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1、编号：__________ 2025西安租房合同书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025西安租房合同书范本 合同目录 第一章：总则 1.1 合同当事人 1.2 房屋基本情况 1.3 合同签订日期 1.4 法律法规适用 第二章：房屋租赁 2.1 租赁房屋范围 2.2 租赁期限 2.3 租金及支付方式 2.4 租金调整机制 2.5 押金及退还 第三章：双方权利义务 3.1 出租人的权利义务 3.2 承租人的权
2、利义务 第四章：房屋使用管理 4.1 房屋使用规定 4.2 房屋维护责任 4.3 房屋变更用途 第五章：合同的变更和解除 5.1 合同变更条件 5.2 合同解除条件 5.3 解除合同的后续事项 第六章：违约责任 6.1 出租人违约责任 6.2 承租人违约责任 第七章：争议解决 7.1 争议解决方式 7.2 仲裁或诉讼地点 第八章：其他约定 8.1 宠物管理 8.2 房屋保险 8.3 水电燃气费用承担 第九章：附属设施设备 9.1 附属设施设备清单 9.2 设施设备维护责任 第十章：合同的生效、终止和续约 10.1 合同生效条件 10.2 合同终止
3、条件 10.3 合同续约 第十一章：附件 11.1 房屋所有权证复印件 11.2 出租人身份证明复印件 11.3 承租人身份证明复印件 第十二章：补充条款 12.1 双方特殊约定 12.2 合同修改及补充方式 第十三章：违约金计算方式 13.1 违约金计算标准 13.2 违约金支付时间及方式 第十四章：其他 14.1 合同解除或终止后的房屋返还 14.2 双方签字盖章页 合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同当事人 甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________ 1.2 房屋基本情况 房屋地址：_________
4、 房屋面积：_________ 房屋用途：_________ 1.3 合同签订日期 签订日期：_________ 1.4 法律法规适用 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。 第二章：房屋租赁 2.1 租赁房屋范围 租赁房屋包括：_________ 2.2 租赁期限 租赁期限为：_________ 2.3 租金及支付方式 租金为：_________ 租金支付方式：_________ 2.4 租金调整机制 租金调整机制如下：_________ 2.5 押金及退还 承租人应支付押金：_________ 合同终止后，押金退还条件：___
5、 第三章：双方权利义务 3.1 出租人的权利义务 出租人的权利义务如下：_________ 3.2 承租人的权利义务 承租人的权利义务如下：_________ 第四章：房屋使用管理 4.1 房屋使用规定 房屋使用规定如下：_________ 4.2 房屋维护责任 房屋维护责任如下：_________ 4.3 房屋变更用途 房屋变更用途的规定如下：_________ 第五章：合同的变更和解除 5.1 合同变更条件 合同变更条件如下：_________ 5.2 合同解除条件 合同解除条件如下：_________ 5.3 解除合同的后续事项 解除合同
6、的后续事项如下：_________ 第六章：违约责任 6.1 出租人违约责任 出租人违约责任如下：_________ 6.2 承租人违约责任 承租人违约责任如下：_________ 第七章：争议解决 7.1 争议解决方式 争议解决方式如下：_________ 7.2 仲裁或诉讼地点 仲裁或诉讼地点如下：_________ 第八章：其他约定 8.1 宠物管理 乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。 8.2 房屋保险 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。 8.3 水电燃气费用承担 水电燃气费用由乙方承担，具体费用按照实际使用情况进行
7、结算。 第九章：附属设施设备 9.1 附属设施设备清单 清单详列如下：_________ 9.2 设施设备维护责任 设施设备维护责任如下：_________ 第十章：合同的生效、终止和续约 10.1 合同生效条件 合同自双方签字盖章之日起生效。 10.2 合同终止条件 合同终止条件如下：_________ 10.3 合同续约 合同续约条件如下：_________ 第十一章：附件 11.1 房屋所有权证复印件 11.2 出租人身份证明复印件 11.3 承租人身份证明复印件 第十二章：补充条款 12.1 双方特殊约定 双方特殊约定如下：_________ 1
8、2.2 合同修改及补充方式 合同修改及补充方式如下：_________ 第十三章：违约金计算方式 13.1 违约金计算标准 违约金计算标准如下：_________ 13.2 违约金支付时间及方式 违约金支付时间及方式如下：_________ 第十四章：其他 14.1 合同解除或终止后的房屋返还 合同解除或终止后，乙方应按照约定将房屋返还给甲方，并办理相关手续。 14.2 双方签字盖章页 甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________ 日期：_________ 多方为主导时的，附件条款及说明 一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.1
9、 甲方指定用途 甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应遵守甲方对房屋使用的相关规定。 1.2 甲方检查权 甲方有权在合理时间内对房屋进行查验，以确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的查验工作。 1.3 甲方维修责任 甲方应承担房屋及附属设施设备的大修、中修费用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。 1.4 甲方调整租金权 甲方在合同期内有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整机制如下：_________ 1.5 甲方提前终止合同权 甲方在合同期内有权提前终止合同，但应提前三个月通知乙方。合同终止条件如下：_________ 二
