2025版建筑消防设施维护保养合同书.docx

编号：__________

2025版建筑消防设施维护保养合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑消防设施维护保养合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方名称及代表人
1.2 乙方名称及代表人
第二章：合同标的
2.1 建筑消防设施的范围
2.2 维护保养的具体内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：合同金额
4.1 维护保养费用
4.2 支付方式和支付时间

第五章：乙方的义务
5.1 维护保养工作的义务
5.2 设备更新和维修的义务
第六章：甲方的义务
6.1 提供工作条件的义务
6.2 支付费用的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 乙方违约的责任
8.2 甲方违约的责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地域
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更和解除条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权条款
第十二章：附则
12.1 合同的附件
122 合同的修订历史
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
第十四章：附件
14.1 建筑消防设施清单
14.2 维护保养计划表
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方名称：_________
1.1.1 甲方地址：_________
1.1.2 甲方联系人：_________
1.1.3 甲方联系电话：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2.1 乙方地址：_________
1.2.2 乙方联系人：_________
1.2.3 乙方联系电话：_________
第二章：合同标的
2.1 建筑消防设施的范围包括但不限于：
2.1.1 火灾自动报警系统
2.1.2 自动喷水灭火系统
2.1.3 室内外消火栓系统
2.1.4 防烟排烟系统
2.1.5 灭火器配置
2.1.6 其他消防设施
2.2 维护保养的具体内容包括：
2.2.1 定期检查
2.2.2 定期保养
2.2.3 故障维修
2.2.4 设备更新
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：_________
3.2 合同结束日期：_________
第四章：合同金额
4.1 维护保养费用为：_________元。
4.2.1 支付方式：_________
4.2.2 支付时间：____
第五章：乙方的义务
5.1 乙方应按照合同约定的维护保养内容，保证消防设施的正常运行。
5.2 乙方应负责设备更新和维修，确保消防设施的安全可靠性。
第六章：甲方的义务
6.1 甲方应提供乙方进行维护保养工作所需的工作条件。
6.2 甲方应按照合同约定的时间支付维护保养费用。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件如下：
7.1.1 双方协商一致
7.1.2 因法律法规变化需要变更
7.1.3 其他特殊情况
7.2 合同解除的条件如下：
7.2.1 双方协商一致
7.2.2 一方严重违约，导致合同无法履行
7.2.3 因不可抗力导致合同无法履行
第八章：违约责任
8.1 乙方违约的责任如下：
8.1.1 未能按照约定完成维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。
8.1.2 乙方未按照约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_________%。
8.2 甲方违约的责任如下：
8.2.1 甲方未能按照约定提供工作条件的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。
8.2.2 甲方未按照约定时间支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式为：_________。
9.2 争议解决的地域为：_________。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件为：双方签字盖章且甲方支付预付款项。
10.2 合同的变更和解除条件同第七章规定。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 知识产权条款：双方在合同执行过程中产生的知识产权归双方共同所有。
第十二章：附则
12.1 合同的附件如下：
12.1.1 建筑消防设施清单
12.1.2 维护保养计划表
12.2 合同的修订历史如下：
12.2.1 首次修订日期：_________
12.2.2 修订原因：_
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期：_________
13.2 签署地点：_________
第十四章：附件
14.1 建筑消防设施清单
14.2 维护保养计划表
