2025版承包厂房建设合同书范本.docx

编号：__________

2025版承包厂房建设合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版承包厂房建设合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的组成
1.4 适用法律与争议解决
第二章：合同主体
2.1 发包人信息
2.2 承包人信息
2.3 代表与授权
第三章：工程概况
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程内容

第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整条件
4.3 预付款
4.4 进度付款
4.5 竣工结算
4.6 违约责任与赔偿
第五章：合同履行
5.1 承包人义务
5.2 发包人义务
5.3 工期要求
5.4 质量标准
5.5 材料与设备
第六章：设计与技术
6.1 设计依据
6.2 设计变更
6.3 技术交流与协调
6.4 施工图纸与技术文件
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工现场管理
7.3 安全生产与环保
7.4 人力资源与设备管理
第八章：工程验收
8.1 验收条件与程序
8.2 验收标准与方法
8.3 验收结果处理
8.4 工程保修
第九章：违约责任
9.1 承包人违约
9.2 发包人违约
9.3 违约赔偿金额计算
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律诉讼
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 变更与解除的程序
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止条件
12.2 合同解除条件
12.3 终止与解除的程序
第十三章：附则
13.1 合同的生效、修改与废止
13.2 合同的保管与复制
13.3 合同的解除与终止
第十四章：附件
141 附件目录
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：双方为明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行，特此签订本承包厂房建设合同书，明确发包人将厂房建设项目发包给承包人，由承包人承担建设任务。
发包人：指合同中指明的厂房建设项目的业主或其合法代表。
承包人：指合同中指明的负责承建厂房建设项目的法人或其他组织。
工程：指合同中指明的厂房建设项目。
合同：指本承包厂房建设合同书及其附件。
1.3 合同文件的组成：本合同由合同、附件及双方协商一致的其他文件组成。
1.4 适用法律与争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：合同主体
2.1 发包人信息：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承包人信息：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.3 代表与授权：发包人和承包人应各自指定一名代表，负责处理合同履行过程中的事宜。双方代表应具有相应的授权。
第三章：工程概况
3.1 工程名称：________________
3.2 工程地点：________________
3.3 工程规模：________________
3.4 工程内容：包括但不限于厂房的设计、施工、设备安装、调试、验收等。
第四章：合同价格
4.1 合同总价：双方约定的工程总价。
4.2 价格调整条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可能导致合同价格调整的，双方应协商确定。
4.3 预付款：合同签订后，发包人应支付给承包人合同总价的一定比例作为预付款。
4.4 进度付款：双方按照工程进度，按照约定的比例和时间进行进度付款。
4.5 竣工结算：工程验收合格后，双方按照合同约定的价格进行竣工结算。
4.6 违约责任与赔偿：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。
第五章：合同履行
5.1 承包人义务：按照合同约定，完成工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等工作。
5.2 发包人义务：提供工程建设的相关手续场地、资料等，并按照合同约定支付合同价款。
5.3 工期要求：双方约定的工程竣工交付时间。
5.4 质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。
5.5 材料与设备：承包人应按照合同约定选用材料和设备，并保证其质量。
第六章：设计与技术
6.1 设计依据：本工程的设计依据包括国家相关法律法规、行业标准、合同约定等。
6.2 设计变更：如因故需要对设计进行变更，双方应协商确定变更内容、时间和费用等。
6.3 技术交流与协调：双方应保持密切的技术交流与协调，确保工程的顺利进行。
6.4 施工图纸与技术文件：承包人应按照设计完成施工图纸和技术文件的编制，并提交给发包人审核。
第八章：工程验收
8.1 验收条件与程序：工程完成后，承包人应向发包人提出验收申请。发包人在收到验收申请后，应组织验收。验收合格的，双方签署验收报告。
8.2 验收标准与方法：工程验收应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定进行。验收方法包括现场检查、资料审查等。
8.3 验收结果处理：验收合格的，发包人应在验收报告上签字确认，并按照合同约定支付剩余合同价款。验收不合格的，承包人应按照合同约定进行整改，并重新提交验收申请。
8.4 工程保修：工程验收合格后，承包人应按照合同约定对工程进行保修。
第九章：违约责任
9.1 承包人违约：承包人未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任。
9.2 发包人违约：发包人未能按照合同约定支付合同价款，或提供的场地、资料等不符合合同约定的，应承担违约责任。
9.3 违约赔偿金额计算：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式计算违约赔偿金额。
