码头租赁协议书范本(2025版).docx

编号：__________

码头租赁协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

码头租赁协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 双方的权利与义务
第二章：租赁码头的基本情况
2.1 码头的基本信息
2.2 码头的使用范围
2.3 租赁期限
2.4 租赁费用
第三章：租赁期间的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
3.3 租赁期间的维修与保养
3.4 租赁期间的保险
第四章：租赁期满后的处理
4.1 租赁期满后的续约
4.2 租赁期满后的归还
4.3 租赁期满后的费用结算
第五章：违约责任
5.1 出租方的违约行为
5.2 承租方的违约行为
5.3 违约责任的计算与赔偿
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 争议的管辖法院
6.3 争议解决的费用承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：合同的转让
8.1 合同的转让条件
8.2 合同转让的程序
8.3 转让合同的效力
第九章：押金与租金支付
9.1 押金的支付
9.2 租金的支付方式与时间
9.3 押金与租金的退还
第十章：环境保护与安全
10.1 环境保护的要求
10.2 安全管理制度
10.3 事故的处理
第十一章：辅助设施与服务
11.1 码头辅助设施的使用
11.2 出租方提供的服务
11.3 服务费用的承担
第十二章：特殊情况处理
12.1 不可抗力
12.2 政府政策调整
12.3 风险责任的分配
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附件
13.3 补充协议
第十四章：合同的生效、终止与解除
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同解除后的处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租方）将其拥有的码头设施出租给乙方（承租方）使用的协议。
1.1.2 本合同中的码头指的是位于_________的_________码头，其详细地址为_________。
1.1.3 本合同中的租赁期限是指从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1.1.4 本合同中的租赁费用是指乙方按照约定向甲方支付的租赁码头使用的费用。
1.2 适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及附件为本合同的全部文件，如有冲突，以附件为准。
1.4 双方的权利与义务
1.4.1 甲方的权利与义务
甲方有权按照本合同的约定收取租赁费用，并负责码头设施的日常维护与保养。
1.4.2 乙方的权利与义务
乙方有权按照本合同的约定使用码头设施，并按照约定支付租赁费用。
第二章：租赁码头的基本情况
2.1 码头的基本信息
码头名称为：_________码头
码头地址为：_________
码头总面积为：_________平方米
2.2 码头的使用范围
乙方只能在其租赁的码头区域内进行合法的活动，不得超出租赁范围使用码头设施。
2.3 租赁期限
本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.4 租赁费用
乙方向甲方支付的租赁费用为每月_________元，按月支付，每逾期一日，乙方应支付滞纳金_________元。
第三章：租赁期间的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
甲方应保证码头设施的正常运行，并负责其日常的维护与保养。
3.2 承租方的权利与义务
乙方应按照约定使用码头设施，并负责其使用范围内的卫生与安全管理。
3.3 租赁期间的维修与保养
甲乙双方应共同负责码头设施的维修与保养，费用由甲方承担。
3.4 租赁期间的保险
乙方应自行办理使用码头设施期间的保险，并保证保险的有效性。
第四章：租赁期满后的处理
4.1 租赁期满后的续约
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请。
4.2 租赁期满后的归还
租赁期满后，乙方应将码头设施归还给甲方，并办理相关手续。
4.3 租赁期满后的费用结算
租赁期满后，乙方应按照本合同的约定向甲方支付所有未付的租赁费用。
第五章：违约责任
5.1 出租方的违约行为
甲方如未按照本合同的约定提供码头设施或服务质量不符合约定，应承担违约责任。
5.2 承租方的违约行为
乙方如未按照本合同的约定支付租赁费用或超出租赁范围使用码头设施，应承担违约责任。
5.3 违约责任的计算与赔偿
违约方应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八章：合同的转让
8.1 合同的转让条件
乙方如需将本合同的权利与义务转让给第三方，应取得甲方的书面同意。
8.2 合同转让的程序
乙方转让本合同时，应向甲方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。
8.3 转让合同的效力
本合同转让经甲方书面同意后，转让方与受让方应共同签订转让协议，并按照本合同的约定继续履行。
第九章：押金与租金支付
9.1 押金的支付
乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金，押金金额为人民币_________元。
9.2 租金的支付方式与时间
乙方应按月向甲方支付租赁费用，支付方式为银行转账，支付时间为每月的_________日前。
9.3 押金与租金的退还
租赁期满后，乙方按照本合同的约定归还码头设施并办理相关手续，甲方应在_________个工作日内退还乙方押金。
第十章：环境保护与安全
10.1 环境保护的要求
乙方在使用码头设施时，应遵守国家的环境保护法律法规，确保不对环境造成污染。
10.2 安全管理制度
乙方应建立健全的安全管理制度，确保在使用码头设施过程中的安全
10.3 事故的处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的指示进行处理。
