涉及拆迁房屋租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

涉及拆迁房屋租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

涉及拆迁房屋租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的租赁期限
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的支付时间
第五章：房屋的维护和保养
5.1 房屋的维护责任
5.2 房屋的保养责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 争议解决的时间限制
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让
10.3 房屋抵押
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋租赁合同范本
第十二章：补充条款
12.1 房屋租赁合同的补充内容
第十三章：合同的修订历史
13.1 合同修订的时间
13.2 合同修订的内容
第十四章：合同的签字盖章
14.1 出租方的签字盖章
14.2 承租方的签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 出租方指_________（出租方名称），拥有房屋所有权。
1.1.2 承租方指_________（承租方名称），租赁房屋使用。
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利和义务。
1.2.2 双方应遵守国家相关法律法规，公平、公正、自愿的原则进行合作。
1.3 合同的适用范围
1.3.1 本合同适用于_________（房屋地址）的租赁事宜。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋坐落于_________（具体地址），建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2.1.2 房屋所有权证号为_________。
2.2 房屋的使用范围
2.2.1 承租方租赁该房屋用于_________（用途），不得擅自改变用途。
2.3 房屋的租赁期限
2.3.1 本合同租赁期限为______年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 出租方应保证房屋的基本设施正常使用，确保房屋的安全和卫生。
3.1.2 出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
3.2.2 承租方应合理使用房屋设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 承租方应按月支付租金，租金为每月_________元人民币。
4.2 租金的支付方式
4.2.1 承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.3 租金的支付时间
4.3.1 承租方应在每月_________日前将租金支付给出租方。
第五章：房屋的维护和保养
5.1 房屋的维护责任
5.1.1 出租方负责房屋的结构安全和基本设施的维护。
5.1.2 承租方负责日常使用中的小修小补，并承担因故意或重大过失导致损坏的修复和赔偿责任。
5.2 房屋的保养责任
5.2.1 承租方应合理使用房屋及其设施，并定期进行清洁和保养。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除的条件
6.2.1 合同解除应符合相关法律法规的规定，或经双方协商一致。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.1.1 出租方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
7.2 承租方的违约责任
7.2.1 承租方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时间限制
8.2.1 双方应自争议发生之日起_________日内协商解决。
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
9.2.1 合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 承租方应自行办理房屋保险，保险费用由承租方承担。
10.2 房屋转让
10.2.1 出租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。
10.3 房屋抵押
10.3.1 出租方应保证房屋不得设定抵押。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
11.2 房屋租赁合同范本
11.2.1 附件中包含租赁合同的范本，作为合同附件。
第十二章：补充条款
12.1 房屋租赁合同的补充内容
12.1.1 如合同中未涉及的事项，双方可在此补充约定。
第十三章：合同的修订历史
13.1 合同修订的时间
13.1.1 合同的每一次修订时间和内容都应记录在此章节。
13.2 合同修订的内容
13.2.1 修订的内容应详细记录，并由双方签字确认。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 出租方的签字盖章
14.1.1
（出租方签字）
（出租方盖章）
14.2 承租方的签字盖章
14.2.1
（承租方签字）
（承租方盖章）
请双方在签字盖章后，各保留一份合同正本，以备不时之需。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行改造或维修，但需提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
1.2 甲方应在合同期内负责房屋的物业管理费、维修费等公共费用。
1.3 如甲方需提前终止合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。
附加条款2：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内要求甲方进行必要的房屋维修和保养。
2.2 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3 如乙方需提前终止合同，应支付甲方一个月的租金作为违约金。
附加条款3：有第三方中介时的特殊条款
3.1 中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订前支付中介费用。
3.2 甲方和乙方应在中介的见证下签订合同，并确保合同的合法性和有效性。
3.3 中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的争议，并提供必要的咨询服务。
附加条款4：房屋转租
4.1 乙方如需转租房屋，必须提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。
4.2 乙方应确保转租行为的合法性，不得违反合同条款和国家法律法规。
4.3 转租合同的签订和履行均应由乙方负责，甲方不承担任何责任。
附加条款5：不可抗力
5.1 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
5.2 不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。
5.3 双方应尽快协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取适当的补救措施。
附加条款6：隐私保护
6.1 双方在合同履行过程中应保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。
6.2 双方在合同终止后，应立即删除或销毁对方的隐私信息，并承诺不再使用。
附加条款7：合同的继承和转让
7.1 合同的有效期和权利义务应由继承人继承，甲方和乙方应通知对方合同的继承人。
7.2 未经对方同意，合同不得转让给第三方。

附加条款8：争议解决的方式
8.1 双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款9：合同的修订
9.1 合同的修订应由双方共同协商，并签订书面修订协议。
9.2 修订后的合同应由双方签字盖章，并注明修订日期。
附加条款10：合同的终止和解除
10.1 合同终止和解除的条件按照法律法规和合同约定执行。
10.2 合同终止和解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成交接。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋租赁合同范本
3. 房屋所有权证复印件
4. 甲方身份证明复印件
5. 乙方身份证明复印件
6. 物业管理有限公司提供的物业服务条款
7. 房屋维修记录
8. 中介服务协议书
9. 房屋转租协议
10. 不可抗力事件证明文件
11. 隐私保护协议
12. 合同继承和转让协议
13. 争议解决方式确认书
14. 合同修订记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋，或房屋不符合约定的使用条件。
2. 甲方未按时支付租金或相关费用。
3. 甲方未按照合同约定维护和保养房屋。
4. 甲方擅自改变房屋结构或用途。
5. 甲方未履行合同约定的其他义务。
6. 乙方未按照合同约定支付租金。
7. 乙方未按照合同约定使用和维护房屋。
8. 乙方擅自将房屋转租给第三方。
9. 乙方未履行合同约定的其他义务。
10. 中介未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定标准。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的当事人。
2. 承租方：指租赁房屋用于居住或商业用途的当事人。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 转租：指承租方在合同期限内将房屋转租给第三方的行为。
7. 违约：指当事人未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知对方，协商维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷：查阅合同条款，提供相关支付凭证，必要时通过法律途径解决。
3. 房屋使用变更：双方协商一致，签订书面变更协议。
4. 转租问题：查看合同附件中的转租条款，遵守相关规定。
5. 不可抗力事件：提供相关证明文件，按照合同约定处理。
6. 隐私保护：双方遵守合同中的隐私保护协议，不得泄露对方信息。
7. 合同修订：双方协商一致，签订书面修订协议。
五、所有应用场景：
1. 城市住房租赁
2. 商业空间租赁
3. 短期租赁
4. 长租公寓管理
5. 房屋转租管理
6. 物业服务管理
7. 争议解决
8. 合同修订
9. 隐私保护
10. 不可抗力事件处理