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编号：__________

广西货场铺面租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

广西货场铺面租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 货场铺面
1.4 租赁期限
1.5 租赁物
1.6 租赁用途
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方的权利和义务
2.2 承租方的权利和义务
2.3 租赁物的交付和验收
2.4 租赁物的维修和保养
2.5 租赁物的保险
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
3.5 逾期支付租金的违约金
第四章：租赁期限及终止
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前终止租赁的条件
4.4 租赁期满后的续租条款
4.5 租赁期满后的归还要求
第五章：违约责任
5.1 出租方的违约行为
5.2 承租方的违约行为
5.3 违约责任的赔偿方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 诉讼管辖法院
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：合同的转让
8.1 合同转让的条件
8.2 转让通知
8.3 转让的有效性
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的保密义务
9.3 保密信息的例外情况
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力事件的处理
10.3 不可抗力事件的后果
第十一章：税收和费用
11.1 租赁期间的税费承担
11.2 租赁期间的费用承担
第十二章： Inspection and Acceptance
12.1 租赁物的验收
12.2 租赁物的定期检查
第十三章： Governing Law and Jurisdiction
13.1 合同适用的法律
13.2 合同争议的管辖法院
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性和独立性
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的解除和终止
14.4 合同的效力
14.5 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.4 租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
1.5 租赁物：指由出租方提供的，位于货场铺面的所有设施和设备，包括但不限于_________。
1.6 租赁用途：承租方同意将租赁物用于_________。
第二章：租赁条件及要求
2.1 出租方的权利和义务：
1) 提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。
2) 在租赁期间，负责租赁物的维修和保养。
3) 不得干涉承租方的正常经营活动。
2.2 承租方的权利和义务：
1) 按照约定支付租金。
2) 按照约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。
3) 不得将租赁物转租给第三方。
2.3 租赁物的交付和验收：租赁物在交付时，由双方共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。
2.4 租赁物的维修和保养：出租方负责租赁物的维修和保养，但承租方使用不当造成的损坏除外。
2.5 租赁物的保险：承租方应自行办理租赁物的保险，保险费用由承租方承担。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
3.2 租金支付期限：租金每_________支付一次，承租方应在每个支付期限内按时支付租金。
3.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。
3.4 租金调整机制：租金在租赁期满后，如双方同意续租，租金可进行调整，具体金额由双方协商确定。
3.5 逾期支付租金的违约金：承租方如逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的_________%。
第四章：租赁期限及终止
4.1 租赁开始日期本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限届满之日。
4.3 提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁，应提前_________个月书面通知对方，并支付对方因此造成的损失。
4.4 租赁期满后的续租条款：租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限和租金。
4.5 租赁期满后的归还要求：承租方应在租赁期满后_________日内将租赁物归还给出租方，并办理相关交接手续。
第五章：违约责任
5.1 出租方的违约行为：出租方如未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的质量标准，应承担违约责任。
5.2 承租方的违约行为：承租方如未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，应承担违约责任。
5.3 违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。
第八章：合同的转让
8.1 合同转让的条件：
1) 经双方协商一致，同意转让合同。
2) 转让方应向受让方提供相关的合同文件和资料。
3) 转让方应保证其对合同的履行承担相应的责任。
8.2 转让通知：转让方应以书面形式通知出租方合同转让的事宜。
8.3 转让的有效性：转让须经出租方同意，否则转让无效。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。
9.2 保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.3 保密信息的例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2 不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。
10.3 不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。
第十一章：税收和费用
11.1 租赁期间的税费承担：租赁期间的税费由出租方承担。
11.2 租赁期间的费用承担：租赁期间的物业管理费、水电费等由承租方承担。
第十二章Inspection and Acceptance
12.1 租赁物的验收：租赁物在交付时，由双方共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。
12.2 租赁物的定期检查：双方定期对租赁物进行检查，确保租赁物的完好。
第十三章：Governing Law and Jurisdiction
13.1 合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。
13.2 合同争议的管辖法院：任何合同争议应提交至_________人民法院进行诉讼。
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。
14.2 合同的修改和补充：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签署。
14.3 合同的解除和终止：合同可以在双方协商一致的情况下解除或终止。
14.4 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。
14.5 合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。
出租方（盖章）：
________________________
授权代表（签名）：
________________________
承租方（盖章）：
________________________
授权代表（签名）：
________________________
签订日期：______
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁物仅用于甲方指定的用途，即乙方不得将租赁物用于与甲方指定用途不符的任何活动。如乙方需变更用途，需提前征得甲方的书面同意。
2. 甲方监督权条款：甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行监督，以确保乙方按约定使用租赁物。甲方有权要求乙方提供租赁物的使用情况报告，并在必要时进行现场检查。
3. 甲方优先购买权条款：如乙方有意出售或转让租赁物，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前通知甲方，并给予甲方合理的时间行使优先购买权。
4. 甲方解除合同权条款：如乙方违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5. 甲方调整租金权条款：甲方有权在合同履行期间根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营活动条款：乙方有权将租赁物用于经营活动，但需确保经营活动符合当地法律法规及甲方指定的用途。
2. 乙方维修责任条款：乙方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全及正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4. 乙方租金支付条款：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金。
5. 乙方提前终止合同权条款：乙方有权在合同履行期间提前终止合同，但需提前通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于租赁物的介绍、合同的协商和签订等。
2. 中介费用条款：双方应按约定支付中介费用，费用金额及支付方式在合同中明确。
3. 中介责任条款：中介应对租赁物的真实情况及合同的履行情况进行核实，并承担相应的责任。如中介提供虚假信息或未履行核实职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。
4. 中介解除合同权条款：如中介违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与中介的合同，并要求中介赔偿因此造成的损失。
5. 中介保密义务条款：中介应对双方提供的保密信息予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付证明
3. 租赁物验收报告
4. 租赁物维修保养记录
5. 保险单据
6. 合同转让证明
7. 优先购买权证明
8. 经营许可证明
9. 转租同意书
10. 租金调整证明
11. 违约金计算公式
12. 中介服务协议
13. 中介费用支付证明
14. 中介保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁物
未履行维修保养义务
未同意乙方转租请求
未履行合同解除权
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用租赁物
未经甲方同意转租
未履行合同终止权
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假租赁物信息
未履行中介职责
未保密双方提供的信息
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指由出租方提供的，位于货场铺面的所有设施和设备。
2. 租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 转租：指承租方将租赁物转租给第三方使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延误：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并纳入合同补充协议。
2. 租金支付纠纷：
solution: 明确租金支付期限和方式，提供租金支付证明，如有纠纷可通过法律途径解决。
3. 租赁物损坏维修责任：
solution: 明确租赁物的维修责任归属，如有损坏，责任方负责维修。
4. 合同终止提前通知：
solution: 在合同中约定提前终止合同的通知期限，并明确终止后的相关事宜。
五、所有应用场景：
1. 甲方为国有企业，乙方为私营企业，租赁物用于商品仓储。
2. 乙方为连锁企业，租赁物用于开设分支机构。
3. 第三方中介为知名房地产经纪公司，负责租赁物的介绍和合同协商。
4. 租赁期限为短期，租金支付周期为每月一次。
5. 租赁物位于交通便利的货场区域，适合物流企业使用。