企业经营场所租赁协议书2025年通用.docx

编号：__________

精选企业经营场所租赁协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选企业经营场所租赁协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租赁场所描述
2.1 场所位置
2.2 场所面积
2.3 场所设施
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
五、使用范围及要求
5.1 租赁用途
5.2 使用限制
5.3 维护与管理
六、合同的变更和终止
6.1 变更条款
6.2 终止条款
6.3 违约责任
七、争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 法律途径
八、合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同解除
九、其他条款
9.1 保险责任
9.2 税费承担
9.3 保密条款
十、违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
十一、合同的履行和监督
11.1 履行原则
11.2 监督与检查
十二、附则
12.1 合同附件
12.2 合同生效日期
12.3 合同签订地点
十三、双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
十四、合同
14.1 合同全文
14.2 合同修订历史
合同编号_______
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其经营场所租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：确保甲乙双方在租赁期间的权利和义务得以明确，保障双方合法权益，实现互利共赢。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为_______公司，乙方（承租方）为____公司。
二、租赁场所描述
2.1 场所位置：位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置为_______。
2.2 场所面积：租赁场所的总面积为_______平方米。
2.3 场所设施：租赁场所内现有设施包括_______等，具体设施清单详见附件一。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，乙方有意续约的，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签署书面续约协议
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为_______。
五、使用范围及要求
5.1 租赁用途：乙方仅将租赁场所用于_______（用途），不得擅自改变用途。
5.2 使用限制：乙方不得在租赁场所内进行_______等违法行为。
5.3 维护与管理：乙方应按甲方要求对租赁场所进行合理使用、维护和管理，确保场所的安全、卫生和正常使用。
六、合同的变更和终止
6.1 变更条款：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
6.2 终止条款：提前终止合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。
6.3 违约责任：甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
七、争议解决
7.1 协商解决：合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。
7.2 调解解决：协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
7.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同的生效、修改和解除
8.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。
8.2 合同修改：合同履行期间，如甲乙双方同意修改合同内容的，应签订书面修改协议。
8.3 合同解除：提前解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。
九、其他条款
9.1 保险责任：乙方应按甲方要求办理场所保险，并将保险单副本交甲方备案。
9.2 税费承担：合同履行过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方分别承担。
9.3 保密条款：甲乙双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
十、违约责任
10.1 出租方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2 承租方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
十一、合同的履行和监督
11.1 履行原则：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
11.2 监督与检查：甲方有权对租赁场所进行监督和检查，确保乙方按约定使用租赁场所。
十二、附则
12.1 合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场所设施清单、保险单副本等。
12.2 合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同签订地点：本合同签订地点为_______。
十三、双方签字
13.1 出租方签字：
甲方（签字）：______________
单位名称：______________
日期：_______年_______月_______日
13.2 承租方签字：
乙方（签字）：______________
单位名称：______________
日期：_______年_______月_______日
十四、合同
14.1 合同全文：本合同内容包括前言、租赁场所描述、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及要求、合同的变更和终止、争议解决、其他条款、违约责任、合同的履行和监督、附则、双方签字等部分。
14.2 合同修订历史：本合同自______年_______月_______日起生效，修订历史如下：
（如有修订，在此部分列明修订日期及内容）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同履行期间对租赁场所进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
说明：甲方根据实际情况，可能会对租赁场所进行维修和保养，以确保场所的安全和正常使用。乙方应予以配合，不得无故阻挠或延迟维修和保养工作的进行。
1.2 甲方应保证租赁场所的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在乙方通知后及时予以修复。
说明：甲方作为出租方，有责任保证租赁场所的相关公共设施正常运行。如果设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复，确保乙方的正常使用。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场所。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方也不得擅自进入租赁场所，除非有乙方的明确许可或者在紧急情况下为了确保场所的安全。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定合理使用租赁场所，不得擅自改变场所的结构和设施。
说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定的用途合理使用租赁场所，不得擅自对场所进行改动，包括改变场所的结构和设施。如有需要，乙方应事先征得甲方的同意。
2.2 乙方应按照约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
说明：乙方应当按照约定的期限和方式及时支付租金。如果乙方逾期支付租金，应当按照合同约定支付滞纳金，以补偿甲方因乙方逾期支付而造成的损失。
2.3 乙方应在合同约定的租赁期限内妥善保管租赁场所，并承担因乙方原因造成的损失责任。
说明：乙方在租赁期限内应当妥善保管租赁场所，确保场所的安全和完好。如果因为乙方的疏忽或者故意行为导致租赁场所发生损失，乙方应当承担相应的责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介方应承担相关的责任和义务。
说明：如果本合同的签订和履行过程中涉及到第三方中介，中介方应当根据其在中介服务合同中的约定承担相应的责任和义务。甲方和乙方有权要求中介方履行其职责，并按照约定支付中介费用。
3.2 第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，并承担因中介服务不当造成的损失责任。
说明：第三方中介有责任保证其提供的中介服务真实、合法，包括但不限于提供准确的信息、协助双方履行合同义务等。如果因为中介服务不当导致甲方、乙方或者双方遭受损失，中介方应当承担相应的责任。
3.3 甲方和乙方均有权解除与第三方中介的服务合同，并有权要求中介方退还已支付的中介费用。
说明：甲方和乙方在中介服务合同履行过程中，如果发现中介方存在违约行为或者中介服务不符合约定，有权解除与中介方的服务合同。同时，甲方和乙方也有权要求中介方退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场所设施清单
2. 保险单副本
3. 租赁场所平面图
4. 甲方营业执照副本
5. 乙方营业执照副本
6. 第三方中介服务合同
7. 租金支付凭证
8. 维修和保养记录
9. 违约金计算公式
10. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁场所
未按约定维护和保养租赁场所设施
干涉乙方正常经营活动
未按约定时间交付租赁场所
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用租赁场所
擅自改变租赁场所结构和设施
未按约定保管租赁场所导致损失
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或非法中介服务
未按约定履行中介服务职责
未按约定时间提供中介服务
未按约定收取和退还中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向出租方支付的违约金。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订和履行过程中提供中介服务的自然人或者单位。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场所设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：乙方支付滞纳金，如有必要，甲方可解除合同并要求赔偿损失。
3. 问题：甲方干涉乙方正常经营活动
解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。
4. 问题：第三方中介服务不到位
解决办法：甲方和乙方有权解除与中介的服务合同，并要求中介退还已支付的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为法人或其他组织，需要租赁场所进行经营活动。
2. 场景：甲乙双方为自然人，需要租赁场所用于个人居住或商业用途。
3. 场景：租赁场所涉及特殊行业或用途，需要遵守相关行业规定和安全标准。
4. 场景：第三方中介参与租赁合同的签订和履行，提供中介服务。
5. 场景：租赁合同中包含特殊条款，如装修、改造、续约等。