10、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 2.1 乙方合理使用房屋 乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意。 2.2 乙方租金支付义务 乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金计算标准如下：_________ 2.3 乙方宠物管理 乙方饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响甲方及其他邻居的正常生活。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正。 2.4 乙方配合查验 乙方应配合甲方及第三方中介对房屋进行查验，以确保房屋及设施设备完好。 2.5 乙方提前终止合同权 乙方在合同期内有权提前终止合
11、同，但应提前三个月通知甲方。合同终止条件如下：_________ 三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介服务费用 中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用如下：_________ 3.2 第三方中介的职责 中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事宜，确保合同顺利实施。中介不得干预甲乙双方的合法权益。 3.3 第三方中介的赔偿责任 中介在办理合同过程中如有过错，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。 3.4 第三方中介的信息披露义务 中介应向甲乙双方如实披露房屋及相关信息，如因中介隐瞒或虚假陈述导致甲乙双方损失，中介应承担赔偿责任。 3.5 第三
12、方中介的保密义务 中介应对在办理合同过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失，中介应承担赔偿责任。 附件及其他补充说明 一、附件列表： 1. 房屋所有权证复印件 2. 甲方身份证明复印件 3. 乙方身份证明复印件 4. 房屋租赁合同复印件 5. 房屋附属设施设备清单 6. 宠物管理相关规定 7. 房屋保险单复印件 8. 水电燃气费用结算单 9. 合同续约协议书 10. 房屋查验记录表 11. 租金支付记录表 12. 违约金计算公式说明 13. 第三方中介服务协议 14. 中介费用支付记录表 二
13、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为 未按约定提供房屋 未按时支付租金 未履行合同约定的维修义务 提前终止合同未通知乙方 未按约定调整租金 2. 乙方违约行为 未按时支付租金 未合理使用房屋及设施设备 未遵守宠物管理相关规定 提前终止合同未通知甲方 未按约定使用房屋指定用途 3. 第三方中介违约行为 未如实披露房屋及相关信息 未履行保密义务 未按约定协调甲乙双方事宜 未提供中介服务导致损失 未按约定支付中介费用 三、法律名词及解释：
14、1. 房屋租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。 2. 甲方：指出租人，房屋的所有者或有权处置房屋的人。 3. 乙方：指承租人，租赁房屋的人。 4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。 5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。 6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。 7. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。 四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施设备损坏 解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供房屋及设施设备。如甲方逾期不
15、履行，乙方有权要求甲方支付违约金。 2. 问题：乙方未按时支付租金 解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取违约金，或要求乙方立即腾退房屋。 3. 问题：房屋及设施设备使用过程中出现故障 解决办法：乙方应立即通知甲方或第三方中介，甲方或中介应在合理时间内负责维修或更换。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。 4. 问题：合同解除或终止后的房屋返还 解决办法：乙方应按照约定将房屋返还给甲方，并办理相关手续。如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿甲方损失。 5. 问题：第三方中介未如实披露房屋信息或未提供中介服务 解决办法：乙方有权要求中介如实披露信息，或要求中介提供中介服务。如中介未履行义务，乙方有权向中介追偿损失。 五、所有应用场景： 1. 个人出租房屋给他人居住 2. 企业出租办公场所给员工使用 3. 房东通过中介平台出租房屋 4. 房屋租赁合同续约情形 5. 承租人提前终止租赁合同 6. 出租人要求承租人按指定用途使用房屋 7. 出租人检查房屋及设施设备 8. 出租人调整租金情形 9. 承租人饲养宠物需遵守规定 10. 房屋及设施设备维修责任分配
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