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编号：__________

2025版个人简单的房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人简单的房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订地点和日期
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用面积
2.3 房屋设施及条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及维修
6.1 承租人使用要求
6.2 房屋维修责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 承租人违约责任
8.2 出租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施清单
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效前提条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指合同签订时拥有房屋所有权的个人或单位。
1.1.2 承租人：指与出租人签订合同，并按合同约定租赁房屋的个人或单位。
1.1.3 房屋：指本合同租赁的位于_______的住宅/商业物业。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订地点和日期
本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_______
房屋结构：_______室_______厅_______卫
产权性质：_______
2.2 房屋使用面积
房屋使用面积为_______平方米。
2.3 房屋设施及条件
2.3.1 房屋内设施包括但不限于：空调、热水器、家具、宽带等。
2.3.2 房屋应保持整洁，符合居住/商用条件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自_____年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁结束日期
如无提前终止或延长期限，本合同租赁期限到期日即为租赁结束日期。
3.3 租赁续约条款
如需续约，承租人应至少在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 租金支付周期
租金每_______支付一次，承租人应在每期租金到期日前_______日内支付。
4.3 租金支付方式
租金可通过银行转账、现金等方式支付至出租人指定的账户。
第五章：押金
5.1 押金金额
承租人应向出租人支付人民币_______元作为押金。
5.2 押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______日内退还承租人押金。
第六章：房屋使用及维修
6.1 承租人使用要求
6.1.1 承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
6.1.2 未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构或设施。
6.2 房屋维修责任
6.2.1 出租人负责房屋及共有设施的正常维护和保养。
6.2.2 因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
任何一方提出变更合同条款的要求，经双方协商一致，可书面变更本合同。
7.2 合同终止条件
7.2.1 租赁期满，承租人未提出续约申请或出租人未同意续约。
7.2.2 双方协商一致提前终止合同。
7.2.3 承租人违反本合同条款，出租人书面通知承租人解除合同。
7.2.4 法律规定或双方约定的其他终止条件。
第八章：违约责任
8.1 承租人违约责任
承租人未按约定时间支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。
8.2 出租人违约责任
出租人未按约定提供房屋或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖法院
本合同引起的任何争议，由_______人民法院管辖。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
10.2 房屋转让
出租人在租赁期间内有权转让房屋所有权，但应提前通知承租人。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
附件一：房屋内外照片（具体照片见附件）。
11.2 房屋设施清单
附件二：房屋设施清单（具体设施见附件）。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
（此处留给出租人签字）
12.2 承租人签字
（此处留给承租人签字）
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效前提条件
本合同自双方签字盖章且出租人收到承租人支付的租金和押金之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的目的，例如商业办公、居住等。如乙方需改变用途，须事先取得甲方书面同意。
2. 甲方优先购买权条款
如房屋在租赁期间内出现买卖情况，甲方享有优先购买权。乙方应在出售意向达成时立即通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。
3. 甲方维修权条款
如房屋设施出现故障，乙方应在24小时内通知甲方。甲方有权选择自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。
4. 甲方访问权条款
甲方有权在合理时间内，提前通知乙方，对租赁房屋进行查验、维修或其他管理行为。
5. 甲方提前终止权条款
如乙方严重违反合同条款，甲方有权书面通知乙方提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款
乙方不得未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先向甲方提出申请，并支付一定比例的转租费用。
2. 乙方装修条款
乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意。如未经甲方同意，乙方自行装修造成的损失，由乙方承担。
3. 乙方宠物条款
乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并支付违约金。
4. 乙方逾期支付租金处理条款
如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比率为本金日千分之五。
5. 乙方提前终止权条款
如乙方确有特殊情况需提前终止合同，应提前书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的百分之二十。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介费用由乙方承担。如乙方逾期支付中介费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比率为本金日千分之五。
2. 中介协助条款
中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关事宜。如中介未能履行协助义务，甲方有权要求中介承担相应责任。
3. 中介保密条款
中介不得泄露合同双方的商业秘密、个人隐私等。如中介违反此条款，甲方有权要求中介承担相应责任。
4. 中介违约处理条款
如中介未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常进行，甲方有权要求中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5. 中介退出条款
如中介自愿退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。如中介未提前通知导致合同无法正常进行，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
4. 房屋保险单据
5. 装修改造申请
6. 转租协议
7. 宠物饲养许可证明
8. 提前终止合同申请书
9. 中介服务协议
10. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金视为违约。
2. 乙方未经甲方同意转租房屋视为违约。
3. 乙方未取得甲方同意擅自装修或改造房屋视为违约。
4. 乙方在房屋内养宠物视为违约。
5. 乙方逾期支付租金或中介费用视为违约。
6. 中介未能履行协助义务视为违约。
7. 中介泄露合同双方的秘密视为违约。
8. 中介自愿退出合同未提前通知视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。
2. 物权法：调整物之所有权及其他物权的法律规范总称。
3. 城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。
4. 滞纳金：因逾期支付而按一定比例计算的违约金。
5. 违约金：因违约行为而按一定比例计算的赔偿金。
6. 优先购买权：指在特定条件下，原所有权人有权在同等条件下优先购买物品的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以按逾期天数收取滞纳金，如有必要，可以依法解除合同。
2. 乙方未经同意转租
解决办法：甲方可以书面通知乙方终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。
3. 乙方未取得同意装修或改造
解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4. 乙方在房屋内养宠物
解决办法：甲方可以要求乙方搬离房屋，并支付违约金。
5. 中介未能履行协助义务
解决办法：甲方可以要求中介承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业物业。
2. 租赁期限内的租金支付、违约处理。
3. 房屋的转租、装修改造、宠物饲养等特殊情况的处理。
4. 中介在租赁过程中的服务义务及违约责任。
5. 租赁合同的终止、续约、提前终止等情形。