共有土地分割协议书样本2025年通用.docx

编号：__________

共有土地分割协议书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

共有土地分割协议书样本2025年通用
合同目录
第一章：协议概述
1.1 协议背景
1.2 协议目的
1.3 协议适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 专业术语解释
第三章：共有土地基本情况
3.1 土地位置
3.2 土地面积
3.3 土地现状
第四章：共有土地分割原则
4.1 公平原则
4.2 合理原则
4.3 合法原则
第五章：土地分割方案
5.1 分割方案概述
5.2 分割方案实施步骤
5.3 分割方案具体内容
第六章：土地使用权归属
6.1 土地使用权归属原则
6.2 土地使用权分配比例
6.3 土地使用权取得条件
第七章：土地分割后的使用权处置
7.1 土地使用权转让
7.2 土地使用权出租
7.3 土地使用权抵押
第八章：土地分割过程中的费用及负担
8.1 费用概述
8.2 费用计算方法
8.3 费用承担方式
第九章：土地分割过程中的争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决程序
第十章：土地分割协议的生效、变更与终止
10.1 协议生效条件
10.2 协议变更条件
10.3 协议终止条件
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担
11.3 违约赔偿方式
第十二章：争议解决
12.1 争议类型
12.2 争议解决方式
12.3 争议解决程序
第十三章：其他约定
13.1 合同附件
13.2 补充协议
13.3 合同签订日期及地点
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序
14.2 合同备案程序
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：协议概述
1.1 协议背景：根据我国土地管理相关法律法规，为合理利用土地资源，提高土地使用效率，甲乙双方就位于_________的土地进行分割达成本协议。
1.2 协议目的：明确分割后各方的土地使用权，规范土地使用行为，维护甲乙双方的合法权益。
1.3 协议适用范围：本协议适用于分割位于_________的土地，土地面积为_________平方米。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）共有土地：指甲乙双方共同拥有的土地。
（2）分割：指将共有土地按照本协议规定的原则和方案进行划分。
2.2 专业术语解释：无。
第三章：共有土地基本情况
3.1 土地位置：位于_________。
3.2 土地面积：总面积为_________平方米
3.3 土地现状：现状为_________。
第四章：共有土地分割原则
4.1 公平原则：甲乙双方应本着公平原则进行土地分割。
4.2 合理原则：分割方案应考虑土地的实际用途和市场需求，确保分割方案的合理性。
4.3 合法原则：分割方案应符合我国土地管理法律法规的相关规定。
第五章：土地分割方案
5.1 分割方案概述：甲乙双方按照本协议第二章所规定的原则，共同制定土地分割方案。
5.2 分割方案实施步骤：
（1）甲乙双方共同委托专业机构进行土地分割方案设计。
（2）甲乙双方对分割方案进行讨论并达成一致。
（3）甲乙双方按照分割方案进行土地分割。
5.3 分割方案具体内容：
（1）分割后的土地面积分别为：甲方_________平方米，乙方_________平方米。
（2）分割后的土地使用权归属：甲方拥有_________平方米土地的使用权，乙方拥有_________平方米土地的使用权。
第六章：土地使用权归属
6.1 土地使用权归属原则：分割后的土地使用权归甲乙双方所有。
6.2 土地使用权分配比例：甲方获得的土地使用权比例为_________%，乙方获得的土地使用权比例为_________%。
6.3 土地使用权取得条件：甲乙双方按照本协议第五章所规定的分割方案取得土地使用权。
第七章：土地分割后的使用权处置
7.1 土地使用权转让：甲乙双方可以在遵守我国土地管理法律法规的前提下，将土地使用权转让给第三方。
7.2 土地使用权出租：甲乙双方可以在遵守我国土地管理法律法规的前提下，将土地使用权出租给第三方。
7.3 土地使用权抵押：甲乙双方可以在遵守我国土地管理法律法规的前提下，将土地使用权作为抵押物进行抵押。
第八章：土地分割过程中的费用及负担
8.1 费用概述：本协议土地分割过程中产生的费用包括但不限于土地分割设计费、土地分割实施费等。
8.2 费用计算方法：费用的计算根据实际产生的费用进行，具体费用双方协商确定。
8.3 费用承担方式：甲乙双方按照各自的土地使用权比例承担相应费用。
第九章：土地分割过程中的争议解决
9.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商的方式解决分割过程中的争议。
9.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 争议解决程序：甲乙双方在争议发生之日起三十日内未能通过协商解决的，按本条规定提起诉讼。
第十章：土地分割协议的生效、变更与终止
10.1 协议生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 协议变更条件：甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。
10.3 协议终止条件：甲乙双方协商一致并签订书面终止协议。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付费用、未按约定履行土地使用权分割等。
11.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
11.3 违约赔偿方式：违约金计算方法由甲乙双方协商确定。
第十二章：争议解决
12.1 争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议。
12.2 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，按本条规定提起诉讼。
12.3 争议解决程序：按照本协议第九章的规定进行。
第十三章：其他约定
13.1 合同附件：本协议附件包括分割方案、土地使用权证明等。
13.2 补充协议：甲乙双方可以就本协议未尽事宜签订补充协议。
13.3 合同签订日期及地点：本协议于____年____月____日签订于____（地点）。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序：甲乙双方依法代表各自利益签署本协议。
14.2 合同备案程序：本协议签署后，甲乙双方应按法定程序进行备案。
14.3 合同生效日期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导下的附加条款：
1.1 甲方应负责组织并承担土地分割过程中的全部费用，包括但不限于设计费、实施费、税费等。
1.2 甲方应在协议签订后____日内向乙方支付土地分割费用具体金额按分割方案确定的比例计算。
1.3 甲方应在土地分割过程中提供必要的协助和配合，确保分割工作的顺利进行。
2. 甲方主导下的条款说明：
2.1 甲方作为土地分割的主导方，承担更多的责任和义务，如承担分割过程中的费用和确保分割工作的顺利进行。
2.2 甲方支付土地分割费用的义务，体现了甲方对乙方权益的尊重和保护，确保乙方在分割过程中不承担额外费用。
2.3 甲方提供必要的协助和配合，有助于加快分割进程，减少争议和纠纷的发生。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导下的附加条款：
1.1 乙方应负责提供土地分割所需的各项资料和信息，包括但不限于土地使用权证明、土地现状资料等。
1.2 乙方应在协议签订后____日内向甲方支付土地分割费用，具体金额按分割方案确定的比例计算。
1.3 乙方应在土地分割过程中提供必要的协助和配合，确保分割工作的顺利进行。
2. 乙方主导下的条款说明：
2.1 乙方作为土地分割的主导方，承担提供资料和支付费用的责任，以保证分割工作的顺利进行。
2.2 乙方支付土地分割费用的义务，体现了乙方对甲方权益的尊重和保护，确保甲方在分割过程中不承担额外费用。
2.3 乙方提供必要的协助和配合，有助于加快分割进程，减少争议和纠纷的发生。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介下的附加条款：

