商铺租赁转让合同书书2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁转让合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁转让合同书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间
1.4 法律法规适用
1.5 合同效力
第二章：租赁转让双方的权利和义务
2.1 租赁转让方的权利和义务
2.2 承租受让方的权利和义务
第三章：租赁转让标的
3.1 商铺基本信息
3.2 商铺现状
33 商铺使用权期限
3.4 商铺租赁期限
3.5 商铺转让价格及支付方式
第四章：租赁转让条件
4.1 转让条件
4.2 受让条件
第五章：商铺经营范围
5.1 经营范围限制
5.2 经营活动中涉及的许可和资质
第六章：租金及费用
6.1 租金标准
6.2 租金支付方式
6.3 费用承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 租赁转让方的违约责任
8.2 承租受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 管辖法院
第十章：合同的终止和解除
10.1 终止条件
10.2 解除条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的续签
11.3 合同的保管
第十二章：其他约定
12.1 商铺维修责任
12.2 商铺保险
12.3 租赁转让过程中的保密条款
第十三章：附件
13.1 商铺所有权证明
13.2 商铺租赁合同
13.3 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 租赁转让方签署页
14.2 承租受让方签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 租赁转让方：_________
1.1.2 承租受让方：_________
1.2 合同标的
1.2.1 商铺地址：_________
1.2.2 商铺面积：_________
1.3 合同签订时间
1.3.1 签订日期：_________
1.4 法律法规适用
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同效力
1.5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：租赁转让双方的权利和义务
2.1 租赁转让方的权利和义务
2.1.1 租赁转让方应保证其对商铺享有合法使用权，无任何权利争议。
2.1.2 租赁转让方应保证商铺的现状符合合同约定的使用条件。
2.1.3 租赁转让方应协助承租受让方办理商铺使用权转移的相关手续。
2.2 承租受让方的权利和义务
2.2.1 承租受让方应按约定支付商铺转让价格。
2.2.2 承租受让方应按约定合理使用商铺，并承担相关费用。
2.2.3 承租受让方应在合同约定的租赁期限内继续履行原租赁合同的约定。
第三章：租赁转让标的
3.1 商铺基本信息
3.1.1 商铺名称：_________
3.1.2 商铺位置：_________
3.2 商铺现状
3.2.1 商铺目前的使用状态：_________
3.3 商铺使用权期限
3.3.1 商铺使用权起始日期：_________
3.3.2 商铺使用权终止日期：_________
3.4 商铺租赁期限
3.4.1 租赁期限开始日期：_________
3.4.2 租赁期限结束日期：_________
3.5 商铺转让价格及支付方式
3.5.1 商铺转让价格：_________
3.5.2 支付方式：_________
第四章：租赁转让条件
4.1 转让条件
4.1.1 承租受让方应符合国家有关商铺使用的相关法律法规。
4.2 受让条件
4.2.1 承租受让方同意接受商铺的现状。
4.2.2 承租受让方同意承担合同约定的各项义务。
第五章：商铺经营范围
5.1 经营范围限制
5.1.1 承租受让方经营范围应符合商铺所在地的商业规划及法律法规。
5.2 经营活动中涉及的许可和资质
5.2.1 承租受让方应依法办理相关经营许可和资质手续。
第六章：租金及费用
6.1 租金标准
6.1.1 租金金额：_________
6.1.2 租金支付周期：_________
6.2 租金支付方式
6.2.1 租金支付方式：_________
6.3 费用承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.1.1 在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。
7.2 解除条件
7.2.1 在合同履行期间，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可解除合同。
7.3 变更和解除的程序
7.3.1 合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
7.3.2 合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
第八章：商铺维修责任
8.1 商铺维修责任分配
8.1.1 租赁转让方应保证商铺在租赁期内的基本设施完善。
8.1.2 承租受让方应合理使用商铺，并负责日常维护。
8.1.3 大修、翻新等费用承担由双方协商确定。
第九章：商铺保险
9.1 商铺保险责任
9.1.1 租赁转让方应办理商铺保险，并将保险权益转让给承租受让方。
