的要求
12.2 公示和登记的程序
12.3 公示和登记的费用承担
第十三章：物业让与担保的税收问题
131 税收的种类和计算
13.2 税收的支付责任和时间
13.3 税收优惠的条件和程序
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的期限
14.3 合同的修订和补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是物业让与担保合同，由让与人将其物业让与受让人，并以该物业作为债务担保，受让人在债务履行期限内履行债务，债务履行完毕后，受让人将物业返还给让与人。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内外的物业让与担保活动。
1.3 合同双方的权利和义务：合同双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享受相应的权利。
第二章：物业让与担保的概述
2.1 物业让与担保的含义：物业让与担保是指让与人将其物业权属转移给受让人，以其物业的价值作为债务的担保。
2.2 物业让与担保的目的：物业让与担保的目的是为了提供债务履行的担保，保障债权人的权益。
2.3 物业让与担保的法律依据：物业让与担保的法律依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
第三章：物业让与担保的标的
3.1 物业的基本情况：物业位于__________，物业类型为__________，物业面积为__________平方米。
3.2 物业的权属证明：物业权属证明包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。
第四章：物业让与担保的让与人
4.1 让与人基本情况：让与人姓名/名称：__________，住所/注册地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。
4.2 让与人的权利和义务：让与人应保证物业权属的合法性和有效性，履行合同约定的义务，提供物业的相关信息。
4.3 让与人的资格条件：让与人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，具备合法的物业权属。
第五章：物业让与担保的受让人
5.1 受让人基本情况：受让人姓名/名称：__________，住所/注册地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。
5.2 受让人的权利和义务：受让人应履行合同约定的义务，按期偿还债务，保证债务的履行。
5.3 受让人的资格条件：受让人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，具备合法的债务偿还能力。
第六章：物业让与担保的担保范围
6.1 担保债务的种类和金额：担保债务包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等，债务金额为人民币__________元整。
6.2 担保债务的期限：担保债务的期限为__________年，自债务发生之日起计算。
6.3 担保债务的还款方式：债务人应按合同约定的还款计划和还款方式进行还款。
第七章：物业让与担保的让与价格和支付方式
7.1 物业让与的价格：物业让与的价格为人民币__________元整。
7.2 支付方式及支付时间：受让人应按合同约定的方式和时间支付物业让与价格。
7.3 支付凭证的保存和交付：支付凭证应由双方共同保管，合同终止后，让与人应将支付凭证交付给受让人。
第八章：物业让与担保的期限和解除
8.1 物业让与担保的期限：物业让与担保的期限自合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。
8.2 解除物业让与担保的条件：债务履行完毕后，受让人可以向让与人提出解除物业让与担保的请求。
8.3 解除物业让与担保的程序：双方协商一致后，可签订解除协议，并在相关登记机构办理解除登记手续。
第九章：物业让与担保的违约责任
9.1 违约行为的界定合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。
9.2 违约责任的具体形式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约责任的免除条件：不可抗力导致违约的，不承担违约责任。
第十章：物业让与担保的争议解决
10.1 争议解决的途径：双方发生争议时，可先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的适用：双方可约定仲裁或诉讼方式解决争议，如未约定，则适用法院诉讼。
10.3 仲裁或诉讼的地点和法院：仲裁或诉讼应在合同签订地的人民法院进行。
第十一章：物业让与担保的变更和终止
11.1 合同变更的条件和程序：合同的变更需双方协商一致，并签订变更协议。
11.2 合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
