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编号：__________

2025版房产归子女离婚协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产归子女离婚协议书
合同目录
第一章：前言
1.1 制定目的
1.2 适用范围
1.3 定义与解释
第二章：双方基本信息
2.1 甲方（父亲/母亲）信息
2.2 乙方（子女）信息
2.3 第三方（配偶）信息
第三章：房产所有权转移
3.1 房产概述
3.2 房产所有权转移条件
3.3 房产所有权转移程序
3.4 房产所有权转移时间
第四章：离婚协议
4.1 离婚原因
4.2 子女抚养权归属
4.3 财产分割
4.4 赡养费支付
第五章：房产过户手续
5.1 过户手续概述
5.2 过户手续流程
5.3 过户所需材料
5.4 过户费用
第六章：房产使用与管理
6.1 房产使用原则
6.2 房产维修与管理
6.3 房产转让或出租
6.4 房产保险
第七章：子女权益保障
7.1 教育权益
7.2 医疗权益
7.3 继承权益
7.4 监护权益
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 协商解决
8.3 调解解决
8.4 诉讼解决
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同生效时间
9.3 合同变更
9.4 合同终止
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约赔偿
10.4 违约解除合同
第十一章：合同的履行与监督
11.1 履行原则
11.2 履行期限
11.3 监督与检查
11.4 履行瑕疵处理
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的解释权
12.3 合同的修订
12.4 合同的解除
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定事项
13.2 补充协议
13.3 附件说明
第十四章：签署页
14.1 甲方（父亲/母亲）签字
14.2 乙方（子女）签字
14.3 第三方（配偶）签字
14.4 见证人签字
14.5 日期
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 制定目的：为明确甲方（父亲/母亲）与乙方（子女）之间关于房产所有权转移的相关事宜，确保双方权益，特制定本协议。
1.2 适用范围：本协议适用于甲方（父亲/母亲）将其名下房产所有权转移给乙方（子女）的情况。
1.3 定义与解释：本协议中所涉及的词汇按照我国相关法律法规及常规理解执行，如有争议，双方可协商解决。
第二章：双方基本信息
2.1 甲方（父亲/母亲）信息：
姓名：____________
身份证号码：_
房产地址：____________
联系方式：____________
2.2 乙方（子女）信息：
姓名：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
与甲方关系：____________
2.3 第三方（配偶）信息：
姓名：____________
身份证号码：____________
联系方式：____________
与甲方关系：____________
第三章：房产所有权转移
3.1 房产概述：甲方名下拥有位于____________的房产，房产证号码为____________。
3.2 房产所有权转移条件：本协议签订后，且甲方与第三方（配偶）的离婚手续办理完毕。
3.3 房产所有权转移程序：本协议签订后，甲乙双方应共同向房产登记部门申请房产所有权转移登记。
3.4 房产所有权转移时间：自房产所有权转移登记完成之日起，乙方取得房产所有权。
第四章：离婚协议
4.1 离婚原因：因____________原因，甲方与第三方（配偶）决定离婚。
4.2 子女抚养权归属：乙方由甲方（父亲/母亲）抚养，甲方与第三方（配偶）均有探视权。
4.3 财产分割：本协议涉及的房产所有权转移系双方离婚财产分割的一部分。
4.4 赡养费支付：甲方与第三方（配偶）根据实际情况协商确定赡养费的支付标准及方式。
第五章：房产过户手续
5.1 过户手续概述：乙方应按照我国相关法律法规及房产登记部门的要求，办理房产过户手续。
5.2 过户手续流程：乙方持本协议及相关证明材料向房产登记部门申请过户手续。
5.3 过户所需材料：本协议、甲方与第三方（配偶）的离婚证、房产证、双方身份证明等。
5.4 过户费用：过户费用按房产登记部门的规定计算，由乙方承担。
第六章：房产使用与管理
6.1 房产使用原则：乙方应合理使用房产，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房产维修与管理：乙方负责房产的日常维修与管理，并承担相关费用。
6.3 房产转让或出租：未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让或出租给第三方。
6.4 房产保险：乙方应办理房产保险，并将甲方列为第一受益人。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 协商解决：双方在发生争议后，应立即进行协商，以求达成一致意见。
8.3 调解解决：协商不成时，双方可向相关调解组织申请调解，也可邀请第三方进行调解。
8.4 诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。
9.3 合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。
9.4 合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：违反本合同的任何一方均视为违约。
10.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
10.3 违约赔偿：违约方应按照双方约定或法律规定承担违约赔偿责任。
10.4 违约解除合同：违约方严重违反本合同，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 履行原则：双方应按照诚实信用原则履行本合同。
11.2 履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。
11.3 监督与检查：双方均有权对对方的履行情况进行监督与检查。
