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编号：__________

抵押担保合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押担保合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规依据
1.3 合同宗旨与目的
1.4 合同效力
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物概述
2.2 抵押物权属证明
2.3 抵押物价值评估
2.4 抵押物登记与备案
第三章：债务人及担保人信息
3.1 债务人基本信息
3.2 担保人基本信息
3.3 债务人与担保人权利义务
第四章：抵押担保范围
4.1 债务金额
4.2 利息
4.3 违约金
4.4 损害赔偿金
4.5 实现抵押权的费用
第五章：抵押担保期限
5.1 起始日期
5.2 终止日期
5.3 延长条款
第六章：抵押权实现方式
6.1 债务履行期限
6.2 债务人违约情形
6.3 抵押权实现程序
6.4 抵押权实现后的分配
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1 变更情形
7.2 解除条件
7.3 终止条件
第八章：违约责任
8.1 债务人违约责任
8.2 担保人违约责任
8.3 债权人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解
9.3 仲裁
9.4 诉讼
第十章：合同的生效、修改与补充
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同补充协议
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 泄露后果
11.3 保密义务的期限
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
12.3 转让后的义务
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 评估报告
13.3 登记备案文件
13.4 其他重要文件
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的完整性与独立性
14.3 合同的适用法律

14.4 合同的送达
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“债务人”是指具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，即甲方。
1.1.2 本合同中的“债权人”是指享有抵押权的一方，即乙方。
1.1.3 本合同中的“抵押物”是指为担保债务的履行，由债务人或第三人提供的不动产、动产或其他财产。
1.1.4 本合同中的“担保人”是指为债务人提供担保的自然人、法人和其他组织，即丙方。
1.2 法律法规依据
本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨与目的
本合同的宗旨是为债务人的债务提供抵押担保，保障债权人的合法权益。
1.4 合同效力
本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物概述
2.1.1 抵押物为甲方所有的不动产，位于__________市__________区__________街道__________号，不动产权证号为__________。
2.1.2 抵押物还包括甲方的机器设备、库存商品等动产，具体清单见附件一。
2.2 抵押物权属证明
甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括不动产权证、营业执照、商标注册证等。
2.3 抵押物价值评估
抵押物的价值由甲方委托的具有资质的中介机构进行评估，并出具评估报告。
2.4 抵押物登记与备案
甲方应按照法律规定，将抵押物登记备案，并将抵押权设立情况通知丙方。
第三章：债务人及担保人信息
3.1 债务人基本信息
甲方名称：__________
统一社会信用代码：__________
住所：__________
法定代表人（或负责人）：__________
3.2 担保人基本信息
丙方名称：__________
统一社会信用代码：__________
住所：__________
法定代表人（或负责人）：__________
3.3 债务人与担保人权利义务
甲方应按期履行债务，否则乙方有权行使抵押权。
丙方应对甲方的债务承担连带保证责任。
第四章：抵押担保范围
4.1 债务金额
甲方应向乙方清偿的债务金额为人民币__________元整。
4.2 利息
甲方应按约定的利率支付利息，利率为__________%。
4.3 违约金
甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
4.4 损害赔偿金
甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失，具体赔偿金额根据实际损失计算。
4.5 实现抵押权的费用
乙方为实现抵押权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等，由甲方承担。
第五章：抵押担保期限
5.1 起始日期
本合同的起始日期为合同生效之日。
5.2 终止日期
本合同的终止日期为债务履行完毕之日。
5.3 延长条款
经甲乙丙三方协商一致，可以延长本合同的终止日期。
第六章：抵押权实现方式
6.1 债务履行期限
甲方的债务履行期限为__________年，自__________之日起计算。
6.2 债务人违约情形
甲方逾期偿还债务的，视为违约。
6.3 抵押权实现程序
乙方实现抵押权的程序如下：
1) 通知甲方履行债务；
2) 甲方逾期不履行，乙方可以要求甲方支付违约金；
3) 甲方仍不履行，乙方可以向人民法院申请拍卖抵押物。
6.4 抵押权实现后的分配
抵押物拍卖所得价款，按照下列顺序分配
1) 支付实现抵押权的费用；
2) 支付甲方债务本金及利息；
3) 支付甲方违约金；
4) 支付甲方其他损害赔偿金；
5) 剩余价款归还甲方。
第七章：违约责任
7.1 债务人违约责任
甲方逾期偿还债务的，应支付违约金，并承担乙方实现抵押权所产生的费用。
7.2 担保人违约责任
丙方未履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 债权人违约责任
乙方未按约定履行债权义务的，
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 调解
