范本-给排水、消防、燃气监理实施细则.doc

编：

监 理 实 施 细 那么
〔给排水、消防、燃气工程〕

工程名称：
建立：
施工：
监理：
编制人：
审核人：

一、工程概况
1、工程名称： 工程
2工程概况： 工程为住宅小区。位于上海 区 路以东 路以西 以南 以北；占地面积 平方米；小区以 为界分 两个地块；共建 栋住宅 ： ；其中 栋〔 〕有地下自行车车库和一个地下车库。小区安装工程主要有给排水、消防、燃气工程、建筑电气工程、通风工程、电梯安装工程、小区智能化工程。
二、编制监理施行细那么的根据
1、建立监理委托合同和施工合同。
2、施工设计图纸和说明有关、资料等。
3、有关法律、法规和强迫性。
4、已批准的监理规划。
5、建筑给排水及采暖工程施工及验收GB50242-2002。
6、建筑工程施工质量验收统一GB50300-2001。
三、监理工作目的
目的值：合同约定合格。

四、监理工作流程：
审批开工条件
审查施工方案

不合格

检查结果

合格

不合格
质量检查结果
施工现场监理
施工开场

整改

不合格
不
合格
合
格
工序交接检查
隐蔽工程检查

自检、专检
不合格
不合格

抽查结果
整改
整改
自检、专检

不合格
报监理复查

合格
报监理检查
继续施工

合格

进展下道工序

分项工程质量自检、专检、评定

整改

分项工程检查〔监理〕

不合格

子分部工程报验资料

不合格

整改
审核子分部工程报验资料

合格

工程质量评估

五、监理过程控制的及措施
5.1、质量的事前控制
5.1.1、熟悉掌握质量控制的、设计图纸及有关技术。
、参加设计交底、图纸会审。
5.1.3、审核承包方施工组织设计〔方案〕和进度方案。
5.1.4、审核进场工程材料、半成品材料、构件材质合格证明及必要的复验；审核试验检测。
5.1.5、审核施工有关的人员专业上岗证件及主要仪表、仪器、量具等检定合格证及有效使用。
5.2、质量的事中控制
5.2.1、地下室或地下构筑物外墙有道穿过的应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物必须采用柔性防水套。
5.2.2、道穿过构造伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时在墙体两侧采取柔性连接。在穿墙处作成方形补偿程度安装。
5.2.3、明装道成排安装时直线局部应互相平行。当道程度或垂直并行时应与直线局部保持等距：道程度上下并行时弯局部的曲率半径应一致。
5.2.4、道支、吊、托架的安装位置正确埋设应平稳结实。固定支架与道接触应严固定应牢靠。滑动支架应灵敏滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙纵向挪动量应符合设计要求。
5.2.5、固定在建筑构造上的道支、吊架不得影响构造的平安。
5.2.6、钢、塑料、复合道支架间距应符合要求。
5.2.7、道法兰连接时衬垫不得安放双垫或偏垫。
、连接法兰的螺栓直径和长度应符合拧紧后突出螺丝的长度不应大与直径的1/2。
、螺纹连接收道安装后的螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹。并做防腐处理。
、各种承压道系统和设备应做水压试验或者 承压道系统和设备应做灌水试验。
、室内给水系统安装
.1给水道必须采用与材相适应的件。生活给水系统所涉及的材料必须到达饮用水卫生。
.2径小于或等于100mm的镀锌钢应采用螺纹连接套丝扣时破坏的镀锌层外表及外露螺纹局部应做防腐处理径大与100mm的镀锌钢应采用法兰或卡套式专用件连接镀锌钢与法兰的焊接处应二次镀锌。
给水道及配件安装
.1室内给水道的水压试验必须符合设计要求或规定。
.2给水系统交付使用前必须进展通水试验。
.3生活给水系统道在交付使用前必须冲洗和消并经有关部门取样检验符合?生活饮用水?方可使用。
给水设备安装
.1水泵就位前的根底混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓位置必须符合设计规定。
.2水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。
.3水箱支架或底座安装其尺寸其位置应符合设计要求埋设应平整结实。
.4室内给水设备安装的允许偏向应符合设计要求。
室内排水系统安装
.1隐蔽或埋地的排水道在隐蔽前必须做灌水试验其灌水高度应不底于低层卫生器具的上边缘或低层地面高度。
.2生活污水、废水道坡度必须符合设计要求或规定。
.3排水塑料必须按设计要求及位置装设伸缩带。伸缩带间距不得大于4米。高层建筑中明设排水 塑料道应按设计要求设置阻火圈或防火套。
.4排水主立及程度干道均应做通球试验。通球率必须到达100。
.5生活污水道口按设计或规定设置检查口或清扫口。
.6排水塑料支、吊架间距应符合设计或规定。
.7室内排水道安装允许偏向应符合设计要求。
.8雨水斗的连接应固定在屋面承重构造上。雨水斗边缘与屋面相连处应严不漏。连接收径应符合设计要求。
卫生器具安装
.1卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀安装固定。
