2025个人房产抵押借款三方协议书.docx

编号：__________

2025个人房产抵押借款三方协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人房产抵押借款三方协议书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 词语定义
三、房产抵押借款基本信息
3.1 房产信息
3.2 借款金额
3.3 借款期限
3.4 借款用途
四、房产抵押
4.1 抵押房产的权属证明
4.2 抵押房产的价值评估
4.3 抵押权的设立与变更
4.4 抵押房产的处置
五、借款的发放与回收
5.1 借款的发放
5.2 借款的回收
5.3 还款方式与期限
5.4 逾期还款的处理
六、权利与义务
6.1 借款人的权利与义务
6.2 抵押人的权利与义务
6.3 贷款人的权利与义务
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
八、违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.2 抵押人的违约责任
8.3 贷款人的违约责任
九、争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
十、合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的失效条件
十一、其他约定
11.1 保密条款
11.2 通知与送达
11.3 法律、法规与政策变动对合同的影响
十二、合同的附件
12.1 房产证复印件
12.2 借款人身份证复印件
12.3 抵押人身份证复印件
12.4 其他相关文件
十三、合同的签署与盖章
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 合同盖章
十四、合同正本与副本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同的保管与使用
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在房产抵押借款过程中的权利、义务及责任，确保贷款的安全性和合法性。
1.3 合同主体：甲方为借款人，乙方为贷款人，丙方为抵押人。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
房产：指甲方名下的可用于抵押的房产。
借款金额：指甲方从乙方处申请的贷款金额。
借款期限：指甲方应按本协议约定的期限偿还借款。
借款用途：指甲方说明的借款具体用途。
2.2 词语定义：本协议所使用的词语应具有其通常含义，如有特殊定义，则在相关条款中进行解释。
三、房产抵押借款基本信息
3.1 房产信息：房产位于__________，房产证编号为__________，房产面积为平方米，房产用途为__________。
3.2 借款金额：甲方申请借款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。
3.3 借款期限：本借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。
3.4 借款用途：甲方承诺借款用于__________，并应提供相关证明材料。
四、房产抵押
4.1 抵押房产的权属证明：甲方应向乙方提供房产证原件及复印件，以证明甲方对抵押房产享有完整的所有权。
4.2 抵押房产的价值评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。
4.3 抵押权的设立与变更：本协议签订后，甲方、乙方和丙方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押权的变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并依法办理相关手续。
4.4 抵押房产的处置：在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿甲方未偿还的借款本息。
五、借款的发放与回收
5.1 借款的发放：乙方在确认甲方提供的材料真实、合法，并办理完相关手续后，应在协议约定的时间内向甲方发放借款。
5.2 借款的回收：甲方应按本协议约定的还款计划和还款方式及时足额偿还借款本息。
5.3 还款方式与期限：甲方应采取__________方式还款，于____年__________月__________日前还清全部借款本息。
5.4 逾期还款的处理：甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为__________。
六、权利与义务
6.1 借款人的权利与义务：
甲方有权按协议约定使用借款。
甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，并承担房产价值下降的风险。
甲方应按约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。
6.2 抵押人的权利与义务：
丙方应对抵押房产的真实性、合法性承担责任。
丙方同意将抵押房产抵押给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。
6.3 贷款人的权利与义务：
乙方应按约定向甲方发放借款。
乙方有权按约定回收借款，并依法处置抵押房产。
乙方应保守甲方和丙方的商业秘密。
七、合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件：本协议的任何一方均可提出变更请求，经另外两方协商一致并书面同意后，方可变更本协议。
7.2 合同解除的条件：在甲方未偿还借款本息的情况下，乙方或丙方有权提出解除本协议，经另外两方协商一致并书面同意后，本协议即行解除。
八、违约责任
8.1 借款人的违约责任：甲方未按约定用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为__________。甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押房产。
8.2 抵押人的违约责任：丙方提供虚假房产信息的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为__________。丙方未协助乙方办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。
8.3 贷款人的违约责任：乙方未按约定向甲方发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为__________。乙方未按约定回收借款的，应承担相应的法律责任。
九、争议解决
9.1 争议的解决方式：本协议项下发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。
9.2 仲裁机构：争议提交__________仲裁委员会仲裁。
9.3 法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十、合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件：本协议自各方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：本协议在甲方偿还借款本息后自动终止。
