土地买卖居间合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

土地买卖居间合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地买卖居间合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 居间人信息
第二章：土地买卖概述
2.1 土地位置与面积
2.2 土地用途及性质
2.3 土地权属及瑕疵
第三章：价格与支付方式
3.1 土地买卖价格
3.2 支付方式及期限
3.3 支付凭证与账户信息
第四章：交付与过户
4.1 土地交付时间与方式
4.2 土地过户程序与期限
4.3 过户费用承担方式
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
5.3 居间人权利与义务
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
6.3 居间人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 争议解决费用承担
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同解除条件与程序
8.3 合同变更与解除的效力
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止条件
9.2 合同失效原因
9.3 合同终止与失效的后果
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同的保管与复制
10.3 合同的补充与附件
第十一章：合同的签署与生效
11.1 签署时间与地点
11.2 签署人代表资格
11.3 合同生效时间与条件
第十二章：其他约定
12.1 土地买卖相关税费
12.2 土地使用权转让手续
12.3 土地开发与建设规定
第十三章：争议适用法律
13.1 适用法律
13.2 法律解释机构
13.3 法律适用例外情况
第十四章：附件
14.1 土地权属证明文件
14.2 土地使用权证复印件
14.3 其他与土地买卖相关的文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人全称：__________
1.1.2 注册地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系电话：__________
1.1.6 电子邮箱：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人全称：__________
1.2.2 注册地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系电话：__________
1.2.6 电子邮箱：__________
1.3 居间人信息
1.3.1 居间人全称：__________
1.3.2 注册地址：__________
1.3.3 法定代表人：__________
1.3.4 联系人：__________
1.3.5 联系电话：__________
1.3.6 电子邮箱：__________
第二章：土地买卖概述
2.1 土地位置与面积
2.1.1 土地位置：__________
2.1.2 土地面积：__________（平方米）
2.2 土地用途及性质
2.2.1 土地用途：__________
2.2.2 土地性质：__________
2.3 土地权属及瑕疵
2.3.1 土地权属证明文件：附件1
2.3.2 土地是否存在瑕疵：__________
2.3.3 瑕疵描述：__________
第三章：价格与支付方式
3.1 土地买卖价格
3.1.1 土地总价款：__________元（大写：__________元整）
3.1.2 币种：__________
3.1.3 付款方式
3.2 支付方式及期限
3.2.1 首期付款：__________元（大写：__________元整）
3.2.2 支付期限：__________
3.2.3 剩余款项支付方式及期限：__________
3.3 支付凭证与账户信息
3.3.1 支付凭证：__________
3.3.2 收款账户信息：__________
第四章：交付与过户
4.1 土地交付时间与方式
4.1.1 土地交付时间：__________
4.1.2 土地交付方式：__________
4.2 土地过户程序与期限
4.2.1 过户程序：__________
4.2.2 过户期限：__________
4.3 过户费用承担方式
4.3.1 过户费用承担：__________
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.1.1 保证土地权属清晰：__________
5.1.2 保证土地无瑕疵：__________
5.1.3 办理土地过户手续：__________
5.2 买受人权利与义务
5.2.1 支付土地价款：__________
5.2.2 配合办理过户手续：__________
5.2.3 接收土地并承担风险：__________
5.3 居间人权利与义务
5.3.1 提供居间服务：__________
5.3.2 促成土地买卖成功：__________
5.3.3 保密义务：__________
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.1.1 未按约定时间交付土地：__________
6.1.2 土地存在重大瑕疵：__________
6.1.3 未履行其他义务：__________
6.2 买受人违约责任
6.2.1 未按约定时间支付价款：__________
6.2.2 买受人单方面解除合同：__________
6.2.3 未履行其他义务：__________
6.3 居间人违约责任
6.3.1 未履行居间服务义务：__________
6.3.2 故意隐瞒重要信息：__________
6.3.
