2025版个人抵押借款合同书.docx

编号：__________

2025版精品个人抵押借款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精品个人抵押借款合同书
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财产信息
1.3 借款人收入与信用状况
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.2 抵押物权属证明
2.3 抵押物价值评估
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
第四章：利率与还款方式
4.1 借款利率
4.2 还款方式
4.3 还款计划
第五章：担保人与担保物
5.1 担保人信息
5.2 担保物信息
5.3 担保责任
第六章：合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同解除
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 贷款人违约情形
7.3 违约责任承担
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的修订与补充
9.1 合同修订
9.2 合同补充
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 转让程序
第十一章：权利与义务
11.1 借款人的权利与义务
11.2 贷款人的权利与义务
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款
第十三章：其他约定
13.1 合同签订地点与日期
13.2 合同的副本
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的送达
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名
1.1.2 身份证号码
1.1.3 联系方式
1.1.4 住址
1.2 借款人财产信息
1.2.1 房产信息
1.2.2 车辆信息
1.2.3 其他财产信息
1.3 借款人收入与信用状况
1.3.1 收入证明
1.3.2 工作单位及职务
1.3.3 信用报告
第二章：抵押物信息
2.1 抵押物描述
2.1.1 抵押物名称
2.1.2 抵押物位置
2.1.3 抵押物面积
2.1.4 抵押物所有权证明
2.2 抵押物权属证明
2.2.1 房产证
2.2.2 土地使用权证
2.2.3 其他权属证明
2.3 抵押物价值评估
2.3.1 评估机构名称
2.3.2 评估价值

