停车场车位租赁协议书书2025年通用.docx

编号：__________

停车场车位租赁协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

停车场车位租赁协议书书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、定义与解释
2.1 停车场
2.2 车位
2.3 租赁期
2.4 租赁费用
三、租赁车位的数量与位置
3.1 车位的数量
3.2 车位的分配
3.3 车位的使用要求
四、租赁期限与起始日期
4.1 租赁期限
4.2 租赁起始日期
4.3 租赁续约条款
五、租赁费用与支付方式
5.1 租赁费用
5.2 支付方式
5.3 费用调整条款
六、使用与管理
6.1 停车规范
6.2 车位使用时间
6.3 车辆停放安全
七、维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
7.3 维修保养的期限
八、保险责任
8.1 车辆保险
8.2 第三方责任保险
8.3 保险费用承担
九、违约责任
9.1 租赁双方的违约行为
9.2 违约责任的具体规定
9.3 违约金的计算方式
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
十一、合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同变更与解除的程序
十二、合同的效力
12.1 合同生效的条件
12.2 合同无效的情形
12.3 合同的终止
十三、其他约定
13.1 停车场规则
13.2 租赁双方的权利与义务
13.3 停车场管理方的职责
十四、附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的签字盖章
14.3 合同的生效日期
合同编号：2025P001
一、前言
1.1 合同背景：甲方（停车场所有者或管理方）拥有并管理一座停车场，乙方（车位租赁者）希望租赁该车场的车位用于停车。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在车位租赁过程中的权利、义务和责任，确保车位的合理、安全使用。
1.3 合同主体：甲方（停车场所有者或管理方），乙方（车位租赁者）。
二、定义与解释
2.1 停车场：指甲方拥有并管理的用于车辆停放的场所。
2.2 车位：指停车场内划定的可供单一车辆停放的区域。
2.3 租赁期：指乙方租赁车位的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。
2.4 租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的租赁车位的使用费用。
三、租赁车位的数量与位置
3.1 车位的数量：甲方同意向乙方提供____个车位。
3.2 车位的分配：甲方根据实际情况，在合同生效后30日内将车位分配给乙方。
3.3 车位的使用要求：乙方租赁的车位仅限于乙方自用，不得转租、转借或用于其他商业活动。
四、租赁期限与起始日期
4.1 租赁期限：自2025年__月__日起至2025年__月__日止。
4.2 租赁起始日期：自合同签订之日起计算，合同签订后3个工作日内，甲方将车位交付给乙方使用。
4.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前30日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
五、租赁费用与支付方式
5.1 租赁费用：每个车位每月租赁费用为人民币____元整。
5.2 支付方式：乙方通过银行转账或现金方式向甲方支付租赁费用。
5.3 费用调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前3个月提前通知乙方调整租赁费用。
六、使用与管理
6.1 停车规范：乙方应遵守停车场的停车规范，服从甲方管理。
6.2 车位使用时间：乙方自租赁起始日期起，享有24小时/天的车位使用权。
6.3 车辆停放安全：甲方应采取合理措施确保车辆停放安全，但不对车辆损失或盗窃负责。
七、维修与保养
7.1 维修责任：甲方负责对停车场进行必要的维修与保养，确保停车场正常使用。
7.2 保养责任：甲方应定期对停车场设施进行保养，保证其正常运行。
7.3 维修保养的期限：甲方应在合同期内完成对停车场的维修与保养工作。
八、保险责任
8.1 车辆保险：乙方应对租赁车辆进行保险，包括但不限于交通事故造成的损失、火灾、盗窃等。
8.2 第三方责任保险：乙方应购买第三方责任保险，保障因车辆使用过程中造成他人人身或财产损失的赔偿责任。
8.3 保险费用承担：保险费用由乙方承担。
九、违约责任
9.1 租赁双方的违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租赁费用、转租或擅自将车位用于其他用途等。
9.2 违约责任的具体规定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租赁费用的两倍。
9.3 违约金的计算方式：违约金计算标准为每月租赁费用两倍，具体金额以实际租赁费用为准。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十一、合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同变更与解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并报送相关管理部门备案。
十二、合同的效力
12.1 合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同无效的情形：违反法律法规的合同无效。
12.3 合同的终止：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
十三其他约定
13.1 停车场规则：乙方应遵守停车场的各项规则，包括但不限于出入时间、车辆停放要求等。
13.2 租赁双方的权利与义务：详见合同。
13.3 停车场管理方的职责：详见合同。
十四、附则
