装修外包合同书(2025版).docx

编号：__________

装修外包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修外包合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同主体
3.1 发包人义务
3.2 承包人义务
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.2 设计文件提交
4.3 设计变更
第五章：工程施工
5.1 施工标准
5.2 施工进度
5.3 施工质量
5.4 施工安全
第六章：材料与设备
6.1 材料设备供应
6.2 材料设备验收
6.3 材料设备保管
第七章：工程验收
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 验收结果处理
第八章：工程价款
8.1 价款计算
8.2 支付方式
8.3 价款调整
8.4 工程尾款
第九章：违约责任
9.1 发包人违约
9.2 承包人违约
9.3 违约责任免除
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止
12.2 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 知识产权保护
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的续签
14.3 合同的转让
14.4 合同的解除与终止
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 发包人：_________
1.1.2 承包人：_________
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 签订时间：_________
1.2.2 签订地点：_________
1.3 合同效力
1.3.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充。
1.4.2 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：合同主体
3.1 发包人义务
3.1.1 提供施工场地，确保施工顺利进行。
3.1.2 按时支付工程进度款。
3.1.3 提供设计所需的资料和信息。
3.2 承包人义务
3.2.1 按合同约定完成施工任务。
3.2.2 负责施工过程中的安全和质量。
3.2.3 负责施工材料和设备的保管。
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.1.1 承包人应按照发包人的要求进行设计。
4.1.2 设计文件应包括施工图、效果图等。
4.2 设计文件提交
4.2.1 承包人应在合同约定的时间内提交设计文件。
4.3 设计变更
4.3.1 设计变更应经双方协商一致。
第五章：工程施工
5.1 施工标准
5.1.1 施工应符合国家相关法律法规和行业标准。
5.1.2 施工质量应符合设计文件要求。
5.2 施工进度
5.2.1 承包人应按照合同约定的工期完成施工。
5.3 施工质量
5.3.1 承包人应保证施工质量，确保工程安全。
5.4 施工安全
5.4.1 承包人应做好施工现场的安全防护工作。
第六章：材料与设备
6.1 材料设备供应
6.1.1 发包人应按照合同约定提供材料和设备。
6.2 材料设备验收
6.2.1 承包人应按照合同约定对材料和设备进行验收。
6.3 材料设备保管
6.3.1 承包人应妥善保管发包人提供的材料和设备。
第八章：违约责任
8.1 发包人违约
8.1.1 发包人未按约定时间支付工程进度款的，应支付违约金。
8.1.2 发包人提供的设计资料不真实、不完整，导致工程延误或质量问题的，应承担相应责任。
8.2 承包人违约
8.2.1 承包人未按约定时间完成施工的，应支付违约金。
8.2.2 承包人施工质量不符合约定，应承担返工、修复等费用。
8.3 违约责任免除
8.3.1 不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 双方同意选择_________作为争议解决机构。
9.3 诉讼管辖
9.3.1 双方同意由_________人民法院管辖此类争议。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.1.1 合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除
10.2.1 双方同意解除合同的，应书面通知对方。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止
11.1.1 工程竣工验收合格后，合同自然终止。
11.2 合同解除
11.2.1 双方同意解除合同的，合同即告解除。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.2 广告宣传
12.2.1 未经对方同意，任何一方不得使用对方名称进行广告宣传。
12.3 知识产权保护
12.3.1 双方同意尊重对方知识产权，不得侵犯对方商标、专利等权利。
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的续签
13.2.1 合同到期前，双方可协商续签。
13.3 合同的转让
13.3.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
13.4 合同的解除与终止
13.4.1 合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项。
第十四章：附录
14.1 合同附件
14.1.1 附件一：工程设计文件
14.1.2 附件二：工程预算明细
14.1.3 附件三：付款计划表
14.1.4 附件四：施工进度计划
14.1.5 附件五：材料设备清单
14.2 签字页
_________
_________
(发包人签字)
(承包人签字)
_________
(发包人盖章)
(承包人盖章)
_________
(见证人签字)
(见证人盖章)
_________
(签订日期：____年月__日)
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的材料供应商
1.1 甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方提供的材料供应商名单中，乙方应优先选择。
1.3 若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
2. 甲方监督施工过程
2.1 甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合要求。
2.2 甲方有权要求乙方定期提供施工进度报告和质量检测报告。
2.3 若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改。
3. 甲方变更设计要求
3.1 若甲方在施工过程中提出变更设计要求，乙方应根据甲方的要求进行调整。
3.2 甲方变更设计要求导致的工程量和费用变化，双方应重新协商确定。
3.3 甲方变更设计要求导致工期延误，乙方有权要求甲方延长工期。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供的施工方案
1.1 乙方应提供施工方案，并提交给甲方审批。
1.2 乙方施工方案应符合甲方提供的设计要求和技术标准。
1.3 若甲方对乙方施工方案有异议，乙方应根据甲方的要求进行调整。
2. 乙方施工质量保证
2.1 乙方应对施工质量承担责任，确保工程安全。
2.2 乙方应按照约定提供质保书，并承诺在质保期内负责维修和更换。
2.3 若甲方对乙方施工质量有异议，乙方应立即进行整改，并承担相应费用。
3. 乙方施工进度控制
3.1 乙方应按照合同约定的工期完成施工。
3.2 乙方应定期向甲方报告施工进度，并及时解决施工中的问题。
3.3 若乙方施工进度严重滞后，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决问题。
1.2 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
1.3 第三方中介不应干涉甲乙双方的正常施工和经营活动。
2. 第三方中介的费用
2.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
2.2 双方应按照约定的比例支付第三方中介费用。
2.3 若第三方中介未能履行职责，甲方和乙方有权要求退还部分或全部中介费用。
3. 第三方中介的解除和更换
3.1 双方均有权解除与第三方中介的合作关系。
3.2 双方应共同协商确定新的第三方中介。
3.3 若甲方和乙方对第三方中介有异议，双方有权要求更换中介机构。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 工程预算明细
3. 付款计划表
4. 施工进度计划
5. 材料设备清单
6. 设计变更记录
7. 施工验收报告
8. 工程价款支付凭证
9. 违约金计算公式
10. 质保书
11. 施工方案详细说明
12. 施工安全措施
13. 施工进度报告
14. 质量检测报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程进度款，属于违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成施工，属于违约行为。
3. 乙方施工质量不符合约定，属于违约行为。
4. 乙方未按照甲方要求采购材料，属于违约行为。
5. 甲方未按约定提供设计资料或提供不真实、不完整的设计资料，属于违约行为。
6. 甲方变更设计要求导致工程量和费用变化，未重新协商确定，属于违约行为。
7. 第三方中介未能履行职责，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 质保期：乙方对施工质量承担责任的期限。
4. 合同解除：双方同意终止合同关系的行为。
5. 争议解决方式：双方约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方拖延支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付违约金或采取法律途径追讨欠款。
2. 乙方施工进度严重滞后，甲方可以要求乙方支付违约金或延长工期。
3. 乙方施工质量不符合约定，甲方可以要求乙方整改或支付违约金。
4. 设计变更导致工程量和费用变化，双方应重新协商确定新的合同条款。
5. 第三方中介未能履行职责，双方可以要求退还部分或全部中介费用，并寻找新的中介机构。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑装修工程的外包合同。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包方的合作关系。
3. 适用于有第三方中介参与协调的合同关系。
4. 适用于工程设计、施工、材料设备供应等环节。
5. 适用于合同履行过程中的违约行为认定和处理。