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁
如调解不成，争议应提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。
8.4 诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、修改与补充
9.1 合同生效条件
本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同修改程序
本合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同补充协议
本合同的补充协议应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面补充协议。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
甲乙丙三方应保守合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息
10.2 泄露后果
如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
10.3 保密义务的期限
保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起__________年届满。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
本合同的任何一方未经其他各方同意，不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 转让程序
转让方应提前__________书面通知其他各方，并提交受让方的相关资料。
11.3 转让后的义务
受让方应继续履行本合同项下的义务。
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.2 评估报告
12.3 登记备案文件
12.4 其他重要文件
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 合同的完整性与独立性
本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。
13.3 合同的适用法律
本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.4 合同的送达
各方指定的联系地址和联系方式为合同送达的有效地址和方式。
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止
本合同在下列情况下终止：
1) 债务履行完毕；
2) 合同各方协商一致解除；
3) 法律规定或合同约定的其他终止条件出现。
14.2 合同解除
合同解除应书面通知其他各方，并按照合同约定处理后续事项。
甲方（债务人）：__________
乙方（债权人）：__________
丙方（担保人）：__________
签字日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款
甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证抵押物在合同有效期内不得转让或设定其他担保。
1.2 甲方义务
甲方应负责办理抵押物的登记备案手续，并承担由此产生的相关费用。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款
乙方应按照约定及时履行债权义务，包括提供贷款、资金或者其他信用支持。
2.2 乙方权利
乙方有权按照合同约定收取利息、违约金以及其他费用，并有权在甲方违约时行使抵押权。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款
第三方中介应按照合同约定，履行评估、咨询、监督等职责，确保合同各方权益得到保障。
3.2 第三方中介义务
第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应按照合同约定及时履行相关职责。
3.3 第三方中介违约责任
如第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方或其他各方权益受损，第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 不动产权属证明
2. 动产清单
3. 评估报告
4. 调解协议
5. 仲裁裁决书
6. 诉讼判决书
7. 抵押物登记备案证明
8. 贷款合同
9. 担保协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期偿还债务
2. 甲方未经乙方同意转让抵押物
3. 甲方未按约定用途使用贷款资金
4. 乙方未按约定提供贷款资金
5. 乙方未按约定收取利息、违约金
6. 丙方未按约定履行担保义务
7. 第三方中介未按约定履行评估、咨询、监督职责
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。
2. 债权人：享有抵押权的一方，有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法行使抵押权。
3. 债务人：具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，负有履行债务的义务。
4. 担保人：为债务人提供担保的自然人、法人和其他组织，对债务人的债务承担连带保证责任。
5. 第三方中介：指在抵押担保过程中提供评估、咨询、监督等服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值波动：定期重新评估抵押物价值，确保抵押物价值与债务金额相匹配。
2. 债务人违约：及时采取法律手段，如发出催款通知、申请仲裁或诉讼，强制债务人履行债务。
3. 抵押权实现困难：与专业律师合作，确保抵押权实现的合法性和效率。
4. 第三方中介失职：与第三方中介签订明确的服务协议，并约定违约责任，加强对第三方中介的监督。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商融资贷款
2. 企业设备采购融资
3. 个人消费贷款
4. 股权投资融资
5. 进出口贸易融资
6. 工程项目融资
7. 知识产权质押融资
8. 农村土地承包经营权抵押融资
9. 大学生创业贷款
10. 中小企业发展贷款