门面房买卖合同书书(2025版).docx

编号：__________

门面房买卖合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面房买卖合同书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 合同的原则
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
2.2 房屋所有权
2.3 房屋现状
第三章：买卖双方的权益与义务
3.1 卖方的权益与义务
3.2 买方的权益与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.2 合同终止
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 物业管理
10.3 共有权益
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋平面图
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
第十三章：合同生效
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 房屋是指具有独立产权，可用于商业经营用途的建筑物。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的原则
1.3.1 合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋信息
2.1.1 房屋坐落于房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.1.2 房屋的面积为________________平方米，建筑结构为________________。
2.2 房屋所有权
2.2.1 卖方是房屋的合法所有者，拥有完全的处置权。
2.2.2 房屋的所有权转移必须依照本合同的约定办理。
2.3 房屋现状
2.3.1 房屋目前的使用状况为________________，设施设备情况为________________。
第三章：买卖双方的权益与义务
3.1 卖方的权益与义务
3.1.1 卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 卖方应协助买方完成房屋过户手续，并承担相应的税费。
3.2 买方的权益与义务
3.2.1 买方应按照约定支付房屋购买价款。
3.2.2 买方应承担因购买房屋而产生的其他费用，如过户费、税费等。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。
4.1.2 房屋价格包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、附属设施设备的价值等。
4.2 支付方式
4.2.1 买方应按照本合同约定的付款计划和方式向卖方支付房款。
4.3 支付时间
4.3.1 买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，金额为房屋总价的____%。
4.3.2 剩余房款买方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付完毕。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。
5.2 过户手续
5.2.1 卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。
5.3 过户费用
5.3.1 过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋质量保证
6.11 卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量导致的人身伤害或财产损失，卖方应承担相应的责任。
6.2 维修责任
6.2.1 交付后，房屋的正常维护和维修责任由买方承担。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 如卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 买方违约责任
7.2.1 如买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖
8.2.1 本合同的诉讼管辖地为________________人民法院。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.1.1 任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
9.2 合同终止
9.2.1 在合同履行完毕后，本合同自动终止。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 买方应在过户后及时办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。
10.2 物业管理
10.2.1 买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。
10.3 共有权益
10.3.1 如房屋涉及共有权益，买方应依法行使共有权利，并承担相应义务。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.1.1 房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。
11.2 房屋平面图
11.2.1 房屋平面图复印件一份，作为本合同附件。
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
[此处附上卖方签字处]
12.2 买方签字
[此处附上买方签字处]
第十三章：合同生效
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效时间
13.2.1 本合同生效时间为_____________年________________月________________日。
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 本合同的任何修订须经双方书面同意，并在合同上签字或盖章。
14.3 合同的废止
14.3.1 本合同在履行完毕后自行废止。
[此处为合同结束，无额外内容]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
1.1 甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。
1.2 甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量导致的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的责任。
2. 额外费用
2.1 如因甲方原因导致房屋过户手续未能顺利进行，甲方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3. 交付时间
3.1 甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如甲方延迟交付，应向乙方支付延迟交付的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付方式
1.1 乙方应按照本合同约定的付款计划和方式向甲方支付房款。
1.2 乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金。
2. 房屋使用
2.1 乙方应合理使用房屋，并负责房屋的维护和保养。
2.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要改变，应取得甲方的书面同意。
3. 提前交付
3.1 如甲方提前交付房屋，乙方应按照实际交付时间开始计算房屋的使用和维护费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
1.1 第三方中介提供的服务包括但不限于房屋买卖咨询、合同起草、过户协助等。
1.2 中介服务费用由双方按照约定方式支付，如未能达成约定，双方可协商确定。
2. 中介的责任
2.1 第三方中介应确保房屋买卖合同的真实性、合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的责任。
2.2 第三方中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，如发生泄露，中介应承担相应的责任。
3. 中介的义务
3.1 第三方中介应协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于合同签订、过户手续等。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图复印件
3. 卖方身份证明复印件
4. 买方身份证明复印件
5. 房屋现状照片
6. 房屋维修记录
7. 房屋交易记录
8. 第三方中介资质证明复印件
9. 中介服务费用支付凭证
10. 房屋买卖合同咨询记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。
2. 乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款与合同约定的金额不符。
3. 甲方未履行合同约定的维修、保养义务，导致房屋损失。
4. 乙方未合理使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。
5. 第三方中介提供虚假房屋信息，导致交易失败。
6. 双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。
2. 过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付的逾期利息。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付延迟交付的违约金。
2. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应向甲方支付滞纳金。
3. 问题：房屋质量问题。
解决办法：如发现房屋质量问题，双方可协商解决，必要时可委托第三方专业机构进行鉴定。
4. 问题：擅自改变房屋结构或用途。
解决办法：双方应遵守合同约定的使用范围，如需要改变，应取得对方的书面同意。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方进行门面房买卖。
说明：双方按照本合同约定进行房屋买卖，包括交付、支付价款等。
2. 场景：第三方中介参与房屋买卖。
说明：中介提供服务，协助双方完成房屋买卖交易，并按照约定支付中介服务费用。
3. 场景：房屋交付后发现问题。
说明：双方应按照合同约定解决房屋问题，如质量问题、使用问题等。
4. 场景：合同履行过程中发生争议。
说明：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。