门面房租房合同书协议书范本免费下载2025年通用.docx

编号：__________

门面房租房合同书协议书范本免费下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面房租房合同书协议书范本免费2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：房屋使用与管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维修与保养
7.3 房屋改造与装修
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
11.3 附件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同修订历史
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的门面房一间，乙方（承租方）有意租赁上述门面房，双方经过友好协商，达成租赁意向。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：位于_________，具体门牌号为_________。
2.2 房屋面积：总面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为_________，包括_________等空间。
2.4 房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起_________。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月____日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应提前_________个月书面通知甲方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：租金按_________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过_________方式支付租金给甲方。
4.4 租金调整条款：租金调整方式为_________。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应于签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_________元。
5.2 押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后_________个工作日内退还剩余押金。

5.3 押金退还方式：甲方通过_________方式退还押金给乙方。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
6.1.1 甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用。
6.1.2 甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修和保养。
6.1.3 甲方应配合乙方办理相关租赁手续。
6.2 承租方的权利与义务：
6.2.1 乙方按约定支付租金，并按合同约定使用房屋。
6.2.2 乙方应妥善保管房屋设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
6.2.3 乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件：
8.2.1 双方协商一致解除合同。
8.2.2 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_________日内仍未支付的，甲方有权解除合同。
8.2.3 乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。
8.3 合同解除后的处理事项：
8.3.1 双方应按照合同约定办理房屋交还手续。
8.3.2 甲方应在扣除乙方应付款项后_________个工作日内退还剩余押金。
8.3.3 双方应对解除合同后的其他事项达成一致，并书面确认。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。
9.1.2 甲方未按约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约责任：
9.2.1 乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。
9.2.2 乙方未按约定使用房屋或损坏房屋设施的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点：争议解决的仲裁或诉讼应提交至_________仲裁委员会或人民法院。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险乙方应按甲方要求办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。
11.2 房屋转让：甲方如需转让房屋所有权，应提前_________个月通知乙方，并依法办理转让手续。
11.3 附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、房屋钥匙交接记录等。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
12.2 租赁押金收据：乙方支付押金的收据作为本合同附件。
12.3 房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接情况，作为本合同附件。
第十三章：签字盖章
13.1 出租方签字盖章：
[此处附上甲方签字/盖章处]
13.2 承租方签字盖章：
[此处附上乙方签字/盖章处]
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前_________个月书面征得甲方同意。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方欲将租赁的房屋转租、转让或抵押给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前_________个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后___个月内行使优先购买权。
3. 甲方维修责任条款：如房屋及设施因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
4. 甲方增租条款：在合同期限内，如甲方提出增租要求，乙方应在收到增租通知后_________个月内决定是否同意。如乙方同意，合同期限相应延长，租金按双方协商的标准支付。
5. 甲方终止合同条款：如甲方因特殊情况需要提前终止合同，甲方应提前_________个月书面通知乙方。甲方应扣除乙方已支付的租金后，退还剩余押金及未使用期间的租金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：乙方应按约定的周期和方式支付租金给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
2. 乙方使用范围条款：乙方应按照合同约定的范围使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如乙方需进行改造，应提前_________个月书面征得甲方同意，并承担相关费用。
3. 乙方转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方保管责任条款：乙方应对房屋及设施进行妥善保管，如因乙方保管不善导致损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。
5. 乙方提前终止合同条款：如乙方需提前终止合同，乙方应提前__个月书面通知甲方。乙方应支付甲方因此产生的损失，包括但不限于甲方未能收取的租金、违约金等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方按照约定方式承担。如双方未能达成一致，甲方和乙方应协商解决。
2. 中介责任条款：中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介佣金支付条款：如合同涉及中介佣金，甲方和乙方应按照约定方式支付。如双方未能达成一致，甲方和乙方应协商解决。
4. 中介协助条款：中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交接等相关手续。如中介未能履行职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
5. 中介保密条款：中介应对合同双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。如中介泄露相关信息，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 合同修订历史记录
7. 房屋保险单副本
8. 转租/转让/抵押授权书
9. 增租协议
10. 提前终止合同通知
11. 违约金计算明细
12. 中介服务协议
13. 中介佣金支付证明
14. 中介保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 甲方未按约定履行维修和保养义务，导致房屋或设施损坏。
3. 乙方未按约定支付租金，逾期未支付或未支付足额。
4. 乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或进行装修。
5. 乙方未按约定转租、转让或抵押房屋，未经甲方书面同意。
6. 中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生合同纠纷。
7. 中介未履行职责，导致合同手续办理不完善。
8. 双方未按约定方式支付中介佣金，导致纠纷。
9. 双方泄露对方提供的个人信息和商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。
6. 维修责任：指房屋及设施的正常维护和保养责任。
7. 转租：指承租方将租赁的房屋转租给第三方。
8. 转让：指承租方将租赁的房屋权利转让给第三方。
9. 抵押：指承租方将租赁的房屋作为抵押物向第三方借款。
10. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方应与甲方协商解决问题，如协商无果，可寻求法律途径。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可寻求法律途径。
3. 问题：乙方未按约定使用房屋。
解决办法：甲方应与乙方协商解决问题，如协商无果，可寻求法律途径。
4. 问题：乙方擅自转租、转让或抵押房屋。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方可与中介协商解决，如协商无果，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁门面房。
说明：适用于本合同规定的门面房租赁事宜。
2. 场景：甲方为主导，乙方为承租方。
说明：适用于甲方拥有门面房所有权并出租给乙方的情况。
3. 场景：乙方为主导，甲方为出租方。
说明：适用于乙方租赁甲方拥有的门面房并支付租金的情况。
4. 场景：有第三方中介参与。
说明：适用于甲乙双方通过第三方中介进行门面房租赁的情况。