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编号：__________

2025物业房屋装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业房屋装修合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状描述
2.3 装修要求与标准
第三章：装修方案与设计
3.1 装修设计要求
3.2 装修方案提交
3.3 方案审批与修改
第四章：装修施工
4.1 施工队伍与资质
4.2 施工进度计划
4.3 施工质量标准
4.4 施工安全措施
第五章：材料供应
5.1 材料种类与品牌
5.2 材料验收与质量保证
5.3 材料供应进度与保管
第六章：费用与支付
6.1 装修费用预算
6.2 支付方式与时间
6.3 费用调整与结算
第七章：工期与交付
7.1 工期规定
7.2 工程验收
7.3 交付与交付手续
第八章：售后服务与保修
8.1 售后服务承诺
8.2 保修范围与期限
8.3 保修责任与处理流程
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
93 变更与解除的程序与后果
第十章：违约责任
10.1 违约行为与责任
10.2 违约赔偿金额的计算与支付
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构与地点
11.3 法律适用
第十二章：其他约定
12.1 合同的生效与终止
12.2 保密条款
12.3 合同的附件
第十三章：双方签字
13.1 甲方（业主）签字
13.2 乙方（装修公司）签字
第十四章：附件
14.1 装修设计图纸
14.2 材料清单
14.3 工程预算表
14.4 付款凭证及其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方物业的装修工程，包括但不限于设计、施工、材料供应等。
1.4 合同双方的权益与义务：
（1）甲方的权益与义务：
甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及相关资料，并按照合同约定支付装修费用。
甲方有权对乙方的设计方案进行审批，并提出修改意见。
甲方应协助乙方完成施工所需的各项手续，并确保施工期间房屋的空置。
（2）乙方的权益与义务：
乙方应按照合同约定的设计要求与标准完成装修工程，并保证施工质量与安全。
乙方应按照合同约定的时间进度完成施工，并确保材料供应的及时与质量。
乙方应对施工过程中产生的损失承担责任，并按照合同约定提供售后服务与保修。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：（列出房屋的基本信息，如地址、面积、结构等）
2.2 房屋现状描述：（描述房屋的现状，包括现有设施、损坏情况等）
2.3 装修要求与标准：（列出装修的要求与标准，如风格、材料、功能区划分等）
第三章：装修方案与设计
3.1 装修设计要求：（详细说明设计要求，如风格、色调、功能区划分等）
3.2 装修方案提交：（说明乙方应在何时提交装修方案，并提供方案的格式与内容要求）
3.3 方案审批与修改：（说明甲方审批方案的时间限制，以及乙方根据甲方意见进行修改的程序）
第四章：装修施工
4.1 施工队伍与资质：（说明乙方应提供的施工队伍资质证明，如相关证书、经验等）
4.2 施工进度计划：（列出详细的施工进度计划，包括各阶段的时间安排）
4.3 施工质量标准：（详细说明施工质量标准，如材料、工艺、验收标准等）
4.4 施工安全措施：（详细说明乙方应采取的施工安全措施，如现场管理、安全培训等）
第五章：材料供应
5.1 材料种类与品牌：（列出合同约定的材料种类与品牌，如地板、瓷砖、卫浴等）
5.2 材料验收与质量保证：（说明甲方对材料验收的程序与时间，以及乙方对质量的保证措施）
5.3 材料供应进度与保管：（说明乙方应保证的材料供应进度，以及材料在施工现场的保管措施）
第六章：费用与支付
6.1 装修费用预算：（提供详细的装修费用预算，包括设计费、施工费、材料费等）
6.2 支付方式与时间：（说明甲方支付装修费用的方式与时间，如分期支付、进度付款等）
6.3 费用调整与结算：（说明合同执行过程中费用调整的条件与程序，以及最终的结算方式）
第八章：售后服务与保修
8.1 售后服务承诺：乙方在装修工程竣工后提供一定期限的售后服务，如发现问题，应在规定时间内进行维修或更换。
8.2 保修范围与期限：保修范围包括装修工程的所有施工内容，保修期限自工程竣工之日起计算，一般为一年。
8.3 保修责任与处理流程：乙方对保修期内出现的质量问题负责修复，如因施工原因导致的问题，乙方应承担修复费用。保修处理的流程为：甲方发现问题时，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行处理。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。
9.2 合同解除条件：合同执行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。
9.3 变更与解除的程序与后果：合同变更或解除应书面协议，并经双方签字确认。变更或解除合同不影响双方已产生的权利和义务。
第十章：违约责任
10.1 违约行为与责任：甲方未按合同约定支付费用，应承担违约责任；乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。