.2卫生器具安装高度应符合设计要求。
.3排水栓和地漏的安装应平正、结实低于排水外表周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
.4卫生器具交工前应做满水和通水试验。满水后各连接件不渗漏；通水试验给排水畅通。
.5卫生器具的支、托架必须防腐良好安装平整、结实与器具接触严、平稳。
.6卫生器具给水配件应完好无损伤接口严启闭局部灵敏。
.7与排水横连接的各卫生器具的受水口和立均应有可靠的固定措施；道与楼板的接合部位应采取结实可靠的防渗、漏措施。
.8连接卫生器具的排水道接口应严不漏其固定支架卡等支撑位置应正确、结实与道的接触应平稳。
.9卫生器具排水道安装允许偏向应符合设计或要求。
.10连接卫生器具的排水道径和坡度应符合设计和要求。
消火系统安装
.1室内消火栓系统安装完成的应取屋顶试验消火栓和首层取2处消火栓做试射试验到达设计要求为合格。
.2安装消火栓水龙带水龙带与水混凝土和块建接头绑扎好后将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。
.3箱式消火栓的安装应符合规定。
.4消防水泵接合器室外消火栓安装必须符合以下规定：
.4.1系统必须进展水压试验试验压力为工作压力的1.5倍但不得小于0.65Mpa。
.4.2消防道在开工前必须对道进展冲洗。
.4.3消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显栓口的位置应方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时如设计未要求进、出水栓的中心安装高度距地面应为1.10米其上方应设有防坠落物打击的措施。
.4.4室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求栓口安装高度允许偏向为+20mm。
.4.5地下式消防水泵接合器顶部进水口或地下式消火栓顶部出水口与消防井盖的间隔 不得大于400mm井内应有足够繁荣操作空间并设爬梯。
.4.6消防水泵接合器的平安阀及止回阀安装位置方向正确阀门启闭应灵敏。
给水设备安装
.1水泵就位前的根底混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求。
.2水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。
.3立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。
.4水箱的水压试验必须符合设计或规定。
.5水箱支架或底座安装尺寸及位置应符合设计规定埋设平稳结实。
天然气安装
.1天然气道的材采用镀锌钢丝口连接填料采用聚生料带装紧后不得倒回。室内阀门采用球阀、旋塞阀、闸阀。
.2天然气道楼板及梁时需预埋钢套径放大两档穿楼板时套高出楼板80mm下端与楼板平齐伸出墙面30mm。套与天然气之间空隙用 添实后以沥青封口过梁的地方必须灌实。
.3天然气立卡每层不少于一个卡高度距地面为1.5-1.8米。
.4道安装完毕后必须进展严性试验试验应用压缩空气试验压力6000Pa并在15分钟内无压降。试压验收后道进展防腐处理。
5.3、质量的事后控制
5.3.1、参与工程交接及对有关资料进展签证。
5.3.2、催促施工整理施工资料审核质量控制资料。
5.3.3、搜集整理监理资料编写给排水、消防、燃气工程评估；并协助业主备案。
给排水、燃气工程的检验和检测应包括以下主要内容：
.1承压道系统和设备急阀门水压试验。
.2排水道灌水、通球急通水试验。
.3给水道通水试压及冲洗、消检测。
.4卫生器具通水试验具有溢流功能的器具满水试验。
.5地漏及地面清扫口排水试验。
.6消火栓系统测试。
.7平安阀及联动系统工作试测。
.8天然气严性试验记录。
六、巡视检查和旁站
6.1巡视检查
给水道安装室内直理给水道防腐进展检查。
消火栓的栓口、阀门、消火栓箱体安装允许偏向进展抽检。
对水泵就位前的根底混凝土强度、坐标、标高、尺寸进展检查。
排水系统安装道伸缩节间距安装、检查口安装、道支架安装、通气渗漏高度进展抽检。
雨水道安装对其支架严性进展检查。
对卫生器具安装支、托防腐、平整度、结实、配件完好、接口严、起闭灵敏、连接件不渗漏进展检查。
卫生间地面盛水不渗漏 。
6.2旁站
承压道系统和设备、阀门水压试验进展旁站。
排水道灌水、通球及通水试验进展旁站。
卫生器具通水试验、满水试验进展旁站。
消火栓首层取2处消火栓试射试验进展旁站。
七、质保资料
7.1、开工；
7.2、图纸会审、设计变更及洽商记录；
7.3、施工组织设计〔方案〕；
7.4、主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证进场验收单；
7.5、隐蔽工程验收记录及中间试验记录；
7.6、设备试运转记录；
7.7、平安、卫生和使用功能检验和检测记录；
7.8、检验批、分项、子分部、分部工程验收记录；
7.9、开工图。

工程工程监理组
2006年 月 日