直接融资租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

直接融资租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

直接融资租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 适用法律
第二章：租赁物
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁物的交付
2.3 租赁物的所有权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的计算方式
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付地点
4.4 租金的支付方式
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物的日常维护
5.2 租赁物的定期检查
5.3 租赁物的维修与保养
第六章：租赁物的风险与保险
6.1 租赁物的风险责任
6.2 租赁物的保险
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的解决地点
9.3 争议的解决时间
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的终止
第十一章：合同的附件
11.1 租赁物的详细技术参数
11.2 租金支付明细表
第十二章：其他约定
12.1 知识产权
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
第十三章：合同的转让
13.1 合同的转让条件
13.2 合同的转让程序
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的完整副本
合同编号：2025DFRL001
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 出租人：指__________（公司名称）
1.1.2 承租人：指_______公司名称）
1.1.3 租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的__________（物品名称）。
1.1.4 租赁期：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
1.2 合同主体
1.2.1 出租人：具有合法经营资格，能够独立承担法律责任的__________（公司名称）。
1.2.2 承租人：具有合法经营资格，能够独立承担法律责任的__________（公司名称）。
1.3 合同目的
1.3.1 出租人旨在将其拥有的租赁物提供给承租人使用，以满足承租人的需求。
1.3.2 承租人旨在租赁并使用租赁物，以实现其业务目标。
1.4 适用法律
1.4.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁物
2.1 租赁物的描述
2.1.1 租赁物名称：__________
2.1.2 租赁物型号：__________
2.1.3 租赁物数量：__________
2.1.4 租赁物的技术参数、性能指标和外观质量等详见附件一。
2.2 租赁物的交付
2.2.1 出租人应在本合同约定的租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。
2.2.2 租赁物的交付地点：__________。
2.3 租赁物的所有权
2.3.1 租赁期间租赁物的所有权归出租人所有。
2.3.2 承租人不得以任何方式处置、转让、抵押或设定任何形式的担保物权于租赁物上。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同的租赁开始日期为：__________。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 本合同的租赁结束日期为：__________。
3.3 租赁期限的延长
3.3.1 如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的计算方式
4.1.1 租金总额为：__________元。
4.1.2 租金的计算公式为：______
4.2 租金的支付时间
4.2.1 承租人应在每个租金支付周期结束后的__________个工作日内支付租金。
4.3 租金的支付地点
4.3.1 租金的支付地点为：__________。
4.4 租金的支付方式
4.4.1 承租人可以通过银行转账、支票支付等方式支付租金。
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物的日常维护
5.1.1 承租人应按照租赁物的操作规程和维护手册进行日常维护。
5.2 租赁物的定期检查
5.2.1 承租人应定期对租赁物进行检查，确保其正常运行。
5.3 租赁物的维修与保养
5.3.1 租赁物的维修与保养由承租人负责，费用由承租人承担。
第六章：租赁物的风险与保险
6.1 租赁物的风险责任
6.1.1 承租人在租赁期间应承担租赁物的风险责任，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。
6.2 租赁物的保险
6.2.1 承租人应为本合同项下的租赁物办理保险，并将出租人列为共同被保险人。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
7.1.1 任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。
7.1.2 经双方协商一致，可对本合同进行变更。
7.2 合同的解除
7.2.1 在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。

7.2.2 如一方违反本合同的约定，严重影响到对方利益，对方有权解除本合同。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 如出租人未能按合同约定交付租赁物，应支付承租人违约金，违约金计算方式为：__________。
8.1.2 如出租人未能按合同约定提供维修、保养服务，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 如承租人未能按合同约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金计算方式为：__________。
8.2.2 如承租人未能按合同约定使用、维护租赁物，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的解决地点
9.2.1 争议解决的地点为：__________。
9.3 争议的解决时间
9.3.1 双方应在争议发生后的__________个工作日内开始协商解决。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更
10.2.1 合同的变更应遵循第八章违约责任的相关规定。
10.3 合同的终止
10.3.1 合同终止的条件如下：
10.3.1.1 租赁期届满，承租人按照合同约定返还租赁物；
10.3.1.2 双方协商一致提前终止合同；
10.3.1.3 依照法律规定合同应当终止的其他情形。
第十一章：合同的附件
11.1 租赁物的详细技术参数
11.1.1 附件一：租赁物技术参数详细列表。
11.2 租金支付明细表
11.2.1 附件二：租金支付明细表。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权
12.1.1 租赁物相关的知识产权归出租人所有。
12.2 保密条款
12.2.1 双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。
12.3 不可抗力
12.3.1 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同义务的，不承担违约责任。
第十三章：合同的转让
13.1 合同的转让条件
13.1.1 合同的转让应得到对方的书面同意。
13.2 合同的转让程序
13.2.1 合同的转让应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的变更手续。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同的修订历史如下：
14.2.1.1 版本号：_修订日期：__________；
14.2.1.2 版本号：__________，修订日期：__________；