甲方代表：_________
乙方代表：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外维护保养服务
甲方有权要求乙方提供合同范围之外的额外维护保养服务。额外服务的范围、时间和费用由双方另行协商确定。
附加条款二：临时维修服务
如消防设施出现紧急故障，甲方有权要求乙方立即提供维修服务。乙方应在接到甲方通知后_________小时内到达现场进行维修。
附加条款三：培训服务
乙方应提供甲方员工消防设施的操作和维护培训。培训内容、时间和费用由双方另行协商确定。
附加条款四：消防演练
乙方应协助甲方定期进行消防演练，并提供必要的技术支持。演练的时间、内容和费用由双方另行协商确定。
附加条款五：保险责任
乙方应购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾、爆炸等可能导致甲方损失的保险。保险金额应足以覆盖可能发生的损失。
附加条款六：环境保护
乙方在进行维护保养过程中，应遵守相关环境保护法规，确保不对环境造成污染。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：技术支持和升级
乙方应提供甲方所需的消防设施技术支持和升级服务。升级服务的范围、时间和费用由双方另行协商确定。
附加条款二：备品备件供应
乙方应向甲方供应合同约定的消防设施备品备件。备品备件的种类、数量和费用由双方另行协商确定。
附加条款三：人员培训
乙方应对甲方人员进行消防设施的操作和维护培训。培训内容、时间和费用由双方另行协商确定。
附加条款四：售后服务
乙方应提供合同约定的消防设施的售后服务，包括但不限于设备维修、技术咨询等。售后服务的范围、时间和费用由双方另行协商确定。
附加条款五：质量保证
乙方保证所提供的消防设施和维护保养服务符合约定的质量标准。如发生质量问题，乙方应负责及时修复或更换。
附加条款六：信息安全
乙方应确保在维护保养过程中获取的甲方信息和数据安全，不得泄露给第三方。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
如合同执行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用的标准和支付方式由双方另行协商确定。
附加条款二：中介的责任和义务
第三方中介在合同执行过程中应履行约定的责任和义务。如中介未能履行职责，甲方有权要求乙方承担相应责任。
附加条款三：中介的选定和更换
甲方有权根据合同执行情况选择或更换中介。中介的选定和更换应通知乙方，并征得乙方同意。
附加条款四：中介的保密义务
中介应对合同内容和甲方信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。
附加条款五：中介的服务质量
第三方中介应保证其服务质量，如发生服务质量问题，甲方有权要求乙方或中介负责解决。
附加条款六：中介的合规性
中介在合同执行过程中应遵守相关法律法规，如中介违反合规性要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 建筑消防设施清单
2. 维护保养计划表
3. 额外维护保养服务协商记录
4. 临时维修服务协商记录
5. 培训服务协商记录
6. 消防演练协商记录
7. 保险单据
8. 备品备件供应清单
9. 人员培训记录
10. 售后服务记录
11. 质量保证协议
12. 信息安全协议
13. 中介服务协议
14. 中介费用支付凭证
15. 中介责任认定记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定完成维护保养工作，认定违约。
2. 乙方未按照约定时间支付费用，认定违约。
3. 甲方未能按照约定提供工作条件，认定违约。
4. 甲方未按照约定时间支付费用，认定违约。
5. 乙方提供的消防设施或服务不符合质量标准，认定违约。
6. 中介未能履行约定义务，如服务质量问题，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 建筑消防设施：指用于火灾预防、灭火和火灾救援的设备和系统。
2. 维护保养：指对消防设施进行定期检查、清洁、润滑、更换损坏部件等维护活动，以保持设施良好状态。
3. 违约金：指当一方未履行合同约定时，应向对方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指当一方未按约定时间支付费用时，应向对方支付的延迟赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：设施故障导致维护保养延迟。
解决办法：及时通知甲方，协商延期，并尽快修复。
2. 问题：甲方未能提供工作条件。
解决办法：甲方应及时提供所需条件，否则乙方有权暂停工作。
3. 问题：乙方服务质量不符合约定。
解决办法：乙方应立即整改，如仍不符合标准，甲方有权要求更换服务人员或中断服务。
4. 问题：中介服务质量问题。
解决办法：甲方有权要求乙方更换中介或协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为建筑消防设施的所有者，需要确保设施的正常运行和维护。
2. 乙方为专业的消防设施维护保养服务提供商，负责设施的维护和保养。
3. 第三方中介可能参与合同的执行，如保险、培训等服务提供方。
4. 合同执行过程中可能遇到设施故障、甲方拖延付款、乙方服务质量问题等情形。
5. 合同适用于各类建筑消防设施的维护保养服务，无论规模大小和用途。