2025借款房屋抵押担保合同书范本.docx

编号：__________

2025借款房屋抵押担保合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025借款房屋抵押担保合同书范本
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人名称
1.2 借款人地址
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人身份证号码
第二章：抵押人信息
2.1 抵押人名称
2.2 抵押人地址
2.3 抵押人联系方式
2.4 抵押人身份证号码
第三章：借款房屋信息
3.1 房屋地址
3.2 房屋所有权证号码
3.3 房屋产权性质
3.4 房屋面积
第四章：借款金额及用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
第五章：借款期限
5.1 借款期限
5.2 还款方式
第六章：抵押物描述
6.1 抵押物名称
6.2 抵押物数量
6.3 抵押物价值
6.4 抵押物权属证明
第七章：担保方式
7.1 担保方式
7.2 担保人信息
7.3 担保人责任
第八章：还款责任及逾期处理
8.1 还款责任
8.2 逾期还款处理
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 借款人违约责任
10.2 抵押人违约责任
10.3 担保人违约责任
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定
13.2 附件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人信息
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人名称：借款人的全称或法定名称。
1.2 借款人地址：借款人的注册地址或居住地址。
1.3 借款人联系方式：借款人的联系电话、电子邮箱等联系方式。
1.4 借款人身份证号码：借款人的有效身份证件号码。
第二章：抵押人信息
2.1 抵押人名称：抵押人的全称或法定名称。
2.2 抵押人地址：抵押人的注册地址或居住地址。
2.3 抵押人联系方式：抵押人的联系电话、电子邮箱等联系方式。
2.4 抵押人身份证号码：抵押人的有效身份证件号码。
第三章：借款房屋信息
3.1 房屋地址：借款房屋的具体地址。
3.2 房屋所有权证号码：借款房屋的所有权证号码。
3.3 房屋产权性质：借款房屋的产权性质，如住宅、商业等。
3.4 房屋面积：借款房屋的面积。
第四章：借款金额及用途
4.1 借款金额：借款人从贷款人处借款的金额。
4.2 借款用途：借款人说明借款的具体用途。
第五章：借款期限
5.1 借款期限：借款人应按约定的期限归还借款。
5.2 还款方式：借款人按照约定的方式进行还款，如等额本息、等额本金等。
第六章：抵押物描述
6.1 抵押物名称：抵押物的名称，如房屋、土地等。
6.2 抵押物数量：抵押物的数量。
6.3 抵押物价值：抵押物的评估价值。
6.4 抵押物权属证明：抵押物权属的证明文件，如房产证、土地证等。
第七章：担保方式
7.1 担保方式：借款人和抵押人提供的担保方式，如抵押、质押等。
7.2 担保人信息：担保人的全称或法定名称、联系方式等。
7.3 担保人责任：担保人对借款人的借款承担连带责任保证。
第八章：还款责任及逾期处理
8.1 还款责任：借款人应按约定的还款方式和期限归还借款。
8.2 逾期还款处理：借款人逾期还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：合同的变更需要经过双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件：合同的解除需要符合法律规定的条件和双方约定。
第十章：违约责任
10.1 借款人违约责任：借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任。
10.2 抵押人违约责任：抵押人未按约定履行担保义务的，应承担违约责任。
10.3 担保人违约责任：担保人未按约定履行保证义务的，应承担违约责任。
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式：双方发生争议的，可以协商解决，也可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：双方约定的争议解决机构名称。
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同终止的条件按照约定的条款执行。
12.3 合同解除条件：合同解除的条件按照约定的条款执行。
第十三章：其他约定
13.1 双方其他约定：双方在其他事项上的特别约定。
13.2 附件：合同附件的清单和说明。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：合同签署的具体日期。
14.2 签署地点：合同签署的具体地点。
14.3 签署人信息：合同签署人的姓名、职务、身份证件号码等。
甲方（借款人）：
____________
乙方（抵押人）：
____________
丙方（担保人）：
____________
见证人：
