房产中介保密协议书2025年通用.docx

编号：__________

房产中介保密协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产中介保密协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律适用
1.4 解释权归属
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的获取方式
2.3 保密信息的利用限制
第三章：保密义务
3.1 中介方的保密义务
3.2 委托方的保密义务
3.3 保密义务的期限
第四章：保密信息的保护
4.1 中介方的保护措施
4.2 委托方的保护措施
4.3 保密信息泄露的应对措施
第五章：违约责任
5.1 违约定义
5.2 违约责任
5.3 违约赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 诉讼管辖
第七章：合同的生效、变更与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同的变更
7.3 合同的终止
第八章：其他约定
8.1 通知与送达
8.2 合同的转让
8.3 附件
第九章：中介方的权利与义务
9.1 中介方的权利
9.2 中介方的义务
第十章：委托方的权利与义务
10.1 委托方的权利
10.2 委托方的义务
第十一章：违约情况的具体处理
11.1 违约情况的分类
11.2 违约处理的程序
11.3 违约处理的后果
第十二章：特殊情况处理
12.1 不可抗力
12.2 意外事件
12.3 第三方行为
第十三章：合同的附件
13.1 附件清单
13.2 附件的效力
13.3 附件的补充
14.1 主要条款概览
14.2 各方权利义务的平衡
14.3 合同的价值与意义
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 “保密信息”指本合同签订过程中及合同有效期内，中介方和委托方交换的涉及房产交易的所有信息。
1.1.3 “中介方”指依据中华人民共和国相关法律法规，合法开展房产中介业务的法人或其他组织。
1.1.4 “委托方”指出售/购买房产的法人、其他组织或自然人。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于中介方与委托方之间就房产交易涉及的保密信息保护事项。
1.2.2 本合同任何条款不适用于法律法规规定的公开信息。
1.3 法律适用
1.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 解释权归属
1.4.1 本合同的解释权归中介方和委托方共同所有。
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.11 包括但不限于房产交易价格、交易条件、交易进度、双方身份信息、联系方式、财务状况等。
2.2 保密信息的获取方式
2.2.1 保密信息可通过双方直接交流、书面文件、电子数据等方式获取。
2.3 保密信息的利用限制
2.3.1 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。
2.3.2 保密信息仅用于履行本合同目的，不得用于其他商业或非商业用途。
第三章：保密义务
3.1 中介方的保密义务
3.1.1 中介方应对获取的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
3.1.2 中介方应采取适当措施保护保密信息的安全。
3.2 委托方的保密义务
3.2.1 委托方应对中介方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
3.2.2 委托方应采取适当措施保护保密信息的安全。
3.3 保密义务的期限
3.3.1 本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内继续有效。
第四章：保密信息的保护
4.1 中介方的保护措施
4.1.1 中介方应建立保密制度，对接触保密信息的人员进行保密教育和保密要求。
4.1.2 中介方应采取技术手段保护电子形式的保密信息不被未授权访问、复制、修改或删除。
4.2 委托方的保护措施
4.2.1 委托方应确保其工作人员遵守保密义务，不得泄露保密信息。
4.2.2 委托方应采取必要措施防止保密信息的不当使用或泄露。
4.3 保密信息泄露的应对措施
4.3.1 如发现保密信息泄露或可能泄露的迹象，应立即通知对方，并共同协商采取补救措施。
第五章：违约责任
5.1 违约定义
5.1.1 任何一方违反本合同的约定，均被视为违约。
5.2 违约责任
5.2.1 违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。
5.3 违约赔偿
5.3.1 违约方应根据实际情况，支付对方违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
6.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁机构
6.2.1 双方同意，任何争议提交仲裁机构仲裁。
6.3 诉讼管辖
6.3.1 无论争议金额大小，合同签订地人民法院均有管辖权。
第八章：其他约定
8.1 通知与送达
8.1.1 任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知视为在发送之日起三个工作日内生效。
8.1.2 通知地址为合同签订时双方确认的地址。
8.2 合同的转让
8.2.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
8.3 附件
8.3.1 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第九章：中介方的权利与义务
9.1 中介方的权利
9.1.1 中介方有权要求委托方提供真实、完整的房产相关信息。
9.1.2 中介方有权根据合同约定收取佣金。
9.2 中介方的义务
9.2.1 中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为委托方提供专业服务。
9.2.2 中介方应对委托方的个人信息和财务信息予以保密。
第十章：委托方的权利与义务
10.1 委托方的权利
10.1.1 委托方有权要求中介方按照约定提供房产交易服务。
10.1.2 委托方有权拒绝向中介方提供非法信息或要求。
10.2 委托方的义务
10.2.1 委托方应提供真实、完整的房产相关信息，并配合中介方的相关工作。
10.2.2 委托方应对中介方提供的专业意见给予合理尊重。
