某安置房消防卫生与煤气工程监理细则.doc

温州中心区C-29地块安置房20#、21#楼工程

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与
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程
监
理
细
那么

编制人：
批准人：
批准时间：

上海建筑科学研究院建立工程咨询监理部
温州中心区C-29地块安置房20#、21#楼工程部
一、工程概况
浙江温州中心区C-29地块20#楼工程位于温州新城中心区由中国建筑第五工程第一建筑安装承建。工程分二个单元构造及层数框剪23层跃24楼总高78.75m建筑面积28760m2含地下一层。给排水分成生活水、排水、雨水、消防栓供水。
给排水系统为变频给水泵供水减压阀减压供水地下室水泵房设有一个90m3的水箱由政网向其供水并由四台65DL25-15〔I〕*5 Q=8.5L/S H=95米的水泵向系统供水系统竖向分二区。
排水系统室内污废合流。室外雨污分流地下室一层的消防排水及其它废水排至集水坑再由水泵排至政排水网生活污水由各自的排水排至化粪池处理后排至政网。
室内消火栓系统和地下室自动喷淋灭火系统的水压及水量由设于21#楼的地下室消防泵供应室内消火栓系统竖向分二区1F─14F为低区15F─24F为高区低区采用稳压消火栓。室内消火栓流量Q=96L/S喷淋流量Q=20L/S。
20#楼设置的给排水系统给排水系统为由基地给水网供水的方式。排水系统：室内污废合流室外雨污分流室内消火栓系统地下室喷淋系统的水压及水量由设于21#楼的消防泵供应室内消火栓不分区。
一、 本工程质量目的
〔一〕质量控制目的
温州中心区C-29地块20#楼工程的整体质量控制目的为：确保合格工程采暖与卫生工程是本工程的一个分项工程要使工程质量到达控制目的分项工程要为合格打下根底。因此在监理的过程中要充分行使监理合同中所赋予的职权利协调好各方面的关系严格控制好每一道施工工序质量以现行的验收行业为准那么确保采暖卫生与煤气分项工程合格之控制目的。
〔二〕进度及控制目的
根据业主与施工签订的施工合同中确定工为进度控制总目的。专业监理工程师认真审核批准过的“施工组织设计方案〞所制定的进度方案方案和方案的施行的可行性并且催促施工按审定的施工方案及进度方案执行不断地检查、分析、纠正偏向调整措施确保本工程整体工程的总进度方案的完成。 专业监理工程师还应该做好质量经历收合格的工程量统计工作严格进展现场计量按施工合同的约定审核工程量和工程款支付申请表报总监理工程师审定使业主在支付每一工程款时具有合理性、经济性从而将工程控制目的控制最正确状态。
三、施工准备阶段的监理工作
3.1 熟悉业主与施工的承包合同严格按合同条款进展监理工作。
3.2 熟悉并阅读采暖卫生与煤气工程的图纸资料及技术要求理解相关的其它图纸资料。
3.3 装备并熟悉有关建筑安装工程的质量验收及建筑安装工程质量检验评定,本分部工程执行的:
自动喷水灭火系统施工信验收
工业金属道工程施工及验收
给水排水道工程施工及验收
采暖与卫生工程施工验收
现场设备、工业道焊接工程施工及验收
通用设备安装工程施工及验收
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定
3.4 掌握施工人员的素质.参于审查施工的技术资质,关健工序及特殊工种要有上岗证和技术证书;催促施工加强对施工人员的思想教育和技术培训,进步施工人员的质量意识.
3.5 参于审查施工提交的施工方案和施工组织设计,并提出,保证采暖卫生和煤气安装工程有可靠的技术措施.
3.6 参加设计对采暖卫生和煤气工程的设计交底的图纸会审,并对图纸提出和建议.
3.7 协助施工完善现场质量理制度.
3.8 亲配合土建施工,做好预留洞、预埋件等的隐蔽验收,校核预留洞、预埋件的规格数量及安设的位置.
3.9 检查施工现场的定位基线和标高.
3.10 对采暖卫生和煤气工程所需要的原材料、构配件的质量进展外观抽查检验,凡进场的材料、材、配件均应有合格证或技术说明书和质保单。
3.11 对进场的阀门等承压构配件要按的要求进展试压抽检和渗漏抽检,对在主干上起关断作用的阀门按逐个进展耐压和渗漏试验.
3.12 消防喷头、阀。压力开关、水流器等主要系统验件应经消防质量监视检验中心检测合格并在现场外观检验应有商标其型、铭牌、规格、制造厂及消费年月等标志齐全按的规定进展抽样试压和渗漏试验。水力警铃、阀和控制阀等的动作灵敏无卡涩现象。阀要逐个按的规定进展渗漏试验。
四、采暖卫生和煤气工程施工中的质量控制监理工作