10.3 合同的失效条件：本协议的任何一方违反本协议的，对方有权解除本协议，本协议即行失效。
十一、其他约定
11.1 保密条款：各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 通知与送达：各方同意以书面形式发送通知，通知发送至各方指定的地址。
11.3 法律、法规与政策变动对合同的影响：如因法律、法规或政策变动导致本协议任何条款无效或不可执行的，各方应立即协商修改或补充相应条款，以保证本协议的合法性和有效性。
十二、合同的附件
12.1 房产证复印件：附上房产证复印件一份，作为本协议的附件。
12.2 借款人身份证复印件：附上甲方身份证复印件一份，作为本协议的附件。
12.3 抵押人身份证复印件：附上丙方身份证复印件一份，作为本协议的附件。
12.4 其他相关文件：附上其他与本协议相关的文件，作为本协议的附件。
十三、合同的签署与盖章
13.1 签署日期：本协议于____年__月__日签署。
13.2 签署地点：__________。
13.3 合同盖章：本协议自各方签字盖章之日起生效。
十四、合同正本与副本
14.1 合同正本：本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份。
14.2 合同副本：本协议副本若干份，用于备案或发送给相关机构。
14.3 合同的保管与使用：各方应妥善保管本协议正本，并按照本协议的约定使用。
甲方（借款人）：________________________
乙方（贷款人）：________________________
丙方（抵押人）：________________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提前还款奖励：如甲方在约定的还款期限前提前偿还全部借款本息，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。
1.2 甲方违约行为限制：甲方如发生违约行为，乙方有权采取__________措施限制甲方的权利，直至甲方履行完毕还款义务。
1.3 甲方信用评级：甲方同意在合同有效期内接受乙方的信用评级，并根据信用评级结果调整借款利率。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方贷款额度调整：乙方根据甲方的还款情况，有权调整甲方的贷款额度，并通知甲方。
2.2 乙方贷款服务费：乙方有权向甲方收取贷款服务费，费率为借款金额的__________%。
2.3 乙方信息披露义务：乙方应按约定向甲方披露贷款相关信息，包括但不限于贷款利率、还款计划等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：第三方中介提供服务时，有权收取服务费用，费率为__________%。
3.2 第三方中介的责任限制：第三方中介应对提供的服务负责，如因中介原因导致本协议无效或产生争议的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的信息披露义务：第三方中介应向甲方、乙方披露与本协议相关的信息，包括但不限于房产价值评估报告、抵押登记手续进度等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证复印件
3. 抵押人身份证复印件
4. 房产价值评估报告
5. 抵押登记手续相关文件
6. 贷款服务费收费标准
7. 信用评级报告
8. 提前还款奖励政策说明
9. 违约行为限制措施说明
10. 第三方中介服务协议
11. 第三方中介收费标准
12. 第三方中介责任限制说明
13. 第三方中介信息披露义务说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用借款，视为违约。
2. 甲方未按约定偿还借款本息，视为违约。
3. 甲方提供的房产信息不真实、不合法，视为违约。
4. 丙方提供虚假房产信息，视为违约。
5. 丙方未协助乙方办理抵押登记手续，视为违约。
6. 乙方未按约定向甲方发放借款，视为违约。
7. 乙方未按约定回收借款，视为违约。
8. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
9. 第三方中介提供虚假信息或导致本协议无效，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指甲方名下的可用于抵押的房产。
2. 借款金额：指甲方从乙方处申请的贷款金额。
3. 借款期限：指甲方应按本协议约定的期限偿还借款。
4. 借款用途：指甲方说明的借款具体用途。
5. 抵押房产：指甲方名下的房产作为借款的担保。
6. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
7. 信用评级：指对甲方信用状况的评价。
8. 提前还款奖励：指甲方提前偿还借款本息所获得的奖励。
9. 第三方中介：指为本协议提供服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放贷款或收回已发放的贷款，并要求甲方支付违约金。
2. 甲方未按约定偿还借款本息：乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿未偿还的借款本息。
3. 甲方提供的房产信息不真实、不合法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
4. 丙方提供虚假房产信息：乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。
5. 丙方未协助乙方办理抵押登记手续：乙方有权解除本协议，并要求丙方承担相应的法律责任。
6. 乙方未按约定向甲方发放借款：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。
7. 乙方未按约定回收借款：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。
8. 第三方中介未按约定提供服务：甲方、乙方有权解除与第三方中介的协议，并要求第三方中介支付违约金。
9. 第三方中介提供虚假信息或导致本协议无效：甲方、乙方有权解除与第三方中介的协议，并要求第三方中介承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人经营或生活消费需要资金，愿意将其名下房产抵押给乙方获取贷款。
2. 乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，并接受房产抵押作为担保。
3. 丙方为抵押人，同意以其名下房产为甲方提供抵押担保。
4. 第三方中介为甲方、乙方提供贷款中介服务，包括房产评估、抵押登记等。
5. 甲方、乙方和丙方签订本协议，明确各自的权益、义务和责任。
6. 第三方中介根据本协议提供服务，并收取相应费用。
7. 在合同履行过程中，各方遵守本协议的约定，履行各自的义务。
8. 在合同履行过程中，如发生违约行为，各方按本协议约定承担相应的违约责任。
9. 在合同履行过程中，如发生争议，各方按本协议约定的争议解决方式处理。