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编号：__________

2025版出租屋合同书最新范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版出租屋合同书最新范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施清单
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期
3.2 租赁终止日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 维修责任
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：其他条款
10.1 宠物条款
10.2 保险条款
10.3 房屋交接条款
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 设施清单
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：其他约定
14.1 双方特殊约定条款
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名/名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名/名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系方式：
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：
2.1.2 房屋面积：
2.1.3 房屋类型：
2.2 房屋设施清单
2.2.1 家具清单：
2.2.2 家电清单：
第三章：租赁期限
3.1 租赁起始日期：
3.2 租赁终止日期：
3.3 续租条款：
3.3.1 续租通知期限：
3.3.2 续租租金调整方式：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付途径：
4.3.2 支付日期：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.2 押金退还条件及方式：
5.2.1 退还押金条件：
5.2.2 退还押金方式：
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：
6.1.1 禁止事项：
6.12 日常维护责任：
6.2 维修责任：
6.2.1 出租人维修责任：
6.2.2 承租人维修责任：
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任：
7.1.1 未按约定提供房屋：
7.1.2 未按约定提供设施：
7.2 承租人违约责任：
7.2.1 未按约定支付租金：
7.2.2 违反房屋使用规定：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 协商解决：
8.1.2 调解解决：
8.2 仲裁或诉讼地点及法院：
8.2.1 仲裁地点：
8.2.2 诉讼法院：
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：
9.1.1 变更通知期限：
9.1.2 变更内容确认方式：
9.2 合同解除条件：
9.2.1 解除通知期限：
9.2.2 解除后责任分配：
第十章：其他条款
10.1 宠物条款：
10.1.1 允许宠物种类：
10.1.2 宠物管理要求：
10.2 保险条款：
10.2.1 保险责任：
10.2.2 保险购买要求：
10.3 房屋交接条款：
10.3.1 房屋交接日期：
10.3.2 房屋交接事项清单：
第十一章：附件
11.1 房屋照片：
11.2 设施清单：
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：
[此处附上出租人签字]
12.2 承租人签字：
[此处附上承租人签字]
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间：
13.2 合同生效条件：
第十四章：其他约定
14.1 双方特殊约定条款：
[此处附上特殊约定条款]
出租人签字：
_______________________
日期：
承租人签字：
_______________________
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：
甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的目的，例如商业用途或居住用途。乙方应确保房屋的使用符合甲方的要求，并不得将房屋用于其他未经甲方同意的用途。
2. 提前解约权：
甲方在租赁期限内享有提前解约的权利。若甲方决定提前解约，应至少提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
3. 房屋维修和保养：
甲方应负责租赁房屋及设施的正常维修和保养。若房屋或设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的五个工作日内进行修复。
4. 甲方变更条款：
甲方如发生合并、分立、转让或变更名称等情况，应提前一个月通知乙方，并按照新情况更新合同主体信息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款：
乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方。若乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为转租费用。
2. 租金支付延迟条款：
乙方如遇特殊情况导致无法按时支付租金，应在租金支付截止日期前向甲方提出书面申请，说明原因并提出延迟支付的期限。甲方有权根据实际情况审批乙方的延迟支付请求。
3. 房屋保险条款：
乙方应自行购买并维持房屋及室内财产保险，保险金额不得低于合同约定的财产价值。保险单据应提交甲方备案。
4. 乙方变更条款：
乙方如发生合并、分立、转让或变更名称等情况，应提前一个月通知甲方，并按照新情况更新合同主体信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：
中介服务费用由甲方承担。甲方应在签署合同前支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于中介公司的咨询费、推广费和交易手续费。
2. 中介责任条款：
中介应对租赁过程中的信息真实性负责。若因中介提供的虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介协助条款：
中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签署、房屋交接等相关手续。中介应在租赁期限内提供必要的咨询和协助服务。
4. 中介退出条款：
若中介在租赁期限内退出，应提前一个月通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代的中介服务。如中介未能提供替代服务，应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施清单
3. 房屋交接事项清单
4. 宠物管理协议
5. 保险单据
6. 特殊用途许可证明
7. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供或维护房屋及设施
未按约定时间交付房屋
未履行合同约定的维修责任
2. 承租人违约行为
未按约定时间支付租金
未履行合同约定的使用和保管责任
未经允许转租或擅自改变房屋用途
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息导致损失
未能提供约定的服务或协助
未按约定时间退出中介服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：提前与出租人沟通，申请延期支付，协商确定延期期限。
3. 问题：转租未经允许
解决办法：与出租人沟通，终止转租行为，并与新租客协商解除租赁关系。
4. 问题：中介服务不达标
解决办法：与中介协商解决问题，或根据合同条款要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋
2. 长期或短期房屋租赁
3. 带家具或空房租赁
4. 住宅或商业用途租赁
5. 通过中介平台进行的租赁交易
6. 涉及宠物饲养的租赁情况
7. 需要特殊设施或服务的租赁需求