滁州安徽浩然国际花园A标工程监理细则（土建工程）.doc

C13
滁州安徽浩然国际花园A标 工程
监理细那么
〔 土建工程 〕

内容提要：
监理目的
关键控制点
监理措施
其他

工程监理部〔章〕：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
　　　　　 日：　　　　　　　　　　　 　　

江苏建立建立监理处监制

目 录

一、 工程概况
二、 编制根据
三、 质量控制目的
四、 工序检查验收程序
五、 材料抽样及检验程序
六、 施工施工前应提交监理的资料
七、 钢筋混凝土工程质量监理
八、 砖﹑砌体工程质量监理
九、 地面与楼面工程质量监理
十、 门窗工程质量控制监理
十一、 屋面工程质量控制监理
十二、装饰工程质量控制监理
十三、防水工程质量控制监理

一、工程概况：
1、工程名称：浩然国际花园A标建筑安装工程
2、工程地点：滁州开发区
3、建立：安徽浩然置业
4、设计：上海设计研究院有限责任
5、监理：江苏华厦工程工程理
6、施工：中天建立集团
7、工程特点：本工程总建筑面积70211㎡1#--3#楼十一层地下一层剪力墙构造；4#--6楼十八层地下一层剪力墙构造；文化中心地下一层地上三层为框架剪力墙构造汽车库地下一层为框架剪力墙构造；根底均为筏板根底。
江苏华厦工程工程理受安徽浩然置业的委托对该工程A标工程进展监理,组建浩然国际花园A标工程监理部.为了确保工程质量和监理工作顺利进展,根据该工程施工图等技术以及﹑规程,并结合本工程的实际情况,特制定本工程土建监理细那么。

二、编制根据
1、和地方制定的有关工程建立的政策、法、法规和规定。
2、与本工程有关的、地方公布的技术、和规程。
主要根据如下：
?建立工程监理? 〔GB50319-2000〕
?建筑工程施工质量验收统一? 〔GB50300-2001〕
?混凝土构造工程施工质量验收? 〔GB50204-2002〕
?砌体工程施工质量验收? 〔GB50203-2002〕
?屋面工程质量验收? 〔GB50207-2002〕
?地下防水工程质量验收? 〔GB50208-2002〕
?建筑地面工程施工质量验收? 〔GB50209-2002〕
?建筑装饰装修工程质量验收? 〔GB50210-2001〕
?混凝土构造工程施工图平面整体表示制图规那么和构造详图?
〔03G101-1〕、〔03G101-2〕、〔04G101-3〕、〔04G101-4〕
3、经批准的本工程施工图纸、技术说明、设计变更及其他有关。
4、建立与施工签订的工程施工承包合同及审查批准的?施工组织设计?。
5、本工程的监理合同、。
6、本工程的水文地质、工程勘察。
三、质量控制目的
确保工程质量到达规定的验收以及合同规定的要求。工程开工验收合格率到达100、顾客满意率85。

四、工序检查验收程序
1、施工自检。施工必须建立健全质量自保体系确保自身的“三检〞〔自检、互检、交接检〕工作正常运行并在此根底上由专职质检员对每道工序或每个分项工程进展检验〔分包先检验、总包后检验〕。施工自检合格填写好工序质量报验单并签字后一般提早24小监理工程师〔特殊情况除外〕验收；自检不合格自行整改、返工。
2、监理验收。监理工程师收到施工的质量验收签单经审核无误后进展验收最迟不超过24小时。监理验收合格并签字后施工才能进展下道工序施工；验收不符合要求监理在验收单上写明整改要求施工必须进展整改或返工。整改或返工完成后施工再进展以上自检程序自检合格后施工再将有关资料报监理工程师监理将在24小时内对整改的工程进展复验复验符合要求并签字后施工主可进展下道工序施工否那么还需进展整改。由此影响的工及其它损失由施工自行承当。经过整改后复验仍未通过施工应对责任人进展教育直至处分。施工没有自检或无自检记录监理工程师可回绝验收。
3、监理工程师在巡视检查过程中发现施工中存在的问题〔含质量、平安〕并提出整改或要求〔书面〕施工应及时纠正如不及时纠正在验收时发现必须返工一切损失由施工自负。
4、为加强工程验收的方案性施工应根据每周安排的施工进度方案和施工工程排出相应的工程验收周方案。凡列入方案的验收监理将优先保证。如遇特殊情况需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进展验收必须提早1天〔最短半天〕总监理工程师或监理工程负责人。
5、分项和分部工程完成后施工应及时进展分项分部工程质量检验评定将所填表格〔内容齐全、资料完好〕提交监理进展核评。