1.1 第三方中介应负责协助甲乙双方进行土地分割协商，提供专业意见和解决方案。
1.2 第三方中介应在协议签订后____日内完成土地分割方案的设计，并提交给甲乙双方审查。
1.3 第三方中介应承担分割过程中的协调和沟通工作，确保分割工作的顺利进行。
2. 第三方中介下的条款说明：
2.1 引入第三方中介有助于 neutralize potential conflicts of interest between the parties and ensure an impartial and professional land division process.
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证明
2. 土地现状资料
3. 土地分割方案设计图纸
4. 土地分割费用计算明细
5. 第三方中介资质证明
6. 甲乙双方的公司营业执照复印件
7. 甲乙双方的代表人身份证复印件
8. 土地分割协议的审批文件
9. 土地分割后的使用权归属证明
10. 费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付土地分割费用
2. 乙方未提供必要的协助和配合
3. 第三方中介未按时完成土地分割方案设计
4. 甲方未按约定比例承担分割费用
5. 乙方未按约定支付土地分割费用
6. 甲方未履行提供资料和信息的责任
7. 乙方未履行提供必要的协助和配合的责任
8. 第三方中介未履行协助协商、提供专业意见和解决方案的责任
三、法律名词及解释：
1. 共有土地：指甲乙双方共同拥有的土地
2. 土地分割：将共有土地按照约定的原则和方案进行划分的行为
3. 土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利
4. 土地使用权归属：指土地使用权属于哪一方的权利
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额
6. 违约行为：指违反合同约定的行为
7. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的过程
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按约定时间支付费用的问题，乙方可以与甲方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。
2. 遇到乙方未提供必要的协助和配合的问题，甲方可以与乙方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。
3. 遇到第三方中介未按时完成方案设计的问题，甲乙双方可以与第三方中介协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。
4. 遇到甲方未按约定比例承担费用的问题，乙方可以与甲方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。
5. 遇到乙方未按约定支付费用的问题，甲方可以与乙方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。
6. 遇到甲方未履行提供资料和信息的责任的问题，乙方可以与甲方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。
7. 遇到乙方未履行提供必要的协助和配合的责任的问题，甲方可以与乙方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。
8. 遇到第三方中介未履行协助协商、提供专业意见和解决方案的责任的问题，甲乙双方可以与第三方中介协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为企业或个人，需要对共同拥有的土地进行分割
2. 甲乙双方在土地分割过程中需要第三方中介提供专业意见和协调服务
3. 甲乙双方在土地分割过程中需要明确各自的土地使用权归属
4. 甲乙双方在土地分割过程中需要约定费用的承担方式和比例
5. 甲乙双方在土地分割过程中需要约定违约行为及违约责任的承担方式