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
8.1.1 合同变更条件：__________
8.1.2 合同变更程序：__________
8.2 合同解除条件与程序
8.2.1 合同解除条件：__________
8.2.2 合同解除程序：__________
8.3 合同变更与解除的效力
8.3.1 合同变更效力：__________
8.3.2 合同解除效力：__________
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止条件
9.1.1 合同终止条件：__________
9.2 合同失效原因
9.2.1 合同失效原因：__________
9.3 合同终止与失效的后果
9.3.1 合同终止后果：__________
9.3.2 合同失效后果：__________
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效条件：__________
10.2 合同的保管与复制
10.2.1 合同保管：__________
10.2.2 合同复制：__________
10.3 合同的补充与附件
10.3.1 合同补充：__________
10.3.2 附件清单：附件2
第十一章：合同的签署与生效
11.1 签署时间与地点
11.1.1 签署时间：__________
11.1.2 签署地点：__________
11.2 签署人代表资格
11.2.1 签署人资格：__________
11.3 合同生效时间与条件
11.3.1 生效时间：__________
11.3.2 生效条件：__________
第十二章：其他约定
12.1 土地买卖相关税费
12.1.1 税费承担：__________
12.1.2 税费支付方式：__________
12.2 土地使用权转让手续
12.2.1 手续办理：__________
12.2.2 手续费用：__________
12.3 土地开发与建设规定
12.3.1 开发建设规定：__________
12.3.2 开发建设限制：__________
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.1.1 争议解决方式：_
13.2 争议解决机构
13.2.1 争议解决机构：__________
13.3 争议解决费用承担
13.3.1 费用承担方式：__________
第十四章：附件
14.1 土地权属证明文件
14.1.1 文件清单：附件3
14.2 土地使用权证复印件
14.2.1 证书编号：__________
14.3 其他与土地买卖相关的文件
14.3.1 文件清单：附件4
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所提供的土地权属清晰，无任何法律争议。
1.1.2 甲方承诺在合同约定的时间内完成土地交付。
1.1.3 甲方承诺在合同约定的时间内配合乙方完成土地过户手续。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。
1.2.2 甲方应确保土地的用途和性质符合乙方购买的目的。
1.2.3 甲方应承担土地买卖过程中产生的相关税费。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付价款义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地价款。
2.1.2 乙方逾期支付价款的，应按照合同约定的利率支付滞纳金。
2.1.3 乙方支付价款后，有权要求甲方提供土地使用权证等相关权属证明文件。
2.2 乙方开发建设义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的规划和用途进行土地的开发建设。
2.2.2 乙方应遵守相关法律法规，确保开发建设活动合法合规。
2.2.3 乙方应承担因开发建设活动产生的相关税费。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的义务
3.1.1 第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务。
3.1.2 第三方中介应确保合同的订立和履行符合法律法规的要求。
3.1.3 第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。
3.2 第三方中介的责任
3.2.1 第三方中介因故意隐瞒重要信息或提供虚假信息导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。
3.2.2 第三方中介未履行居间服务义务的，应承担违约责任。
3.2.3 第三方中介未按照合同约定促成土地买卖成功的，应退还已收取的居间费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件
1.1 土地使用权证复印件
1.2 土地权属证书复印件
1.3 其他权属证明文件
2. 土地使用权证复印件
2.1 土地使用权证原件
2.2 土地使用权证副本

2.3 其他与土地使用权相关的证明文件
3. 土地开发与建设规定
3.1 土地开发规划图纸
3.2 土地建设规定文件
3.3 其他相关开发建设文件
4. 合同补充与附件
4.1 合同补充协议
4.2 土地买卖相关的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 出卖人违约行为
1.1 未按约定时间交付土地
1.2 提供土地存在重大瑕疵
1.3 未履行合同约定的其他义务
2. 买受人违约行为
2.1 未按约定时间支付价款
2.2 买受人单方面解除合同
2.3 未履行合同约定的其他义务
3. 居间人违约行为
3.1 未履行居间服务义务
3.2 故意隐瞒重要信息
3.3 未按照合同约定促成土地买卖成功
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利凭证。
2. 权属证明文件：指证明土地所有权、使用权、抵押权等权利归属的法律文件。
3. 合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。
4. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。
5. 滞纳金：指因逾期履行合同约定而应支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付时间延误
解决办法：双方协商延长交付时间，必要时可签订补充协议。
2. 土地存在瑕疵或争议
解决办法：双方协商解决，必要时可申请第三方评估或调解。
3. 支付价款延误
解决办法：买受人支付滞纳金，双方协商解决支付问题。
4. 过户手续办理困难
解决办法：双方共同配合，寻求专业机构协助完成过户手续。
五、所有应用场景：
1. 土地买卖双方为自然人之间交易。
2. 土地买卖双方为法人之间交易。
3. 土地买卖涉及第三方中介服务。
4. 土地买卖涉及跨境交易。
5. 土地买卖双方为外国投资者与中国企业或个人之间的交易。