五、材料抽样及检验程序
1、原材料、成品及半成品和进场时必须同时向监理提交正式、有效的出厂质量证明书及其它相关资料进展检查。进口材料及设备必须提供商检部门的检验并将复印件报监理存档。
2、材料和进场后及材料加工过程中需进展质量检验或试验进展试件抽样时须由有建立、监理、施工等〔或施工和监理〕共同分、分批、分规格按要求进展抽样并送具有出据试验资质的试验进展试验试验应及时送监理检查认可并存档。经试验合格的材料及成品、半成品才能使用不合格的一律不得用于工程上并不得存放在现场。对不合格的材料、成品及半成品应在监理的限内撤离现场。在进展检测试验时单方面抽样无效。遇有疑义监理可随时进展随机抽验。
3、砼和砂浆试配应提早一周监理和施工共同在商品砼厂或现场取样送试验室进展试配配合比单应及监理核查认可后再行使用单方面送样试配的配合比无效。

六、施工施工前应提交监理的资料
1、施工企业资质等级证书。
2、滁州建立工程施工答应证。
3、企业法人及营业执照。
4、理人员书和特殊工种上岗证先将原件报监理核查后再将复印件提交监理备案。
5、检测仪器工器具的核定证书。
6、图纸会审记录、技术签证单和材料代用等提交监理。
7、提交施工组织设计给监理审批。其内容应包括工程概况；地质及根底概况和采取的相关措施；施工部署和保证工程进度、质量的措施；施工准备工作方案；施工进度网络方案；施工及技术措施；技术、质量、平安、消防、成品半成品保护及文明现场、化工地等理措施和要求组织理机构网络图和人员；主要劳动力、材料、机具等需用量方案施工平面布置图。

