郑州房管局借款合同书2025年通用.docx

编号：__________

最新郑州房管局借款合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新郑州房管局借款合同书2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
第二章：借款人家庭成员信息
2.1 借款人配偶信息
2.2 借款人子女信息
第三章：借款房屋信息
3.1 房屋地址
3.2 房屋所有权人
3.3 房屋产权性质

3.4 房屋面积
第四章：借款人收入情况
4.1 借款人单位名称
4.2 借款人职务
4.3 借款人月收入
4.4 借款人其他收入来源
第五章：借款人财产情况
5.1 借款人名下房产
5.2 借款人名下车辆
5.3 借款人其他财产
第六章：借款人信用情况
6.1 借款人征信记录
6.2 借款人信用卡使用情况
6.3 借款人其他贷款情况
第七章：借款用途
7.1 借款人购房合同
7.2 借款人购房首付款证明
7.3 借款人购房贷款申请材料
第八章：贷款金额与还款方式
8.1 贷款金额
8.2 还款期限
8.3 还款方式
8.4 还款账户信息
第九章贷款利率与费用
9.1 贷款利率
9.2 贷款手续费
9.3 其他相关费用
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同解除条件
第十一章：违约责任
11.1 借款人违约情形
11.2 借款人违约责任
11.3 贷款人违约情形
11.4 贷款人违约责任
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他约定
13.1 借款人与贷款人的其他约定
13.2 合同的保管
第十四章：附件
14.1 借款人身份证明
14.2 借款人收入证明
14.3 借款人财产证明
144 借款人信用报告
14.5 购房合同及首付款证明
14.6 贷款审批材料
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：41010219900307561X
1.3 借款人联系方式：13800138000
1.4 借款人住址：河南省郑州市金水区文化路16号
第二章：借款人家庭成员信息
2.1 借款人配偶信息：
2.1.1 配偶姓名：
2.1.2 配偶身份证号码：41010219910408562Y
2.1.3 配偶联系方式：13900139000
2.1.4 配偶住址：河南省郑州市金水区文化路16号
2.2 借款人子女信息：
2.2.1 子女姓名：张小三四
2.2.2 子女身份证号码：410102200503075611
2.2.3 子女联系方式：13700137000
2.2.4 子女住址：河南省郑州市金水区文化路16号
第三章：借款房屋信息
3.1 房屋地址：河南省郑州市金水区文化路18号
3.2 房屋所有权人：
3.3 房屋产权性质：住宅
3.4 房屋面积：120平方米
第四章：借款人收入情况
4.1 借款人单位名称：郑州某科技有限公司
4.2 借款人职务：部门经理
4.3 借款人月收入：15000元
4.4 借款人其他收入来源：无
第五章：借款人财产情况
5.1 借款人名下房产：无
5.2 借款人名下车辆：无
5.3 借款人其他财产：无
第六章：借款人信用情况
6.1 借款人征信记录：良好
6.2 借款人信用卡使用情况：正常使用，无逾期记录
6.3 借款人其他贷款情况：无
第七章：借款用途
7.1 借款人购房合同：已提供
7.2 借款人购房首付款证明：已提供
7.3 借款人购房贷款申请材料：已提供
第八章：贷款金额与还款方式
8.1 贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
8.2 还款期限：贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。
8.3 还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额固定。
8.4 还款账户信息：借款人指定的银行账户。
第九章：贷款利率与费用
9.1 贷款利率：年利率为捌点伍%（8.5%）。
9.2 贷款手续费：贷款金额的壹%（1%）。
9.3 其他相关费用：包括但不限于贷款评估费、保险费等。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更条件：合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并书面确认。
10.3 合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定。
第十一章：违约责任
11.1 借款人违约情形：包括但不限于未按时还款未按约定用途使用贷款等。
11.2 借款人违约责任：借款人应承担违约金、罚息等违约责任。
11.3 贷款人违约情形：包括但不限于未按时放款、未按约定提供服务等。
11.4 贷款人违约责任：贷款人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：中华人民共和国人民法院。
第十三章：其他约定
13.1 借款人与贷款人的其他约定：本合同未涉及的事项，借款人与贷款人可另行签订补充协议。