第十章：争议解决
10.1 协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2 调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。
10.3 仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。
10.4 法律诉讼：双方同意将争议提交合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，双方应协商一致。
11.2 合同解除条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方应协商一致。
11.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章。
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止条件：合同履行完成后，合同自行终止。
12.2 合同解除条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方应协商一致。
12.3 终止与解除的程序：合同终止或解除应书面协议，并由双方签字盖章。
第十三章：附则
13.1 合同的生效、修改与废止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废止必须经双方协商一致，并书面协议。
13.2 合同的保管与复制：双方各自保管好合同正本，并可复制合同副本用于履行合同。
13.3 合同的解除与终止：合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。
第十四章：附件
14.1 附件目录：附件1：工程设计文件；附件2：施工图纸；附件3：技术规格书；附件4：合同价款明细表；附件5：付款凭证；附件6：验收报告。
14.2 附件内容：见附件目录。
（合同方签字盖章区域）
发包人（盖章）：
________年________月________日
承包人（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需的部分材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。若乙方认为甲方指定的供应商不符合合同约定，乙方有权提出异议，经双方协商一致后可进行调整。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方行使监督权时，乙方应予以配合。
1.3 甲方调整权：在合同履行过程中，甲方有权根据工程实际情况调整工程内容、规模、设计等。若因此导致合同价款的调整，双方应协商一致。
1.4 甲方临时变更权：在合同履行过程中，甲方因特殊原因需要临时变更工程的部分内容，乙方应尽量配合。甲方应按照实际变更内容向乙方支付相应的变更费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：乙方有权根据合同约定自主选择工程所需的材料供应商。若甲方对乙方选定的供应商有异议，乙方有权进行解释和沟通，双方可协商一致后进行调整。
2.2 乙方施工方案提交：乙方应按照合同约定的时间向甲方提交施工方案，包括但不限于施工计划、施工工艺、安全措施等。
2.3 乙方质量保障：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。若工程质量出现问题，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。
2.4 乙方进度控制：乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方因故导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式应在合同中明确。
3.3 第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。
3.4 第三方中介的调解权：第三方中介有权对合同履行过程中出现的争议进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规格书
4. 合同价款明细表
5. 付款凭证
6. 验收报告
7. 材料供应商名录
8. 施工方案
9. 安全措施计划
10. 工程进度计划
11. 质量保证书
12. 保修条款
13. 变更订单
14. 违约赔偿计算公式
二、违约行为及认定：
1. 承包人未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。
2. 发包人未能按照合同约定支付合同价款，或提供的场地、资料等不符合合同约定的，视为违约。
3. 双方未能按照合同约定履行各自义务的，视为违约。
4. 违约行为的认定依据为国家相关法律法规、行业标准和合同约定。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本承包厂房建设合同书及其附件。
2. 发包人：指合同中指明的厂房建设项目的业主或其合法代表。
3. 承包人：指合同中指明的负责承建厂房建设项目的法人或其他组织。
4. 工程：指合同中指明的厂房建设项目。
5. 违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
6. 违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括赔偿金额的计算。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：承包人应采取措施加快工程进度，并根据延误时间向发包人支付违约金。
2. 工程质量问题：承包人应负责修复，并根据损失向发包人支付赔偿金。
3. 付款争议：双方应提供相应的付款凭证进行核实，必要时可寻求第三方中介协助解决。
4. 设计变更：变更内容应经过双方协商一致，并书面确认。
5. 材料供应问题：承包人应提前与供应商沟通，确保材料供应。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的承包厂房建设项目。
2. 适用于乙方为主导的承包厂房建设项目。
3. 适用于有第三方中介参与的承包厂房建设项目。
4. 适用于其他双方约定的应用场景。