2.3.3 评估报告
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.1.1 借款本金
3.1.2 借款利息
3.1.3 借款总额
3.2 借款用途
3.2.1 借款目的
3.2.2 借款使用计划
3.3 借款期限
3.3.1 借款开始日期
3.3.2 借款结束日期
3.3.3 还款方式
第四章：利率与还款方式
4.1 借款利率
4.1.1 年利率
4.1.2 计息方式
4.1.3 利息支付方式
4.2 还款方式
4.2.1 等额本息还款
4.2.2 等额本金还款
4.2.3 一次性还本付息
4.3 还款计划
4.3.1 还款时间表
4.3.2 还款金额
4.3.3 还款账户信息
第五章：担保人与担保物
5.1 担保人信息
5.1.1 担保人姓名
5.1.2 担保人身份证号码
5.1.3 担保人联系方式
5.1.4 担保人住址
5.2 担保物信息
5.2.1 担保物名称
5.2.2 担保物价值
5.2.3 担保物权属证明
5.3 担保责任
5.3.1 担保方式
5.3.2 担保范围
53.3 担保期限
第六章：合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
6.1.1 合同签字盖章
6.1.2 抵押物评估完成
6.1.3 贷款审批通过
6.2 合同终止条件
6.2.1 借款提前还款
6.2.2 借款到期未还款
6.2.3 抵押物价值下降至一定比例
6.3 合同解除
6.3.1 合同解除条件
6.3.2 合同解除程序
6.3.3 合同解除后的责任处理
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.1.1 未按期还款
7.1.2 未按约定用途使用借款
71.3 抵押物价值下降未及时告知
7.2 贷款人违约情形
7.2.1 未按约定发放借款
7.2.2 未按约定提供服务
7.2.3 未按约定处理抵押物
7.3 违约责任承担
7.3.1 违约金的计算方式
7.3.2 违约责任的具体承担方式
7.3.3 违约导致的损失赔偿方式
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。
第九章：合同的修订与补充
9.1 合同修订
9.1.1 合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。
9.1.2 修订后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容无效。
9.2 合同补充
9.2.1 合同的补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。
9.2.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.1.1 借款人有权将其在本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。
10.1.2 贷款人有权拒绝借款人的转让请求，除非转让不影响贷款人的权益。
10.2 转让程序
10.2.1 借款人应向贷款人提交转让请求，并提供相关证明文件。
10.2.2 贷款人应在收到转让请求后十五个工作日内回复。
第十一章：权利与义务
11.1 借款人的权利与义务
11.1.1 借款人有权按合同约定使用借款。
11.1.2 借款人应按期还款，并履行合同约定的其他义务。
11.2 贷款人的权利与义务
11.2.1 贷款人有权按合同约定发放借款。
11.2.2 贷款人应按合同约定提供服务，并履行合同约定的其他义务。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息应予以保密。
12.1.2 保密信息不包括公众信息或已通过合法途径获取的信息。
12.2 保密期限
12.2.1 双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。
12.3 违约保密条款
12.3.1 如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：其他约定
13.1 合同签订地点与日期
13.1.1 本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
13.2 合同的副本
13.2.1 双方各执一份合同副本，两份副本具有同等法律效力
13.3 附件
13.3.1 本合同附件包括：借款人财产证明、担保人担保协议等。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的送达
14.2.1 任何合同通知或法律文书可通过书面形式送达对方指定的地址。
14.3 合同的生效日期
14.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
_________________________
借款人签字：_______________
贷款人签字：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前还款罚金
甲方如在合同规定的还款期限之前提前还款，应支付相当于提前还款本金部分的1%作为罚金。此罚金旨在弥补乙方因提前还款而遭受的利息损失。
2. 借款用途限制
甲方同意仅将借款用于合同约定的用途，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权采取措施要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金。
3. 抵押物保险
甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。如甲方未按约定购买保险，乙方有权代为购买，相关费用由甲方支付。
4. 抵押物保管
甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不下降。如因甲方保管不善导致抵押物价值下降，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 贷款发放时间
乙方应在合同约定的时间内向甲方发放贷款，如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 贷款利率调整
如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。调整后的利率将适用于后续的还款金额计算。
3. 服务内容补充
乙方除提供贷款服务外，还应提供与贷款相关的咨询、指导等服务。如乙方未提供或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。
4. 信息披露
乙方应向甲方披露与贷款相关的所有费用和利率信息，确保甲方充分了解贷款的相关成本和风险。如乙方未披露或披露不实，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介费用
如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订前支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝发放贷款。
2. 第三方中介服务范围
第三方中介仅负责协助甲方与乙方达成贷款协议，不参与合同的履行。中介不承担任何贷款风险，也不负责后续的还款协调工作。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，保密期限自合同终止或履行完毕后五年内有效。如中介违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未按约定提供服务，甲方有权要求中介承担违约责任。如中介的违约行为导致甲方或乙方损失，甲方有权要求中介赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人财产证明
2. 担保人担保协议
3. 抵押物评估报告
4. 借款用途证明文件
5. 保险单据
6. 贷款利率调整证明
7. 服务内容说明
8. 第三方中介服务协议
9. 保密协议
10. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款
2. 甲方未按期还款
3. 甲方未妥善保管抵押物导致价值下降
4. 乙方未按约定时间发放贷款
5. 乙方未按约定提供服务
6. 乙方未披露或披露不实与贷款相关的信息
7. 第三方中介未按约定提供服务
8. 第三方中介未保密相关信息
9. 甲方未按约定支付中介费用
10. 甲方未按约定使用借款导致损失
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。
2. 借款利率：指借款人按约定向贷款人支付的利息比率。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供中介服务的个体或机构。
5. 保密义务：指合同各方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息承担的保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用借款
解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。
2. 问题：甲方未按期还款
解决办法：乙方有权按合同约定收取罚金，并有权采取措施依法追讨欠款。
3. 问题：抵押物价值下降未及时告知
解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取措施恢复抵押物价值。
4. 问题：乙方未按约定时间发放贷款
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
5. 问题：乙方未按约定提供服务
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人住房贷款
2. 个人汽车贷款
3. 个人经营性贷款
4. 企业抵押贷款
5. 企业信用贷款
6. 第三方中介参与的个人贷款
7. 第三方中介参与的企业贷款