七、钢筋混凝土工程质量监理
〔一〕钢筋工程质量监理
1、材料质量抽检内容和检测频率
①外观检查。用卡尺量直径是否满足要求否那么应降规格使用。钢筋外表必须清洁是否锈蚀如带有颗粒状或片状老锈且经除锈后留有麻点那么此钢筋严禁按原规格使用钢筋外表有裂纹、损伤和部分缩颈的不得用于工程上。钢筋使用前必须将铁锈和油污去除干净。
②钢筋物理力学性能检验。钢筋质保书应随每批钢筋同时进场并报监理热轧钢筋同炉、同规格不大于60T为一检验批；不同炉、不同规格的钢筋每进场一批为一检验批取样时在每批钢筋中任选2根每根取2个试样。热处理钢筋以同规格、同处理同炉且不大于60T为一检验批取样同上。如有一项结果不合格另取双倍试件复试。对复检仍不合格的钢筋严禁使用务必在限定的时间内退场。
③钢筋化学成份检验。进口钢筋和小厂消费的钢筋需对其进展化学成份检验符合用关规定前方可用于工程上其取样与物理力学性能检验一样。钢筋在加工制作的过程中出现脆断或可焊性差应对其进展化学成份检验。
2、钢筋下料、加工、半成型检查。施工应按施工图纸和要求进展钢筋翻样和施行。对有抗震要求和受扭构造的箍筋两端应弯成135度/135度弯钩且弯钩长度应满足设计或要求。对制作、成型的半成品钢筋应挂上标签分类堆放整齐采取措施防止钢筋锈蚀、污染和损坏。且不可过早、过重堆放在已浇筑好的楼板上。
3、钢筋焊接质量的控制
①焊接接头机械性能检验。闪光对焊以300个接头为一检验批在此检验批中随机抽检6个接头进展试验；电弧焊、电渣压力焊以300个接头为一检验批在此检验批中随机抽检3个接头进展试验。对缺乏300个接头的应以每层为一检验批。更换操作者时应加强对新手焊接质量的检验。如检验结果不合格取双倍试件进展复试合格前方可使用不合格严禁使用。
②外观检查。焊渣应清理干净随焊随敲严禁有夹渣、漏焊、假焊和烧伤钢筋等。检查不合格的必须返工重焊并对其进展二次验收。且焊接接头处弯折不应大于4度。
〔1〕闪光对焊接头。对对焊接头应进展普遍检查钢筋轴线位移不大开0.1d且不大于2mm无横向裂纹和烧伤焊包均匀排渣干净接头毛刺应打光。
〔2〕电弧焊接头〔搭接焊或邦条焊〕。电弧焊接头为邦条沿接头中心线的纵向位移不大于0.5d接头处弯折不大于4度；钢筋轴线位移不大于0.1d且不大于3mm；焊缝厚度不小于0.05d宽度不小于0.1d长度不小于0.5d。无较大的凹陷、焊瘤、接头处无裂纹、咬边深度不大于0.5 mm。绑条焊、搭接焊在长度2d的焊缝外表上的气孔及夹渣均不多于2处且每处面积不大于6 mm2。
〔3〕电渣压力焊接头。接头处钢筋轴线偏移不超过0.1ｃｍ,钢筋直径且不大于2ｍｍ接头处弯折不大于40。接头焊包均匀不得有裂缝,钢筋外表无烧伤,接头无缺陷.焊包沿钢筋接头外表周围均匀、光滑凸出２－４ｍｍ 厚度为宜。
〔4〕焊条。焊条在使用前将出厂质量证明书和试验提交监理核查。钢筋电弧焊的搭接焊、绑条焊时Ⅰ、Ⅱ钢筋的焊接时均可采用结43*焊条。Ⅱ钢筋的焊接也可采用结55*焊条。
〔5〕钢筋焊接前施工必须将焊工上岗证的原件提交监理检查认可后再提交复印件给监理存档并先进展试焊检验合格后才能上岗无上岗证者不得进展操作。
4、钢筋绑扎过程中检查和绑扎成型验收检查程序及内容：
①钢筋绑扎前检查定位放线是否已验收施工缝处必须凿毛并清理干净浮石、浮浆及建筑垃圾才能进展钢筋绑扎。
②钢筋绑扎过程中监理工程师及施工质检员和工长应经常在现场进展检查发现问题及时指出纠正防止大的返工。
③每楼层钢筋分次检查验收即分柱子、梁、楼板下层钢筋网和楼板上层钢筋等四次检查验收防止大的返工。楼板下层钢筋验收后安装预埋道验收合格后再绑扎上层钢筋网。
④严格按设计图纸和设计变更及要求首先检查绑扎钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置等是否符合要求应逐一不得漏检。
⑤钢筋焊接或绑扎及预埋件位置的允许偏向〔mm〕
〔1〕网的长、宽±10
〔2〕网眼尺寸±20〔绑扎〕±10〔焊接〕
〔3〕骨架的宽及高±5
〔4〕骨架的长±10
〔5〕箍筋间距±10〔焊接〕±20〔绑扎〕
〔6〕钢筋弯超点位置20
〔7〕受力钢筋间距±10；排距±5
〔8〕构造筋间距±20〔绑扎〕±10〔焊接〕
〔9〕焊接预埋件 中心线位置5；程度高差+3、0
〔10〕受力筋保护层 根底±10；桩、梁±5；板、墙、壳±3
⑥钢筋的绑扎接头。搭接长度末端距钢筋弯折处不得小于10d接头不宜位于构件弯矩处；受拉区域内绑扎接头的末端Ⅰ级钢应做弯钩；钢筋搭拉臼应在中心和两端用铁丝扎牢；搭拉长度：当砼强度高于C25时Ⅰ级钢25dⅡ级钢35dⅢ级钢45d冷拔低碳钢丝300mm；受力筋之间的绑扎接头位置应互相错开1.3倍搭接长度在这区段范围内有绑扎接头的受力筋截面积受拉区不得超过25受压区不得超过50。
⑦钢筋的焊接接头。焊接接头距钢筋弯折处不得小于10d且不宜位于构件的弯矩处；受力筋之间的焊接接头位置应互相错开35d且不小于500mm在该区段内同一根钢筋不得有两个接头该区段内有焊接接头的受力筋截面积非预应力受拉区不宜超过50预应力筋不宜超过25；每层同一柱内的四角纵筋上不得有两个接头。普通混凝土直径大于22mm的钢筋宜采用焊接。
⑧受拉钢筋的锚固长度。当砼强度为C20时钢筋锚固长度44d〔d≤25〕、49d〔d>25〕；当砼强度为C25时钢筋锚固长度38d〔d≤25〕、42d〔d>25〕；当砼强度为C30时钢筋锚固长度34d〔d≤25〕、38d〔d>25〕；当砼强度为C35时钢筋锚固长度31d〔d≤25〕、34d〔d>25〕；当砼强度≥C40时钢筋锚固长度29d〔d≤25〕、32d〔d>25〕。
⑨钢筋接头在框架节点处宜避开梁端和柱端加区范围内一般梁端加区为15倍梁高柱端加区为柱截面的长边尺寸。当柱净高与柱截面高度之比不大于4的柱应全同范围内箍筋加。梁柱相交处的柱箍筋必须全部设置梁端第一道箍筋离柱边50mm开场设置〔图纸明确的按施工图纸〕。
⑩钢筋绑扎正确、结实无缺扣、松扣等变形现象。铅丝绑扎钢筋相交点除单向板中间部分可间隔交织扎牢外其余梁、柱、双向板和单向板四周两行必须全部满扎其相邻绑扎点的铁丝应扣成形扎牢不能一顺风绑扎。
〔11〕箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置对有抗震要求和受扭构造的箍筋弯钩应弯成135度板的下层钢筋弯钩应向上板的上层钢筋弯钩应向下不得向一边倒。上层负筋不得被踩下特别是雨蓬、台等悬臂板。钢筋的锚固长度按设计及要求设置。
〔12〕梁上有集中荷载作用途设附加吊筋或箍筋加；梁高≥700mm设腰筋和S拉钩；梁上下双层主筋间设置短钢筋保证最小间距；板上层筋设置撑脚并绑扎结实；墙板双片筋之间设S拉钩等均按设计或构造构造要求设置不得漏放。钢筋撑脚无设计要求时每隔1m呈梅花形设置；S拉钩间距为500-700mm直径与箍筋一样。
〔13〕注意检查柱或暗柱主筋或墙板主筋之间的间距、纵横墙板或壁板相交处主筋之间的间距和墙下外挑板转角处的钢筋间距一般容易少钢筋注意检查底板或楼板主筋和分布筋的位置方向不能放反。
〔14〕预埋件、预留孔洞的位置正确固定可靠。
〔15〕预埋道和预留孔洞处钢筋割断后按设计和要求在周边加钢筋另外割断的钢筋与预埋点焊结实或钢筋弯成直角与埋焊牢。预埋铁件的锚固符合设计和要求。
〔16〕受力钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置符合要求垫块必须振捣实且不低于混凝土的强度。
5、验收后钢筋隐蔽工程验收签证单。