____________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励：如甲方在合同约定的还款期限内提前还款，甲方将根据提前还款的金额获得一定的奖励，奖励的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。
2. 甲方违约金计算方式：如甲方未按约定的还款方式和期限归还借款，甲方应支付违约金。违约金的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率按照合同约定的利率的百分之一计算。
3. 甲方授权委托：甲方授权乙方或丙方代为处理与借款有关的包括但不限于还款、担保等事项。甲方应签署相应的授权书，并提交给乙方和丙方。
4. 甲方财产变更：甲方在合同有效期内如发生财产变更，应立即通知乙方和丙方。如变更对甲方履行合同能力产生影响，甲方应提供相应的担保措施，以保证合同的履行。
5. 甲方信息变更：甲方的联系信息如发生变更，甲方应立即通知乙方和丙方。甲方未及时通知的，由此产生的后果由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整：如乙方因特殊情况需要调整贷款额度，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可调整。
2. 乙方提前还款惩罚：如乙方在合同约定的还款期限内提前还款，乙方将根据提前还款的金额支付一定的惩罚，惩罚的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。
3. 乙方违约金计算方式：如乙方未按约定的还款方式和期限归还借款，乙方应支付违约金。违约金的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率按照合同约定的利率的百分之一计算。
4. 乙方权利行使：乙方应在合同约定的期限内行使合同项下的权利，如乙方未行使权利，则视为乙方放弃该权利。
5. 乙方信息变更：乙方的联系信息如发生变更，乙方应立即通知甲方和丙方。乙方未及时通知的，由此产生的后果由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介费用：如合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方、乙方和丙方按照约定的比例承担。如甲方、乙方和丙方未能就中介费用承担比例达成一致，则由三方协商解决。
2. 第三方中介责任：第三方中介应按照合同约定提供服务，如中介未履行合同约定的义务，中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介权益保护：甲方、乙方和丙方应按照合同约定履行各自的义务，如任何一方未履行义务，第三方中介有权要求违约方承担违约责任。
4. 第三方中介信息保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，甲方、乙方和丙方应对中介提供的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介合同终止：如中介未能按照合同约定提供服务，甲方、乙方和丙方均有权终止与中介的合同，并要求中介退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证复印件
2. 抵押人身份证复印件
3. 房屋所有权证复印件
4. 房屋评估报告
5. 借款合同
6. 抵押合同
7. 担保合同
8. 授权书
9. 房产证复印件
10. 土地证复印件
11. 还款计划表
12. 违约金计算公式说明
13. 争议解决机构证明文件
14. 合同修正案
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定的还款方式和期限归还借款。
2. 抵押人未按约定的方式提供担保。
3. 担保人未按约定的保证方式履行保证义务。
4. 借款人提供的个人信息不真实。
5. 抵押物价值低于合同约定的价值。
6. 合同双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指借款合同中借款的一方。
2. 抵押人：指借款合同中提供抵押物的一方。
3. 担保人：指借款合同中提供担保的一方。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 抵押物：指借款合同中用于提供担保的财产。
6. 担保方式：指借款合同中约定的担保方式，如抵押、质押等。
7. 争议解决机构：指借款合同中约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人逾期还款。
解决办法：按照合同约定的利率计算逾期利息，并要求借款人立即还款。
2. 问题：抵押物价值下降。
解决办法：抵押人应提供相应的补充担保，如追加保证金等。
3. 问题：担保人未履行保证义务。
解决办法：担保人应按照合同约定履行保证义务，如未能履行，应承担违约责任。
4. 问题：合同双方发生争议。
解决办法：按照合同约定的争议解决方式解决争议。
五、所有应用场景：
1. 个人购房借款。
2. 企业经营借款。
3. 房屋抵押贷款。
4. 房产开发商融资。
5. 个人或企业信用贷款。
6. 贷款人在国内外的贷款业务。
7. 涉及担保公司的贷款业务。
8. 银行或其他金融机构参与的贷款业务。