2025版培训学校场地租赁协议书.docx

编号：__________

2025版最新培训学校场地租赁协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新培训学校场地租赁协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议双方
1.3 协议目的
1.4 定义与解释
第二章：租赁场地
2.1 场地位置与面积
2.2 场地现状
2.3 场地使用权
2.4 租赁期限
第三章：租赁费用
3.1 租金
3.2 租金支付方式
3.3 租金调整
3.4 费用包含内容
第四章：场地使用与维护
4.1 使用权范围
4.2 使用要求
4.3 场地维护
4.4 维修责任
第五章：租赁双方权利与义务
5.1 出租方权利与义务
5.2 承租方权利与义务
第六章：合同的变更与终止
6.1 变更条件
6.2 变更程序
6.3 终止条件
6.4 终止程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议范围
8.2 协商解决
8.3 调解解决
8.4 法律途径
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 生效条件
9.2 生效时间
9.3 修改条件
9.4 解除条件
第十章：其他约定
10.1 保险
10.2 税务
10.3 环境保护
10.4 知识产权
第十一章：附件
11.1 场地现状图片
11.2 租赁场地平面图
11.3 其他相关文件
第十二章：合同附件
12.1 出租方资质证明
12.2 承租方资质证明
12.3 租赁场地相关法律法规
第十三章：合同签订与履行
13.1 签订程序
13.2 履行监督
13.3 履行变更
13.4 履行终止
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的生效日期
14.4 合同的修订历史
合同编号2025ASD321
第一章：总则
1.1 协议背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就培训学校场地租赁事宜，达成如下协议。
1.2 协议双方：
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
1.3 协议目的：明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.4 定义与解释：本协议中的名词和术语，如有未尽事宜，双方可协商补充。
第二章：租赁场地
2.1 场地位置与面积：甲方将其位于__________的__________平方米场地租赁给乙方使用。
2.2 场地现状：场地目前状况为__________，具体以附件图片为准。
2.3 场地使用权：乙方在租赁期限内享有该场地的使用权，未经甲方同意，乙方不得将场地转租给第三方。
2.4 租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：租赁费用
3.1 租金：每月租金为人民币____元整。
3.2 租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金调整：租赁期满后，如乙方需续租，租金将根据市场行情进行调整。
3.4 费用包含内容：租赁期间，甲方负责场地的物业管理、公共设施维护等费用。
第四章：场地使用与维护
4.1 使用权范围：乙方有权在租赁场地内进行培训及相关活动。
4.2 使用要求：乙方应遵守场地的管理规定，不得擅自改变场地用途。
4.3 场地维护：乙方应负责租赁场地内设施的日常维护。
4.4 维修责任：如设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。
第五章：租赁双方权利与义务
5.1 出租方权利与义务：甲方应保证租赁场地符合乙方使用需求，如因甲方原因导致场地无法使用，甲方应承担相应责任。
5.2 承租方权利与义务：乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。
第六章：合同的变更与终止
6.1 变更条件：如甲乙双方同意变更本协议，应签订书面变更协议。
6.2 变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。
6.3 终止条件：本协议期满，或者甲乙双方协商一致解除本协议。
6.4 终止程序：协议终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并支付相关费用。
第七章：违约责任
7.1 违约行为：包括但不限于乙方逾期支付租金，甲方未按约定提供租赁场地等。
7.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。
7.3 违约赔偿：具体赔偿金额双方可根据实际情况协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议范围：本协议的签订、履行、解除及变更等均适用本协议。
8.2 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
8.3 调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
8.4 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 生效时间：本协议自____年__月__日起生效。
9.3 修改条件：本协议的修改应由甲乙双方协商一致并书面确认。
9.4 解除条件：协议解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十章：其他约定
10.1 保险：乙方应自行办理租赁场地所需的保险。
10.2 税务：乙方应依法自行缴纳相关税费。
10.3 环境保护：乙方应遵守相关环境保护法律法规，确保场地使用过程中的环境保护。
10.4 知识产权：乙方应尊重甲方场地的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。
第十一章：附件
11.1 场地现状图片：见附件一。
11.2 租赁场地平面图：见附件二。
11.3 其他相关文件：见附件三。
第十二章：合同附件
12.1 出租方资质证明：见附件四。
