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编号：__________

2025门面房出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025门面房出租合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：出租门面房基本情况
2.1 门面房位置
2.2 门面房面积
2.3 门面房结构及设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方租赁目的
5.2 租赁禁止用途
第六章：维修责任
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
第七章：保险责任
7.1 出租方保险责任
7.2 承租方保险责任
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金
11.2 房屋交接手续
11.3 房屋返还条件
11.4 合同续签条件
第十二章：附件
12.1 门面房照片
12.2 相关产权证明文件
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同份数及保管
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：出租门面房基本情况
2.1 门面房位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门面房具体位置：__________
2.2 门面房面积
2.2.1 总建筑面积：__________平方米
2.3 门面房结构及设施
2.3.1 房屋结构：__________
2.3.2 主要设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月的第__________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方租赁目的
5.1.1 租赁目的：__________
5.2 租赁禁止用途
5.2.1 禁止用途：__________
第六章：维修责任
6.1 出租方维修责任
6.1.1 出租方负责维修的范围内：__________
6.2 承租方维修责任
6.2.1 承租方负责维修的范围内：__________
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：__________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约责任：__________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁或诉讼地点：__________
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金
11.1.1 押金金额：__________元
11.1.2 押金退还条件：__________
11.2 房屋交接手续
11.2.1 交接手续：__________
11.3 房屋返还条件
11.3.1 房屋返还条件：__________
11.4 合同续签条件
11.4.1 合同续签条件：__________
第十二章：附件
12.1 门面房照片
12.2 相关产权证明文件
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
13.1.1 签署日期：__________
13.2 签署地点
13.2.1 签署地点：__________
13.3 签字盖章
13.3.1 签字盖章位置：__________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 合同生效条件：__________
14.2 合同终止条件
14.2.1 合同终止条件：__________
14.3 合同份数及保管
14.3.1 合同份数：__________份
14.3.2 合同保管：_方保管
（出租方签字）
（承租方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在租赁期间内，门面房所有权转移给他人的优先购买权。具体条款如下：
第15章：甲方优先购买权
15.1 当门面房所有权转移时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。
15.2 甲方应在接到通知后的30日内行使优先购买权，否则视为放弃。
15.3 甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的购买价格进行购买。
2. 甲方经营许可
甲方有权要求乙方按照甲方指定的经营方向进行经营，具体条款如下：
第16章：甲方经营许可
16.1 乙方应按照甲方指定的经营方向进行经营。
16.2 乙方不得擅自改变经营方向，如需改变，应提前30日向甲方申请。
16.3 甲方应在接到申请后的30日内回复乙方，否则视为同意乙方的改变。
3. 甲方品牌使用权
甲方有权要求乙方在门面房内外使用甲方的品牌，具体条款如下：
第17章：甲方品牌使用权
17.1 乙方应在门面房内外使用甲方指定的品牌。
17.2 乙方不得擅自改变甲方品牌的使用方式，如需改变，应提前30日向甲方申请。
17.3 甲方应在接到申请后的30日内回复乙方，否则视为同意乙方的改变。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方装修自主权
乙方有权按照自己的经营需要对门面房进行装修，但需遵守相关法律法规和甲方的合理要求。具体条款如下：
第18章：乙方装修自主权
18.1 乙方有权对门面房进行装修，以满足自己的经营需要。
18.2 乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。
18.3 乙方装修应遵守相关法律法规和甲方的合理要求。
2. 乙方经营自主权
乙方有权自主决定经营范围，但需遵守合同约定的禁止用途。具体条款如下：
第19章：乙方经营自主权
19.1 乙方有权自主决定经营范围。
19.2 乙方经营范围不得违反本合同约定的禁止用途。
19.3 乙方经营范围如需变更，应提前30日向甲方申请。
3. 乙方转租权
乙方有权将门面房部分或全部转租给第三方，但需遵守相关法律法规和甲方的合理要求。具体条款如下：
第20章：乙方转租权
20.1 乙方有权将门面房部分或全部转租给第三方。
20.2 乙方在进行转租前，应向甲方提交转租方案，并取得甲方同意。
20.3 乙方转租应遵守相关法律法规和甲方的合理要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用
当有第三方中介参与本合同时，中介费用由甲方和乙方协商承担。具体条款如下：
第21章：第三方中介服务费用
21.1 甲方和乙方同意，中介费用为合同总金额的__________%。
21.2 中介费用应在合同签订后3日内支付给第三方中介。
21.3 甲方和乙方应在中介费用支付问题上互相配合，如有争议，双方协商解决。
2. 第三方中介责任
第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。具体条款如下：
第22章：第三方中介责任
22.1 第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益。
22.2 如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
22.3 甲方和乙方有权要求中介赔偿因纠纷产生的损失。
3. 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保合同的履行。具体条款如下：
第23章：第三方中介的监督权
23.1 第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督。
23.2 第三方中介应定期向甲方和乙方报告履行情况。
23.3 甲方和乙方应配合第三方中介的监督工作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房照片
2. 相关产权证明文件
3. 甲方经营许可证明文件
4. 乙方经营许可证明文件
5. 甲方品牌使用权授权书
6. 乙方装修方案及相关审批文件
7. 第三方中介服务协议
8. 租赁押金支付凭证
9. 房屋交接单
10. 房屋返还单
11. 合同续签申请书
12. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反优先购买权规定，未能在约定条件下行使优先购买权。
2 甲方未能按照约定提供经营许可，或干涉乙方经营自主权。
3. 甲方未能按照约定提供品牌使用权，或干涉乙方品牌使用。
4. 乙方未按照约定方向进行经营，或未取得甲方同意擅自改变经营方向。
5. 乙方未按照约定使用甲方品牌，或干涉甲方品牌使用权。
6. 乙方未按照约定履行维修责任，或未按时支付租金。
7. 乙方未按照约定转租门面房，或未取得甲方同意擅自转租。
8. 第三方中介未按照约定提供服务，或未确保甲方和乙方合法权益。
9. 第三方中介未按照约定进行监督，或未及时报告履行情况。
三、法律名词及解释：
1. 优先购买权：指甲方在门面房所有权转移时，享有在同等条件下优先购买的权利。
2. 经营许可：指甲方有权要求乙方按照甲方指定的经营方向进行经营。
3. 品牌使用权：指甲方有权要求乙方在门面房内外使用甲方的品牌。
4. 装修方案：指乙方提出的对门面房进行装修的方案，包括设计图纸、材料列表、施工计划等。
5. 第三方中介：指参与本合同的中介机构，负责促成甲方和乙方的租赁关系。
6. 违约行为：指违反合同约定的行为。
7. 违约责任：指违约方应承担的法定责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能提供经营许可或干涉乙方经营自主权。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供经营许可，或提供书面同意变更经营方向的证据。
2. 问题：乙方未按照约定方向进行经营或擅自转租。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正违约行为，或终止合同并追究违约责任。
3. 问题：第三方中介未按照约定提供服务或监督。
解决办法：甲方和乙方应及时与中介沟通，要求中介履行合同约定，或解除中介协议并追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为门面房所有权人，希望对租赁用途和经营方向进行控制。
2. 乙方希望租用门面房进行经营，并希望在租赁期间内保持经营自主权。
3. 第三方中介参与合同，负责促成甲方和乙方的租赁关系，并收取中介费用。
4. 合同履行过程中，甲方和乙方需要遵守合同约定，确保门面房的合法合规使用。
5. 合同违约情况下，甲方和乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。