建筑装饰工程施工合同书甲种本2025年通用.docx

编号：__________

建筑装饰工程施工合同书甲种本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑装饰工程施工合同书甲种本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工结算
第四章：施工内容与要求
4.1 施工范围
4.2 施工标准
4.3 施工工艺
4.4 质量保证
第五章：工期与进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 工期延误
5.4 进度计划
第六章：甲供材料与设备
6.1 甲方提供的材料与设备清单
6.2 甲方提供的材料与设备交付及验收
6.3 甲方提供的材料与设备质量标准
第七章：乙方施工管理及人员
7.1 乙方施工组织与管理
7.2 乙方施工人员配置
7.3 乙方施工人员资格要求
7.4 乙方现场管理职责
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 安全事故处理
8.3 环保要求
8.4 施工现场卫生与绿化
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点与机构
11.3 诉讼地点与法院
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同终止条件
12.4 合同终止后的善后处理
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 合同图纸
14.2 技术说明书
14.3 材料设备清单
14.4 相关资质证明文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：[甲方全称]，地址：[甲方地址]
1.2 乙方（施工方）名称及地址：[乙方全称]，地址：[乙方地址]
1.3 合同术语定义
1.3.1 工程：指本合同约定的建筑装饰工程施工项目。
1.3.2 甲方：指本合同中委托施工的一方，负责提供施工场地、甲供材料和设备等。
1.3.3 乙方：指本合同中承担施工的一方，负责组织施工、完成工程等。

1.3.4 合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程量清单内和清单外的所有费用。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：[工程名称]
2.2 工程地点：[工程地点]
2.3 工程规模：[工程规模]
2.4 工程预算：工程总价款为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），详见工程量清单。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：本合同总价款为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），详见工程量清单。
3.2 支付方式：甲方按工程进度分阶段支付乙方工程价款。
3.3 进度付款：甲方按照乙方完成的工程进度支付相应比例的工程价款，具体支付比例和时间详见合同附件。
3.4 竣工结算：工程竣工后，乙方按照合同约定的计价方式提交工程结算报告，甲方进行审核并支付剩余工程价款。
第四章：施工内容与要求
4.1 施工范围：包括但不限于[列举施工内容]。
4.2 施工标准：本工程应按照[标准名称]标准进行施工。
4.3 施工工艺：乙方应采用[列举工艺]进行施工。
4.4 质量保证：乙方应保证工程质量，确保工程达到合同约定的质量标准。
第五章：工期与进度
5.1 开工日期：[开工日期]
5.2 竣工日期：[竣工日期]
5.3 工期延误：乙方如非因不可抗力原因导致工期延误，应承担相应违约责任。
5.4 进度计划：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，具体进度计划详见合同附件。
第六章：甲供材料与设备
6.1 甲方提供的材料与设备清单：详见合同附件。
6.2 甲方提供的材料与设备交付及验收：甲方应按照合同约定的时间、地点交付材料和设备，乙方负责验收。
6.3 甲方提供的材料与设备质量标准：甲方提供的材料和设备应符合国家相关标准和合同约定。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工现场安全。
8.2 安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求处理。
8.3 环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低
8.4 施工现场卫生与绿化：乙方应保持施工现场的卫生和绿化，确保施工环境的整洁。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、价格和时间等，并由双方签字盖章。
9.3 合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.4 合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、范围、责任和后续处理等，并由双方签字盖章。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应违约责任，赔偿乙方损失。
10.2 乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应违约责任，赔偿甲方损失。
10.3 违约赔偿：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式赔偿对方损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁地点与机构：如选择仲裁，仲裁地点为[地点]，仲裁机构为[机构]。
11.3 诉讼地点与法院：如选择诉讼，诉讼地点为[地点]，法院为[法院]。
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。
12.4 合同终止后的善后处理：合同终止后，双方应按照约定完成善后处理事项。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.4 附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 合同图纸：详见附件。
14.2 技术说明书：详见附件。
14.3 材料设备清单：详见附件。
14.4 相关资质证明文件：详见附件。
[合同编号]
甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，需承担相应违约责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。甲方有权要求乙方对施工进度、质量等方面进行调整，乙方应予以配合。
3. 甲方变更权：甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程内容、施工工艺等进行变更。乙方应按照甲方要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
4. 甲方验收权：工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。若工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到标准。
5. 甲方索赔权：如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等违约行为，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工质量保障：乙方应保证施工质量，确保工程达到约定标准。如工程质量不符合标准，乙方应承担整改费用及甲方因此产生的损失。
2. 乙方工期保证：乙方应确保按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方材料设备保障：乙方应对提供的材料和设备质量负责。如材料设备存在质量问题，乙方应承担更换、维修等费用。
4. 乙方安全责任：乙方应承担施工现场的安全管理责任，确保施工现场安全有序。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对合同内容及双方协商过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
2. 第三方中介费用：中介方有权收取甲方和乙方支付的合理中介费用。中介费用标准应在合同中明确。
3. 第三方中介权益保护：中介方在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因遭受损失，有权要求相应赔偿。
4. 第三方中介退出机制：中介方在合同履行过程中，如认为无法继续履行协调职责，有权退出。退出前应通知甲乙双方，并协助处理后续事宜。
5. 第三方中介保密义务：中介方应对合同内容及双方协商过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 施工图纸
3. 技术说明书
4. 材料设备清单
5. 甲方资质证明文件
6. 乙方资质证明文件
7. 安全生产管理制度
8. 环保措施方案
9. 施工现场卫生与绿化方案
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 仲裁协议
13. 诉讼协议
14. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程价款
未按约定提供施工场地或甲供材料设备
干涉乙方正常施工，影响工程进度
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不符合约定的材料设备
未按约定进行安全生产管理
其他违反合同约定的行为
3. 违约行为的认定：
违约行为需有明确的合同依据
违约行为的认定应依据合同约定及法律规定
违约方应承担相应违约责任，赔偿对方损失
三、法律名词及解释：
1. 建筑装饰工程施工合同：双方为完成建筑装饰工程施工项目而签订的合同。
2. 甲方：指本合同中委托施工的一方，负责提供施工场地、甲供材料和设备等。
3. 乙方：指本合同中承担施工的一方，负责组织施工、完成工程等。
4. 工程价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。
5. 违约责任：指违约方未履行合同约定义务所需承担的法律责任。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼指合同双方约定将争议提交法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、甲方原因导致的停工等
解决办法：协商调整工期、甲方承担相应责任
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料设备不合格等
解决办法：乙方负责整改，甲方有权索赔
3. 付款争议：
原因：付款时间、金额不一致等
解决办法：参照合同约定，协商解决或仲裁/诉讼
4. 施工安全事件：
原因：安全事故、现场管理不善等
解决办法：乙方负责处理，甲方有权监督
5. 合同变更：
原因：工程实际情况变化等
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑装饰工程施工项目
2. 甲方为业主，乙方为施工方
3. 涉及甲供材料设备、乙方施工管理
4. 需要第三方中介协调的情况
5. 工程进度、质量、安全等方面的管理
6. 合同履行过程中的争议解决