抵押担保贷款合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

抵押担保贷款合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押担保贷款合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.2 还款计划
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
4.2 贷款费用
第五章：抵押物
5.1 抵押物描述
5.2 抵押物权属证明
5.3 抵押物评估
第六章：担保人
6.1 担保人信息
6.2 担保人责任
第七章：还款方式与还款账户
7.1 还款方式
7.2 还款账户
第八章：违约责任
8.1 借款人违约
8.2 贷款人违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的份数
12.3 合同的保管
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
第十四章：附件
14.1 附件清单
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
贷款人：_________
借款人：_________
1.3 合同目的
本合同旨在明确双方在抵押担保贷款过程中的权利、义务和责任，确保贷款的安全和合规。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
贷款金额为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
2.2 贷款用途
借款人保证贷款仅用于____不得用于其他非法或约定以外的用途。
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3.2 还款计划
借款人应按照贷款人规定的还款方式和期限，每月偿还贷款本金和利息。具体还款计划由双方另行协商确定。
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
贷款利率为年利率____%（具体利率以双方协商确定为准）。
4.2 贷款费用
借款人应支付贷款人贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。
第五章：抵押物
5.1 抵押物描述
抵押物为借款人拥有的_________（详细描述抵押物）。
5.2 抵押物权属证明
借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于所有权证、使用权证等。
5.3 抵押物评估
抵押物的价值由双方共同委托的评估机构进行评估，评估价值作为贷款的最高额抵押。
第六章：担保人
6.1 担保人信息
担保人为_________（担保人姓名/单位名称），地址为_________，联系人及电话为_________。
6.2 担保人责任
担保人对借款人的债务承担连带责任保证。如借款人未按约定偿还贷款，担保人应立即履行还款义务。
第七章：还款方式与还款账户
7.1 还款方式
借款人应通过转账等非现金方式，将还款金额划转到贷款人指定的还款账户。
7.2 还款账户
还款账户信息如下：
账户名称：_________
账号：_________
开户银行：_________
第八章：违约责任
8.1 借款人违约
借款人未按约定时间、金额偿还贷款本息及费用的，应支付滞纳金，并承担贷款人因此产生的其他费用。如违约行为严重，贷款人有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。
8.2 贷款人违约
贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担借款人因此产生的其他费用。如违约行为严重，借款人有权解除合同，并依法追究贷款人的法律责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方约定仲裁解决争议的，争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
合同变更应书面签订，并经双方认可。变更后的合同自变更协议签订之日起生效。
10.2 合同解除
合同解除应书面签订，并经双方认可。解除后的合同自解除协议签订之日起失效。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）借款人按约定还清全部贷款本息及费用；
（2）借款人与贷款人协商一致解除合同；
（3）依法应终止合同的其他情况。
11.2 合同终止后的处理
合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续，贷款人应退还借款人提供的全部押品。
第十二章：附则
12.1 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的份数
本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。
12.3 合同的保管
本合同及附件由贷款人负责保管，如有丢失，由贷款人承担责任。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
双方可根据实际情况，在其他条款外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件清单
附件清单如下：
（1）借款人身份证复印件
（2）抵押物权属证明文件
（3）担保人同意担保的书面材料
（4）评估机构出具的抵押物评估报告
（5）其他相关文件
贷款人（盖章）：_________
借款人（盖章）：_________
担保人（盖章）：_________
签订日期：_________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权提前收回贷款
在合同中增加一款：“在合同履行期间，如甲方发现乙方有违约行为，或乙方财务状况严重恶化，可能导致甲方权益受损的，甲方有权提前收回全部或部分贷款。”
2. 甲方对抵押物的处置权
在合同中增加一款：“合同履行期间，如乙方未按约定偿还贷款本息及费用，甲方有权依法处置抵押物，以优先偿还贷款本息及费用。甲方处置抵押物的费用由乙方承担。”
3. 甲方有权变更还款方式
在合同中增加一款：“合同履行期间，甲方有权根据市场情况和乙方偿还能力，变更还款方式，乙方应按甲方要求的还款方式进行还款。”
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权提前还款
在合同中增加一款：“乙方如有偿还能力，有权提前还款。提前还款的，甲方应按实际借款天数计算利息，并扣除已产生的相关费用。”
2. 乙方的财务信息披露义务
在合同中增加一款：“乙方应按甲方要求，定期向甲方披露其财务状况，包括但不限于财务报表、经营状况等。如乙方未按要求披露，甲方有权暂停发放贷款
3. 乙方对抵押物的保险义务
在合同中增加一款：“乙方应按照甲方的要求，对抵押物办理全险保险，并将保险单正本交甲方保管。如乙方未办理保险或保险到期未续保，甲方有权要求乙方立即办理。”
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
在合同中增加一款：“第三方中介在合同履行过程中提供服务的，乙方应按中介费率支付服务费用。服务费用在贷款发放时一次性扣除。”
2. 第三方中介的责任限制
在合同中增加一款：“第三方中介在提供服务过程中，如因主观原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。如因客观原因导致合同履行出现问题，第三方中介不承担责任。”
3 第三方中介的信息披露义务
在合同中增加一款：“第三方中介在合同履行过程中，应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用等信息。如第三方中介未按要求披露，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。”
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证复印件
2. 抵押物权属证明文件
3. 担保人同意担保的书面材料
4. 评估机构出具的抵押物评估报告
5. 贷款申请表
6. 贷款审批表
7. 合同签订授权书
8. 还款计划表
9. 保险单副本
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定时间、金额偿还贷款本息及费用
2. 借款人未按约定用途使用贷款
3. 借款人提供的抵押物权属有争议或不足以覆盖贷款本息及费用
4. 借款人提供的担保人不履行担保责任
5. 贷款人未按约定时间发放贷款或提前收回贷款
6. 贷款人未按约定利率收取利息或收取额外费用
7. 第三方中介未按约定提供服务或未披露服务内容、费用等信息
8. 第三方中介因主观原因导致合同履行出现问题
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人以其所有或有权处分的财产作为担保，用以担保贷款本息及费用的物。
2. 担保人：指为借款人的债务承担连带责任保证的人或单位。
3. 滞纳金：指借款人未按约定时间偿还贷款本息及费用时，应支付的逾期违约金。
4. 违约金：指借款人或贷款人违反合同约定时，应支付的违约责任。
5. 利息：指借款人因使用贷款而应支付的费用，按约定的利率计算。
6. 第三方中介：指在贷款合同履行过程中提供服务的机构，如评估机构、保险代理等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本息及费用。
解决办法：借款人可提供额外担保或增加抵押物价值。
2. 问题：借款人财务状况恶化，无法按约定偿还贷款。
解决办法：贷款人可提前收回贷款或要求第三方中介介入。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务或披露信息。
解决办法：合同双方可与第三方中介协商解决，或依法追责。
4. 问题：合同双方对合同条款有争议。
解决办法：双方可协商修改合同条款，或依法解决争议。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 企业经营贷款
3. 车辆购买贷款
4. 教育留学贷款
5. 医疗健康贷款
6. 农业生产经营贷款
7. 其它有抵押担保的贷款场景