毛坯房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

毛坯房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

毛坯房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和合法性
1.3 合同的解释和适用法律
1.4 合同的生效和终止
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围和条件
2.3 房屋的维修责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长和解除
3.3 提前终止租赁的条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金的调整机制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金的金额和退还条件
5.2 押金的支付和退还程序
5.3 租赁期间的其他费用承担
第六章：房屋的使用和保管
6.1 承租人的使用义务
6.2 房屋的维护和保养
6.3 房屋的变更和改造
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为
7.2 出租人的违约行为
7.3 违约责任的赔偿方式
第八章：保险和安全管理
8.1 房屋的保险责任
8.2 承租人的安全义务
8.3 事故的处理程序
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 合同解除后的处理事项
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
10.3 仲裁或诉讼的适用法律
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付的时间和条件
11.2 房屋返还时的要求和标准
11.3 双方的其他约定事项
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 租赁押金收据
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 见证人签字（如有）
第十四章：附则

14.1 合同的修订和更新
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的备案和登记要求
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：【甲方全称】
乙方（承租人）：【乙方全称】
1.2 合同目的和合法性
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，以明确双方在租赁过程中的权利和义务。
1.3 合同的解释和适用法律
本合同的解释和适用法律适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方履行完毕各自的义务时终止。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
房屋位于【房屋地址】，栋号：【栋号】，房号：【房号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。
2.2 房屋的使用范围和条件
乙方租赁该房屋用于【用途】，在使用范围内，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定。
2.3 房屋的维修责任
房屋及附属设施在交付时应保证完好，如有损坏，由甲方负责修复；在使用过程中，因自然损耗或正常使用造成的损坏，由乙方负责修复。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。
3.2 租赁期限的延长和解除
租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意，双方另有约定的除外。
3.3 提前终止租赁的条件
在租赁期内，任何一方未履行本合同义务，另一方有权提前终止本合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。
4.2 租金支付的时间和方式
乙方应在每个支付周期结束后的【规定时间】内，将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金的调整机制
租赁期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金的金额和退还条件
乙方应向甲方支付押金【金额】元，租赁期满或合同提前终止后，押金在扣除乙方应负担的费用后，甲方应在【规定时间】内退还乙方。
5.2 押金的支付和退还程序
乙方在签订本合同时一次性支付押金，租赁期满或合同提前终止后，甲方在扣除乙方应负担的费用后，通过银行转账方式退还乙方。
5.3 租赁期间的其他费用承担
租赁期间除租金外，乙方还应承担水、电、燃气、物业管理等费用。
第六章：房屋的使用和保管
6.1 承租人的使用义务
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用。
6.2 房屋的维护和保养
乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。
6.3 房屋的变更和改造
未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增设设施。
第八章：保险和安全管理
8.1 房屋的保险责任
甲方应负责为房屋投保火灾保险，并将乙方 name 列入保险受益人。
8.2 承租人的安全义务
乙方应合理使用房屋及其设施，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件。
8.3 事故的处理程序
发生事故时，乙方应立即通知甲方，并根据甲方指示进行处理。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
9.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
9.3 合同解除后的处理事项
合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出房屋，并支付相关费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
仲裁或诉讼应提交至【仲裁委员会或人民法院名称】，适用中华人民共和国法律。
10.3 仲裁或诉讼的适用法律
仲裁或诉讼适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付的时间和条件
房屋应在【交付日期】前交付给乙方，交付时应符合本合同约定的条件。
11.2 房屋返还时的要求和标准
乙方应在租赁期满或合同提前终止后【规定时间】内将房屋返还给甲方，返还时应符合本合同约定的条件。
11.3 双方的其他约定事项
双方其他约定事项如下：【具体事项】。

第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
附件一：房屋照片和图纸
12.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据
12.3 其他相关文件
附件三：其他相关文件【文件名称】。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
甲方（签字）：_____________________
13.2 承租人签字
乙方（签字）：_____________________
13.3 见证人签字（如有）
见证人（签字）：_____________________
第十四章：附则
14.1 合同的修订和更新
本合同的修订和更新应经双方书面同意，并签署书面修订协议。
14.2 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的备案和登记要求
本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具同等法律效力，必要时应向相关管理部门备案或登记。
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于定期检查、维修和水电气设施的更换。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
2. 如房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致损毁，甲方应承担修复或重建的责任，并有权终止本合同。
3. 甲方应确保房屋在租赁期内符合国家安全、消防和卫生等相关规定，如有不符合之处，甲方应负责整改
4. 甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。
5. 甲方应在租赁期满后【规定时间】内退还乙方所支付的押金，扣除乙方应负担的费用后，余款无息退还。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
2. 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。
3. 乙方应在租赁期满或合同提前终止后【规定时间】内将房屋返还给甲方，返还时应符合本合同约定的条件。
4. 乙方应按照甲方提供的租赁房屋现状进行接收，并签署接收确认书。如有不符之处，乙方应在接收确认书中注明，并由甲方负责整改。
5. 乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格按照本合同的约定履行其职责，包括但不限于协助双方办理租赁手续、监督租赁双方履行合同义务等。
2. 第三方中介应保证其提供的租赁信息真实、准确，并对其提供的信息承担法律责任。
3. 第三方中介收取的中介费应在合同中明确，并在支付租金时一并支付。中介费支付后，不予退还。
4. 第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
5. 第三方中介应在本合同签订后【规定时间】内，向甲方和乙方提供租赁房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁押金收据
3. 房屋所有权证
4. 土地使用权证
5. 火灾保险单
6. 租赁合同副本
7. 接收确认书
8. 转租协议（如有）
9. 中介服务协议
10. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合约定条件
未履行保险和安全管理义务
干涉乙方正常使用和经营活动
未按约定时间退还押金
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用房屋
未履行房屋的维护和保养义务
未按约定时间返还房屋
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为
提供虚假租赁信息
未协助双方办理租赁手续
未监督租赁双方履行合同义务
未按约定提供相关证明文件
收取中介费后未提供服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定租赁期限、租金、押金等权利义务关系的书面协议。
2. 押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。
3. 租金：乙方支付给甲方的使用房屋的对价。
4. 租赁期限：乙方使用房屋的时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。
5. 违约行为：一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。
6. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 房屋损毁或损坏
解决办法：双方协商确定修复责任及费用承担，必要时可终止合同。
3. 租金支付纠纷
解决办法：明确租金支付时间和方式，如有违约，依照合同约定和相关法律处理。
4. 提前终止合同
解决办法：双方协商确定提前终止的条件和程序，以及违约责任。
5. 房屋返还纠纷
解决办法：明确房屋返还的时间和条件，如有纠纷，依照合同约定和相关法律处理。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自有房屋给个人承租
2. 企业出租房屋给其他企业承租
3. 个人出租房屋给企业承租
4. 企业出租房屋给个人承租
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