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1、编号：__________ 2025版沿街商铺买卖合同书模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版沿街商铺买卖合同书模板 合同目录 第一章：合同主体 1.1 出卖人信息 1.2 买受人信息 1.3 商铺基本信息 1.4 合同签订日期 第二章：商铺概述 2.1 商铺的位置与面积 2.2 商铺的规划与用途 2.3 商铺的现状描述 第三章：购买价格与支付方式 3.1 商铺的总购买价格 3.2 支付方式与支付时间表
2、3.3 定金与首付款 3.4 贷款相关信息 3.5 支付过程中的相关税费 第四章：交付与验收 4.1 商铺交付时间 4.2 交付条件与标准 4.3 买受人的验收权利 4.4 交付过程中的争议解决 第五章：产权过户 5.1 产权过户的时间与流程 5.2 产权过户所需材料 5.3 产权过户相关费用 5.4 产权过户的风险与责任 第六章：售后服务与保修 6.1 出卖人的售后服务责任 6.2 商铺质量保修条款 6.3 保修期限与保修范围 6.4 买受人的维修申请与处理 第七章：合同的变更与解除 7.1 合同变更的条件与程序 7.2 合同解除的条件与程序 7.3
3、 合同变更与解除的法律后果 第八章：违约责任 8.1 出卖人的违约行为 8.2 买受人的违约行为 8.3 违约责任的具体承担方式 第九章：争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 仲裁机构的选择 9.3 诉讼管辖法院 第十章：合同的生效、终止与失效 10.1 合同的生效条件 10.2 合同终止的条件 10.3 合同失效后的处理方式 第十一章：其他约定 11.1 商铺的转让与出租 11.2 商铺的抵押与贷款 11.3 合同签订前的尽职调查 11.4 双方约定的其他事项 第十二章：附件 12.1 商铺相关权属证明文件 12.2 合同签订前的相关评估报告 12
4、3 贷款相关文件 12.4 其他重要文件 第十三章：合同的修订与补充 13.1 合同修订的条件与程序 13.2 合同补充协议的格式与要求 第十四章：法律法规与不可抗力 14.1 合同执行过程中适用的法律法规 14.2 不可抗力的定义与处理方式 14.3 合同解除或变更的不可抗力因素 合同编号_________ 第一章：合同主体 1.1 出卖人信息 1.1.1 名称：__________ 1.1.2 地址：__________ 1.1.3 法定代表人：__________ 1.1.4 联系电话：__________ 1.2 买受人
5、信息 1.2.1 名称：__________ 1.2.2 地址：__________ 1.2.3 法定代表人：__________ 1.2.4 联系电话：__________ 1.3 商铺基本信息 1.3.1 商铺名称：__________ 1.3.2 商铺位置：__________ 1.3.3 商铺面积：__________ 1.3.4 商铺用途：__________ 1.4 合同签订日期 1.4.1 签订日期：__________ 第二章：商铺概述 2.1 商铺的位置与面积 2.1.
6、1 商铺所在地理位置：__________ 2.1.2 商铺实际使用面积：__________ 2.1.3 商铺规划用途：__________ 2.2 商铺的规划与用途 2.2.1 商铺规划设计条件：__________ 2.2.2 商铺允许用途：__________ 2.2.3 商铺现状描述：__________ 2.3 商铺的现状描述 2.3.1 商铺现有状况：__________ 2.3.2 商铺设施设备：__________ 2.3.3 商铺租金情况：__________ 第三章：购买价格与支付方式
7、 3.1 商铺的总购买价格 3.1.1 商铺总购买价格：__________ 3.1.2 货币种类：__________ 3.2 支付方式与支付时间表 3.2.1 支付方式：__________ 3.2.2 首付款比例：__________ 3.2.3 付款时间表：__________ 3.3 定金与首付款 3.3.1 定金额度：__________ 3.3.2 支付定金时间：__________ 3.3.3 首付款比例与支付时间：__________ 3.4 贷款相关信息 3.4.1 贷款金额：_
8、 3.4.2 贷款利率：__________ 3.4.3 贷款期限：__________ 3.5 支付过程中的相关税费 3.5.1 买受人承担税费：__________ 3.5.2 出卖人承担税费：__________ 3.5.3 税费支付时间：__________ 第四章：交付与验收 4.1 商铺交付时间 4.1.1 约定交付时间：__________ 4.1.2 实际交付时间：__________ 4.2 交付条件与标准 4.2.1 商铺交付条件：__________ 4.2
9、2 商铺交付标准：__________ 4.3 买受人的验收权利 4.3.1 验收期限：__________ 4.3.2 验收标准与程序：__________ 4.3.3 验收结果处理：__________ 4.4 交付过程中的争议解决 4.4.1 争议解决方式：__________ 4.4.2 争议解决时间：__________ 第五章：产权过户 5.1 产权过户的时间与流程 5.1.1 约定过户时间：__________ 5.1.2 过户流程：__________ 5.2 产权过户所需材料 5.2.