〔二〕模板工程质量监理
1、模板的质量检查
〔1〕模板面要平整不变形翘曲。特别是组合式钢模重复使用后必须派专人进展整形尤其是开孔后的模板必须进展修补后才能使用。钢模板及钢支架要防止锈蚀。
〔2〕板面要清理干净与砼的接触面要涂隔离剂。对油质类等影响构或阻碍装饰施工的隔离剂不宜采用。严禁隔离剂沾污钢筋与砼接槎处。
2、模板安装质量验收检查程序及内容
〔1〕安装模板之前落实钢筋工程和水电设备工程的监理工程师是否验收签字另外施工缝和定位放线进展再次检查其底部杂物必须清理干净否那么不准立模。
〔2〕模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性必须首先进展模板设计和计算然后再施行；其支架的支承部分必须有足够的支承面积；安装在基土上基土必须坚实并有排水措施。
〔3〕模板接缝处不漏浆接缝宽度不大于1.5mm〔优良〕模板上无小孔。墙、柱模板下口的缝隙应用水泥砂浆堵实。
〔4〕模板安装的尺寸要保证工程构造和构件各部分形状尺寸和互相位置的正确性。检查墙模垂直度和逐个检查柱模的垂直度及电梯井的垂直度。
现浇构造模板安装的允许偏向〔mm〕：
①、轴线位置5
②、底模上外表标高±5
③、截面尺寸 根底±10 柱、墙、梁+4、-5
④、层高垂直 全高5m 6 全高5m 8
⑤、相邻两板外表上下差2
⑥、外表平整〔2m长度上〕 5 mm
⑦、预埋件中心线位移 3
⑧、预埋、预留孔中心线位置 3
⑨、预留洞 中心线位置 10；截面尺寸+10、0
⑩、预埋螺栓 中心线位置 2；外露长度+10、0
〔5〕为防止柱身偏位或扭曲在支柱模前根据底部弹出的中线将柱子位置找中并校正钢筋位置在柱底部焊外包框。为防止柱胀模柱模卡箍的间距〔一般每隔400-1000mm一道〕要适当不得松扣；柱子的对位螺栓要拉牢和支撑要结实。
〔6〕墙模板对拉螺栓间距要适当立档间距〔一般500〕、横档间距〔一般墙厚200以下为1000 mm墙厚200以上为700 mm〕要适当阴角、角处的横档应交圈不得松扣。有防水要求的对拉螺栓中间必须焊止水钢板〔100*100 mm〕和迎水面加木块〔50*50*20 mm〕。
〔7〕梁的侧模支撑要结实梁模的木档间距〔梁高300-1200 mm一般为550-400 mm〕、立柱间距〔一般为1250-800 mm〕要适当；立柱之间设程度连杆离地0.5m设一道以上每隔2米设一道；对拉螺栓要拉牢。梁、板底模跨度≥4m时要起拱一般起拱高度宜为全跨长度的1-30。楼板模板阁栅间距〔当楼板厚60-200 mm一般为500-400 mm〕、牵杠间距〔一般1200 mm〕、牵杠撑间距〔一般为1500-1300 mm〕。
〔8〕检查预埋件、预留洞口和木门窗、木装修预埋木砖〔木砖必须进展防腐处理〕的位置并复查标高和尺寸大小检查其结实程度。
3、模板撤除检查
〔1〕撤除程序一般应后支的先拆先支的后拆；先撤除非承重部分后撤除承重部分；重大复杂模板撤除应另制定拆模方案。
〔2〕非承重的侧模在砼强度能保证其外表及棱角不因撤除模板而受损坏后方可拆模。
〔3〕大模板在常温条件下墙体砼强度必须超过1Mpa时方准拆模但不得在墙上口晃动、撬动或用大锤砸模板。
〔4〕底板当梁板构造跨度≤8m和悬臂构件≤2m时砼强度到达设计强度值的75当梁板构造跨度>8m和悬臂构件>2m时砼强度到达设计强度值的100方可拆模。当剩下的2/3施工缝处的梁板未浇时梁下顶撑不能撤除。拆底模必须征得监理工程师的同意后方可拆模。
〔5〕已撤除模极及其支架的构造在砼强度符合设计砼强度等级后方可承受全部使用荷载。施工中不得超载使用严禁集中堆放过重的建筑材料。
4、验收后模板工程验收签证单。