4.1 给水道安装的质量监控
施工中要经常巡视,对使用的材、件、阀门、消防喷头、控制阀等器材进展外观检查要求钢外表无裂纹、缩孔、夹渣、重皮、折叠壁不能有麻点及超过壁厚的锈蚀或凹陷；法兰、阀门、喷头等不得有加工缺陷和机械损伤外表应光滑无毛刺。
径小于DN100采用镀锌钢螺纹连接。螺纹加工的质量要到达设计或的要求螺纹的松紧程度、安装质量好听封填料应均匀附着在道的螺纹部分拧紧时填料不得挤入道内等要到达设计要求和施工验收；径大于DN100采用无缝钢法兰连接。法兰的端面应垂直于道中心其二外表应互相平行连接法兰的螺栓长度应满足的要求。无缝钢道安装后拆下内外壁采用热镀锌工艺镀锌后再安装。采用沟槽接头连接要严格按有关规定施工。
镀锌钢不得采用焊接工艺。无缝钢的焊接其焊缝的坡度、焊缝的清理及强度要到达设计要求或的规定子的对口误差不得大于焊缝距弯的起弯点应大于的规定。
道的支〔吊、托〕架的型式、规格及加工质量应符合设计要求安装的质量、位置、数量要到达设计或施工的规定。消防道支、托架的安装以不影响喷头喷水效果其安装的间隔 和数量应符合的规定。
成排安装的道直线部分要互相平行曲线部分的曲率半径应相等。弯制钢的弯曲半径应符合弯的椭圆率应符合折皱不平度应符合。
道安装在纵横方向弯曲度立的垂直度、成排段和阀门安装允许的偏向应符合的规定。
给水道和消防道的中心线与墙、梁、柱、楼板等到的最小安装间隔 应符合设计或的规定。
巡视已安装的给水阀门型、规格、安装的位置、进出口方向、安装的质量要到达设计的要求和的规定阀门启闭要灵敏可靠有利于操作维修。
给水的引入与排水的排出的净间隔 应大于一米与煤气道的净间隔 应大于一米；室内给水与排水安装的程度间隔 、穿插间隔 应符合设计与的要求；给水应铺设在排水上方如给水在排水下方应按加大于3倍排水直径长度的套。
给水道安装宜有0.002─0.005的坡度坡向泄水方向。给水立和装有三个或三个以上配水点的支始端应装有可拆卸的连接件。
隐蔽的给水道隐蔽前要按做水压试验到达设计要求或规定才可隐蔽。
4.1.12 室内给水道应用不小于0.6Mpa压力做水压试验水压试验时10分钟内压力降不得大于0.05Mpa然后降到工作压力外观检查到达设计或的规定。
4.1.13 水压试验后道要采用1.5M/S流速的自来水冲洗道肉眼观察到达进出水口完全一致的要求。
饮用水道在使用前要按的规定进展消并留置24小时以上。消完后的道用饮用水进展冲洗直到水质化验到达饮用要求。
消防水泵按合器组装按接口、本体、连接收、止回阀、平安阀、放空、控制阀的顺序进展止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。其安装位置和间隔 地面的高度应符合的规定。
消防水横向安装宜设0.002─0.005的坡度且坡向排水口；当部分难以利用排水将水排尽时应采取相应的排水措施或装堵头或装阀门的排水出路。
消防道的水压试验和渗漏试验应严格按执行要有相应的水压试验和渗漏闭幕试验的技术措施。系统工作压力等于或低于1.0 Mpa时强度试验压力应为系统压力加0.4 Mpa。稳压30分钟目测网应无泄漏和变形且压力降不大于0.05Mpa。
消防道冲洗要按执行要有相应的道冲洗的技术措施。对不宜参于冲洗的水表及止回阀、器等应采取保护措施或撤除冲洗完毕再恢复。消防网冲洗当进出水的颜色一致时冲洗方可完毕。冲洗完毕后应将道内的水排尽以防生锈。
4.1.19 消防喷头的安装在试压和冲洗完毕后按照进展施工喷头的连接采用专门的弯头三通使用专用板手进展安装严禁利用喷头的框架施转；喷头的溅水盘与吊顶、门窗、风口和墙面的间隔 应符合设计或的规定。
4.1.20 阀的安装高度、间隔 应符合设计或的规定位置明显便于操作；阀组附件安装应符合设计要求或的规定。阀在试水装置放水时应能及时动作水力警铃水流器输出信压力开关动作并自动启动消防水泵。
4.1.21 自动喷淋开启控制系统安装应平安可靠符合；水力警铃、水流器等其它附件安装应符合规定。启动一只喷头或末端放水各自动等装置应发出相应有尽有信。
4.2 给水设备和安装质量监控
4.2.1 对进场的设备和装置均应进展检查验收按装箱单和技术逐件清点。
4.2.2 生活给水水泵和消防水泵安装前要对水泵根底的尺寸、位置、标高及螺栓孔进展检查要到达设计的要求或的规定。
4.2.3 水泵就位前必须将设备底座面上的油污、泥土以及螺栓孔的杂物除去灌浆处的根底外表应凿麻面。
4.2.4 水泵就位找平应用符合的平、垫铁层数不超过的规定： 地脚螺栓在孔内的位置应附合的要求：水泵的平偏向、联轴节的同心度、径向位移应符合的规定。
