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编号：__________

2025房地产居间合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产居间合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.3 丙方（居间方）的基本信息
第二章：房地产信息
2.1 房产的基本信息
2.2 房产的权属证明
2.3 房产的现状描述
第三章：合同价格
3.1 房产的交易价格
3.2 价格的支付方式
3.3 价格的调整机制
第四章：合同履行
4.1 交易的步骤和时间安排
4.2 甲方应尽的义务
4.3 乙方应尽的义务
4.4 丙方应尽的义务
第五章：权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
5.3 丙方的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.2 违约责任的具体规定
6.3 违约赔偿的计算方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决的途径
7.2 争议解决的时间限制
7.3 争议解决的地点和机构
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同终止的条件和程序
8.3 合同终止后的相关事宜
第九章：合同的生效和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的解除条件
9.3 合同解除后的相关事宜
第十章：税费和其他费用
10.1 税费的承担主体
10.2 其他费用的承担主体
10.3 税费和费用的支付方式
第十一章：隐私保护和信息安全
11.1 各方信息的保护原则
11.2 信息使用的限制和规定
11.3 信息安全事件的处理机制
第十二章：合同的附件和补充协议
12.1 附件的说明和效力
12.2 补充协议的签订程序
12.3 补充协议的生效条件
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同的正本和副本
13.2 合同的保管责任
13.3 合同的查阅和复制
第十四章其他条款
14.1 与合同相关的法律法规
14.2 合同的适用范围和效力
14.3 合同的解释和适用规则
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
甲方：姓名/名称：，身份证/营业执照号码：11010119800101001X，地址：北京市朝阳区路号，联系电话：1395678。
1.2 乙方（买方）的基本信息
乙方：姓名/名称：，身份证/营业执照号码：11010119850505003X，地址：北京市海淀区路号，联系电话：1385678。
1.3 丙方（居间方）的基本信息
丙方：名称：房地产经纪有限公司，营业执照号码：1101010000010111，地址：北京市丰台区路号，联系电话：1375678。
第二章：房地产信息
2.1 房产的基本信息
房产位于北京市朝阳区路号，房屋所有权证号：京房权证朝字第号，房屋性质：住宅，建筑规模：平方米，建成年代：2000年，楼层：层，户型：室厅。
2.2 房产的权属证明
甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证、契税票等权属证明文件的原件及复印件。
2.3 房产的现状描述
房产目前处于出租状态，租赁合同有效期至2025年12月31日，租金每月元。租赁合同甲方（卖方）与租户签订，租赁期间租户有权使用和占有该房产。
第三章：合同价格
3.1 房产的交易价格
房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整），包括但不限于房产价款、契税、交易手续费等。
3.2 价格的支付方式
（1）签约后3个工作日内，支付人民币万元作为定金；
（2）签署《房屋买卖合同》后，支付人民币万元作为首付款；
（3）交易过户税费等费用按照国家相关政策规定承担；
（4）剩余房款人民币万元，自房产过户登记完成之日起5个工作日内支付。
3.3 价格的调整机制
本合同价格一经确定，除非双方协商一致或依法应当调整外，任何一方不得单方面调整。
第四章：合同履行
4.1 交易的步骤和时间安排
（1）双方签署本合同后，丙方负责协调办理房产交易相关手续；
（2）自签署本合同之日起甲方应配合乙方及丙方完成房产查档、网签、缴税、过户等手续；
（3）房产过户登记完成之日起，乙方支付剩余房款；
（4）乙方支付剩余房款后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件交付给乙方。
4.2 甲方应尽的义务
（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）按约定时间配合乙方及丙方完成交易相关手续；
（3）交易完成后，配合乙方办理房产交付手续。
4.3 乙方应尽的义务
（1）按约定时间支付交易价格；
（2）按约定时间配合甲方及丙方完成交易相关手续；
（3）遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。
4.4 丙方应尽的义务
（1）积极协调办理房产交易相关手续；
（2）如实向甲方、乙方介绍房产相关信息；
（3）维护甲乙双方的合法权益。
第五章：权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
（1）要求乙方按约定时间支付交易价格；
（2）要求乙方遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策；
（3）在乙方支付剩余房款后，将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件交付给乙方。
5.2 乙方的权利和义务
（1）要求甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）要求丙方如实向其介绍房产相关信息；
（3）按约定时间支付交易价格，并遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。
5.3 丙方的权利和义务
（1）要求甲方、乙方按约定时间配合完成交易相关手续；
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
违约行为包括但不限于：一方未按约定时间履行合同义务；一方提供的房产信息不真实；一方未按约定支付交易价格等。
8.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。
8.3 违约赔偿的计算方式
违约赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，具体赔偿金额由双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制
双方应在本合同签订之日起3个月内解决争议，超过该期限的争议，视为无法解决。
9.3 争议解决的地点和机构
争议解决的地点为北京市人民法院，双方应遵守该法院的审判规则。
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更的条件和程序
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同终止的条件和程序
合同终止的条件和程序应符合国家有关房产交易的法律、法规和政策。
10.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，双方应按照合同约定处理房产交付、价款结算等事宜。
第十一章：税费和其他费用
11.1 税费的承担主体