〔三〕砼工程质量监理
1、材料和砼质量抽检内容和检测频率
〔1〕材料检测试验。水泥同品种、同标每200T为一批从20袋中取12千克做水泥安定性试验必要时做水泥强度试验；砂石每200m3为一批从砂、石堆的上、中、下取砂子20千克石子60千克。
〔2〕砼试配取样。普通砼取水泥25千克砂子35千克石子50千克抗渗砼水泥50千克砂子60千克石子100千克。
〔3〕砼强度试验。厚大构造每100 m3取一组〔3块〕试块；整体
〔4〕式构造每50 m3取取一组试块；混合构造每20 m3取一组试块；防渗砼按500 m3取两组〔12块〕每增加250-500 m3取两组。如砼量缺乏上述应每个工作班取一组试块。
2、砼浇筑前检查
〔1〕水泥、砂石、外加剂的出厂质保书和试验及现场抽检试验等提交监理核定存档。查水泥出厂日和批超过三个月有效再抽样检测。
〔2〕施工专题写砼浇筑顺序和施工报监理认可或按已审批的施工组织设计进展。
〔3〕木模板浇水潮湿但不得有积水；钢模板在热天应适当浇水对模板内杂物和钢筋上的油污清理干净。
〔4〕施工填写砼浇灌申请报监理并检查钢筋、模板、材料、水、电、暖通等监理工程师是否检查验收签字最后由总监或工程监理负责人签发给施工方可进展砼浇筑。
3、砼浇筑过程中的质量监理
〔1〕监理跟班在现场检查施工技术人员和质检员跟班情况发现问题及时获得联络。
〔2〕现场搅拌经常检查材料、配合比、计量、搅拌时间、坍落度等情况。
〔3〕催促施工做砼强度试块和抗渗试块。
〔4〕检查和催促操作人员按审批的砼浇筑顺序和进展；对大体积、大面积砼分层〔分层厚一般40-50厘米〕、分段浇筑的间隔时间控制在初凝前。对大体积砼经常检查测量温度情况。
〔5〕在浇筑竖向构造砼前在底部先浇厚50-100mm与砼内砂浆成分一样的水泥砂浆；浇筑高度超过3m应用串筒、溜槽使砼下落或开门子洞。
〔6〕砼必须振捣实不能漏振振动器防止碰撞钢筋和模板。柱、墙、梁用插入式振动器振实一般振点间隔30-40厘米振10-15秒分层振捣插入下层砼5厘米；楼板必须用平板振动器振实厚板最后也必须用平板振动器振实挪动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘。采用商品砼浇楼板在初凝前1小时用平板振动器振用铁板收光初凝前再用木抹子抹平。
〔7〕操作人员不得在模板支撑和钢筋上行走。模板内的临时木撑要随时取出不得埋入砼内。
〔8〕砼浇筑过程中经常观察模板、支架、钢筋〔尤其是板的上层筋〕、预埋件和预留孔洞的情况发现有变形、移位时及时采取措施进展处理。
〔9〕浇筑砼必须连续进展如遇特殊情况不能保证必须按规定设置施工缝。浇筑砼的间歇时间超过允许时间应留施工缝。
(10〕在浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时应在柱和墙浇筑完毕后停歇1-1.5个小时再继续浇筑砼。楼板浇筑中经常查板厚和上下保护层厚度。
4、施工缝的留置按审批的施工方案进展。在施工缝处继续浇筑砼时必须在已浇筑砼强度到达1.2N/mm以上并检查施工缝凿毛、清理、潮湿、接浆情况。
5、砼养护
〔1〕砼浇筑完毕后的12小时内对砼加以覆盖和浇水养护浇水次数应能保持砼处于潮湿状态。当日平均气温低于5摄氏度时不得浇水。还可以用养护剂进展养护。初凝后外表发现有裂缝及时处理后一起养护。
〔2〕大体积砼应覆盖一层塑料薄膜、两层草垫上面再盖一层塑料薄膜内外砼温差不超过25摄氏度否那么另采取措施。
〔3〕养护时间普通硅酸盐砼养护不少于7天；掺缓凝外加剂或抗渗性要求的砼养护不少于14天；矿渣水泥砼养护21天。
〔4〕砼浇筑后要防止受冻及温度急剧变化的影响；防止在硬化过程中受到冲击、振动及过早加载在砼强度未到达1.2N/mm前不允许在其上进展作业。
6、现浇砼构造允许偏向〔mm〕
〔1〕线位移：根底15；根底10墙柱梁8剪力墙5
〔2〕垂直度：层高≤5m难度 8 层高>5m难度 10；全高H/1000且≤30
〔3〕标高：层高±10；全高±30
〔4〕截面尺寸：+8-5
〔5〕外表平整度〔2m长度上〕8
〔6〕预埋设施中心线位置：预埋螺栓、预埋5
〔7〕预留洞中心线位置15
〔8〕电梯井：井筒长、宽对定位中心线+250；
全高垂直度H/1000且≤30。
7、砼质量检查和缺陷的修整
〔1〕拆模后检查砼构造外表有无缺陷检查其偏向是否超过要求。
〔2〕检查砼试块强度如未到达设计强度要求或者现有影响构造性能的缺陷与建立和设计联络采取相应措施解决。
〔3〕拆模发现砼构造存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞等现象施工不得自行修整而是作好详细记录报监理检查后根据缺陷的严重程度按要求进展缺陷修整。
〔4〕防水混凝土壁的对拉螺栓将迎水面的木块凿去并割去露出的螺栓后报监理验收并签字再用标高防水砂浆补实并进展养护如有渗漏重新修补。
8、施工进展钢筋砼分项工程质量评定交监理。