14.1 合同的附件：包括但不限于停车场设施状况说明书、车位分配图等。
14.2 合同的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的生效日期：本合同自2025年__月__日起生效。
甲方（盖章）：_________________________
乙方（盖章）：_________________________
甲方代表（签名）：________________
乙方代表（签名）：____________________
签订日期：2025年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同有效期内调整租赁费用，但应提前30日通知乙方。
说明：甲方根据市场行情变化或停车场维护成本等因素，可能需要调整租赁费用。调整时，甲方应充分考虑乙方的利益，提前通知乙方，确保乙方有足够的时间做出相应调整。
1.2 甲方应保证车位的正常使用，如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应责任。
说明：甲方作为停车场的所有者或管理方，有责任确保车位的正常使用。如因甲方原因（如维修、保养等）导致车位暂时无法使用，甲方应承担相应责任，如减免相应期间的租赁费用。
1.3 甲方应对停车场进行定期维修与保养，确保停车场的安全与舒适。
说明：甲方作为停车场的所有者或管理方，有义务对停车场进行定期维修与保养，以保证停车场的安全与舒适。甲方应根据实际情况制定维修与保养计划，并在合同期内完成相关工作。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方有权在合同有效期内提出续约申请，但需提前30日通知甲方。
说明：乙方如希望续约，应提前30日向甲方提出书面续约申请。甲方收到乙方申请后，应与乙方协商一致，并签署书面续约协议。
2.2 乙方应按约定时间支付租赁费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
说明：乙方有义务按约定时间支付租赁费用。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算标准为逾期金额的千分之五，每逾期一日计算一次。
2.3 乙方不得将车位转租或转借给他人，如有违反，甲方有权解除合同。
说明：乙方租赁车位仅限于自用，不得转租或转借给他人。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 甲方应与第三方中介签订委托代理协议，明确中介的职责与权利。
说明：如甲方选择第三方中介协助租赁事宜，甲方应与中介签订委托代理协议，明确中介的职责与权利。中介应按照甲方的指示进行工作，并承担相应的法律责任。
3.2 乙方应向第三方中介支付中介费用，具体金额双方协商确定。
说明：乙方为获得中介服务，应向第三方中介支付中介费用。中介费用的金额由双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介应保证车位的真实性，如因中介原因导致车位不存在或不符合约定，中介应承担相应责任。
说明：第三方中介作为租赁过程中的协助方，有义务保证车位的真实性。如因中介原因（如误导、隐瞒等）导致车位不存在或不符合约定，中介应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场设施状况说明书
2. 车位分配图
3. 车辆保险单
4. 第三方责任保险单
5. 维修与保养记录
6. 委托代理协议
7. 中介费用支付证明
8. 车位使用证明
9. 租赁费用支付记录
10. 合同续约协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付车位，或车位不符合约定条件。
2. 甲方未按约定进行维修与保养，导致车位无法正常使用。
3. 甲方未按约定时间调整租赁费用，或调整费用未提前通知乙方。
4. 乙方未按约定时间支付租赁费用，或逾期支付未支付滞纳金。
5. 乙方转租或转借车位给他人，未经甲方同意。
6. 第三方中介未保证车位的真实性，导致车位不存在或不符合约定。
7. 第三方中介未按约定履行协助义务，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释
1. 停车场：指甲方拥有并管理的用于车辆停放的场所。
2. 车位：指停车场内划定的可供单一车辆停放的区域。
3. 租赁期：指乙方租赁车位的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。
4. 租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的租赁车位的使用费用。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为赔偿金。
6. 第三方责任保险：指保障因车辆使用过程中造成他人人身或财产损失的保险。
7. 滞纳金：指逾期支付租赁费用时，应支付的额外赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付问题：如甲方延迟交付车位，乙方应与甲方协商解决，必要时可要求甲方支付违约金。
2. 车位使用问题如车位不符合约定条件，乙方应要求甲方在规定时间内整改，确保车位正常使用。
3. 租赁费用支付问题：乙方应按时支付租赁费用，如遇特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延期支付。
4. 车辆停放安全问题：甲方应加强停车场安全管理，如发生车辆损失或盗窃，甲方应协助乙方报警处理。
5. 保险问题：乙方应确保车辆保险有效，如保险过期，应及时续保。
6. 中介服务问题：如中介未按约定履行协助义务，乙方应与甲方协商解决，并要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为停车场所有者或管理方，乙方为车位租赁者。
2. 甲方与乙方通过第三方中介进行车位租赁。
3. 甲方与乙方直接进行车位租赁，无中介参与。
4. 第三方中介为甲方提供租赁代理服务。
5. 第三方中介为乙方提供租赁代理服务。
6. 甲方与乙方约定车位租赁期限延长或提前终止合同。
7. 甲方与乙方协商车位租赁费用的调整。