4.2.5水泵的进出水、闸阀的安装应到达设计要求或的规定。
4.2.6水泵的出水至高位水箱的水要按水泵的工作压力加 0.4MPa试验。
4.2.7 清水池与高位水箱应进展灌水式验。清水池给水浮球阀启闭正常高位水箱的上下水位器动作灵敏可靠到水位就自动或自动切断、启动给水水泵。试验完后水箱灌满水放置24小时观察有无渗漏现象。
4.2.8 水泵试运转应全面检查：道系统是否畅通盘车是否灵敏、正常电机的转向是否正确各部件是否松动光滑油规格、质量、数量是否符合技术的规定。入口阀全翻开出口阀应关闭泵启动后渐渐翻开出口阀；泵起动正常电压正常水压正常：泵运转中轴承的温升应满足的规定。
4.2.9 消防水泵的手动或自动启动应在5分钟内正常运转；切换控制电源应在1.5分钟内水泵运转。
4.3 排水道安装质量监控
4.3.1 在排水道的安装过程中经常巡回检查排水道安装所使用的材及附件的质量：要求钢外表无裂纹、缩孔、夹渣、折叠、重皮等现象；铸铁有与钢一样的要求外其承插口不得有粘砂及凸起；塑料内外壁无开裂壁厚均匀无瘪陷现象等。
4.3.2 排水的承插及套箍接口构造的所使用的填料符合施工的规定。捻口实饱满环缝间隙均匀灰口平整光滑养护良好。
4.3.3 排水道的横与立的连接应采用规定的三通与四通其铺设的标高程度及纵横向的平行度、立的垂直度、离墙的间隔 等误差应满足设计的要求或的规定。
4.3.4 雨水道与生活排污道不得相连接。
4.3.5 排水、雨水的铺设坡度应按径的大小满足设计的要求或的规定坡度应一致不能再现上下起伏的现象严禁倒坡度。
4.3.6 排水道支〔吊、托〕架、及座〔墩〕构造正确埋设平正结实排列整齐位置、数量满足设计或的规定。
4.3.7 埋地的排水道严禁铺设在冻土上和未经处理的松土上松土应逐层夯实地基状况应做好隐蔽记录。
4.3.8 埋地或暗装的排水及雨水在隐蔽前要按做通水或通球试验合格前方能隐蔽。
4.3.9 排水的检查口、清扫口的设置数量及位置安装允许偏向应满足设计要求或的规定。
4.3.10 排水安装完要按做通水或通球试验将排水点同时翻开检查各排水点是否畅通接口有无渗漏。
4.4 卫生器具安装质量监控
4.4.1 安装中巡回检查已安装的卫生器具是否符合进场时抽查的质量逐件外观检查其有无裂纹、外表有无麻坑、瓷面光滑等质量。
4.4.2 卫生器具排水的排出口与排水承口的连接处应严不漏。
4.4.3 卫生器具的排水径和最小坡度应符合设计要求或的规定。
4.4.4 排水栓、地漏等的安装应平正结实低于排水外表；二次灌浆应到达设计要求做漏水试验应无渗漏现象。
4.4.5 卫生器具的支托架埋设平正结实接触严。
4.4.6 卫生器具的安装位置、平直度、高度的允许误差应符合设计或的规定。
4.4.7 要在施工中采取措施防止地漏、大便器、地板等易漏水的地方发生漏水。
4.4.8 施工完后卫生器具灌满水放置24小时观察有无渗漏水现象。
分段试压分段试压合格后再将各段连接进展总试压。
4.5 油漆防腐质量监控
4.5.1 喷、涂底漆前应将道及构配件外表油污、灰尘、铁锈、焊渣等必须去除干净。
4.5.2 镀锌焊接钢和镀锌无缝钢刷底漆一度面漆一度；排水铸铁刷水柏油一度。各类道的面漆颜色按道使用用处符合设计要求或的规定如消防栓供水的面漆刷成红色的自动喷淋给水的面漆刷成桔红色各类吊托架一律刷灰色的等。
45.3 道应用白色油漆标明介质的流动方向。
4.5.4 漆膜应附着结实光滑均匀无漏涂、剥落、起包、透锈等缺陷。
4.5.5 油漆后各活动部件保持灵敏松紧适度。阀门启闭标志明确、明晰、美观。
五、验收时的监理工作
1、组织采暖卫生和煤气工程质量检查、验收评定工作；
2、审查施工的开工资料、开工图纸；
3、组织调试运行；
工程验收时施工要审报的材料如下：
5.1 采暖卫生和煤气工程的开工图纸。
5.2 各类设计变更及技术核定单。
5.3 各类材、阀门、构配件、卫生器具及设备及材料的出厂合格证。
5.4 各类检查及试运转记录。
5.4.1 清水池及高位水箱的灌水及盛水记录。
5.4.2 设备的开箱检查记录。
5.4.3 设备试运转记录及轴承温度量测记录。
5.4.4 各类阀门的试压记录。
道的水压试验记录。
道的吹洗记录。
雨、排水的灌水或通球试验记录。
排水道通水试验记录。
卫生器具通水或盛水试验记录。
隐蔽工程检查记录。
5.5 分部分项工程质量检验评定表
室内给水道安装分项工程质量检验评定表。
室内给水道附件及卫生器具给水配件安装分项工程质量检验评定表。
室内给水附属设备安装分项工程质量检验评定表。
室内排水道安装分项工程质量检验评定表
卫生器具安装分项工程质量检验评定表。
室内煤气分项工程质量检验评定表。

