第七章建设工程施工合同书管理教材2025年通用.docx

编号：__________

第七章建设工程施工合同书管理教材2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

第七章建设工程施工合同书管理教材2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及资质审查
1.1 发包人资质审查
1.2 承包人资质审查
1.3 监理人资质审查
1.4 设计人资质审查
第二章：合同订立与生效
2.1 合同订立程序
2.2 合同文件组成及解释顺序
2.3 合同生效条件
第三章：合同履行管理
3.1 施工进度管理
3.2 质量安全管理
3.3 成本管理
3.4 材料设备管理
第四章：合同变更与解除
4.1 合同变更条件
4.2 合同变更程序
4.3 合同解除条件
4.4 合同解除程序
第五章：合同履行中的争议解决
5.1 争议解决方式
5.2 协商解决
5.3 调解解决
5.4 仲裁解决
5.5 诉讼解决
第六章：合同违约责任
6.1 违约行为及责任
6.2 违约赔偿金额计算
6.3 违约责任的免除
第七章：合同终止与验收
7.1 合同终止条件
7.2 合同终止程序
7.3 工程验收条件
7.4 工程验收程序
第八章：合同价款与支付
8.1 合同价款确定
8.2 预付款支付
8.3 工程进度款支付
8.4 质量保证金支付
8.5 竣工结算款支付
第九章：合同争议解决
9.1 争议类型及处理方式
9.2 争议调解程序
9.3 争议仲裁程序
9.4 争议诉讼程序
第十章：合同法律适用及争议解决
10.1 合同法律适用
10.2 争议解决方式选择
10.3 司法管辖
10.4 法律变更对合同的影响
第十一章：合同保密与信息管理
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务及期限
11.3 信息管理要求
11.4 信息共享与保护
第十二章：合同风险管理与防范
12.1 风险识别与评估
12.2 风险防范措施
12.3 风险应对策略
12.4 风险责任分配
第十三章：合同履行中的沟通协调
13.1 沟通协调机制
13.2 沟通协调主体
13.3 沟通协调方式
13.4 紧急事项处理
第十四章：合同解除及终止后的清理
14.1 解除或终止合同后的义务
14.2 合同解除或终止后的结算
14.3 合同解除或终止后的争议处理
14.4 合同解除或终止后的文件归档
合同编号_________
第一章：合同主体及资质审查
1.1 发包人资质审查
1.1.1 发包人名称及注册地
1.1.2 发包人经营范围及资质等级
1.1.3 发包人法定代表人及联系方式
1.2 承包人资质审查
1.2.1 承包人名称及注册地
1.2.2 承包人经营范围及资质等级
1.2.3 承包人法定代表人及联系方式
1.3 监理人资质审查
1.3.1 监理人名称及注册地
1.3.2 监理人经营范围及资质等级
1.3.3 监理人法定代表人及联系方式
1.4 设计人资质审查
1.4.1 设计人名称及注册地
1.4.2 设计人经营范围及资质等级
1.4.3 设计人法定代表人及联系方式
第二章：合同订立与生效
2.1 合同订立程序
2.1.1 谈判与洽谈
2.1.2 合同起草与审批
2.1.3 合同签字盖章
2.1.4 合同备案登记
2.2 合同文件组成及解释顺序
2.2.1 合同
2.2.2 附件
2.2.3 补充协议
2.2.4 其他相关文件
2.3 合同生效条件
2.3.1 签字盖章
2.3.2 备案登记
2.3.3 取得相关许可和批准
2.3.4 其他生效条件
第三章：合同履行管理
3.1 施工进度管理
3.1.1 施工计划编制与审批
3.1.2 施工进度汇报与监督
3.1.3 进度延误的处理
3.1.4 进度提前的奖励
3.2 质量安全管理
3.2.1 质量标准与要求
3.2.2 安全措施与规定
3.2.3 质量检查与验收
3.2.4 安全事故的处理
3.3 成本管理
3.3.1 成本预算编制与审批
3.3.2 成本控制与核算
3.3.3 成本调整的条件与程序
3.3.4 成本超支的责任分配
3.4 材料设备管理
3.4.1 材料设备的选择与采购
3.4.2 材料设备的质量与验收
3.4.3 材料设备的使用与维护
3.4.4 材料设备的更换与赔偿
第四章：合同变更与解除
4.1 合同变更条件
4.1.1 变更的必要性
4.1.2 变更的范围与内容
