2025场地租赁建设合同书范本.docx

编号：__________

2025场地租赁建设合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025场地租赁建设合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同签订地点和时间
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
2.4 场地使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁用途描述
5.2 租赁用途限制
5.3 租赁用途变更手续
第六章：场地维护与管理
6.1 出租人的维护责任
6.2 承租人的维护责任
6.3 场地管理条款
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约赔偿金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 法律适用
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改手续
11.3 合同解除手续
第十二章：其他条款
12.1 场地的特殊情况说明
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的转让
第十三章：附件
13.1 场地租赁合同附件列表
13.2 附件内容说明
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订人
14.3 合同副本数量和分发
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同目的
1.2.1 出租人同意将其拥有的场地租赁给承租人使用，承租人同意按照约定的条款租赁和使用该场地。
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 本合同于_________签订。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.1.1 场地位于_________。
2.2 场地面积
2.2.1 场地面积为_________平方米。
2.3 场地现状
2.3.1 场地现状为_________。
2.4 场地使用权
2.4.1 出租人保证其拥有该场地的合法使用权，并保证承租人可以使用该场地。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为_________。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应于租赁结束前_________个月协商并签订书面续约协议。
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月_________元。
4.2 租金支付方式
4.2.1 承租人应每月_________日前支付当月租金。
4.3 租金调整条款
4.3.1 租金调整应由双方协商决定。
第五章：租赁用途
5.1 租赁用途描述
5.1.1 承租人租赁场地用于_________。
5.2 租赁用途限制
5.2.1 承租人不得将场地用于_________。
5.3 租赁用途变更手续
5.3.1 如承租人需要变更租赁用途，应提前_________个月书面通知出租人，并征得出租人同意。
第六章：场地维护与管理
6.1 出租人的维护责任
6.1.1 出租人负责场地的基本设施维护。
6.2 承租人的维护责任
6.2.1 承租人负责其使用部分的日常维护。
6.3 场地管理条款
6.3.1 双方应遵守场地管理规则，共同维护场地的良好秩序。
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 承租人应购买场地保险，并将出租人列为共同受益人。
7.2 保险购买
7.2.1 承租人应于租赁开始前_________个月内购买保险，并提供保险单副本给出租人。
7.3 保险理赔
7.3.1 如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.1.1 如出租人未按约定提供场地，应支付承租人违约金_________元。
8.2 承租人违约
8.2.1 如承租人未按约定支付租金，应支付出租人违约金_________元。
8.3 违约赔偿金额
8.3.1 违约金的具体金额按照双方约定的违约金计算方式确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为合同签订地。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件如下：
10.2.1.1 租赁期满；
10.2.1.2 双方协商一致解除合同；
10.2.1.3 法律规定或合同约定的其他终止条件。
10.3 合同终止后的处理
10.3.1 合同终止后，承租人应将场地恢复至租赁开始前的状态，并交还给出租人。
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改手续
11.2.1 合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同解除手续
11.3.1 合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：其他条款
12.1 场地的特殊情况说明
12.1.1 如场地存在特殊情况，双方应予以特别说明。
12.2 合同的保密条款
12.2.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 合同的转让
12.3.1 未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 场地租赁合同附件列表
13.1.1 附件列表包括：
13.1.1.1 场地使用权证明；
13.1.1.2 场地现状照片；
13.1.1.3 其他双方认为需要附加的文件。
13.2 附件内容说明
13.2.1 附件内容应详细说明附件的名称、份数和内容。
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.1.1 本合同于_________签订。
14.2 合同签订人
14.2.1 合同签订人为：
14.2.1.1 出租人代表：_________
14.2.1.2 承租人代表：_________
14.3 合同副本数量和分发
14.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对场地进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和建筑物本身的维护。
1.2 甲方应保证场地的安全，确保乙方在使用场地时的人身和财产安全。
1.3 甲方应负责场地的环境卫生，保证场地的清洁和整洁。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用场地，不得将场地用于非法或违反合同约定的活动。
2.2 乙方应自行负责其使用场地时的安全，确保甲方和第三方的人身和财产安全。
2.3 乙方应在租赁期间负责场地的日常维护和管理工作，确保场地的良好状态。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，包括租赁合同的签订、租金的收取和退还押金等。
3.3 第三方中介应负责处理租赁过程中的争议和纠纷，提供解决方案并协助双方实施。
这些附加条款的目的是为了确保租赁过程的顺利进行，保护甲乙双方及第三方中介的权益，同时也是对原合同内容的完善和补充。通过明确各方的责任和义务，可以减少租赁过程中的纠纷和误解，促进双方的友好合作。希望各方在签订合同时仔细阅读并充分理解这些附加条款，以确保合同的顺利执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用权证明
2. 场地现状照片
3. 租赁合同附件
4. 租金支付证明
5. 保险单副本
6. 场地维修和保养记录
7. 场地安全检查报告
8. 租赁用途批准文件
9. 租赁合同续约协议
10. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约
未能按约定提供场地
未能按时维修和保养场地设施
未能保证场地的安全卫生
2. 承租人违约
未能按约定用途使用场地
未能按时支付租金
未能履行合同约定的维护责任
3. 违约行为的认定
违约行为的具体界定
违约责任的计算和赔偿方式
违约行为的补救措施
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有场地并同意租赁给承租人使用的当事人。
2. 承租人：指租赁场地并使用场地的当事人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的场地使用费用。
4. 违约金指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 保险：指为场地和租赁合同涉及的财产及利益提供的保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施损坏
及时通知出租人
双方协商维修责任及费用
2. 租金支付纠纷
保留支付凭证
双方核对支付记录
3. 场地使用范围变更
提前书面通知出租人
出租人同意后方可变更
4. 安全问题发生
立即采取措施保障安全
报告有关部门并追究责任
五、所有应用场景：
1. 商业活动场地租赁
2. 会议和活动场地租赁
3. 体育和娱乐场地租赁
4. 教育和工作场地租赁
5. 其他特定用途场地租赁