第十一章：辅助设施与服务
11.1 码头辅助设施的使用
乙方在使用码头辅助设施时，应遵守相关的使用规定，并承担相应的使用费用。
11.2 出租方提供的服务
甲方应提供必要的协助与服务，以确保乙方正常使用码头设施。
11.3 服务费用的承担
乙方应按照本合同的约定承担甲方提供服务的费用。
第十二章：特殊情况处理
12.1 不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
12.2 政府政策调整
如因政府政策调整导致本合同无法履行，双方应协商解决。
12.3 风险责任的分配
双方应根据实际情况合理分配因特殊情况产生的风险责任。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 附件
本合同附件包括：码头设施清单、租赁费用明细表等。
13.3 补充协议
双方可就本合同的修改和补充签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的生效、终止与解除
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件
租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。
14.3 合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、结算未付租金等。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
甲方代表（签字）：_________
乙方代表（签字）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大
甲方有权在合同期内对码头设施进行升级改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。
1.2 甲方义务扩展
甲方除保证码头设施的正常运行外，还应负责码头区域的安全保卫工作，确保乙方在使用码头设施时的安全。
1.3 甲方维修责任
若码头设施因故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后____小时内修复或提供替代方案，否则乙方有权要求甲方支付违约金。
1.4 甲方调度权
甲方有权根据码头运营需要，对乙方的装卸作业进行调度，但应保证乙方的作业计划尽可能不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自行负责
乙方自行负责在其租赁范围内的安全管理，并承担因管理不善导致的任何损失或责任。
2.2 乙方使用限制
乙方不得将码头设施用于非法用途，不得在码头内进行违法活动，否则一切后果由乙方承担。
2.3 乙方提前通知
乙方如需提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并按约定支付违约金。
2.4 乙方配合义务
乙方应配合甲方的码头设施升级改造工作，如有必要，乙方应按照甲方的要求暂时停止使用码头设施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务内容
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，协助双方签订合同，并收取中介费。
3.2 中介费用支付
中介费由甲方支付，甲方应在合同签订后____日内支付给第三方中介。
3.3 中介责任限制
第三方中介对甲乙双方的损失不负责任，除非是由于中介的故意或重大过失导致的损失。
3.4 中介信息准确性
第三方中介应确保提供的租赁信息准确无误，如因中介提供的错误信息导致甲乙双方的损失，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 码头设施清单
2. 租赁费用明细表
3. 码头设施使用指南
4. 安全管理制度副本
5. 保险单副本
6. 维修保养记录
7. 合同续约申请表
8. 违约金计算公式
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未能提供合同约定的码头设施
b. 未能按时维修或修复故障
c. 未经乙方同意，擅自改变码头设施用途
d. 未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
a. 未能按时支付租赁费用
b. 超出合同约定的使用范围
c. 未能妥善管理码头设施安全
d. 未能履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
a. 提供不实租赁信息
b. 未能协调好甲乙双方关系
c. 未能按照约定提供中介服务
d. 未能履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。
2. 违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。
3. 租赁费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的使用码头设施的费用。
4. 中介费：指第三方中介为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 码头设施维修导致乙方作业中断
解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方作业的影响。
2. 乙方未能按时支付租赁费用
解决办法：甲方可以依法要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 第三方中介提供不实信息
解决办法：甲方乙方可协商解除与中介的合同，并要求中介赔偿损失。
4. 合同履行过程中发生争议
解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租码头设施给乙方使用
2. 乙方租赁甲方码头设施进行货物装卸作业
3. 第三方中介协助甲乙双方签订租赁合同
4. 甲方对码头设施进行升级改造，影响乙方使用
5. 乙方因超出使用范围导致合同违约
6. 甲方未按约定维修码头设施，乙方无法正常使用
7. 乙方未能按时支付租赁费用，甲方依法解除合同
8. 第三方中介未履行中介服务，甲方乙方可解除合同并要求赔偿