9.1.2 承租受让方同意续保，并承担相应的保险费用。
第十章：租赁转让过程中的保密条款
10.1 保密信息范围
10.1.1 双方在合同履行过程中获悉的商业秘密、客户信息等。
10.1.2 保密义务及期限。
第十一章：合同的附则
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同在双方签字（或盖章）后生效。
11.1.2 合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。
第十二章：其他约定
12.1 合同的续签
12.1.1 合同续签的条件和程序。
12.1.2 合同续签后的变更事项。
12.2 合同的保管
12.2.1 双方应妥善保管合同及相关文件。
12.2.2 合同文件的副本应由双方各自保存。
第十三章：附件
13.1 商铺所有权证明
13.1.1 商铺所有权证书复印件。
13.1.2 其他相关权属证明文件。
13.2 商铺租赁合同
13.2.1 原商铺租赁合同副本。
13.2.2 商铺租赁合同的补充协议（如有）。
第十四章：签署页
14.1 租赁转让方签署页
14.1.1 租赁转让方授权代表签字：_________
14.1.2 租赁转让方法定代表人签字：_________
14.1.3 日期：_________
14.2 承租受让方签署页
14.2.1 承租受让方授权代表签字：_________
14.2.2 承租受让方法定代表人签字：_________
14.2.3 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证对商铺享有合法使用权，无任何权利争议。
1.1.2 甲方保证商铺的现状符合合同约定的使用条件。
12 甲方义务
1.2.1 甲方应协助乙方办理商铺使用权转移的相关手续。
1.2.2 甲方应确保商铺在租赁期内的基本设施完善。
1.3 甲方权利
1.3.1 甲方有权要求乙方按约定支付商铺转让价格。
1.3.2 甲方有权要求乙方按约定合理使用商铺，并承担相关费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方承诺
2.1.1 乙方应符合国家有关商铺使用的相关法律法规。
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方应按约定支付商铺转让价格。
2.2.2 乙方应按约定合理使用商铺，并承担相关费用。
2.3 乙方权利
2.3.1 乙方有权要求甲方保证商铺的现状符合合同约定的使用条件。
2.3.2 乙方有权要求甲方协助办理商铺使用权转移的相关手续。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供公正、专业的服务。
3.1.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、履行等相关手续。
3.2 第三方中介权利
3.2.1 第三方中介有权收取合同约定的中介费用。
3.2.2 第三方中介有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。
3.3 第三方中介责任
3.3.1 第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。
3.3.2 第三方中介应对其提供的服务承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
商铺所有权证书复印件
其他相关权属证明文件
2. 商铺租赁合同
原商铺租赁合同副本
商铺租赁合同的补充协议（如有）
3. 商铺现状证明
商铺现状的照片或视频资料
商铺设施清单及状态说明
4. 转让价格支付凭证
银行转账记录
现金支付收据
5. 乙方经营资质证明
营业执照复印件
相关行业许可证复印件
6. 第三方中介资质证明
中介公司营业执照复印件
中介公司资质证书复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能保证商铺合法使用权
未能保证商铺现状符合合同约定
未能协助乙方办理商铺使用权转移手续
2. 乙方违约行为
未能符合国家相关法律法规要求
未能按约定支付商铺转让价格
未能合理使用商铺并承担相关费用
3. 第三方中介违约行为
未能确保甲乙双方合法权益
未能提供公正、专业的服务
未能保密甲乙双方提供的信息
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权：指商铺的所有者对商铺拥有的完全支配权。
2. 租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。
3. 转让价格：指甲方将商铺使用权转让给乙方所需支付的金额。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺所有权争议
解决办法：提供商铺所有权证明文件，如有争议可通过法律途径解决。
2. 商铺现状与合同不符
解决办法：双方协商一致进行调整，或根据合同约定寻求法律途径解决。
3. 商铺使用权转移手续复杂
解决办法：聘请专业律师或第三方中介协助办理相关手续。
4. 乙方经营资质问题
解决办法：乙方应提前准备并提交相关资质证明，确保经营合法合规。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方协商一致，甲方将商铺使用权转让给乙方。
2. 乙方作为承租方，租赁商铺进行经营活动。
3. 第三方中介作为中间人，协助甲乙双方签订合同并办理相关手续。
4. 商铺所有权和使用权的转移涉及相关法律法规的遵守和履行。