南昌房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

南昌房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

南昌房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与设备
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
五、押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
六、房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请
七、合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任
八、违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约金计算方式
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
十、其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转租
10.3 房屋维修基金
十一、附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交付记录
11.3 相关法律法规
十二、签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字
十三、合同生效条件
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效证明
十四、其他
14.1 合同续签
14.2 合同解除证明
14.3 房屋交接单
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正和顺利进行。
1.3 合同主体：甲方为房屋的出租人，乙方为房屋的承租人。
二、房屋描述

2.1 房屋基本信息：房屋位于南昌市某地，栋号____，房号____，建筑面积为____平方米。
2.2 房屋位置与交通：房屋位于南昌市某商圈，交通便利，附近有公交站、地铁站等公共交通设施。
2.3 房屋面积与结构：房屋面积为____平方米，结构为____室____厅____卫。
2.4 房屋设施与设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：自2025年1月1日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自2025年1月1日起至____年12月31日止。
3.3 租赁期限变更：如甲乙双方同意续签，可在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
4.2 租金支付周期：租金每____支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。
4.4 租金调整机制：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由甲乙双方协商确定。
五、押金
5.1 押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。
5.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，且无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
5.3 押金退还方式：甲方应在收到乙方提交的房屋及附属设施交还清单后____个工作日内，通过银行转账的方式将剩余押金退还给乙方。
六、房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围：乙方只能将房屋用作居住，不得用于非法用途、商业用途或转租给他人。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方指示进行必要的维护和保养。
6.3 房屋维修申请：如乙方发现房屋及附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。
八、违约责任

8.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。
8.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失。
8.3 违约金计算方式：违约金为本合同租金总额的____%，由违约方支付给守约方。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁，任何一方均可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十、其他约定
10.1 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
10.2 房屋转租：乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确有特殊情况需要转租，须经甲方书面同意。
10.3 房屋维修基金：甲方应设立房屋维修基金，用于房屋及附属设施的维修和保养。
十一、附件
11.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为对房屋现状的确认。
11.2 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和收回时间、数量及签字。
11.3 相关法律法规：本合同附件中包含与房屋租赁相关的法律法规。
十二、签字盖章
12.1 出租人签字：
甲方（签字）：
甲方（盖章）：
12.2 承租人签字：
乙方（签字）：
乙方（盖章）：
十三、合同生效条件
13.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效证明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十四、其他
14.1 合同续签：租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出续签申请。
14.2 合同解除证明：如甲乙双方协商一致解除本合同，应签署合同解除证明，并办理相关手续。
14.3 房屋交接单：本合同结束后，甲乙双方应共同签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交还情况。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维护和保养，乙方应给予配合。如因维护和保养需要乙方搬离房屋，甲方应提前通知乙方，并安排合适的临时住宿。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因设施故障导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应按约定时间将租金支付给乙方，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确需转租，须提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
2.3 乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
2.4 乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还，乙方应承担相应的违约责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 中介费用：如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲乙双方按照约定分摊。
3.2 中介的服务内容：中介应提供房屋租赁相关的咨询服务，包括但不限于租赁信息的提供、租赁合同的拟定和签订等。
3.3 中介的职责：中介应协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷。
3.4 中介的报酬：中介的报酬由甲乙双方按照约定的比例支付，具体比例由甲乙双方与中介协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋内外照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规
4. 房屋维修基金设立证明
5. 房屋交接单
6. 房屋保险单
7. 租赁合同续签申请
8. 合同解除证明
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：迟延交付租金、提前解除合同、未履行维护义务等。
2. 乙方违约行为：迟延支付租金、提前转租、未合理使用房屋等。
3. 第三方中介违约行为：未按约定提供服务、未协助解决纠纷等。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定租赁期限、租金及使用范围等权利义务关系的合同。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的担保费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查阅合同条款，按照约定的租金支付周期和方式进行支付。
2. 问题：房屋设施损坏导致损失。
解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。
3. 问题：乙方转租未经甲方同意。
解决办法：乙方应与甲方协商，取得甲方书面同意后方可转租。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
说明：适用于个人或家庭租赁住房。
2. 场景：甲方为房地产开发商，乙方为租赁公司。
说明：适用于房东将房屋出租给租赁公司，由租赁公司进行再出租。
3. 场景：房屋租赁涉及第三方中介。
说明：中介提供租赁信息，协助双方签订合同，并收取中介费。
4. 场景：房屋租赁期限超过一年。
说明：适用于长期租赁关系，双方需约定租金调整机制。
5. 场景：乙方因工作变动需要提前解除合同。
说明：乙方应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。