11.3 合同终止后的相关事项处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事项。
第十二章：物业让与担保的公示和登记
12.1 公示和登记的要求：物业让与担保的公示和登记应符合相关法律法规的规定。
12.2 公示和登记的程序：双方应共同办理公示和登记手续，费用由双方承担。
12.3 公示和登记的费用承担：公示和登记的费用按照相关机构的规定执行。
第十三章：物业让与担保的税收问题
13.1 税收的种类和计算：物业让与担保过程中的税收按照国家和地方的相关规定执行。
13.2 税收的支付责任和时间：税收的支付由有纳税义务的一方负责，支付时间为税收到期日。
13.3 税收优惠的条件和程序：税收优惠的条件和程序按照相关法律法规的规定执行。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同的期限：合同的期限按照双方约定的期限执行。
14.3 合同的修订和补充：合同的修订和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。
合同方签字：
甲方（让与人）：
__________
乙方（受让人）：
__________
合同签订日期：
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大：甲方有权在合同履行过程中，根据市场变化和自身需求，对合同内容进行调整，但需保证乙方的合法权益不受损害。
1.2 甲方义务补充：甲方应保证物业权属的合法性和有效性，如发生权属纠纷，甲方应承担全部解决费用并承担相应违约责任。
1.3 甲方违约金加倍：如甲方未按约定履行合同义务，应支付乙方违约金，违约金金额为债务金额的20%。
1.4 甲方解除权：甲方在债务履行期限内，有权提前解除合同，但需赔偿乙方因合同解除而产生的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前还款权：乙方在债务履行期限内，有权提前还款，如需解除物业让与担保，应提前通知甲方。
2.2 乙方权益保障：乙方有权对物业进行查验，确保物业的权属和质量符合合同约定。如发现物业存在问题，乙方有权要求甲方进行整改。
2.3 乙方违约金减半：如乙方未按约定履行合同义务，应支付甲方违约金，违约金金额为债务金额的10%。
2.4 乙方解除权：乙方在债务履行期限内，有权提前解除合同，但需赔偿甲方因合同解除而产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介费用：双方同意，中介费用由甲方承担，费用标准按照中介机构的收费标准执行。
3.2 第三方中介的职责：中介负责办理物业让与担保的相关手续，包括但不限于公示、登记等。
3.3 第三方中介的违约责任：中介未按约定履行义务，导致合同纠纷的，中介应承担违约责任。
3.4 第三方中介的保密义务：中介有义务对合同双方提供的个人信息和业务信息进行保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业权属证明文件
2. 物业价值评估报告
3. 合同双方的身份证明文件
4. 债务还款计划表
5. 物业让与担保的公示证明
6. 物业让与担保的登记证明
7. 中介服务合同
8. 中介费用支付凭证
9. 合同双方签字或盖章的扫描件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定履行物业权属转移义务，认定甲方违约。
2. 甲方未保证物业权属的合法性和有效性，导致纠纷，认定甲方违约。
3. 甲方未按约定支付违约金，认定甲方违约。
4. 乙方未按约定履行债务偿还义务，认定乙方违约。
5. 乙方未按约定支付违约金，认定乙方违约。
6. 中介未按约定履行相关手续，导致合同纠纷，认定中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 物业让与担保：指让与人将其物业权属转移给受让人，以其物业的价值作为债务的担保。
2. 债务履行期限：债务人应按合同约定的还款计划和还款方式进行还款的期限。
3. 违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致不能履行或者部分履行合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业权属纠纷：解决办法为双方协商或通过法律途径解决，必要时可申请司法鉴定。
2. 物业价值评估争议：解决办法为重新评估，以重新评估结果为准。
3. 债务偿还逾期：解决办法为乙方按合同约定支付违约金，并继续履行还款义务。
4. 公示和登记手续问题：解决办法为中介协助双方完成相关手续，必要时寻求法律咨询。
5. 中介服务纠纷：解决办法为按照中介服务合同约定解决，必要时可申请仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 物业让与担保合同适用于需要提供债务担保的场合。
2. 物业让与担保合同适用于物业权属转移的场合。
3. 物业让与担保合同适用于需要第三方中介服务的场合。
4. 物业让与担保合同适用于合同双方约定违约金和解除权的场合。
5. 物业让与担保合同适用于合同双方约定第三方中介费用的场合。