2025合同书协议书饭店租赁合同书协议书.docx

编号：__________

2025合同书协议书饭店租赁合同书协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025合同书协议书饭店租赁合同书协议书
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁财产
2.1 饭店基本情况
2.2 租赁财产范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用饭店的目的
5.2 租赁用途的变更
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
第七章：保险
7.1 保险的购买与维持
7.2 保险赔偿的分配
第八章：转租
8.1 承租方的转租权利
8.2 转租的条件和限制
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止的情形
9.2 合同解除的程序
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.2 承租方的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 诉讼管辖法院
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改
12.3 合同的解除
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的转让
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同当事人
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
第二章：租赁财产
2.1 饭店基本情况
2.1.1 饭店名称：____________________
2.1.2 饭店地址：____________________
2.1.3 饭店面积：____________________
2.1.4 现有设施及配置：____________________
2.2 租赁财产范围
2.2.1 租赁财产清单：____________________
2.2.2 财产数量及规格：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：____________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：____________________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：____________________
4.2.2 支付日期及时间：____________________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用饭店的目的
5.1.1 承租方使用目的：____________________
5.2 租赁用途的变更
5.2.1 变更情形：____________________
5.2.2 变更程序：____________________
第六章：维修责任
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方维修责任范围：____________________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 承租方维修责任范围：____________________
第七章：保险
7.1 保险的购买与维持
7.1.1 保险类型：____________________
7.1.2 保险购买及维持责任：_____
7.2 保险赔偿的分配
7.2.1 赔偿分配原则：____________________
7.2.2 赔偿分配程序：____________________
第八章：转租
8.1 承租方的转租权利
8.1.1 承租方转租的条件：____________________
8.1.2 承租方转租的程序：____________________
8.2 转租的条件和限制
8.2.1 允许转租的期限：____________________
8.2.2 禁止转租的条款：____________________
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止的情形
9.1.1 合同终止的情形：____________________
9.1.2 合同终止的通知程序：____________________
9.2 合同解除的程序
9.2.1 合同解除的条件：____________________
9.2.2 合同解除的程序：____________________
第十章：违约责任
10.1 出租方的违约责任
10.1.1 出租方违约情形：____________________
10.1.2 出租方违约责任：____________________
10.2 承租方的违约责任
10.2.1 承租方违约情形：___
10.2.2 承租方违约责任：____________________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.1.1 争议解决方式：____________________
11.1.2 争议解决地点：____________________
11.2 诉讼管辖法院
11.2.1 诉讼管辖法院：____________________
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同生效的条件：____________________
12.1.2 合同生效的证据：______________
12.2 合同的修改
12.2.1 合同修改的条件：____________________
12.2.2 合同修改的程序：____________________
12.3 合同的解除
12.3.1 合同解除的条件：____________________
12.3.2 合同解除的程序：____________________
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款
13.1.1 保密信息范围：____________________
13.1.2 保密信息的例外：____________________
13.2 合同的转让
13.2.1 转让的条件：____________________
13.2.2 转让的程序：____________________
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.1.1 附件清单：____________________
14.1.2 附件的保管：____________________
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订历史记录：____________________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款
1.1 甲方有权根据实际情况，要求乙方遵守额外的规定和标准，以确保饭店的正常运营和甲方的利益。
1.2 甲方有权对饭店进行定期检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。
2. 甲方提供的额外服务与设施
2.1 甲方应提供必要的培训和指导，帮助乙方熟悉饭店的运营和管理流程。
2.2 甲方应协助乙方处理与政府和相关部门的沟通和协调工作，以获取必要的许可和批准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款
1.1 乙方有权根据实际经营需要，要求甲方提供额外的支持和服务，以确保饭店的正常运营和乙方的利益。
1.2 乙方有权对饭店进行适当改造和装修，以适应市场需求和提高饭店的竞争力。
2. 乙方提供的额外服务与设施
2.1 乙方应提供相关市场信息和行业动态，帮助甲方了解市场状况和行业趋势。
2.2 乙方应积极参与饭店的营销和推广活动，以提高饭店的知名度和吸引力。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
1.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题和争议。
1.2 第三方中介应提供专业的咨询服务，帮助甲乙双方制定合理的经营策略和经营计划。
2. 第三方中介的费用和支付方式
2.1 第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确约定。
2.2 第三方中介的费用支付应根据中介的实际服务内容和效果进行评估和确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 饭店所有权证明
2. 饭店经营许可证
3. 甲方身份证明
4. 乙方身份证明
5. 租赁财产清单
6. 保险单据
7. 培训和指导资料
8. 市场信息和行业动态报告
9. 营销和推广计划
10. 改造和装修方案
11. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁财产
未履行维修责任
提前终止合同
未提供培训和指导
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未履行维修责任
转租未经许可
未遵守法律法规和合同约定
3. 第三方中介违约行为
未履行协调和协助职责
提供不准确的市场信息和行业动态
未提供专业咨询服务
未按约定收取和支付费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将财产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的报酬，用于租赁财产的使用权。
3. 维修责任：指合同双方对租赁财产进行维护和修理的义务。
4. 转租：指承租方将租赁财产再次出租给他人的行为。
5. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁财产不符合约定
解决办法：双方协商一致进行维修或更换
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定合理的支付期限，必要时加收滞纳金
3. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：通过协商解决，协商不成时可申请仲裁或诉讼解决
4. 问题：第三方中介服务不符合约定
解决办法：双方与中介协商解决，必要时可更换中介或追究其违约责任
五、所有应用场景：
1. 饭店所有权和经营权转移
2. 租赁合同的签订和履行
3. 租金支付和维修责任的履行
4. 转租行为的认定和处理
5. 合同违约行为的处理
6. 第三方中介的服务和责任
7. 合同的终止和解除
8. 合同争议的解决
9. 合同的保密和转让
10. 合同的生效、修改和解除