2025版房地产项目前期策划服务合同书书2.docx

编号：__________

2025版房地产项目前期策划服务合同书书2

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产项目前期策划服务合同书书2
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同相关术语解释
第二章：服务内容与范围
2.1 前期策划服务内容
2.2 服务范围与目标
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：合同价款与支付方式
4.1 合同价款的确定
4.2 支付方式与支付时间
第五章：乙方的义务与责任
5.1 乙方的基本义务
5.2 乙方责任的限制
第六章：甲方的义务与责任
6.1 甲方的基本义务
6.2 甲方责任的限制
第七章：保密条款
7.1 保密信息的定义
7.2 保密义务与期限
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点与适用法律
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同终止的条件与程序
第十一章：合同的效力与附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的附则规定
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式
12.2 合同的修改与补充
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件内容
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
合同编号2025REPC001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所：
甲方全称：__________
甲方地址：__________
1.2 乙方名称及住所：
乙方全称：__________
乙方地址：__________
1.3 合同相关术语解释：
前期策划服务：指乙方根据甲方的要求，对房地产项目进行市场调研、定位、规划、经济评估等前期工作。
房地产项目：指甲方拟开发或正在开发的房地产项目。
第二章：服务内容与范围
2.1 前期策划服务内容：
市场调研与分析
项目定位与规划
经济评估与分析
投资建议与策略
2.2 服务范围与目标：
乙方服务的范围包括但不限于：
项目可行性研究
建筑设计建议
景观规划与设计
营销策略与推广
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：
本合同自双方签署之日起生效。
3.2 合同结束日期：
乙方向甲方提交最终的前期策划成果文件之日起，合同即告结束。
第四章：合同价款与支付方式
4.1 合同价款的确定：
双方根据前期策划服务的范围、难度等因素，协商确定合同价款为人民币____元（大写：_______________________元整）。
4.2 支付方式与支付时间：
甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式与时间如下：
合同签署后七个工作日内，支付合同总价的30%；
乙方完成阶段性工作后，甲方支付相应阶段的款项；
乙方向甲方提交最终的前期策划成果文件后，甲方支付剩余的40%。
第五章：乙方的义务与责任
5.1 乙方的基本义务：
乙方应按照本合同约定的服务内容与范围，按时完成前期策划工作，并保证前期策划成果的质量。
5.2 乙方责任的限制：
乙方不对甲方因未按照乙方建议执行而导致的项目风险承担责任。
第六章：甲方的义务与责任
6.1 甲方的基本义务：
甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付合同价款。
6.2 甲方责任的限制：
甲方不对乙方因未能按照约定完成前期策划工作而产生的损失承担责任。
第七章：保密条款
7.1 保密信息的定义：
保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的且未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。
7.2 保密义务与期限：
双方对在合同签订过程中以及合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定：
一方违反本合同的约定导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。
8.2 违约责任的具体规定：
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点与适用法律：
本合同的签订地是__________，适用法律是__________法律。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件与程序：
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同终止的条件与程序：
合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
第十一章：合同的效力与附则
11.1 合同的生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的附则规定：
本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式：
本合同采用书面形式。
12.2 合同的修改与补充：
合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方盖章确认后生效。
第十三章：附件
13.1 附件清单：
（附件内容列表）
13.2 附件内容：
（附件内容）
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页：
（甲方签署页）
14.2 乙方签署页：
（乙方签署页）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签署日期：____年__月__日
（双方在此页面签字或盖章后，本合同即告生效。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定乙方进行前期策划服务，乙方应严格按照甲方的要求进行工作，确保前期策划成果符合甲方的需求。
1.2 甲方应提供乙方所需的工作资料，包括但不限于项目相关文件、市场数据等，以便乙方进行有效的工作。
1.3 甲方应对乙方的策划成果保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担相应的法律责任。
1.4 甲方应在合同约定的期限内向乙方支付合同价款，否则乙方有权暂停工作，并且甲方应支付逾期付款的违约金。
1.5 甲方应按照约定方式对乙方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付相应的款项。
1.6 甲方有权对乙方的策划成果提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意为止。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方应按照合同约定，全面、及时地完成前期策划工作，并保证策划成果的质量。
2.2 乙方应对甲方的商业秘密和隐私保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担相应的法律责任。
2.3 乙方应在合同约定的期限内完成工作，如有延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方应按照甲方的要求，提供相应的工作成果，并保证成果的准确性、完整性和可行性。

2.5 乙方有权对甲方提供的资料提出疑问，并要求甲方进行澄清和补充。
2.6 乙方应积极参与甲方组织的各类会议，并提供专业意见和建议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介应严格按照合同约定，协助甲方和乙方完成前期策划工作。
3.2 第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应按照合同约定的期限完成工作，如有延误，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供相应的工作成果，并保证成果的准确性、完整性和可行性。
3.5 第三方中介有权对甲乙双方提供的资料提出疑问，并要求甲乙双方进行澄清和补充。
3.6 第三方中介应积极参与甲乙双方组织的各类会议，并提供专业意见和建议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 市场调研报告
2. 项目定位与规划方案
3. 经济评估报告
4. 投资建议与策略文件
5. 建筑设计建议书
6. 景观规划与设计方案
7. 营销策略与推广方案
8. 项目可行性研究报告
9. 合同履行过程中的相关沟通记录
10. 保密协议
11. 技术秘密和商业秘密的证明材料
12. 项目相关文件和市场数据
13. 付款凭证和收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付合同价款
2. 乙方未按约定时间完成前期策划工作
3. 乙方提供的策划成果不符合约定的质量标准
4. 甲方未提供乙方所需的工作资料
5. 甲方泄露乙方提供的保密信息
6. 乙方泄露甲方提供的保密信息
7. 第三方中介未按约定完成协助工作
8. 第三方中介泄露甲方和乙方提供的保密信息
9. 甲方、乙方或第三方中介未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 前期策划服务：指乙方根据甲方的要求，对房地产项目进行市场调研、定位、规划、经济评估等前期工作。
2. 违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。
3. 保密信息：指合同签订过程中以及合同履行过程中双方交换的且未公开的信息。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付合同价款
解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付价款，如有必要，可依法申请仲裁或诉讼。
2. 问题：乙方未按约定时间完成前期策划工作
解决办法：甲方应与乙方沟通，了解工作进展情况，必要时可商议延期完成，并根据合同约定追究乙方的违约责任。
3. 问题：乙方提供的策划成果不符合约定的质量标准
解决办法：甲方应详细说明不合格的具体情况，并要求乙方在规定时间内进行修改和完善。
4. 问题：甲方泄露乙方提供的保密信息
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方停止泄露行为，并采取措施防止进一步泄露。
5. 问题：合同履行过程中出现争议
解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为专业前期策划咨询公司
2. 甲方为项目投资方，乙方为项目管理公司
3. 甲方为政府相关部门，乙方为房地产项目策划机构
4. 甲方为国有企业，乙方为私营企业或个体经营者
5. 甲方为房地产项目合作方，乙方为另一合作方指定的前期策划服务提供商
6. 甲方、乙方均为境内外企业，合作开展跨国房地产项目前期策划工作