14.3 合同的完整副本
14.3.1 合同的完整副本应一式两份，双方各执一份。
出租人（盖章）：
__________
授权代表（签字）：
__________
承租人（盖章）：
__________
授权代表（签字）：
__________
签订日期：__________
签订地点：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方单方面解除合同
1.1.1 在租赁期内，如甲方因自身业务需求变化或租赁物不符合约定等原因，需要单方面解除合同时，应提前__________个工作日书面通知乙方。
1.1.2 甲方解除合同的违约金计算方式为：__________。
1.2 甲方提前交付租赁物
1.2.1 如甲方提前交付租赁物，应书面通知乙方，并协商调整租金支付计划。
1.2.2 甲方提前交付租赁物的，不视为违约，但甲方不得要求乙方支付额外费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方延迟支付租金
2.1.1 如乙方延迟支付租金，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：________
2.1.2 乙方延迟支付租金累计超过__________个工作日的，甲方有权解除本合同。
2.2 乙方非正常使用租赁物
2.2.1 乙方应按合同约定合理使用租赁物，如出现非正常使用情况，甲方有权要求乙方改正。
2.2.2 乙方非正常使用租赁物导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介应负责租赁物的交付、维护、保养等事宜，并确保租赁物的正常使用。
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题。
3.2 第三方中介的违约责任
3.2.1 如第三方中介未能履行其职责，导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担相应的违约责任。
3.2.2 第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方中介赔偿。
3.3 第三方中介的退出
3.3.1 如第三方中介希望退出合同，应提前__________个工作日书面通知甲方和乙方。
3.3.2 第三方中介退出合同的，应办理相关手续，并确保租赁物的交接顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物技术参数详细列表
2. 附件二：租金支付明细表
3. 附件三：租赁物维护与保养手册
4. 附件四：租赁物保险单
5. 附件五：合同变更申请表
6. 附件六：违约金计算公式说明
7. 附件七：租赁物风险评估报告
8. 附件八：租赁物交付确认书
9. 附件九：租赁物返还确认书
10. 附件十：合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按合同约定交付租赁物，视为违约。
2. 甲方未能按合同约定提供维修、保养服务，视为违约。
3. 乙方未能按合同约定支付租金，视为违约。
4. 乙方未能按合同约定使用、维护租赁物，视为违约。
5. 第三方中介未能履行其职责，导致租赁物损坏或无法正常使用，视为违约。
6. 各方未履行合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指具有合法经营资格，能够独立承担法律责任的公司。
2. 承租人：指具有合法经营资格，能够独立承担法律责任的公司。
3. 租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的物品。
4. 租赁期：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付延误
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照延迟交付的天数相应调整租金支付计划。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方应严格按照附件二的租金支付明细表执行，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 问题：租赁物损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责维修或更换。
4. 问题：合同变更
解决办法：双方签订书面补充协议，明确变更内容，并经双方盖章生效。
5. 问题：合同解除
解决办法：双方协商一致，签订合同解除协议，明确解除条件、违约责任等。
五、所有应用场景：
1. 场景：企业间租赁办公设备
说明：适用于需要办公设备的企业与设备出租公司之间的租赁合同。
2. 场景：租赁汽车
说明：适用于汽车租赁公司为企业或个人提供汽车租赁服务的情况。
3. 场景：租赁机器设备
说明：适用于制造业企业需要租赁特定机器设备进行生产的情况。
4. 场景：租赁房屋
说明：适用于房地产开发商或中介公司为客户提供房屋租赁服务的情况。
5. 场景：租赁专业设备
说明：适用于需要专业设备进行业务活动的企业或个人与设备出租公司之间的租赁合同。