居间租赁合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

精选居间租赁合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选居间租赁合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 居间租赁合同的定义与性质
1.2 合同签订的目的与原则
1.3 合同适用范围与法律法规
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所在地理位置与周边环境
2.3 房屋设施与配置
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
3.3 租赁双方的权利与义务
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金金额与支付方式
4.3 租金调整条款
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护与维修责任
5.3 房屋变更与装饰装修
第六章：押金与退还
6.1 押金金额与支付
6.2 押金的退还条件与流程
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件与程序
7.2 合同解除条件与责任
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决方式与途径
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋租赁税费
9.3 房屋转让与继承
第十章：附件
10.1 房屋照片
10.2 租赁双方身份证明
10.3 房屋所有权证等相关文件
第十一章：合同生效与签字盖章
11.1 合同生效条件
11.2 租赁双方签字盖章
第十二章：补充条款
12.1 双方共同约定的其他事项
第十三章：合同的续签
13.1 合同续签条件与程序
第十四章：终止与解除
14.1 合同终止条件与程序
14.2 合同解除后的相关事宜
合同编号_________
第一章：前言
1.1 居间租赁合同的定义与性质：本合同是出租人与承租人之间，就出租房屋进行租赁，并由居间人提供居间服务的合同。
1.2 合同签订的目的与原则：本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同适用范围与法律法规：本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
第二章：租赁房屋信息
2.1 房屋基本信息：
房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋所在地理位置与周边环境：
房屋所在街道为__________，周边交通便利，配套设施齐全，生活便利。
2.3 房屋设施与配置：
房屋内配置有__________、__________、__________等设施，并提供__________等服务。
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
出租人为__________，身份证号为__________，联系电话为__________。
3.2 承租人信息：
承租人为__________，身份证号为__________，联系电话为__________。
3.3 租赁双方的权利与义务：
出租人应保证房屋符合租赁用途，按时交付房屋；承租人应合理使用房屋，并支付租金及押金。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：
租赁期限为__________个月，自__________之日起至__________日止。
4.2 租金金额与支付方式：
租金为每月_____元，支付方式为__________。
4.3 租金调整条款：
租赁期满后，如承租人需续租，租金将根据市场情况进行调整。
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定：
承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。
5.2 房屋维护与维修责任：
房屋的正常维护和维修由出租人负责，因承租人使用不当导致的损坏由承租人负责。
5.3 房屋变更与装饰装修：
承租人如需进行房屋变更或装饰装修，应提前征得出租人同意，并按照相关规定办理手续。
第六章：押金与退还
6.1 押金金额与支付：
承租人应支付押金__________元，用于保证租赁期间房屋及设施的完好。
6.2 押金的退还条件与流程：
租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏，出租人应在__________日内退还押金。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任：
出租人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，应支付违约金__________元。
承租人未按约定时间支付租金或提前解除合同的，应支付违约金__________元。
8.2 争议解决方式与途径：
双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险：
双方可协商购买房屋保险，保险费用由__________承担。
9.2 房屋租赁税费：
租赁过程中产生的税费由__________承担。
9.3 房屋转让与继承：
租赁期间，如出租人将房屋所有权转让给第三方，应提前通知承租人，本合同对受让人继续有效。
第十章：附件
10.1 房屋照片：
附上房屋内外照片，以确认房屋现状。
10.2 租赁双方身份证明：
附上租赁双方的身份证复印件。
10.3 房屋所有权证等相关文件：
附上房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。
第十一章：合同生效与签字盖章
11.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 租赁双方签字盖章：
出租人（签字）：__________
承租人（签字）：____
第十二章：补充条款
12.1 双方共同约定的其他事项：
第十三章：合同的续签
13.1 合同续签条件与程序：
租赁期满前，双方可协商续签合同，并按照本合同约定的程序办理。
第十四章：终止与解除
14.1 合同终止条件与程序：
租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。
14.2 合同解除后的相关事宜：
承租人应将房屋及设施交还出租人，出租人应在退还押金后办理房屋交接手续。
签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：
如房屋在租赁期间出现买卖情况，甲方享有优先购买权。具体操作如下：
（1）第三方意向购买时，甲方有权在同等条件下优先购买房屋。
（2）甲方决定购买时，应提前通知乙方，并在通知之日起__________日内完成购买手续。
1.2 甲方房屋管理权：
甲方有权对房屋进行管理，包括但不限于房屋维修、设施更换等。如甲方进行维修、更换设施，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.3 甲方出租人信息变更：
如甲方出租人信息发生变更，包括但不限于联系方式、身份信息等，应及时通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用房屋：
乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.2 乙方租赁用途变更：
如乙方需改变租赁用途，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。
2.3 乙方提前解除合同：
乙方如提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金__________元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：
双方同意，中介服务的费用由__________承担。如甲方承担中介费用，甲方应在合同签订前支付给乙方。
3.2 第三方中介的责任：
中介应如实介绍房屋情况，如因中介介绍不实导致乙方损失，中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的权益保护：
中介在提供服务过程中，有权按照法律法规和行业规定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的真实信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋所有权证、土地使用权证等相关文件
4. 房屋租赁合同补充协议
5. 房屋维修记录
6. 物业管理有限公司出具的同意租赁证明
7. 居间服务协议
8. 房屋保险单据
9. 租赁税费支付凭证
10. 房屋转让或继承相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合约定条件
未履行维修义务
2. 承租人违约行为：
未按约定时间支付租金
提前解除合同
未合理使用房屋导致损坏
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约责任应根据合同约定和法律规定承担
违约金数额应在合同中约定或根据法律规定确定
三、法律名词及解释：
1. 居间租赁合同：指出租人和承租人之间，通过居间人提供服务的租赁合同
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
3. 租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的金钱
5. 正常维护：指对房屋及设施进行必要的保养和维护
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符
解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改到位
2. 问题：承租人支付租金延误
解决办法：催告承租人支付，逾期未支付的，按合同约定支付违约金
3. 问题：房屋损坏导致无法使用
解决办法：甲方负责维修，乙方负责配合，维修期间乙方有权要求甲方提供临时住所
4. 问题：合同到期后未续签
解决办法：双方协商续签事宜，未能协商一致的，按合同约定处理
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人，通过中介达成租赁意向
说明：合同适用于个人之间的房屋租赁，中介提供居间服务
2. 场景：甲乙双方为企业，租赁办公场所
说明：合同适用于企业间的房屋租赁，双方按照商业规范履行合同义务
3. 场景：租赁期间房屋所有权发生变更
说明：合同继续有效，新所有权人应认可合同内容并继续履行合同义务
4. 场景：承租人因个人原因需提前解除合同
说明：承租人应提前通知出租人，并按照合同约定支付违约金