八、砖﹑砌体工程质量理:
1、本工程除特别注明外砌块强度均为MU5砂浆强度均为M5；+0.00以下为M5水泥砂浆+0.00以上为混合砂浆；地下室底板外围填充墙和墙均采用混凝土多孔砖砌块的比重须小于10.0KN/立方米 完成后的墙体比重：200厚2.5KN/M2 100厚1.6KN/M2并符合相应的制作、运输施工的规程。砌体工程所用的材料应有合格证、性能检测。在采用新材料除应有合格证、有效的新材料鉴定证书外还应进展必要检测。
2、本工程使用的加气混凝土多孔砖的出釜停放宜为45d(不应小于28d), 砌筑时应向砌筑面适量浇水上墙含水率宜为5～8。
3、设计要求的洞口、道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋；未经设计同意不得开凿墙体和在墙体开凿程度沟槽。宽度超过300mm的洞口上部应设置过梁。砌体工程的顶板和底板应设置通长现浇钢筋砼宽台梁高度不宜小于120mm纵筋不少于4ф10箍筋Ф6间距200其它层在宽台高处应设置通长现浇钢筋砼板带。
4、凡门窗洞口顶无梁处均设钢筋混凝土过梁见过梁表假设洞口紧靠柱边时或柱边墙跺尺寸小于过梁搁置长度时应设置
5、楼梯及墙体的拐角〔有柱除外〕均设置构造柱〔GZ1〕构造柱截面尺寸同墙宽设4 Φ12ф6@200钢筋。沿柱高每500设2ф6拉结筋伸入墙内不小于墙长的1/5且不小于700。构造柱与墙体连续处应砌成马牙槎马牙槎应先退后进预留拉接筋位置要正确施工中不得任意弯折。
6、填充墙长〔含门窗〕>4m时应在墙跨中或门窗洞边设GZ1构造柱间距不大于3m。屋顶砖砌体儿墙内应沿长每隔2m左右设构造柱GZ1填充墙高>4m时应在墙半高处或洞口上方设置圈梁构造柱GZ1应后浇主体施工时钢筋预留分别锚入上下楼层内400圈梁纵筋应分别锚入两侧柱内各400。现浇混凝土墙柱与墙砌体采用2ф6@500拉结筋连接,拉结筋采用植筋方式植入现浇混凝土墙柱内并应满足砖模数要求不得折弯压入砖缝。儿墙内应设通长拉结钢筋2ф6@500并锚入主体柱或构造柱内。
7、填充墙与框架柱交接处应用15mmX15mm木条预先留缝在加贴网片前浇水潮湿再用1：3水泥砂浆嵌实。
8、砌筑墙体时墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖或普通混凝土小型空心砌块或现浇混凝土坎台等其高度不宜小于200mm。填充墙砌至接近梁、板底时应留一定空隙待填充墙砌筑完毕并应间隔15d后再将其补砌挤紧补砌时对双侧竖缝用高标水泥砂浆嵌填实。砌砖工程当采用铺浆法砌筑时铺浆长度不得超过750mm施工气温超过30。C时铺浆长度不得超过50mm。
mm,但不应小于8mm,也不应大于12mm,埋设的拉结筋或网片,必须放置在砂浆层中,砌体灰缝应填满砂浆,程度灰缝饱满度不低于80℅.加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；竖向通缝不应大于2皮。加气混凝土砌块的程度和竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。
10、对不能同时砌筑而又必须留置的临时连续处,应砌成斜槎,长度不应小于高度的2/3,也可留直槎,但必须做槎,并加设2φ6mm拉结筋.
11、砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉.各组分材料应采用重量计量。砌筑砂浆的验收批。同一类型强度等级的砂浆试块应不少于3组。现场拌制应采用机械搅拌自投料完算起搅拌时间应符合以下规定：
① 水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min；
② 水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆少于3min；
③ 掺有有机塑化剂的砂浆应为3~5min。
12、砂浆应随拌随用水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工间气温超过30oC时应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。对于加气砼砌块砌体施工所用的砂浆宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。
13、砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格必须符合以下规定：
同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。〔砂浆强度应以养护龄为28d的试块抗压实验结果为准。〕
14、砌体构造砌筑完成后宜60d后再抹灰并不得少于30d。