第十一章：违约情况的具体处理
11.1 违约情况的分类
11.1.1 违约情况包括但不限于未履行合同义务、延迟履行合同义务、不适当履行合同义务。
11.2 违约处理的程序
11.2.1 违约方应在违约情况发生后十日内向守约方提出书面解释和补救措施。
11.2.2 守约方应在收到违约方解释和补救措施后十日内回复是否接受。
113 违约处理的后果
11.3.1 守约方不接受违约方的解释和补救措施的，有权要求违约方承担违约责任。
第十二章：特殊情况处理
12.1 不可抗力
12.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 意外事件
12.2.1 意外事件指虽然可以预见但无法避免的事件，如技术故障、人身伤害等。
12.3 第三方行为
12.3.1 第三方行为指非合同双方的行为，如政府政策调整、市场竞争等。
第十三章：合同的附件
13.1 附件清单
13.1.1 附件清单列明本合同的附件名称和份数。
13.1.2 附件清单为本合同的组成部分。
13.2 附件的效力
13.2.1 附件的效力与合同相同。
13.3 附件的补充
13.3.1 如有补充附件，应经双方签字确认后生效。
14.1 主要条款概览
14.1.1 本合同主要包括双方的权利义务、保密信息保护、违约责任等条款。
14.2 各方权利义务的平衡
14.2.1 本合同旨在平衡中介方和委托方的权利义务，保障双方合法权益。
14.3 合同的价值与意义
14.3.1 本合同有助于规范房产中介服务行为，提高交易透明度，保护交易安全。
合同终止后，本合同约定的保密义务仍然有效，双方应继续履行至保密义务期限届满。
甲方（中介方）：________________
乙方（委托方）：________________
签订日期：2025年____月____日
（双方在此页签字或盖章，以证明本合同的签订）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方权利扩展
1.1.1 甲方有权要求乙方提供与房产交易相关的额外信息，包括但不限于房产历史交易记录、业主信用状况等。
1.1.2 甲方有权根据市场状况和交易进展，要求乙方调整交易价格或条件。
1.2 甲方义务扩展
1.2.1 甲方应确保提供的房产信息真实、完整，并对其准确性承担责任。
1.2.2 甲方应协助乙方完成相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方权利扩展
2.1.1 乙方有权根据房产交易实际情况，要求甲方提供额外服务，如协助装修、提供市场分析等。
2.1.2 乙方有权在合同约定的范围内，对交易价格和条件进行调整。
2.2 乙方义务扩展
2.2.1 乙方应按照甲方的合理要求，提供与房产交易相关的必要信息。
2.2.2 乙方应配合甲方完成交易相关手续，并按照约定支付相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的权利扩展
3.1.1 第三方中介有权根据交易需要，要求甲方和乙方提供额外信息。
3.1.2 第三方中介有权在合同约定的范围内，对交易价格和条件进行调整。
3.2 第三方中介的义务扩展
3.2.1 第三方中介应确保提供的房产信息真实、完整，并对其准确性承担责任。
3.2.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。
3.3 第三方中介的额外服务
3.3.1 第三方中介应提供包括但不限于市场分析、装修协助等额外服务。
3.3.2 第三方中介提供的额外服务费用由甲方和乙方承担。
附加条款的详细说明：
1、甲方为主导时的特殊约定
本附加条款旨在明确甲方在房产交易过程中的权利和义务。甲方作为房产的出售方或出租方，在交易中通常处于主导地位。因此，附加条款一规定了甲方在交易中的额外权利和义务，以确保甲方在交易中的利益得到充分保障。
2、乙方为主导时的特殊约定
本附加条款旨在明确乙方在房产交易过程中的权利和义务。乙方作为房产的购买方或承租方，在交易中通常处于主导地位。因此，附加条款二规定了乙方在交易中的额外权利和义务，以确保乙方在交易中的利益得到充分保障。
3、第三方中介为主导时的特殊约定
本附加条款旨在明确第三方中介在房产交易过程中的权利和义务。第三方中介作为交易的协助方，在交易中起到重要的纽带作用。因此，附加条款三规定了第三方中介在交易中的额外权利和义务，以确保第三方中介在交易中的利益得到充分保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 业主身份证明复印件
3. 房产交易委托书
4. 房产中介服务协议
5. 房产交易合同
6. 房产交易价格确认书
7. 房产交易条件确认书
8. 保密协议书
9. 房产交易进度记录
10. 相关费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按约定时间履行合同义务。
认定：甲方未能在合同约定的时间内完成房产交易，视为违约。
2. 违约行为：乙方未按约定时间履行合同义务。
认定：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款或履行其他合同义务，视为违约。
3. 违约行为：第三方中介未按约定提供服务。
认定：第三方中介未能按照合同约定提供房产交易服务，视为违约。
4. 违约行为：甲方未履行保密义务。
认定：甲方泄露或未妥善保管合同中涉及的保密信息，视为违约。
5. 违约行为：乙方未履行保密义务。
认定：乙方泄露或未妥善保管合同中涉及的保密信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产权益转移的行为。
2. 保密信息：指合同签订过程中及合同有效期内，涉及房产交易的所有信息。
3. 违约：指当事人未能履行合同约定的义务
4. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产信息不准确。
解决办法：立即与甲方或乙方沟通，要求提供准确的信息。
2. 问题：交易进度延迟。
解决办法：协商调整交易进度，必要时可签订补充协议。
3. 问题：保密信息泄露。
解决办法：采取法律手段，要求违约方停止泄露行为，并赔偿损失。
4. 问题：合同条款不明确。
解决办法：签订补充协议，明确合同条款。
五、所有应用场景：
1. 场景：房产买卖。
说明：适用于甲方出售房产，乙方购买房产的情况。
2. 场景：房产租赁。
说明：适用于甲方出租房产，乙方承租房产的情况。
3. 场景：房产中介服务。
说明：适用于甲方为房产出售方或出租方，乙方为房产购买方或承租方，第三方中介为交易协助方的情况。
4. 场景：房产交易保密。
说明：适用于保护房产交易过程中涉及的商业秘密和个人隐私的情况。