12.2 承租方资质证明：见附件五。
12.3 租赁场地相关法律法规：见附件六。
第十三章：合同签订与履行
13.1 签订程序：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
13.2 履行监督：甲乙双方应互相监督，确保协议的履行。
13.3 履行变更：协议履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致并书面确认。
13.4 履行终止：协议履行完毕，本协议自动终止。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本协议的解释权归甲乙双方所有
14.2 合同的适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的生效日期：本协议自签字盖章之日起生效。
14.4 合同的修订历史：本协议为首次修订版本。
甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：
1. 甲方优先使用权：在租赁期限内，如乙方未按约定使用场地，甲方有权要求乙方迁离并收回场地。
说明：此条款确保甲方在租赁期限内对场地的优先使用权，防止乙方擅自改变场地用途或长期占用场地。
2. 甲方维修责任：甲方应对租赁场地及附属设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。
3. 甲方变更权：在租赁期限内，甲方有权根据自身需要变更场地用途，但应提前通知乙方。
说明：此条款确保甲方在租赁期限内对场地的调整权，以便甲方根据实际情况进行场地规划。
4. 甲方增租权：在租赁期限内，如市场行情上涨，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。
说明：此条款确保甲方在租赁期限内对租金的调整权，以适应市场变化。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：
1. 乙方使用限制：乙方不得将场地用于违法活动、危险活动或可能损害场地设施的活动。
说明：此条款明确乙方的使用限制，防止乙方擅自改变场地用途或从事违法活动。
2. 乙方自行负责事项：乙方应对租赁场地的安全、卫生和秩序负责，确保场地的正常使用。
说明：此条款明确乙方的自行负责事项，保证场地在使用过程中的安全、卫生和秩序。
3. 乙方提前续租权：在租赁期限内，乙方有权提前三个月申请续租，甲方应给予优先考虑。
说明：此条款确保乙方在租赁期限内的续租权，以便乙方提前规划租赁需求。
4. 乙方解除合同权：在租赁期限内，如乙方遇到特殊情况需提前解除合同，乙方有权向甲方提出解除申请。
说明：此条款确保乙方在租赁期限内的解除合同权，以应对乙方可能遇到的特殊情况。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：
1. 中介费用：中介费由甲方承担，甲方应在签订合同前支付给乙方。
说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，避免因中介费用产生纠纷。
2. 中介服务内容：中介应提供租赁场地的信息发布、租赁咨询、合同签订等服务。
说明：此条款明确中介的服务内容，确保中介能为甲方和乙方提供专业的租赁服务。
3. 中介责任：中介应对提供的场地信息真实性负责，如因中介提供虚假信息导致纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款明确中介的责任，防止中介提供虚假信息误导甲方和乙方。
4. 中介解除合同权：如甲方和乙方协商一致解除合同，中介有权要求甲方支付中介服务费用。
说明：此条款明确中介在合同解除情况下的权益保障，确保中介的服务能得到合理回报。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状图片
2. 租赁场地平面图
3. 甲方资质证明
4. 乙方资质证明
5. 租赁场地相关法律法规
6. 保险单据
7. 税务登记证
8. 环境保护审批文件
9. 知识产权证明文件
10. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按约定的期限和方式支付租金。
2. 甲方未按约定提供租赁场地：指甲方未按约定的条件和时间提供租赁场地。
3. 乙方未按约定使用场地：指乙方未按约定的用途和规定使用租赁场地。
4. 甲方未按约定维修场地：指甲方未按约定的期限和标准对租赁场地进行维修。
5. 双方未协商一致变更或解除合同：指双方在合同履行过程中，未能协商一致达成变更或解除合同的协议。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律。
2. 租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的合同。
3. 违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。
5. 赔偿损失：指当事人因违约行为给对方造成损失时，应当承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金：甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。
2. 甲方未按约定提供租赁场地：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方提供场地或赔偿损失。
3. 乙方未按约定使用场地：甲方可以要求乙方改正或停止违约行为，乙方未改正的，甲方有权解除合同。
4. 甲方未按约定维修场地：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方维修或赔偿损失。
5. 双方未协商一致变更或解除合同：双方应协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为场地出租方，乙方作为场地使用方，双方签订租赁合同。
2. 甲方为乙方提供租赁场地，乙方按约定支付租金。
3. 乙方按约定使用场地，不得擅自改变场地用途。
4. 甲方按约定维修场地，保证场地设施的正常使用。
5. 双方协商一致变更或解除合同。
6. 第三方中介参与甲乙双方的租赁合同签订过程。
7. 甲方和乙方在合同履行过程中，遇到违约行为。