4.1.3 变更的程序与审批
42 合同变更程序
4.2.1 变更提议的提出
4.2.2 变更协议的签订
4.2.3 变更的备案与通知
4.3 合同解除条件
4.3.1 解除的必要性
4.3.2 解除的情形与原因
4.3.3 解除的程序与审批
4.4 合同解除程序
4.4.1 解除协议的签订
4.4.2 解除的备案与通知
4.4.3 解除后的清理与结算
第五章：合同履行中的争议解决
5.1 争议解决方式
5.1.1 协商解决
5.1.2 调解解决
5.1.3 仲裁解决
5.1.4 诉讼解决
5.2 协商解决
5.2.1 协商会议的组织
5.2.2 协商结果的记录与确认
5.2.3 协商未果的处理
5.3 调解解决
5.3.1 调解组织的选择
5.3.2 调解过程的记录与确认
5.3.3 调解无效的处理
5.4 仲裁解决
5.4.1 仲裁委员会的选择
5.4.2 仲裁申请的提出
5.4.3 仲裁裁决的执行
5.5 诉讼解决
5.5.1 诉讼管辖法院的选择
5.5.2
第八章：合同价款与支付
8.1 合同价款确定
8.1.1 工程量清单编制与审批
8.1.2 工程造价计算与审核
8.1.3 价款调整的条件与程序
8.1.4 价款支付的期限与方式
8.2 预付款支付
8.2.1 预付款的额度与比例
8.2.2 预付款的支付程序
8.2.3 预付款的抵扣与退还
8.3 工程进度款支付
8.3.1 工程进度款的计算与审核
8.3.2 工程进度款的支付程序
8.3.3 工程进度款的通知与确认
8.4 质量保证金支付
8.4.1 质量保证金的计算与比例
8.4.2 质量保证金的支付程序
8.4.3 质量保证金的退还与扣除
8.5 竣工结算款支付
8.5.1 竣工结算的申请与审批
8.5.2 竣工结算款的支付程序
8.5.3 竣工结算款的确认与支付

第九章：合同争议解决
9.1 争议类型及处理方式
9.1.1 争议的分类
9.1.2 争议的处理方式
9.1.3 争议处理的优先顺序
9.2 协商解决
9.2.1 协商会议的召开
9.2.2 协商结果的记录与确认
9.2.3 协商未果的处理
9.3 调解解决
9.3.1 调解组织的选择
9.3.2 调解过程的记录与确认
9.3.3 调解无效的处理
9.4 仲裁解决
9.4.1 仲裁委员会的选择
9.4.2 仲裁申请的提出
9.4.3 仲裁裁决的执行
9.5 诉讼解决
9.5.1 诉讼管辖法院的选择
9.5.2 诉讼文件的准备与提交
9.5.3 诉讼过程的跟踪与应对
第十章：合同法律适用及争议解决
10.1 合同法律适用
10.1.1 合同法律适用原则
10.1.2 法律适用变更的条件
10.1.3 法律适用争议的解决
10.2 争议解决方式选择
10.2.1 争议解决方式的选择原则
10.2.2 争议解决方式的变更程序
10.2.3 争议解决方式的选择争议解决
10.3 司法管辖
10.3.1 合同双方的选择
10.3.2 司法管辖的变更
10.3.3 司法管辖的争议解决
10.4 法律变更对合同的影响
10.41 法律变更的识别与评估
10.4.2 法律变更的处理程序
10.4.3 法律变更对合同的影响评估
第十一章：合同保密与信息管理
11.1 保密信息范围
11.1.1 保密信息的界定
11.1.2 保密信息的保护措施
11.1.3 保密信息的共享与限制
11.2 保密义务及期限
11.2.1 保密义务的履行
11.2.2 保密期限的设定
11.2.3 保密义务的解除条件
11.3 信息管理要求
11.3.1 信息管理的组织与职责
11.3.2 信息交流的方式与程序
11.3.3 信息安全的保护措施
11.4 信息共享与保护
11.4.1 信息共享的条件与范围
11.4.2 信息保护的责任与追究
11.4.3 信息共享与保护的争议解决
第十二章：合同风险管理与防范
12.1 风险识别与评估
12.1.1 风险识别的方法与程序
12.1.2 风险评估的标准与工具
12.1.3 风险评估的报告与提交
12.2 风险防范措施
12.2.1 风险防范策略的制定
12.2
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方额外权利和义务
1.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合合同约定。
1.2 甲方应承担因合同变更或解除所产生的额外费用，包括但不限于工程量增加、材料价格变动等。