10、1 买受人过户材料：__________ 5.2.2 出卖人过户材料：__________ 5.2.3 其他相关材料：__________ 5.3 产权过户相关费用 5.3.1 买受人承担费用：__________ 5.3.2 出卖人承担费用：__________ 5.3.3 其他相关费用：__________ 5.4 产权过户的风险与责任 5.4.1 过户风险：__________ 5.4.2 过户责任：__________ 第六章：售后服务与保修 6.1 出卖人的售后服务责任 6.1.1 售后服务内容：
11、 6.1.2 售后服务联系方式： 第八章：违约责任 8.1 出卖人的违约行为 8.1.1 未按约定时间交付商铺：__________ 8.1.2 商铺交付不符合约定标准：__________ 8.1.3 其他违约行为：__________ 8.2 买受人的违约行为 8.2.1 未按约定时间支付款项：__________ 8.2.2 买受人未能履行合同约定的其他义务：__________ 8.2.3 其他违约行为：__________ 8.3 违约责任的具体承担方式 8.3.1 违约金的计
12、算方式：__________ 8.3.2 违约责任的其他承担方式：__________ 第九章：争议解决 9.1 争议解决方式 9.1.1 协商解决：__________ 9.1.2 调解解决：__________ 9.1.3 仲裁解决：__________ 9.1.4 诉讼解决：__________ 9.2 仲裁机构的选择 9.2.1 仲裁机构名称：__________ 9.2.2 仲裁地点：__________ 9.2.3 仲裁规则：__________ 9.3 诉讼管辖法院 9.3.1 法院
13、名称：__________ 9.3.2 法院所在地：__________ 第十章：合同的生效、终止与失效 10.1 合同的生效条件 10.1.1 合同生效的条件：__________ 10.1.2 合同生效的期限：__________ 10.2 合同终止的条件 10.2.1 合同终止的条件：__________ 10.2.2 合同终止的程序：__________ 10.3 合同失效后的处理方式 10.3.1 合同失效的处理程序：__________ 10.3.2 合同失效后的权利义务处理：__________ 第十
14、一章：其他约定 11.1 商铺的转让与出租 11.1.1 商铺转让的条件：__________ 11.1.2 商铺出租的条件：__________ 11.1.3 转让与出租的相关手续：__________ 11.2 商铺的抵押与贷款 11.2.1 商铺抵押的条件：__________ 11.2.2 商铺贷款的条件：__________ 11.2.3 抵押与贷款的手续：__________ 11.3 合同签订前的尽职调查 11.3.1 尽职调查的内容：__________ 11.3.2 尽职调查的时间：____
15、 11.4 双方约定的其他事项 11.4.1 其他事项内容：__________ 11.4.2 其他事项的执行方式：__________ 第十二章：附件 12.1 商铺相关权属证明文件 12.1.1 权属证明文件名称：__________ 12.1.2 权属证明文件份数：__________ 12.1.3 权属证明文件的保管方式：__________ 12.2 合同签订前的相关评估报告 12.2.1 评估报告名称：__________ 12.2.2 评估报告份数：__________ 12.2.