11.4 履行瑕疵处理：如一方履行义务存在瑕疵，另一方有权要求其在合理期限内予以纠正。
第十二章：附则
12.1 合同的附件：本合同附件包括房产证、离婚证、身份证复印件等。
12.2 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
12.3 合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.4 合同的解除：本合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。
13.2 补充协议：双方就本合同内容或其他事项达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.3 附件说明：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：签署页
14.1 甲方（父亲/母亲）签字：
日期：____年____月____日
14.2 乙方（子女）签字：
日期：____年____月日
14.3 第三方（配偶）签字：
日期：____年____月____日
14.4 见证人签字：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。如甲方提供的房产信息有误，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 房产过户税费：甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。如税费标准有变动，甲方应按照最新规定承担相应费用。
3. 房产交付：甲方应在房产所有权转移登记完成之日起，将房产钥匙交付给乙方。房产交付时，甲方应保证房产处于合理使用状态，无重大瑕疵。
4. 房产维护：甲方应在房产过户后继续承担房产的维修责任，直至乙方完全拥有房产所有权。
5. 子女抚养权：甲方与第三方（配偶）同意将乙方抚养权授予甲方，甲方应履行抚养义务，确保乙方的生活和教育。
6. 赡养费：甲方与第三方（配偶）约定，甲方应按照约定的标准向乙方支付赡养费，直至乙方年满18周岁或完成大学本科教育。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付逾期利息。
2. 乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证明材料，并承担过户过程中产生的税费。
3. 乙方使用房产：乙方应合理使用房产，并遵守相关物业管理规定。如乙方违反规定，导致房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方维护房产：乙方应承担房产过户后的日常维修与管理费用，并按照甲方要求履行维护责任。
5. 子女探视权：甲方与第三方（配偶）同意，甲方有权定期探视乙方，乙方应予以配合。
6. 赡养费支付：乙方应按照本合同约定的标准，向甲方支付赡养费。如乙方未按时支付，甲方有权向人民法院申请强制执行
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，包括房产信息咨询、合同起草、过户手续协助等。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本合同。
3. 第三方中介的义务：第三方中介应保证所提供信息的真实、准确、完整，并积极协助甲方和乙方办理房产过户手续。
4. 第三方中介的责任：如第三方中介因过错导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
6. 第三方中介的服务质量：甲方和乙方有权对第三方中介的服务质量进行评价，如服务质量不符合约定，双方有权要求第三方中介改正或解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 离婚证复印件
3. 甲方（父亲/母亲）身份证复印件
4. 乙方（子女）身份证复印件
5. 第三方（配偶）身份证复印件
6. 房产过户申请表
7. 房产转移登记证明
8. 税费支付凭证
9. 赡养费支付证明
10. 子女抚养权证明
11. 物业管理制度
12. 房产保险单复印件
13. 补充协议
14. 见证人身份证复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法按时履行。
2. 甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致乙方损失。
3. 乙方未按约定时间支付购房款，导致合同无法按时履行。
4. 乙方未合理使用房产，导致房产损失或损坏。
5. 甲方未按约定支付赡养费，导致乙方生活困难。
6. 甲方未履行子女抚养义务，导致乙方权益受损。
7. 第三方中介未提供真实、准确、完整的房产信息，导致甲方或乙方损失。
8. 第三方中介未按约定协助办理房产过户手续，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 离婚证：指用以证明夫妻双方离婚的法律文件。
3. 身份证：指用以证明个人身份的法律文件。
4. 赡养费：指父母对子女在成年后继续支付的生活、教育等费用。
5. 抚养权：指父母对未成年子女的抚养、教育、保健等权利和义务。
6. 物业管理制度：指物业服务企业制定的管理规范和制度。
7. 补充协议：指对本合同内容进行补充和完善的协议。
8. 见证人：指在合同签订过程中，对合同真实性、合法性进行见证的人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，解决办法：聘请专业律师或第三方中介协助办理。
2. 房产信息不准确，解决办法：实地考察房产，核实房产证信息。
3. 乙方支付购房款困难，解决办法：协商延长支付期限或分期支付。
4. 房产维护责任纠纷，解决办法：明确房产维护责任，签订维护协议。
5. 赡养费支付纠纷，解决办法：明确赡养费支付标准，签订支付协议。
6. 子女探视权纠纷，解决办法：约定探视时间、地点，必要时寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方（父亲/母亲）将其名下房产所有权转移给乙方（子女）。
2. 甲方与第三方（配偶）离婚，作为离婚财产分割的一部分。
3. 乙方（子女）获得房产所有权，履行相应的赡养义务。
4. 第三方中介参与房产交易，提供中介服务。
5. 甲方与乙方因房产使用、维护、转让等问题发生争议。
6. 甲方与乙方协商一致，签订补充协议。
7. 甲方与乙方在房产过户过程中，需要第三方中介协助。