1.3 甲方应协助乙方办理与施工相关的许可和批准手续，确保施工合法进行。
2. 甲方违约责任
2.1 如甲方未按约定时间支付价款，应向乙方支付迟延付款的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计。
2.2 如甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失的，应向乙方承担赔偿责任。
3. 甲方的主导权
3.1 甲方有权决定工程的设计变更、施工进度调整等事项。
3.2 甲方有权对乙方的施工人员进行工作指令和监督。
3.3 甲方在合同履行过程中，有权对合同条款进行补充和修改，但需与乙方协商一致。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方额外权利和义务
1.1 乙方应按合同约定的标准和质量要求完成施工，确保工程安全。
1.2 乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题的责任。
1.3 乙方应协助甲方办理与施工相关的许可和批准手续。
2. 乙方违约责任
2.1 如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的千分之五。
2.2 如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或修复，并由乙方承担相关费用。
3. 乙方的主导权
3.1 乙方有权根据施工实际情况提出设计变更和施工进度调整的申请，但需经甲方同意。
3.2 乙方有权对其施工人员进行工作指令和监督。
3.3 乙方在合同履行过程中，有权对合同条款进行补充和修改，但需与甲方协商一致。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应公正、公平地履行调解、仲裁或诉讼等争议解决职责。
1.2 第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息。
1.3 第三方中介在解决争议过程中，应遵守相关法律法规和程序。
2. 第三方中介违约责任
2.1 如第三方中介未能公正公平地解决争议，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.2 如第三方中介泄露合同双方的商业秘密或个人信息，应承担违约责任。
3. 第三方中介的主导权
3.1 第三方中介在解决争议过程中，有权对争议事项进行调查和审核。
3.2 第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的文件和证据。
3.3 第三方中介在解决争议过程中，有权对合同条款进行解释和适用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定时间支付价款
未履行合同约定的义务
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间完成工程
施工质量不符合约定
3. 第三方中介违约行为及认定
未能公正公平地解决争议
泄露合同双方的商业秘密或个人信息
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。
3. 迟延付款利息：因迟延付款而产生的利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算。
4. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：根据合同约定，协商确定延误责任的承担及相应的违约金或赔偿。
2. 质量问题
解决办法：及时停工修复，根据情况协商确定责任方及赔偿金额。
3. 合同变更
解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容和要求。
4. 支付争议
解决办法：根据合同约定，协商确定支付金额和时间，必要时可寻求第三方中介的帮助。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时
工程监督与检查
额外费用承担
施工许可和批准手续协助
2. 乙方为主导时
施工质量保证
工程延误或质量问题责任
设计变更和施工进度调整申请
3. 第三方中介为主导时
争议解决职责履行
商业秘密和个人信息保密
法律法规和程序遵守