公寓式房屋租赁合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

公寓式房屋租赁合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公寓式房屋租赁合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用与维护
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限调整
3.3 提前解除租赁合同
第四章租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 装修与改造
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人的权利与义务
7.2 承租人的权利与义务
第八章：违约与责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 赔偿金额计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止后的事宜
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋转租
11.3 宠物管理
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
12.3 相关法律法规
第十三章：合同生效与终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同终止后的处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签署日期
合同编号_______
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_______的公寓式房屋出租给乙方（承租人），乙方愿意承租并按照约定的条款使用和维护该房屋。
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年通用，适用于中华人民共和国境内的甲方与乙方之间的公寓式房屋租赁关系。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）：_______，乙方（承租人）：_______。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，共有_______间房间。
2.2 房屋设施与条件：房屋内设施包括_______，房屋条件为_______。
2.3 房屋使用与维护：乙方应按照房屋使用说明合理使用房屋及相关设施，并负责日常维护与保养。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁期限调整：如需续租，双方应于租赁期满前_______个月协商一致并签署书面续租协议。
3.3 提前解除租赁合同：甲乙双方提前解除租赁合同的，应提前_______个月通知对方，并按照约定办理相关手续。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_______元整。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整机制：租金调整应由双方协商确定，并签署书面协议。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整。
5.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_______个工作日内退还押金。
5.3 押金扣除事项：乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。
第六章：房屋使用与维修
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守当地的法律法规及甲方制定的规章制度。
6.2 房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担。
6.3 装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。
7.2 承租人的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并按照约定支付租金。
第八章：违约与责任
8.1 违约行为：乙方未按时支付租金，甲方未按约定提供房屋或设施，以及其他违反合同约定的行为。
8.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。
8.3 赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损失计算，具体金额由双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。
10.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。
10.3 合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还押金。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险：乙方应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。
11.2 房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。
11.3 宠物管理：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为对本合同房屋描述的补充。
12.2 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和收回时间、数量等信息。
第十三章：合同生效与终止
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同。
13.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还押金。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同的修订历史记录在附件中。
14.3 合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日在_______签署。
甲方（出租人）：
______________
乙方（承租人）：
______________
见证人（如有）：
______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期间的维修、保养和改造权，同时保障乙方的居住权益。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方人身和财产安全。如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款旨在明确甲方在保障乙方安全和财产安全方面的责任，降低乙方潜在的风险。
3. 甲方应在合同期内负责缴纳房屋及设施的相关税费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期间的税费承担责任，避免乙方因未知税费产生纠纷。
4. 甲方应确保房屋及设施符合国家和地方的相关规定，如因违反规定导致乙方受到处罚或损害，甲方应承担相应的责任。
条款说明：此条款旨在明确甲方在遵守法律法规方面的责任，保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用和居住在该房屋内，并有权要求甲方按照约定提供房屋及设施。
条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期间的使用和居住权益，以及甲方履行合同约定的义务。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。
条款说明：此条款旨在明确乙方的租金支付责任和违约金计算方式，确保甲方合法权益。
3. 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并按照约定支付违约金。
条款说明：此条款旨在防止乙方擅自转租房屋，维护甲方和乙方的权益。
4. 乙方应按照约定使用和维护房屋及设施，并负责房屋及设施的日常保养。如乙方未按照约定使用或维护导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款旨在明确乙方在使用和维护房屋及设施方面的责任，降低甲方潜在的风险。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在促成本合同时，应遵循诚实信用、公平公正的原则，如实告知甲乙双方合同相关信息。
条款说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保甲乙双方在签订合同时获得准确、全面的信息。
2. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续，并按照约定收取中介费用。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订过程中的责任和中介费用收取标准。
条款说明：此条款旨在确保第三方中介在合同签订后继续履行服务职责，保障甲乙双方的权益。
4. 如第三方中介在履行合同过程中存在违法行为或严重违约行为，甲方和乙方均有权解除与中介的合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，防止第三方中介的不当行为给甲方和乙方带来损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片：包括房屋内外照片，作为对本合同房屋描述的补充。
2. 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和收回时间、数量等信息。
4. 宠物管理协议：如乙方需养宠物，事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
5. 装修改造协议：如乙方需对房屋进行装修或改造，需征得甲方书面同意。
6. 保险单复印件：乙方购买的房屋保险单复印件，供甲方留存。
7. 维修保养记录：记录房屋及设施的维修保养情况，供双方查阅。
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金：乙方未按照约定的期限和方式支付租金。
2. 甲方未按约定提供房屋或设施：甲方未按照合同约定提供房屋或相关设施。
3. 乙方擅自转租房屋：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。
4. 乙方未按照约定使用或维护房屋及设施：乙方使用房屋及设施不当，导致损坏或安全隐患。
5. 甲方未保证房屋及设施的安全性能：甲方未确保房屋及设施的安全性能，导致乙方人身或财产损失。
6. 第三方中介未如实告知信息：第三方中介未如实告知甲乙双方合同相关信息。
7. 第三方中介未协助办理相关手续：第三方中介未按照约定协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。
4. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。
6. 违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金额。
7. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付逾期：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告乙方尽快支付，并按照约定收取违约金。
2. 房屋设施损坏：如房屋设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
3. 转租问题：乙方擅自转租房屋时，甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并按照约定支付违约金。
4. 维修保养责任：甲方应按照约定履行房屋的维修保养责任，确保乙方居住安全。
5. 法律法规变更：如合同履行期间相关法律法规发生变更，双方应遵循新的法律法规，并相应调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，租赁私人房屋。
2. 甲乙双方均为法人，租赁商用房屋。
3. 甲乙双方中一方为自然人，另一方为法人，租赁办公房屋。
4. 甲乙双方通过第三方中介签订租赁合同。
5. 租赁房屋内含有家具、家电等设施。
6. 租赁房屋用于居住、办公、商业等不同用途。