16、3 评估报告的保管方式：__________ 12.3 贷款相关文件 12.3.1 贷款合同名称：__________ 12.3.2 贷款合同份数：__________ 12.3.3 贷款合同的保管方式：__________ 12.4 其他重要文件 12.4.1 其他文件名称：__________ 12.4.2 其他文件的份数：__________ 12.4.3 其他文件的保管方式：__________ 第十三章：合同的修订与补充 13.1 合同修订的条件与程序 13.1.1 合同修订的条件：__________
17、 13.1.2 合同修订的程序：__________ 13.2 合同补充协议的格式与要求 13.2.1 补充协议的格式：__________ 13.2.2 补充协议的要求：__________ 第十四章：法律法规与不可抗力 14.1 合同执行过程中适用的法律法规 14.1. 多方为主导时的，附件条款及说明 附加条款一：甲方为主导时的特殊条款 1.1 甲方有权决定商铺的装修风格和施工单位，乙方应无条件配合。 说明：此条款确保甲方在商铺装修方面的主导权，以满足甲方对商铺经营需求的特殊要求。 1.2 甲方有权在合同约定的范围内对商铺进行改造
18、和扩建，乙方应予以协助。 说明：此条款赋予甲方在商铺发展过程中的自主权，以适应市场变化和甲方的发展需求。 1.3 若甲方因特殊情况需要提前交付商铺，乙方应按时接收，双方协商解决由此产生的费用和损失。 说明：此条款保障甲方在特殊情况下能及时交付商铺，避免因延迟交付而产生的经济损失。 附加条款二：乙方为主导时的特殊条款 2.1 乙方有权选择商铺的装修材料和施工单位，甲方应无条件配合。 说明：此条款确保乙方在商铺装修方面的主导权，以满足乙方对商铺经营需求的特殊要求。 2.2 乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行改造和扩建，甲方应予以协助。 说明：此条款
19、赋予乙方在商铺发展过程中的自主权，以适应市场变化和乙方的发展需求。 2.3 若乙方因特殊情况需要提前交付商铺，甲方应按时接收，双方协商解决由此产生的费用和损失。 说明：此条款保障乙方在特殊情况下能及时交付商铺，避免因延迟交付而产生的经济损失。 附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款 3.1 第三方中介应保证商铺交易过程的顺利进行，甲方和乙方应予以配合。 说明：此条款要求第三方中介在交易过程中发挥积极作用，确保交易的顺利完成。 3.2 第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，甲方和乙方有权要求中介承担因信息不实而产生的损失。 说明：此条款保障甲方和乙方的知情
20、权，避免因中介提供虚假信息而导致的损失。 3.3 若第三方中介在交易过程中存在过错，导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。 说明：此条款明确第三方中介在交易过程中的责任，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。 附件及其他补充说明 一、附件列表： 1. 商铺相关权属证明文件 房产证 土地使用权证 商铺经营许可证 其他相关证明文件 2. 合同签订前的相关评估报告 商铺价值评估报告 商铺现状评估报告 其他相关评估报告 3. 贷款相关文件 贷款合同 贷款批准函 其
21、他相关贷款文件 4. 商铺设计图纸 商铺平面图 商铺立面图 商铺装修设计图纸 5. 其他重要文件 商铺租赁合同 商铺转让合同 其他相关合同文件 二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为 未按约定时间交付商铺 商铺交付不符合约定标准 其他违约行为 2. 乙方违约行为 未按约定时间支付款项 买受人未能履行合同约定的其他义务 其他违约行为 3. 违约行为的认定 违约行为的界定标准 违约责任的承担方式 违约行为的争议解决 三、法律名词及解释
22、 1. 合同履行 合同履行的定义 合同履行的原则 2. 违约责任 违约责任的概念 违约责任的承担方式 3. 不可抗力 不可抗力的定义 不可抗力的认定标准 4. 合同解除 合同解除的条件 合同解除的程序 四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 商铺交付时间延迟 延迟交付的原因 延迟交付的解决办法 2. 商铺质量问题 质量问题的认定 质量问题的解决办法 3. 产权过户问题 过户过程中的障碍 过户问题的解决办法 4. 贷款问题 贷款审批不通过 贷款问题的解决办法 五、所有应用场景： 1. 商铺买卖双方交易 双方直接交易 通过第三方中介交易 2. 商铺租赁与转让 商铺租赁合同的签订 商铺转让合同的签订 3. 商铺融资贷款 贷款购买商铺 商铺作为抵押物 4. 商铺经营与扩张 商铺内部改造 商铺扩建与新建 5. 商铺合同纠纷解决 双方协商解决 调解或仲裁解决 诉讼解决
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