交易过程中产生的税费按照国家相关政策规定承担。
11.2 其他费用的承担主体
除税费外，其他费用包括但不限于交易手续费、评估费、过户费等，由双方协商承担。
11.3 税费和费用的支付方式
税费和费用的支付方式应符合国家相关规定。
第十二章：合同的附件和补充协议
12.1 附件的说明和效力
附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。
12.2 补充协议的签订程序
补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
12.3 补充协议的生效条件
补充协议自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：合同的份数和保管
13.1 合同的正本和副本
本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。
13.2 合同的保管责任
各份合同均应由合同方妥善保管，不得泄露、损毁或遗失。
13.3 合同的查阅和复制
合同方有权查阅、复制合同及其附件。
第十四章：其他条款
14.1 与合同相关的法律法规
本合同的签订和履行应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。
14.2 合同的适用范围和效力
本合同适用于中华人民共和国境内房地产交易。
14.3 合同的解释和适用规则
本合同的解释和适用规则应符合合同法的有关规定。
合同编号：2025001
甲方（卖方）：
身份证号：11010119800101001X
地址：北京市朝阳区路号
联系电话：1395678
乙方（买方）：
身份证号：11010119850505003X
地址：北京市海淀区路号
联系电话：1385678
丙方（居间方）：房地产经纪有限公司
营业执照号：1101010000010111
地址：北京市丰台区路号
联系电话：1375678
签订日期：2025年1月1日
签字盖章：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的全面信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状描述、房产的维修记录等。
1.2 甲方应在合同签订后，积极配合乙方和丙方完成房产交易相关手续，包括但不限于房产的查档、网签、缴税、过户等。
1.3 甲方应在房产过户登记完成之日起，将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件交付给乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应在合同签订后，按约定时间支付交易价格，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。
2.2 乙方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，包括但不限于提供真实的身份证明、房产证明等。
2.3 乙方应在房产过户登记完成之日起，按照合同约定接收房产，并按照合同约定支付剩余房款。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 丙方应如实向甲方、乙方介绍房产相关信息，包括但不限于房产的权属情况、房产的现状描述等。
3.2 丙方应积极协调办理房产交易相关手续，包括但不限于房产的查档、网签、缴税、过户等。
3.3 丙方应维护甲乙双方的合法权益，包括但不限于提供法律咨询、协助解决合同争议等。
附加条款四：关于房产的交付
4.1 甲方应在房产过户登记完成之日起，将房产交付给乙方，包括但不限于房产的钥匙、房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。
4.2 乙方应在收到房产钥匙后，按照合同约定支付剩余房款。
4.3 丙方应在房产过户登记完成之日起，协助甲方将房产交付给乙方，并协助乙方支付剩余房款。
附加条款五：关于违约金
5.1 甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。
5.2 违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同，或者要求违约方支付相应的赔偿。
附加条款六：关于合同的终止
6.1 合同的终止应符合国家有关房产交易的法律、法规和政策。
6.2 合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定处理房产交付、价款结算等事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证原件及复印件
2. 土地使用权证原件及复印件
3. 房产现状描述报告
4. 房产维修记录
5. 身份证明复印件
6. 房产证明复印件
7. 交易手续费收据
8. 评估费收据
9. 过户费收据

10. 房产查档结果
11. 网签合同副本
12. 缴税凭证
13. 房产过户登记证明
14. 合同附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时提供房产信息或未配合乙方和丙方完成交易手续。
2. 甲方提供的房产信息不真实，如隐瞒房产的权属情况、现状描述等。
3. 甲方未按约定支付交易价格，如延迟支付或部分支付。
4. 乙方未按约定时间支付交易价格，如延迟支付或部分支付。
5. 乙方未遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，如提供虚假身份证明、房产证明等。
6. 丙方未按约定履行居间义务，如未如实介绍房产信息、未积极协调办理交易手续等。
7. 违约行为的认定应依据合同条款和国家相关法律法规进行。
三、法律名词及解释：
1. 房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。
3. 契税：指房产交易过程中应缴纳的税费。
4. 交易手续费：指房产交易过程中支付给中介机构的费用。
5. 评估费：指对房产进行评估时支付的费用。
6. 过户费：指房产过户登记时应缴纳的费用。
7. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
8. 合同附件：指与合同具有同等效力的补充文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未如实提供房产信息。
解决办法：乙方有权要求甲方提供真实全面的房产信息，如甲方不配合，乙方可以拒绝支付定金或终止合同。
2. 问题：房产过户登记完成之日起，甲方未交付房产。
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，如甲方不履行，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权寻求法律途径解决。
3. 问题：乙方延迟支付交易价格。
解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付交易价格，如乙方不履行，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权寻求法律途径解决。
4. 问题：丙方未如实介绍房产信息。
解决办法：甲方、乙方有权要求丙方如实介绍房产信息，如丙方不履行，甲方、乙方可以拒绝支付中介费用或终止合同。
五、所有应用场景：
1. 应用场景：房产买卖双方通过居间方进行交易。
2. 应用场景：房产买卖双方直接进行交易，无居间方参与。
3. 应用场景：房产买卖双方中的一方为外籍人士。
4. 应用场景：房产买卖双方中的一方为公司或机构。
5. 应用场景：房产买卖双方通过网络平台进行交易。
6. 应用场景：房产买卖双方在交易过程中遇到纠纷，需要法律途径解决。