专题5005.建设工程合同书管理(2025版).docx

编号：__________

专题5005.建设工程合同书管理(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

专题5005.建设工程合同书管理(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 编制依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程内容
2.4 工程量
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 付款方式
3.4 发票开具
第四章：合同履行
4.1 施工准备
4.2 施工进度
4.3 工程质量
4.4 安全生产
4.5 环保要求
第五章：合同变更与解除
5.1 变更条件
5.2 变更程序
5.3 解除条件
5.4 解除程序
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议范围
7.2 解决方式
7.3 仲裁机构
7.4 仲裁效力
第八章：合同的生效、终止与保存
8.1 合同生效
8.2 合同终止
8.3 合同保存
第九章：合同的监督与检查
9.1 监督机构
9.2 检查内容
9.3 检查程序
第十章：合同转让与分包
10.1 合同转让
10.2 分包条件
10.3 分包责任
第十一章：合同的补充协议
11.1 补充协议的制定
11.2 补充协议的效力
第十二章：附件
12.1 附件清单
12.2 附件效力
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 法律法规遵循
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署日期
14.4 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 编制依据：本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。
1.2 合同当事人：
甲方：（甲方全称），法定代表：（甲方法定代表人）。
乙方：（乙方全称），法定代表：（乙方法定代表人）。
1.3 合同宗旨：双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承担建设工程项目，明确双方的权利义务，确保工程顺利进行。
第二章：合同标的
2.1 工程概况：工程名称：（工程名称），工程地点：（工程地点），工程内容：（工程内容），工程规模：（工程规模）。
2.2 工程地点：具体位于：（详细地址）。
2.3 工程内容：包括：（逐项列举工程内容）。
2.4 工程量：根据工程内容和设计图纸，工程总量为：（工程总量）。
第三章合同价格
3.1 合同总价：本合同总价为基础合同价格，包括：（列举包含的价格要素）。
3.2 价格调整：合同履行过程中，如遇：（价格调整的条件），双方可按：（价格调整的方式）进行价格调整。
3.3 付款方式：甲方按：（付款方式）向乙方支付合同价款。
3.4 发票开具：乙方应向甲方提供合规的税务发票。
第四章：合同履行
4.1 施工准备：乙方按照甲方要求，完成：（施工前准备工作的内容）。
4.2 施工进度：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担：（延误责任的表述）。
4.3 工程质量：乙方应保证工程质量达到：（质量标准），并承担相应的质量责任。
44 安全生产：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律法规进行施工，确保：（安全生产的要求）。
4.5 环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保：（环保要求的表述）。
第五章：合同变更与解除
5.1 变更条件：在合同履行过程中，如遇：（变更条件），双方可协商变更。
5.2 变更程序：变更事项应：（变更程序的表述）。
5.3 解除条件：合同解除的条件为：（解除条件）。
5.4 解除程序：合同解除应：（解除程序的表述）。
第六章：违约责任
6.1 违约行为：包括但不限于：（列举违约行为）。
6.2 违约责任：违约方应承担：（违约责任）。
6.3 违约赔偿：违约方应赔偿：（赔偿金额或计算方式）。
第七章：争议解决
7.1 争议范围：双方在履行合同过程中发生的争议，属于本合同争议范围。
7.2 解决方式：双方可以选择：（解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。
7.3 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意向：（仲裁机构名称）申请仲裁。
7.4 仲裁效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
第八章：合同的生效、终止与保存
8.1 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止：合同终止的条件为：（终止条件）。
8.3 合同保存：双方均有权保存合同副本。
第九章：合同的监督与检查
9.1 监督机构：甲方设立项目监督机构，对乙方施工过程进行监督。
9.2 检查内容：监督机构对乙方施工质量、进度、安全等方面进行检查。
9.3 检查程序：检查程序按照：（检查程序的表述）进行。
第十章：合同转让与分包
10.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。
10.2 分包条件：乙方可以将非主体工程分包给具有相应资质的第三方。
10.3 分包责任：分包商向乙方负责，乙方向甲方负责。
第十一章：合同的补充协议
11.1 补充协议的制定：如双方在履行过程中需补充协议，应书面制定。
11.2 补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 附件清单：附件清单列明：（附件清单内容）
12.2 附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护：乙方应保护甲方提供的技术资料、设计图纸等知识产权。
13.3 法律法规遵循：双方均应遵守国家法律法规，履行合同义务。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归：（解释权归属方）。
14.2 合同的修订：合同修订应：（修订程序的表述）。
14.3 合同的签署日期：本合同于：（签署日期）签署。
14.4 合同的生效日期：本合同自：（生效日期）起生效。
【签字盖章区域】
甲方：甲方签字）
乙方：（乙方签字）
日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方在施工过程中所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家相关标准和工程要求。如乙方未按照甲方要求采购材料，造成工程质量问题或损失，乙方应承担相应责任。
1.2 工程变更管理
如在合同履行过程中，甲方提出工程变更需求，乙方应及时响应并按照甲方的要求进行调整。工程变更导致的额外费用和工期延误，双方应协商解决。
1.3 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利条件。
1.4 甲方验收权
工程完成后，甲方有权组织验收。乙方应按照验收标准完成工程，并承担因质量问题导致的返工、维修等责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持
乙方应提供专业技术支持，确保工程质量、进度和安全。如乙方技术支持不足，导致工程问题，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方工程管理
乙方应严格按照国家法律法规、合同约定和甲方要求，组织和管理工程施工。如乙方管理不善，造成工期延误、质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料设计图纸等商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，提供相关服务。如第三方中介未履行职责，造成合同履行问题，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方支付。如乙方同意支付第三方中介费用，双方可另行约定。
3.3 第三方中介的独立性
第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方的利益，公正地协助双方解决问题。
3.4 第三方中介的变更
如甲方或乙方对第三方中介不满意，有权书面通知对方更换中介。更换中介后，双方应与新中介重新签订相关协议，并明确新中介的职责和费用等事项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料采购清单
4. 施工方案
5. 安全施工措施
6. 环保施工措施
7. 工程验收标准
8. 合同履行时间表
9. 付款凭证
10. 质量保证书
11. 安全生产许可证
12. 乙方分包商资质证明
13. 第三方中介服务协议
14. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付价款
未按约定提供施工条件
未按约定时间完成验收
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定采购材料
分包商未达到约定资质标准
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务
泄露甲方或乙方商业秘密
未保持独立性，偏袒一方
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整合同双方权利义务的法律规范。
2. 建筑法：调整建筑施工活动的法律规范。
3. 违约行为：不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：违约方应承担的法律责任。
5. 合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。
6. 合同转让：合同权利义务由一方转让给另一方。
7. 分包：乙方将非主体工程分包给具有相应资质的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 双方协商调整工期，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：
solution: 及时更换不合格材料，甲方有权指定材料供应商。
3. 工程质量争议：
solution: 双方共同委托第三方检测机构进行质量鉴定。
4. 安全事故发生：
solution: 立即启动应急预案，严格按照安全生产措施处理。
5. 保密信息泄露：
solution: 违约方承担赔偿责任，签订补充保密协议。
五、所有应用场景：
1. 建设工程施工
2. 材料采购与分包
3. 合同管理与监督
4. 工程进度与质量控制
5. 安全生产与环保要求
6. 合同违约与争议解决
7. 第三方中介服务
8. 保密信息保护