六、监理验收工作程序

6.1 隐蔽工程验收监理工作程序

隐蔽工程施工
承包方

隐蔽工程自检合格
承包方

检查结果审核
监理工程师

整改
承包方
不合格

合格

签署隐蔽工程验收单
监理工程师

上报、归档
进展下一道工序

6．2 分项工程验收监理工作程序

分部分项工程完工自检合格
承包方

填报分项工程质量验收签证
承包方

试验室检查专业监理工程师
现场检查现场监理工程师

检查结果审核监工程师

承包方整改
监理工程师
不合格

合格

签署分项工程质量验收单
监理工程师

6．3 分部工程验收监理工作程序

填报中间交工验收申请单
承包方

审查中间验收资料
监理工程师

审查结果

落实整改措施
不合格

合格

审签中间验收签证
监理工程师

编写质量评估
监理工程师

6．4 工程验收监理工作程序

监理审查资料及现场预验
监理组织初验施工、设计参加。
监理就存在问题提出书面整改
承包商验收合格后提出预验收申请

申报 否

可

施工整改

申报 否

监理复验

可

承包质检站校验施工、监理
设计及其他有关参加
承包商提交工程资料
并提出开工验收申请

汇总问题
报业主

可
进入保修阶段

上海建筑科学研究院建立工程咨询监理部
温州中心区C-29地块20#楼监理工程部
编 制 人：
总监理工程师：
二00四年五月