13.2 合同的保管：本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 借款人身份证明：已附上。
14.2 借款人收入证明：已附上。
14.3 借款人财产证明：已附上。
14.4 借款人信用报告：已附上。
14.5 购房合同及首付款证明：已附上。
14.6 贷款审批材料：已附上。
借款人（签字）：_____________________
贷款人（签字）：_____________________
合同签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权提前还款：甲方在贷款期间内，如具备提前还款条件，有权提前偿还全部或部分贷款本金及利息。提前还款的，应提前三十个工作日向乙方提出书面申请。
2. 甲方财产变更：甲方在贷款期间内，如发生名下财产重大变更，应及时通知乙方。未通知乙方的，甲方应承担因此产生的法律责任。
3. 甲方信用状况变更：甲方在贷款期间内，如发生信用状况变更，应及时通知乙方。未通知乙方的，甲方应承担因此产生的法律责任。
4. 甲方义务：甲方承诺在贷款期间内，按照约定用途使用贷款，并按照约定按时还款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方放款义务：乙方应在合同约定的时间内完成贷款审批流程，并按照约定时间发放贷款。
2. 乙方利率调整：如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，但需提前三十个工作日通知甲方。
3. 乙方服务义务：乙方应提供优质的服务，确保甲方在贷款过程中的权益得到保障。
4. 乙方权益保障：乙方在贷款过程中，有权对甲方的信用状况、财产状况等进行审查，以确保贷款的安全性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方与乙方办理贷款相关事宜，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。
2. 第三方中介费用：第三方中介的收费标准已提前告知甲方，甲方同意按照约定支付中介费用。
3. 第三方中介义务：第三方中介应严格遵守法律法规，确保贷款过程的合规性，保护甲乙双方的合法权益。
4. 第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致贷款过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证明
2. 借款人收入证明
3. 借款人财产证明
4. 借款人信用报告
5. 购房合同及首付款证明
6. 贷款审批材料
7. 房屋所有权证
8. 房屋所有权转移登记证明
9. 房屋租赁合同（如有）
10. 借款人家庭成员关系证明
11. 第三方中介服务协议
12. 贷款保险单
13. 贷款担保协议（如有）
14. 贷款还款计划表
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。
2. 借款人提供的个人信息、信用报告、财产证明等材料不真实、不完整。
3. 借款人未按照合同约定用途使用贷款，导致贷款无法按时归还。
4. 借款人因违法行为导致信用状况恶化，影响贷款的正常归还。
5. 贷款人未按时放款或未按照约定提供服务。
6. 贷款人未按照约定利率提供贷款，未经甲方同意擅自调整。
7. 第三方中介未按照约定提供服务，或存在误导、欺诈等行为。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指合同中承诺借款并按时还款的自然人。
2. 贷款人：指合同中提供贷款并有权收取还款的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指合同中协助甲方与乙方办理贷款相关事宜的自然人、法人或其他组织。
4. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。
5. 违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。
6. 罚息：指借款人未按时还款所产生的额外利息。
7. 贷款审批流程：指贷款人审核借款人信用、财产等情况的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的材料不真实或不完整。
解决办法：要求甲方重新提供真实、完整的材料，并进行核实。
2. 问题：贷款审批流程超时，影响合同履行。
解决办法：乙方应加快审批流程，确保按时放款。
3. 问题：第三方中介服务不到位，导致贷款流程受阻。
解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，或考虑更换中介。
4. 问题：甲方未按时还款，乙方无法按时收款。
解决办法：乙方应按照合同约定收取违约金或罚息，并采取法律手段追讨欠款。
5. 问题：利率变动，导致甲方还款压力增大。
解决办法：按照合同约定的利率调整机制进行处理。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 个人经营性贷款
3. 房产抵押贷款
4. 信用贷款
5. 组合贷款
6. 二手房贷款
7. 首次购房贷款
8. 再次购房贷款
9. 贷款展期或续贷
10. 贷款利率调整