10.2 违约赔偿金额的计算与支付：违约方应根据违约程度支付相应的赔偿金额，具体计算方式由双方协商确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，可先通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。
11.2 仲裁机构与地点：仲裁机构为（填写仲裁机构名称），仲裁地点为（填写仲裁地点）。
11.3 法律适用：本合同受（填写国家或地区）法律管辖。
第十二章：其他约定
12.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。
12.2 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.3 合同的附件：本合同的附件包括装修设计图纸、材料清单、工程预算表、付款凭证及其他相关文件。
第十三章：双方签字
第十四章：附件
14.1 装修设计图纸：（附件提供装修设计图纸）
14.2 材料清单：（附件提供材料清单）
14.3 工程预算表：（附件提供工程预算表）
14.4 付款凭证及其他相关文件：（附件提供付款凭证及其他相关文件）
（合同结束，签字部分留白）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分或全部装修材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方进行更换或退款。

1.2 甲方变更要求：甲方在合同执行过程中提出变更要求的，乙方应根据甲方的要求进行调整。如变更导致费用的增减，甲方应按照实际发生的费用进行支付或退款。
1.3 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息和相关文件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商：乙方有权向甲方推荐装修材料的供应商。如甲方同意乙方的推荐，乙方应保证所推荐供应商的材料质量和服务质量，并对材料的质量问题承担责任。
2.2 乙方施工质量保障：乙方应对施工过程中的质量问题负责，如因乙方原因导致的问题，乙方应负责修复并承担修复费用。乙方应在保修期内对工程进行维护和保养，确保工程的正常使用。
2.3 乙方进度控制：乙方应按照合同约定的时间进度完成施工。如乙方未能按照约定的时间进度完成施工，乙方应支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。第三方中介还需对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。
3.2 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的疏忽或失误导致合同执行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应对甲乙双方的利益进行公正公平的维护。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。如甲乙双方有其他约定，从其约定。第三方中介的费用应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料清单
3. 工程预算表
4. 付款凭证
5. 施工进度计划
6. 施工质量标准
7. 售后服务与保修条款
8. 合同变更与解除协议
9. 仲裁机构证明文件
10. 双方签字授权书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定支付费用，认定为违约行为。
2. 乙方未按合同约定完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方未按约定时间进度完成施工，认定为违约行为。
4. 乙方提供的材料质量不符合合同要求，认定为违约行为。
5. 甲方未按约定提供施工所需资料或场地，认定为违约行为。
6. 第三方中介未履行协调监督职责，导致合同执行出现问题，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的行为。
2. 违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。
3. 保修期限：装修工程竣工之日起计算的维修期限。
4. 仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构进行公正的裁决。
5. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如有必要，甲方可协商延长合同工期。
2. 材料质量问题乙方应及时更换或修复问题材料，并向甲方支付相应的赔偿。
3. 设计方案修改：甲方提出设计方案修改，乙方应根据甲方要求进行调整，并协商确定额外费用。
4. 合同变更与解除：双方协商一致，签订书面变更或解除协议，并注明相关后果。
5. 争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构进行仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为个人或企业，乙方为装修公司的情况。
2. 适用于新建、改建或翻新的住宅、商业或办公场所的装修。
3. 适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行装修工程的情况。
4. 适用于第三方中介作为协调者和监督者参与合同执行的情况。
5. 适用于合同双方约定仲裁解决争议的情况。