九、地面、楼面与楼梯工程质量控制监理：
一、 地面基层
〔1〕、质量控制要点：
1、基土质量控制：淤泥、腐植土、耕植土、膨胀土和有机质量含量大于8的土不得用作地面下填土。填土可以采用人工或机械分层压实用人工夯实时每层虚铺厚度不应大于200mm用机械夯实时一般不应大于300mm。每层压实后的干土质量度必须符合设计要求。
压实的基土外表应平整用2m直尺和塞尺检查时偏向控制在15mm以内。基土外表标高差应控制在+0—50mm。
2、垫层质量控制：浇筑混凝土垫层前应去除淤泥与杂质如基土为枯燥的非粘性土应用水潮湿；混凝土振捣宜采用平板振动器；大面积垫层应分区段进展浇筑其宽度一般为3-4m并应根据实际情况划分；混凝土垫层浇筑完毕后应及时加以覆盖和浇水浇水养护7天待强度到达1.2N/mm2后才能做面层。混凝土垫层外表平整度用2m直尺和塞尺检查应控制在10mm内。
3、找平层、结合层质量控制：找平层宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥不得采用石灰、石膏、泥灰岩和粘土。铺设找平层时对其下一层外表应清理干净对水泥砂浆或混凝土找平层其下层外表要求毛糙以确保找平层与基层或基体结合结实并预先潮湿用水灰比0.4-0.5的水泥砂浆随刷随铺抹压平整。为考虑到与上层面层结合结实找平层外表应既平整有粗糙。找平层外表平整度用2m直尺和塞尺检查应控制在5mm内。
〔2〕、常见问题的处理：
地面基层常见质量问题和控制及处理
常见问题
原因分析
控制及处理

基

土

沉

陷
1、对填土土质要求控制不严用淤泥、腐植土、耕植土、膨胀土等作为填料。
2、对填土前清理工作控制不严积水未排除橡皮土未及时清理。
3、填土时每层虚铺厚度过厚夯实遍数不够。
4、没有全部夯实容易产生不均匀沉陷。
1、严格控制填土土质制止用淤泥、耕植土等作为填料。

2、认真控制土的含水量在最优范围内严格按规定分层回填夯实并抽样检验实度使符合质量要求。

3、如砼垫层、找平层尚未破坏可填入碎石用灰浆泵压入水泥砂浆填灌实；如砼垫层、找平层已经破坏那么应视情况部分或全部返工。

4、要求全部夯实。
找平层空鼓、裂缝
1、基土外表有积灰等杂物未清理干净。
2、基层外表光滑未做斩毛处理。
3、铺设时未刷一道0.4-0.5的水泥接浆。
4、暴晒条件下施工未养护好。
1、对房间的边角处以及空鼓面积不大于0.1m2且无裂缝者可不作修补。
2、对人员活动频繁的部位以及空鼓面积大于0.1m2或虽面积不大但裂缝显著者应予翻修。
3、部分翻修应将空鼓部分凿去四周凿成方快或圆形边缘凿成斜坡形底层外表应适当凿毛凿好后将修补周围100mm范围内清理干净修补时先在底面及四周刷一道0.4-0.5的素水泥浆一遍然后用与面层一样的拌合物填补面层较厚时应分层进展终凝后立即用湿砂或湿草袋等覆盖养护。

