商铺租赁承诺书2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁承诺书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁承诺书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺使用范围
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额

4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、租赁商铺的维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用承担
六、合同的转让
6.1 转让条件
6.2 转让程序
6.3 转让后果
七、合同的解除
7.1 解除条件
7.2 解除程序
7.3 解除后的责任处理
八、违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任承担
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁地点
十、合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
十一、其他约定
11.1 租赁押金
11.2 商铺保险
11.3 环境保护
11.4 知识产权保护
十二、附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同条款详解
12.3 相关法律法规
十三、合同双方信息
13.1 出租人信息
13.2 承租人信息
十四、合同签署日期
14.1 签署日期
14.2 签署地点
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，出租人与承租人经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本承诺书。
1.2 合同目的：确保商铺的正常租赁与使用，维护双方合法权益。
1.3 合同适用范围：本承诺书适用于2025年内的商铺租赁活动。
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：具体地址位于____________，详见附件1。
2.2 商铺面积：商铺总面积为____平方米，详见附件1。
2.3 商铺现状：商铺现状为空置，详见附件1。
2.4 商铺使用范围：商铺主要用于____________，详见附件1。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前____个工作日书面提出，并经双方协商一致后签署新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：商铺租金为每月人民币____元，详见附件2。
4.2 租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
4.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金调整方式为每__年调整一次，具体调整数额根据市场行情及双方协商确定。
五、租赁商铺的维修与保养
5.1 出租人的维修责任：出租人负责保障商铺的基本设施正常运行，并对商铺公共区域进行定期维修与保养。
5.2 承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护与保养，确保商铺内部设施的正常使用。
5.3 维修费用承担：商铺内部设施的维修费用由承租人承担，商铺公共区域的维修费用由出租人承担。
六、合同的转让
6.1 转让条件：承租人在租赁期限内，如需将商铺租赁权转让给第三方，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。
6.2 转让程序：承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。出租人在收到申请后，应在__个月内给予答复。
6.3 转让后果：转让成功后，承租人与转让对象应共同承担本合同项下的权利与义务。
七、合同的解除
a) 双方协商一致；
b) 出租人收回商铺；
c) 承租人严重违约；
d) 法律、法规规定的情形。
7.2 解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并按本合同约定办理相关手续。
7.3 解除后的责任处理：解除合同后，承租人应支付出租人违约金，具体数额根据双方协商确定。双方应互相返还已收到的对方支付的款项，并办理商铺交接手续。
八、违约责任
8.1 出租人的违约行为：
a) 未按约定提供商铺；
b) 未按约定保障商铺的基本设施正常运行；
c) 未按约定处理商铺维修与保养事宜。
8.2 承租人的违约行为：
a) 未按约定支付租金；
b) 未按约定使用商铺；
c) 未按约定维护商铺内部设施。
8.3 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，具体数额根据双方协商确定。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
9.3 诉讼或仲裁地点：____市。
十、合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。
10.3 合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。
十一、其他约定
11.1 租赁押金：承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币____元。租赁期满后，扣除损坏赔偿等费用，剩余押金无息退还承租人。

11.2 商铺保险：承租人应办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。
11.3 环境保护：承租人应遵守国家环境保护法律法规，确保商铺经营活动不对环境造成污染。
11.4 知识产权保护：承租人应尊重知识产权，不得在商铺内从事侵犯他人知识产权的活动。
十二、附件
12.1 商铺平面图：详见附件3。
12.2 租赁合同条款详解：详见附件4。
12.3 相关法律法规：详见附件5。
十三、合同双方信息
13.1 出租人信息：
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：______
13.2 承租人信息：
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
十四、合同签署日期
14.1 签署日期：____年__月__日。
14.2 签署地点：____市____区。
甲方（出租人）：
____________
乙方（承租人）：
____________
（双方签字）
____________
（盖章）
____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所提供的商铺符合双方约定的租赁条件，包括但不限于面积、位置、现状和使用范围。如甲方未能履行此承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任。
1.2 甲方义务：甲方应在租赁期限内负责商铺的维修与保养，确保商铺的基本设施正常运行。具体包括但不限于：供电、供水、排水、供暖和通风等。
1.3 甲方权利：甲方有权在租赁期限内监督乙方的租赁使用行为，确保乙方遵守本合同约定的使用范围和各项条款。
1.4 甲方提前终止权：在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于____个月租金的违约金。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方承诺：乙方保证按约定支付租金，并按照本合同约定的使用范围合理使用商铺。如乙方未能履行此承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.2 乙方义务：乙方应在租赁期限内负责商铺内部设施的维护与保养，确保商铺内部设施的正常使用。
2.3 乙方权利：乙方有权在租赁期限内提出合理改进商铺设施的建议，并要求甲方在合理期限内予以实施。
2.4 乙方提前终止权：在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁合同，乙方应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于____个月租金的违约金。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方办理合同签署、租金支付等相关事宜。
3.2 第三方中介费用：双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，具体金额根据双方和中介的约定确定。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，并确保信息的真实性和准确性。如因第三方中介的失误导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的回避：甲方和乙方应确保第三方中介在合同执行过程中保持中立，避免产生利益冲突。如甲方和乙方发现第三方中介存在不正当行为，有权要求其立即停止相关行为，并依法追究其法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同条款详解
3. 相关法律法规
4. 商铺现状说明
5. 租金支付证明
6. 维修与保养记录
7. 保险单副本
8. 知识产权授权文件
9. 乙方经营范围证明
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定时间提供商铺；
未按约定条件保障商铺设施正常运行；
未按约定处理维修与保养事宜。
2. 承租人违约行为：
未按约定时间支付租金；
未按约定范围使用商铺；
未按约定维护商铺内部设施。
3. 违约行为认定：
违约行为指违反合同约定的行为；
违约行为的认定需依据合同条款和实际情况；
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 维修与保养：指对商铺及设施进行日常维护和保养的行为。
5. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施维修问题：
遇到问题：设施损坏导致经营中断；
解决办法：及时通知出租人，协商维修时间， minimize 影响。
2. 租金支付纠纷：
遇到问题：租金支付延迟或不足；
解决办法：保留租金支付凭证，及时沟通，协商解决。
3. 商铺使用范围争议：
遇到问题：承租人超出约定范围使用商铺；
解决办法：参照合同条款，协商调整使用范围。
4. 第三方中介服务问题：
遇到问题：中介服务不周到或存在误导；
解决办法：与中介沟通，协商改善服务，或更换中介。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲乙双方直接签订合同；
2. 场景二：甲乙双方通过第三方中介签订合同；
3. 场景三：商铺租赁期限内的续约；
4. 场景四：商铺租赁期限内的违约处理；
5. 场景五：商铺租赁期限结束后的交接。