二、 楼地面工程
〔一〕普通楼面质量控制要点：
1、本工程建筑地面工程所用的材料及构配件的品种、规格、配合比、标或强度等级等应按设计要求选用。除应符合现行施工外尚应符合现行、行业有关材料的规定。监理对进场材料的质量进展抽样复验确认合格前方可使用。
2、地面各构造层采用拌和料的配合比或强度等级应符合施工规定和设计要求楼地面水泥采用32.5普通硅酸盐水泥砂：采用中砂含泥量不大于5找平层宜用中砂含泥量不大于3、有机杂物含量不大于0.5级配良好空隙率较小。细石砼细石粒径5~12mm含泥量不大于2砂子用粗砂；各配料须经过监理检查按要求进展取样送检确定合格前方可使用。并按规定做好试块的制作、养护和强度检验。
3、找平层施工作业条件准备：铺设找平层前其下一层外表已清理干净并经监理验收合格。当找平层下有松散填充料时已予铺平振实。
4、水泥砂浆找平层、水泥混凝土找平层施工工艺流程：底层清理—做灰饼标筋——刷素水泥浆结合层——铺找平层——养护——验收。底层清理：当垫层为水泥混凝土垫层时要加水潮湿。当外表光滑时要划毛或凿毛。当找平层下有松散填充料时要铺平实。有坡度、地漏的房间应找出1-2的坡度做灰饼冲筋坡向出水处地漏标筋应做成放射状以保证水流方向。刷素水泥浆结合层铺找平层：刷一道水灰比为0.4-0.5的素水泥浆也可以在垫层或楼板上均匀撒水再撒水泥经扫涂形成均匀的水泥浆粘接层随刷随铺水泥砂浆找平层〔水泥：砂=1：3〕或细石混凝土找平层〔水泥：砂：石=1：2：3体积比〕。
5、起居室等细石混凝土地面；细石混凝土坍落度应控制在20~40mm贴灰饼、冲筋、铺细石混凝土后刮平、滚压至出浆撒1：1水泥砂子压实赶光要求三遍抹压完成24小时后满铺潮湿锯末养护7天。监理检查验收要求：外表平整、实光洁无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。
6、上下洞口水等预留洞口坐标位置应正确洞口形状为上大下小。道安装前楼板板厚范围内上下水的光滑外壁应先做毛化处理再均匀涂一层401塑料胶然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。现浇板预留洞口填塞前应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥作粘胶层。洞口填塞分二次浇筑。
7、楼地面面层的允许偏向和检验。

项

次

项

目
允许偏向〔mm〕

检验
普通粘土砖
高级水磨石
缸砖水泥大砖

水泥花砖
普通水磨石板

大理石

塑料板

混凝土板

地漆布
砂垫层
水泥砂浆垫层

1
外表平整度
8
6
2
4
3
3
1
2
4
2
用2m靠尺和塞尺检查

2
缝格平直
8
8
3
3
3
3
2
3
3
--
拉5m线和尺量检查

3
接逢上下差
1.5
1.5
0.5
1.5
0.5
1
0.5
0.5
1.5
--
尺量和塞尺检查

4
踢脚线上口平直
--
--
3
4
--
4
1
2
4
--
拉5m线和尺量检查

5

板块间隙宽度不大于
5
5
2
2
2
2
1
--
6
--

尺量检查

〔二〕、厨卫间等有防水要求的楼面施工质量控制及验收
① 厨卫间的防水基层必须用1：3的水泥砂浆抹找平层要求抹平压光无空鼓外表要坚实不应有起砂掉灰现象。找平层完工后应对其平整度、强度、坡度和枯燥程度进展预检验收。
② 防水涂料应有质量证明书或现场取样的检测。
③ 进展涂膜防水层施工前要把基层外表的尘土杂物彻底清扫干净并确保基层根本枯燥。
④ 涂膜防水层的厚度应均匀一致其总厚度不应小于2.0mm必要时可选点割开进展实际测量。
⑤ 防水涂膜应形成一个连续、弹性、无缝、整体的防水层不允许有开裂、翘边、滑移、脱落和末断收头封闭不严等缺陷。
⑥ 涂膜防水层必须均匀固化不应有明显的凹坑、气泡和渗漏水的现象。
⑦ 做完防水层的厨卫间经过24h以上的蓄水检验无渗漏水现象方为合格。
⑧ 要保存检查验收记录、材料质量证明等技术资料。
⑨ 当聚氨酯涂膜防水层完全固化和通过蓄水试验、检查验收合格后即可铺设一层厚度为15-25mm的水泥砂浆保护层。

三、楼梯工程
〔一〕、楼梯栏杆〔板〕、扶手安装制作质量控制要点
① 楼梯栏杆、板属装饰性建筑配件加工制作时应精细做到既满足使用功能要求又具有较高的观感质量以获得较好的装饰效果。
② 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须结实。护栏和扶手安装的允许偏向和检验应符合下表规定：
项次
项 目
允许偏向〔mm〕
检验
1
护栏垂直度
3
用1m垂直检测尺检查
2
栏杆间距
3
用钢尺检查
3
扶手直线度
4
拉通线用钢直尺检查
4
扶手高度
3
用钢尺检查
③ 金属件油饰前应彻底除锈。烤漆、镀铬件应认真做好基层的酸洗磷化处理一确保漆膜光亮防止面层脱落。
④ 木扶手用材必须进展烘干处理其含